Dòng tiền đầu tư bất động sản chứng kiến xu hướng Bắc tiến mạnh mẽ

(PLVN) - Thị trường BĐS miền Bắc, đặc biệt là Hà Nội đang trở thành "cái rốn" hút tiền của BĐS, khi hàng loạt các nhà đầu tư Bắc tiến…

Đã từng là khu vực có giá nhà đắt nhất thế giới… 

Theo số liệu của Bloomberg trong giai đoạn trước năm 2017, Hà Nội được ghi nhận là một trong những thành phố có giá nhà ở đắt nhất thế giới so với thu nhập bình quân của người dân. Riêng năm 2017, Hà Nội được xếp thứ 3 với mức thu nhập bình quân của người dân là 275 USD/tháng, trong khi tiền thuê nhà và mức thanh toán cho khoản vay thế chấp nhà cao gấp 2-4 lần thu nhập. 

Giới chuyên gia thời điểm này nhận định, giá nhà ở tại Hà Nội luôn cao nhất cả nước.  Tuy nhiên, trong 2 năm gần đây, cục diện giá nhà chứng kiến sự đảo chiều “ngoạn mục” khi mặt bằng giá nhà ở Hà Nội đã thấp hơn khoảng 30% so với TP.HCM, số liệu được thống kê bởi Savills Việt Nam. 

Thị trường bđs Hà Nội ghi nhận mặt bằng giá thấp hơn 30% so với TP.HCM.
Thị trường bđs Hà Nội ghi nhận mặt bằng giá thấp hơn 30% so với TP.HCM. 

Các nhận định cho thấy, nguyên nhân của sự đảo chiều này do nhiều nhà đầu tư phía Bắc đã Nam tiến, đổ tiền vào bđs tại TP. HCM và các thị trường giáp ranh. Làn sóng này cộng hưởng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh của thành phố đầu tàu kinh tế của cả nước, tạo ra sức bật cho thị trường bđs và giá nhà tại khu vực này chạm mức cao. 

Trong khi đó, tại Hà Nội, nhiều khu vực chỉ ghi nhận mức tăng rất nhẹ hoặc đi ngang dù hạ tầng nhiều khu vực đã rất phát triển. Đây cũng là một trong các lý do hiện nay khiến các nhà đầu tư bắt đầu quay dòng tiền, chuyển hướng đầu tư mạnh mẽ ra thị trường bđs phía Bắc.

Miền Bắc trở thành “rốn” hút dòng tiền của giới đầu tư miền Nam

Trong khi thị trường phía Nam quỹ đất cạn kiệt, giá địa ốc đẩy cao, thì khu vực phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội lại thu hút các nhà đầu tư với dư địa nhiều, mức giá tốt và tiềm năng khai thác lớn với hạ tầng phát triển mạnh mẽ, đồng đều. 

Lãnh đạo TP Hà Nội cho biết, Hà Nội đang là một trong những thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của Việt Nam. Thị trường bđs Hà Nội trong những năm tới cũng còn dư địa rất lớn. Như vậy, với tỉ lệ đô thị hóa đạt 53% ở thời điểm hiện tại và hướng đến mục tiêu đạt trên 70% vào năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045, Hà Nội hứa hẹn là thị trường bđs có thế mạnh phát triển toàn diện về hạ tầng và dịch vụ.

Những dự án chất lượng như Khai Sơn Hill thúc đẩy thị trường phía Bắc là “mỏ vàng” mới của nhà đầu tư phía Nam.
Những dự án chất lượng như Khai Sơn Hill thúc đẩy thị trường phía Bắc là “mỏ vàng” mới của nhà đầu tư phía Nam. 

Cũng trong khoảng 3 năm trở lại đây, tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án được chủ đầu tư mạnh tay xây dựng với chất lượng vươn tầm quốc tế trở thành “bảo chứng” cho sự nỗ lực vươn tới một bước tiến mới của thị trường, đồng thời kích thích tính thanh khoản và tăng tiềm năng khai thác ngày một rõ rệt hơn. Trong đó, dự án Khai Sơn Hill là một ví dụ điển hình với loại hình sản phẩm biệt thự đơn lập với nhiều đặc điểm vượt trội. Đây cũng là dự án thu hút nhiều nhà đầu tư khu vực phía Nam khi được giới thiệu ra thị trường. 

Đại diện đơn vị phân phối Cen Land cho biết, ngoài khách hàng tại Hà Nội và các tỉnh khu vực phía Bắc, Khai Sơn Hill nhận sự quan tâm từ một lượng lớn khách hàng là các nhà đầu tư từ khu vực phía Nam. 

Chia sẻ về đánh giá dự án Khai Sơn Hill, một nhà đầu tư miền Nam chia sẻ: “Khai Sơn Hill sở hữu vị trí giá trị gần trung tâm, thừa hưởng tiềm năng quy hoạch của hạ tầng lớn như Cầu Long Biên 2, tuyến đường 40m, hay cả quy hoạch của quận Long Biên…”

Đặc biệt, đối với giới đầu tư miền Nam, họ nhận thấy Khai Sơn Hill đang sở hữu vị trí tương tự như bất động sản Thủ Thiêm trong TP.HCM khi nằm giữa 2 con sông Hồng và sông Đuống, cách trung tâm thành phố chỉ bởi 1 con sông. Khai Sơn Hill hứa hẹn sở hữu tiềm năng tăng giá từ 3-5 lần lên mức khoảng 500tr/m2 trong vòng 5-7 năm tới, tức là chỉ tương đương với Thủ Thiêm ở thời điểm hiện tại

Ngoài ra, xét riêng về chất lượng dự án, Khai Sơn Hill được chú trọng đầu tư để phát triển với tiêu chuẩn khắt khe vượt bậc. Ví dụ điển hình như 100% biệt thự đơn lập sở hữu hầm riêng trên mặt đất cao 3,8m, diện tích 163m2, thoải mái để 3-4 chiếc siêu xe. Việc nâng cao chất lượng xây dựng như thế này được các nhà đầu tư khu vực phía Nam đánh giá cao bởi trước đây, việc đầu tư chất lượng công trình tại thị trường miền Bắc là một trong những “điểm yếu” chưa đáp ứng được kì vọng của các nhà đầu tư cũng như khách hàng. 

Dự án Khai Sơn Hill cũng đang được giới thiệu ra thị trường với chính sách ưu đãi hấp dẫn, chiết khấu 12% cho khách hàng thanh toán 95% GTHĐ. Khách hàng sở hữu từ 2 sản phẩm của Khai Sơn City được chiết khấu thêm 1%GTHĐ. Riêng đối với khách hàng sử dụng gói hỗ trợ từ ngân hàng được vay tối đa 65%GTHĐ với lãi suất 0% trong vòng 30 tháng. 

Với sản phẩm vượt trội, đòn bẩy tài chính hấp dẫn, những dự án như Khai Sơn Hill đang được săn lùng như “mỏ vàng” mới cho các nhà đầu tư phía Nam, đồng thời cũng là “đòn bẩy” phát triển cho thị trường bđs miền Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng. 

Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Đại diện OneHousing ký kết chiến lược cùng Masterise Homes, phân phối dự án The Global City.

OneHousing là nhà phân phối số dự án tâm điểm The Global City

(PLVN) - Mới đây, OneHousing ký kết hợp tác chiến lược với chủ đầu tư Masterise Homes, chính thức phân phối phân khu cao tầng The Global City. Là nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc, OneHousing được kỳ vọng mang chuẩn mực dịch vụ cao cấp, cơ hội đầu tư sớm đến với khách hàng phía Nam.
 Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức Hội nghị tuyên truyền về Luật đất đai

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp tổ chức Hội nghị tuyên truyền về Luật đất đai

(PLVN) -  Ngày 15/10, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí về cách hiểu và vận dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.