Dự án 32ha đất Phước Kiển liên quan ông Tất Thành Cang bị bán rẻ ra sao?

0:00 / 0:00
0:00
Sai phạm xung quanh chuyển nhượng 32ha đất tại Phước Kiển, Nhà Bè, giữa Cty Quốc Cường Gia Lai và Cty TNHH MTV ĐT XD Tân Thuận (Cty Tân Thuận), dẫn đến 10 người liên quan bị khởi tố, vụ án đang được Cơ quan ANĐT Công an TPHCM tiếp tục điều tra.
Dự án 32ha đất Phước Kiển liên quan ông Tất Thành Cang bị bán rẻ ra sao?

Theo thông tin riêng của Tiền Phong, khu đất có diện tích khoảng 50ha tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TPHCM) là đất nông nghiệp do các hộ dân sử dụng. Năm 2000 - 2001 UBND huyện Nhà Bè và Ban Tài chính Quản trị Thành ủy chủ trương cho Cty Tân Thuận chuẩn bị thực hiện dự án theo quy hoạch là khu dân cư.

Cty Tân Thuận đã thỏa thuận chuyển nhượng đất với các hộ dân từ năm 2001 đến năm 2011 được khoảng 323.287m2 đất (32,3ha/50ha) không liền thửa (đất da beo) trong tổng diện tích đất quy hoạch thực hiện dự án là 50ha.

Ngày 10/8/2009, UBND TPHCM có văn bản số 4051 chấp thuận địa điểm đầu tư cho Cty Tân Thuận tại khu đất 50ha để thực hiện dự án đầu tư khu dân cư. Đến ngày 12/11/2009, Cty Tân Thuận có văn bản số 32 gửi Văn phòng Thành ủy và được Văn phòng Thành ủy xác nhận với nội dung: kinh phí đầu tư cho dự án thuộc khu dân cư Phước Kiển, Nhà Bè không có nguồn tiền từ ngân sách nhà nước.

Ngày 3/6/2013, UBND TPHCM có văn bản 268 chấp thuận gia hạn lần cuối và văn bản 4051 ngày 10/8/2009 chấp nhận địa điểm đầu tư khu đất Phước Kiển Nhà Bè cho Cty Tân Thuận đến ngày 31/12/2013.

Ngày 24/3/2016, Văn phòng Thành ủy có văn bản số 946 gửi Cty Tân Thuận về triển khai các dự án bất động sản với nội dung, đối với các dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, còn nhiều vướng mắc trong công tác bồi thường, thu hồi đất và chưa nộp tiền sử dụng đất. Công ty đánh giá tính khả thi của dự án, hiệu quả đầu tư trong điều kiện hiện nay để quyết định về tiếp tục đầu tư, chuyển nhượng dự án hoặc giao lại dự án cho nhà nước.

Ngày 8/8/2016, Cty Quốc Cường Gia Lai có văn bản số 088 gửi Cty Tân Thuận về đề nghị hợp tác thực hiện dự án khu dân cư Phước Kiển Nhà Bè. Theo yêu cầu của Cty Tân Thuận, Cty TNHH Kiểm toán và dịch vụ tin học TPHCM đã ban hành chứng thư thẩm định giá trị các khu đất vào tháng 4/2017. Đối với phần diện tích đất của Cty Tân Thuận diện tích đất 323.287m2, giá trị 338,99 tỷ đồng.

Ngày 19/4/2017, Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh Cty Tân Thuận tổ chức họp, đã thống nhất phương án giá hợp tác với Cty Quốc Cường Gia Lai để tiếp tục triển khai dự án các khu dân cư Phước Kiển là: Thống nhất lấy giá theo chứng thư thẩm định giá do Cty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ tin học TPHCM lập để thương thảo đơn giá hợp tác; tổng diện tích phần đất đưa vào hợp tác 323.287m2; tổng giá trị khu đất được định giá là 339 tỷ đồng; đơn giá 1m2 đất là 1,05 triệu đồng. Tỷ lệ hợp tác Cty Tân Thuận 30%, Cty Quốc Cường Gia Lai 70%.

Dự án 32ha đất Phước Kiển liên quan ông Tất Thành Cang bị bán rẻ ra sao? ảnh 1

Dự án 32ha đất ở Phước Kiển khiến 10 bị can đã bị khởi tố.

Tại biên bản làm việc số 39 ngày 24/4/2017 giữa Cty Tân Thuận và Cty Quốc Cường Gia Lai - đại diện là bà Nguyễn Thị Như Loan (tổng giám đốc), hai bên thỏa thuận các điều khoản cơ bản của việc hợp tác: Diện tích đất Cty Tân Thuận đã nhận chuyển nhượng để thực hiện dự án là 323.287m2, tổng giá trị 358 tỷ đồng, đơn giá 1m2 đất là 1,107 triệu đồng; tỷ lệ góp vốn Cty Tân Thuận 30%, Cty Quốc Cường Gia Lai 70%. Trong vòng 20 ngày Cty Quốc Cường Gia Lai sẽ chuyển cho Cty Tân Thuận 70% giá trị khu đất (358 tỷ đồng x 70% là 250,6 tỷ đồng).

Ngày 26/4/2017, Cty Tân Thuận có văn bản 612 gửi Văn phòng Thành ủy xem xét, chấp thuận chủ trương cho Cty Tân Thuận hợp tác với Cty Quốc Cường Gia Lai. Ngày 16/5/2017, Văn phòng Thành ủy có văn bản thông báo 485 về ý kiến chỉ đạo của Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, trong đó có nội dung chấp thuận chủ trương cho Cty Tân Thuận được chuyển nhượng phần đất đã đền bù, công trình đã đầu tư tại dự án Phước Kiển, Nhà Bè.

Ngày 17/5/2017, Cty Quốc Cường Gia Lai có văn bản số 17 gửi Cty Tân Thuận đề nghị nhận chuyển nhượng 100% diện tích đất Cty Tân Thuận đã đền bù tại xã Phước Kiển với giá 1,218 triệu đồng/m2...

Đến ngày 1/6/2017, Văn phòng Thành ủy có thông báo số 512 về ý kiến chỉ đạo của Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, chấp thuận chủ trương, giao Hội đồng thành viên và Tổng giám đốc Cty Tân Thuận quyết định và chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện việc chuyển nhượng đất ở xã Phước Kiển, Nhà Bè.

Ngày 5/6/2017, Cty Tân Thuận và Cty Quốc Cường Gia Lai ký hợp đồng chuyển nhượng; Ngày 7/6/2017 và ngày 8/9/2017 ký các phụ lục hợp đồng. Hai bên tiến hành thanh toán tiền hợp đồng và phụ lục hợp đồng đã ký kết...

Dự án 32ha đất Phước Kiển liên quan ông Tất Thành Cang bị bán rẻ ra sao? ảnh 2

Ông Tất Thành Cang và 9 bị can khác đã bị khởi tố trong vụ 32ha đất ở Phước Kiển

Sau nhiều văn bản của những cơ quan liên quan, ngày 24/4/2018, Văn phòng Thành có văn bản gửi Cty Tân Thuận, yêu cầu hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đất và các phụ lục liên quan. Hội đồng thành viên Cty Tân Thuận có Nghị quyết 657 về hủy bỏ hợp đồng. Ngày 5/5/2018, Cty Tân Thuận và Cty Quốc Cường Gia Lai có biên bản thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng, theo đó Cty Tân Thuận trả lại cho Cty Quốc Cường Gia Lai số tiền đã nhận...

Đã khởi tố 10 bị can

Liên quan sai phạm của chuyển nhượng dự án 32 ha đất tại Phước Kiển, đến nay Cơ quan ANĐT CA TPHCM đã khởi tố: Ông Tất Thành Cang (cựu Phó bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM), ông Phạm Văn Thông (cựu Phó chánh Văn phòng Thành ủy), ông Huỳnh Phước Long (cựu Trưởng phòng quản lý đầu tư kinh doanh vốn, Văn phòng Thành ủy), ông Phan Thanh Tân (cựu Phó chánh Văn phòng Thành ủy), ông Trần Công Thiện (cựu Tổng giám đốc Cty TNHH MTV ĐT XD Tân Thuận), ông Nguyễn Văn Minh (cựu Chủ tịch HĐTV Cty TNHH MTV ĐT XD Tân Thuận), ông Trần Tấn Hải (cựu Phó tổng giám đốc công ty), Nguyễn Thị Ngọc Bích (cựu kế toán trưởng), Nguyễn Hoàng Việt (cựu kiểm soát viên) và Nguyễn Xuân Tùng (cựu Trưởng phòng Kinh doanh tổng hợp Cty TNHH MTV ĐT XD Tân Thuận). Cả 10 bị can cùng bị khởi tố tội danh “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017.

Các chuyên gia chia sẻ thông tin tại chương trình. (Ảnh: TTXVN)

Thực thi 3 Luật mới liên quan đến bất động sản: Khuyến khích sử dụng tài nguyên đất hiệu quả hơn

(PLVN) - Các Luật sửa đổi liên quan đến thị trường bất động sản như: Đất đai, Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Việc thực thi các Luật mới này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những “điểm nghẽn” về cơ chế, pháp lý cho doanh nghiệp và khuyến khích sử dụng tài nguyên đất hiệu quả hơn.
Một góc khu vực trung tâm TP Đà Lạt. Ảnh: Quỳnh Trần

Rà soát đất để xây nhà xã hội ở Đà Lạt

(PLVN) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo các sở và địa phương rà soát quỹ đất để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) năm 2025. Trong đó, TP Đà Lạt rà soát quỹ đất đang bố trí nhà tạm cư nhỏ lẻ, không hiệu quả hoặc một số vị trí đất công ở xa trung tâm để lập quy hoạch xây NƠXH, báo cáo trước ngày 25/6.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phát biểu chỉ đạo cuộc họp. Ảnh: Văn Điệp/TTXVN

Quản lý quyền sử dụng đất, phát triển thị trường bất động sản ổn định, minh bạch

Ngày 27/5, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở (dự án thí điểm).
Hình ảnh minh họa.

Đất chuyên dùng, quỹ nhà sử dụng sai mục đích sẽ được Hà Nội xử lý dứt điểm

(PLVN) - Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, cả Thành phố hiện có 840 cơ sở nhà, đất chuyên dùng thuộc sở hữu Nhà nước đang được cho thuê trái phép hoặc bỏ trống, chưa được khai thác hiệu quả, tổng cộng là hơn 178.000m2 nhà và 155.000m2 đất. Quỹ nhà, đất này tập trung chủ yếu ở 4 quận nội đô là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.
Ảnh minh họa.

“Món nợ” với người lao động

(PLVN) - Sáng 23/5, trong Hội nghị đối thoại giữa lãnh đạo UBND TP Hà Nội và đại diện công nhân, lao động Thủ đô, nhiều ý kiến đề nghị TP quan tâm đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho công nhân; có cơ chế, chính sách hỗ trợ về điều kiện mua, thuê mua, chính sách vay vốn với NƠXH. “Rất nhiều người lao động có nhu cầu về NƠXH nhưng trên địa bàn TP không còn để mua”, một ý kiến nêu rõ.
Các ý kiến tại cuộc họp đã trao đổi, thống nhất phương án tiếp thu, chỉnh sửa, bổ sung ở những điều, khoản, mục cụ thể trong dự thảo Nghị định bảo đảm chặt chẽ, thông suốt, khả thi. (Ảnh: VGP)

Hoàn thiện văn bản hướng dẫn các luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản

(PLVN) - Chiều 21/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến góp ý về các dự thảo nghị định: Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS); Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.