Điều kiện pháp lý - "bảo chứng" kinh doanh của dự án bất động sản

(PLO) - Vị trí độc tôn, tiện ích đẳng cấp, tính pháp lý trong giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được đảm bảo, là những ưu thế giúp biệt thự FLC Grand Villa Halong trở thành “cơn sốt” cuối năm với số lượng giao dịch tăng đột biến.

Người mua nhà được bảo vệ

Trên thị trường bất động sản, các dự án nhà ở hình thành trong tương lai luôn được nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, bởi đây là mô hình mang lại cơ hội sở hữu nhà với chi phí hợp lý nhờ tỷ lệ chiết khấu cao, cùng nhiều quà tặng và chính sách bán hàng ưu đãi. 

Điều kiện pháp lý - "bảo chứng" kinh doanh của dự án bất động sản ảnh 1
Nhà ở hình thành trong tương lai được nhiều khách hàng quan tâm

Tuy nhiên, theo quy định, loại nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng, chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng này chỉ được phép mở bán khi đáp ứng đủ các điều khoản quy định trong Luật kinh doanh bất động sản và các nghị định liên quan.

Theo đó, các dự án cần được Sở xây dựng địa phương thẩm định hồ sơ, đồng thời các chủ đầu tư phải cung cấp đủ giấy phép xây dựng, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt, biên bản nghiệm thu hoàn thành xong một số hạng mục công trình, giấy tờ bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng cho chủ đầu tư đối với khách hàng…

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng việc các cơ quan quản lý siết chặt, thực hiện kiểm tra nghiêm ngặt, đồng thời công khai các dự án đủ điều kiện mua bán là một phương thức hữu hiệu giúp củng cố thêm niềm tin cho người mua nhà. Vì vậy, ông cũng khẳng định hiện nay người mua nhà ở hình thành trong tương lai đang rất an toàn, tài sản được pháp luật bảo vệ.

Biệt thự cao cấp “sốt” hàng vì đủ pháp lý

Việc một dự án nhà ở hình thành trong tương lai được cơ quan quản lý xác nhận đủ điều kiện giao dịch, không chỉ đảm bảo quyền lợi cho khách mua, mà còn là “bảo chứng” đắc lực cho việc kinh doanh của nhà phát triển. 

Điều kiện pháp lý - "bảo chứng" kinh doanh của dự án bất động sản ảnh 2
Biệt thự FLC Grand Villa Halong

Đơn cử như dự án FLC Grand Villa Halong, thuộc quần thể FLC Hạ Long, đã được Sở xây dựng Quảng Ninh xác nhận đảm bảo yêu cầu pháp lý để thực hiện mua bán, hiện đang là hàng “nóng” trên thị trường vì số lượng đăng ký tăng gấp nếp cuối năm. 

“Là dòng sản phẩm dành cho khách hàng cao cấp, nhưng số giao dịch đặt chỗ biệt thự FLC Grand Villa Halong đã vượt mức dự kiến của chúng tôi vào giai đoạn cuối năm này. Tính đến hiện tại, 60% số căn đã có chủ sở hữu, mặc dù tháng 1/2018 chúng tôi mới tổ chức mở bán chính thức”, ông Phạm Văn Nam, Giám đốc kinh doanh dự án Tập đoàn FLC cho biết.

Đại diện Tập đoàn FLC cho biết khu biệt thự nằm trong quần thể đáp ứng đầy đủ các điều kiện, giấy phép quy định như các giấy tờ về quyền sử dụng đất hợp pháp, hồ sơ dự án đấu thầu, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

Từ ghi nhận tiến độ thực tế, 200 biệt thự FLC Grand Villa Halong đang hoàn thiện phần thô, riêng khu biệt thự mẫu BT6B đã có thể đón khách tham quan, và dự kiến hoàn thành toàn khu trong năm 2018.

Không chỉ có tính pháp lý đảm bảo, dự án này còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí như nằm trên đồi cao, có thế đất độc tôn “tọa sơn nghinh hải”, sở hữu tầm nhìn ôm trọn vẻ đẹp cảnh quan Vịnh Hạ Long – kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Các căn biệt thự tại đây mang ngôn ngữ thiết kế đặc trưng, nổi bật với sắc trắng tao nhã và sang trọng của phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu, giao hòa với kiến trúc Địa Trung Hải, cao 3 tầng, mái thoải, ban công hướng vịnh hoặc sân golf.

Điều kiện pháp lý - "bảo chứng" kinh doanh của dự án bất động sản ảnh 3
Sân golf tại quần thể FLC Hạ Long

Bên cạnh hồ bơi riêng, các căn biệt thự còn được kế thừa toàn bộ các tiện ích tích hợp trong khu quần thể như sân golf 18 hố, rooftop bar cao nhất Hạ Long, bể bơi bốn mùa rộng 1000 m2, trung tâm thương mại sầm uất, trung tâm hội nghị quốc tế 1500 chỗ, hệ thống spa với khả năng phục vụ 2500 khách… tạo nên một khu quần thể nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao hàng đầu tại Quảng Ninh.

Biệt thự mẫu FLC Grand Villa Halong được khánh thành và đón khách tham quan từ ngày 10/12/2017.

Hotline: ‎‎098 666 8585

Đại lý phân phối chính thức: DIH, CenLand, MLand, Lộc Sơn Hà

 Một góc dự án Thanh Phụ.

UBND huyện Hoằng Hóa (Thanh Hóa): Quyết định điều chỉnh quy hoạch dấu hiệu bất thường

(PLVN) -  Tại thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh Phụ không phải là dự án phát triển nhà ở. Tuy nhiên, UBND huyện Hoằng Hóa đã lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chuyển một phần diện tích chủ yếu là đất trồng lúa khác sang đất dân cư - tái định cư.
Khu lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung 2, TP HCM đem lại chỗ ở ổn định cho người lao động.

Nỗ lực giải bài toán nhà ở cho công nhân

(PLVN) -  Vấn đề nhà ở cho công nhân, người lao động thu nhập thấp lâu nay là bài toán nan giản với các tỉnh, thành phố lớn có nhiều khu công nghiệp. Theo nhiều ý kiến, nếu giải quyết được nhà ở thì công nhân mới “an cư lạc nghiệp”, nhất là trong giai đoạn cả nước đang đẩy mạnh khôi phục và phát triển kinh tế - xã hội sau đại dịch.
Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt bị thu hồi toàn bộ 158.632m2 đất thuê thực hiện dự án khu du lịch King Palace do sai phạm

Thu hồi khu du lịch và nghỉ dưỡng King Palace

(PLVN) - Dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace của Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt (Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt) tại Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, P.10, Tp.Đà Lạt với vốn đầu tư khoảng 700 tỷ đồng chính thức bị UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi.
Hiện nay, một trong các lĩnh vực thất thu thuế lớn nhất chính là thị trường bất động sản.

“Văn hóa nộp thuế”

(PLVN) - Thời ô tô chưa thịnh hành như bây giờ, chắc chắn số đông chúng ta đều đã có một lần đi mua xe máy cho mình hoặc gia đình. Và hẳn ai cũng nhớ, khi cửa hàng/công ty kinh doanh xe máy xuất hóa đơn cho mình, số tiền trên hóa đơn bao giờ cũng thấp hơn giá thực mua khoảng 1/3.
Bộ Tài chính đề xuất giao dịch chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng

Bộ Tài chính đề xuất giao dịch chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng

(PLVN) - Cùng với đề xuất rà soát các văn bản quy phạm pháp luật (QPPL) liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) để sửa đổi, bổ sung, Bộ Tài chính cho rằng về lâu dài cần bổ sung quy định giao dịch chuyển nhượng BĐS phải thanh toán qua ngân hàng để minh bạch trong kiểm soát giao dịch…
TP. Thủ Đức

Quận hay “thành phố trong thành phố”?

(PLVN) - Sau khi Thủ Đức trở thành thành phố (TP) thuộc TP đầu tiên của cả nước; cũng tại TP HCM, huyện Bình Chánh, Cần Giờ và Củ Chi công bố định hướng phát triển lên TP, hai huyện Hóc Môn và Nhà Bè cũng quyết định nghiên cứu lập đề án lên TP thuộc TP thay vì quận như dự tính trước đây.
Theo Bộ KH&ĐT, việc áp dụng phương pháp tích hợp quy hoạch từng bước khắc phục được sự chồng chéo, xung đột giữa các quy hoạch riêng lẻ. (Ảnh minh họa)

Cấp bách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc lập quy hoạch

(PLVN) - Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc lập quy hoạch thời kỳ 2021 – 2030, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã đề xuất nghiên cứu bổ sung vào Danh mục các quy hoạch một số quy hoạch kết cấu hạ tầng và khai thác, sử dụng tài nguyên thiên nhiên để sản xuất sản phẩm cần thiết, cấp bách, mang tính chiến lược đối với phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm không làm phát sinh thêm thủ tục hành chính gây khó khăn cho doanh nghiệp.
Phối cảnh Dự án đường vành đai 4 - vùng Thủ đô.

Trình Quốc hội chủ trương đầu tư 02 siêu dự án

(PLVN) - Ngày 6/6, theo chương trình Kỳ họp thứ 3, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ đã tiến hành trình bày Tờ trình về chủ trương đầu tư Dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô Hà Nội và Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM.