Dự án công trình đa năng ở quận Hồng Bàng: Người dân phản đối vì điều chỉnh tăng chiều cao

(PLVN) - Việc “Điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 quận Hồng Bàng và phần mở rộng đến năm 2025 để xây dựng công trình đa chức năng (nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ) cao tối đa 72 tầng” tại TP Hải Phòng đã vấp phải ý kiến phản đối của người dân trong khu vực. Trước đó, theo báo cáo của UBND quận Hồng Bàng, việc điều chỉnh này đạt được sự “đồng thuận cao”.
Văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch và Quyết định phê duyệt của TP Hải Phòng
Văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch và Quyết định phê duyệt của TP Hải Phòng

Điều chỉnh từ 31 lên 72 tầng 

Ngày 20/3/2019 UBND TP Hải Phòng có Quyết định số 582/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch khu vực cơ quan và dân cư thuộc khuôn viên của 4 mặt đường Trần Hưng Đạo, Đinh Tiên Hoàng, Lê Đại Hành, Phan Chu Trinh. Theo đó, mở rộng 2 đoạn đường Phan Chu Trinh từ Đinh Tiên Hoàng đến Lê Đại Hành và Lê Đại Hành từ Trần Hưng Đạo đến ngã 3 Phan Chu Trinh – Lê Đại Hành; xây dựng khu nhà ở và thương mại dịch vụ trong đó có khu nhà cao 72 tầng.

Trước đây theo Văn bản số 328/CV-BCS ngày 11/5/2018, quy hoạch chiều cao tối đa của khu nhà cao tầng này là 31 tầng. Tuy nhiên, ngày 5/3/2019 nhà đầu tư BT (hợp đồng xây dựng - chuyển giao) là Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (sau đây gọi tắt là Công ty Hoàng Huy) có Văn bản số 62/TTr-TCH về việc xin điều chỉnh quy hoạch cục bộ chiều cao khu đất trụ sở UBND quận Hồng Bàng trong lô H2.6 của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng đến năm 2025. Theo đó, Công ty Hoàng Huy trình Thành ủy, UBND TP Hải Phòng xem xét cho điều chỉnh chiều cao tối đa của dự án trên từ 31 tầng thành 38 tầng.

Hơn 10 ngày sau, ngày 18/3/2019, UBND TP Hải Phòng có Công văn số 881/VP-QH về việc điều chỉnh chỉ tiêu tầng cao tối đa trong lô H2.6 của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng đến năm 2025. Theo đó đã đồng ý chủ trương điều chỉnh chỉ tiêu tầng cao tối đa trong lô H2.6 của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng đến năm 2025 lên 38 tầng.

Đến ngày 20/3/2019, UBND quận Hồng Bàng ban hành Báo cáo số 98/BC-UBND tổng hợp nội dung bổ sung ý kiến tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư vào điều chỉnh cục bộ khu vực trụ sở UBND quận Hồng Bàng cũ ký hiệu CXQ-1, HT-7, HT-8, CCQ-2, CC-5 thuộc lô H2.6 trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng và phần mở rộng đến năm 2025. Trong đó thể hiện tỷ lệ đồng thuận cao với nội dung đồ án…

Cùng ngày, UBND TP Hải Phòng ban hành Quyết định số 582/QĐ-UBND (hỏa tốc) về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ khu vực trụ sở UBND quận Hồng Bàng cũ ký hiệu CXQ-1, HT-7, HT-8, CCQ-2, CC-5 thuộc lô H2.6 trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng và phần mở rộng đến năm 2025. Nội dung cụ thể: Vị trí Trụ sở UBND quận Hồng Bàng cũ và một số công trình trong khu vực, thuộc địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Hải Phòng. Phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp đường Phan Chu Trinh, phía Nam giáp đường Trần Hưng Đạo, phía Tây giáp đường Đinh Tiên Hoàng, phía Đông giáp đường Lê Đại Hành. Tổng diện tích nghiên cứu: 2,48ha. 

Theo Bảng so sánh quy hoạch (tại Quyết định 582) sử dụng đất giữa đồ án quy hoạch đã được phê duyệt (Quyết định số 1302/QĐ-UBND ngày 24/6/2014 của UBND thành phố) và điều chỉnh quy hoạch kỳ này thì phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch kỳ này có thêm mục “đất ở hỗn hợp”, cụ thể, diện tích khu đất ở hỗn hợp là 1,26ha, tầng cao tối đa là 72 tầng. 

Theo Quyết định 1302/QĐ-UBND ngày 24/6/2014, phần diện tích đất ở hiện trạng (HT7) có diện tích 0,16ha; đất ở công cộng (CCQ2) có diện tích 0,43ha; đất cây xanh TDTT (CXQ1) có diện tích 0,47ha. Tuy nhiên, theo phương án điều chỉnh quy hoạch kỳ này thì các phần diện tích đất trên đều bị cắt bỏ và các phần đất ở hiện trạng (HT6, HT8), đất công cộng (CC5) bị điều chỉnh giảm diện tích để nhường chỗ cho “đất ở hỗn hợp” với diện tích là 1,26ha, tầng cao tối đa là 72 tầng. 

Người dân mong muốn đối thoại

Nhiều ý kiến cho rằng việc điều chỉnh quy hoạch và cho phép nâng chỉ tiêu chiều cao tối đa trong lô H2.6 từ 31 tầng lên 72 tầng là hoàn toàn không đúng. Theo Điều 47 Luật Quy hoạch Đô thị (Luật số 01/VBHN-VPQH) thì việc Công ty Hoàng Huy đề nghị điều chỉnh tầng cao tối đa trong lô H2.6 đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng đến năm 2025 không thuộc bất cứ trường hợp nào nêu trên.

Đối chiếu điều 52 Luật Quy hoạch Đô thị, việc UBND thành phố Hải Phòng điều chỉnh diện tích các khu đất (chức năng sử dụng đất) và đồng ý cho điều chỉnh tầng cao tối đa lên 72 tầng trong thời gian nhanh như vậy có thể không đảm bảo các quy định về điều chỉnh quy hoạch, không xem xét đến mức độ ảnh hưởng về tính chất, không gian kiến trúc, cảnh quan, môi trường và khả năng cung cấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của Dự án tác động lên khu vực.

Theo 2 Công văn 881/VP-QH ngày 18/3/2019 và công văn 922/VP-QH ngày 20/3/2019 thì ngoài văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch, không thấy Công ty Hoàng Huy cung cấp các tài liệu về việc điều chỉnh quy hoạch (như bản vẽ thiết kế tòa nhà, báo cáo tác động về môi trường, giao thông, cảnh quan xung quanh khi xây dựng…).

Đối với việc mở rộng 2 đoạn đường Phan Chu Trinh và Lê Đại Hành, theo người dân là không hợp lý bởi chỉ để phục vụ riêng cho khu nhà cao tầng của Công ty Hoàng Huy sau khi hình thành. Từ những bức xúc trên, người dân bị ảnh hưởng bởi dự án của Công ty Hoàng Huy bày tỏ mong muốn được đối thoại trực tiếp với chính quyền thành phố Hải Phòng trước khi dự án chính thức khởi công. 

Toàn cảnh Hội thảo.

Phát triển Nhà ở xã hội cho thuê: Cần cơ quan chuyên trách quản lý

(PLVN) - Mặc dù nhu cầu về nhà ở xã hội cho thuê đang gia tăng, nhưng tiến độ phát triển vẫn còn chậm và thiếu nguồn cung. Các chuyên gia cho rằng, để thúc đẩy mô hình này, cần thiết phải thành lập một cơ quan chuyên trách quản lý NOXH, giúp giải quyết các vướng mắc về thủ tục, vốn và đảm bảo an sinh xã hội cho người thu nhập thấp.
Tại cuộc đối thoại, có 35 ý kiến, kiến nghị liên quan nông nghiệp, nông thôn được đưa ra. (Ảnh: Minh Anh)

Hà Nội: Sẽ có phương án khai thác hiệu quả vùng đất bãi 29.000ha

(PLVN) - UBND TP Hà Nội vừa tổ chức cuộc đối thoại giữa Chủ tịch UBND TP với nông dân Thủ đô năm 2024 với chủ đề "Phát huy tiềm năng, lợi thế của Thủ đô, hỗ trợ nông dân liên kết hợp tác, ứng dụng chuyển đổi số, phát triển nông nghiệp, kinh tế nông thôn bền vững". Liên quan đến các câu hỏi của nông dân với từng lĩnh vực, đại diện lãnh đạo Sở NN&PTNT, Sở TN&MT, Sở Công Thương… đã giải đáp cụ thể.
Phiên làm việc thông qua Nghị quyết. (Ảnh: Cổng TTĐTQH)

Chính thức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

(PLVN) - Chiều 30/11, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất với 415/460 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 86,64% tổng số đại biểu Quốc hội.
Phối cảnh nhà hát bên Hồ Tây, Hà Nội.

Chuẩn bị xây nhà hát Opera tại bán đảo Quảng An

(PLVNN) - Bán đảo Quảng An sẽ phát triển trục cây xanh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa tâm linh, công viên nghệ thuật chuyên đề, cùng một nhà hát hiện đại quy mô lớn hiện đại tiêu biểu cho Thủ đô.

Ảnh minh hoạ.

Động thái quan trọng liên quan thị trường bất động sản

(PLVN) -  Quốc hội mới ra Nghị quyết về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội; trong đó có nội dung giao Chính phủ sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang... Vấn đề gây ý kiến trái chiều nhiều năm qua, cuối cùng đã có hướng quyết định.
Quang cảnh phiên làm việc ngày 21/11. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Cân nhắc quy mô dự án nhà ở thương mại được phép thí điểm

(PLVN) - Đại biểu Quốc hội Nguyễn Minh Tâm cho rằng, tiêu chí lựa chọn dự án nhà ở thương mại thực hiện thí điểm đã được quy định tại khoản 3 Điều 3 dự thảo Nghị quyết, nhưng việc không giới hạn điều kiện (diện tích, quy mô dự án…) là quá rộng.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.