Điều kiện pháp lý - "bảo chứng" kinh doanh của dự án bất động sản

(PLO) - Vị trí độc tôn, tiện ích đẳng cấp, tính pháp lý trong giao dịch mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được đảm bảo, là những ưu thế giúp biệt thự FLC Grand Villa Halong trở thành “cơn sốt” cuối năm với số lượng giao dịch tăng đột biến.

Người mua nhà được bảo vệ

Trên thị trường bất động sản, các dự án nhà ở hình thành trong tương lai luôn được nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, bởi đây là mô hình mang lại cơ hội sở hữu nhà với chi phí hợp lý nhờ tỷ lệ chiết khấu cao, cùng nhiều quà tặng và chính sách bán hàng ưu đãi. 

Điều kiện pháp lý - "bảo chứng" kinh doanh của dự án bất động sản ảnh 1
Nhà ở hình thành trong tương lai được nhiều khách hàng quan tâm

Tuy nhiên, theo quy định, loại nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng, chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng này chỉ được phép mở bán khi đáp ứng đủ các điều khoản quy định trong Luật kinh doanh bất động sản và các nghị định liên quan.

Theo đó, các dự án cần được Sở xây dựng địa phương thẩm định hồ sơ, đồng thời các chủ đầu tư phải cung cấp đủ giấy phép xây dựng, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt, biên bản nghiệm thu hoàn thành xong một số hạng mục công trình, giấy tờ bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng cho chủ đầu tư đối với khách hàng…

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng việc các cơ quan quản lý siết chặt, thực hiện kiểm tra nghiêm ngặt, đồng thời công khai các dự án đủ điều kiện mua bán là một phương thức hữu hiệu giúp củng cố thêm niềm tin cho người mua nhà. Vì vậy, ông cũng khẳng định hiện nay người mua nhà ở hình thành trong tương lai đang rất an toàn, tài sản được pháp luật bảo vệ.

Biệt thự cao cấp “sốt” hàng vì đủ pháp lý

Việc một dự án nhà ở hình thành trong tương lai được cơ quan quản lý xác nhận đủ điều kiện giao dịch, không chỉ đảm bảo quyền lợi cho khách mua, mà còn là “bảo chứng” đắc lực cho việc kinh doanh của nhà phát triển. 

Điều kiện pháp lý - "bảo chứng" kinh doanh của dự án bất động sản ảnh 2
Biệt thự FLC Grand Villa Halong

Đơn cử như dự án FLC Grand Villa Halong, thuộc quần thể FLC Hạ Long, đã được Sở xây dựng Quảng Ninh xác nhận đảm bảo yêu cầu pháp lý để thực hiện mua bán, hiện đang là hàng “nóng” trên thị trường vì số lượng đăng ký tăng gấp nếp cuối năm. 

“Là dòng sản phẩm dành cho khách hàng cao cấp, nhưng số giao dịch đặt chỗ biệt thự FLC Grand Villa Halong đã vượt mức dự kiến của chúng tôi vào giai đoạn cuối năm này. Tính đến hiện tại, 60% số căn đã có chủ sở hữu, mặc dù tháng 1/2018 chúng tôi mới tổ chức mở bán chính thức”, ông Phạm Văn Nam, Giám đốc kinh doanh dự án Tập đoàn FLC cho biết.

Đại diện Tập đoàn FLC cho biết khu biệt thự nằm trong quần thể đáp ứng đầy đủ các điều kiện, giấy phép quy định như các giấy tờ về quyền sử dụng đất hợp pháp, hồ sơ dự án đấu thầu, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng.

Từ ghi nhận tiến độ thực tế, 200 biệt thự FLC Grand Villa Halong đang hoàn thiện phần thô, riêng khu biệt thự mẫu BT6B đã có thể đón khách tham quan, và dự kiến hoàn thành toàn khu trong năm 2018.

Không chỉ có tính pháp lý đảm bảo, dự án này còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí như nằm trên đồi cao, có thế đất độc tôn “tọa sơn nghinh hải”, sở hữu tầm nhìn ôm trọn vẻ đẹp cảnh quan Vịnh Hạ Long – kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Các căn biệt thự tại đây mang ngôn ngữ thiết kế đặc trưng, nổi bật với sắc trắng tao nhã và sang trọng của phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu, giao hòa với kiến trúc Địa Trung Hải, cao 3 tầng, mái thoải, ban công hướng vịnh hoặc sân golf.

Điều kiện pháp lý - "bảo chứng" kinh doanh của dự án bất động sản ảnh 3
Sân golf tại quần thể FLC Hạ Long

Bên cạnh hồ bơi riêng, các căn biệt thự còn được kế thừa toàn bộ các tiện ích tích hợp trong khu quần thể như sân golf 18 hố, rooftop bar cao nhất Hạ Long, bể bơi bốn mùa rộng 1000 m2, trung tâm thương mại sầm uất, trung tâm hội nghị quốc tế 1500 chỗ, hệ thống spa với khả năng phục vụ 2500 khách… tạo nên một khu quần thể nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao hàng đầu tại Quảng Ninh.

Biệt thự mẫu FLC Grand Villa Halong được khánh thành và đón khách tham quan từ ngày 10/12/2017.

Hotline: ‎‎098 666 8585

Đại lý phân phối chính thức: DIH, CenLand, MLand, Lộc Sơn Hà

Hoàn thiện chính sách về đất đai là nhiệm vụ quan trọng thời gian tới.

Tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết của Trung ương về đất đai: Quyết định kịp thời, hợp lòng dân

(PLVN) - Việc Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Ðảng khóa XIII thảo luận về việc tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết Hội nghị Trung ương 6 khóa XI về tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai được các chuyên gia đánh giá là “dấu mốc lịch sử và mang tầm chiến lược, một quyết định kịp thời, hợp lòng dân”.
Hệ thống pháp lý về loại hình BĐSDL còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.

Tìm “danh phận” cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

(PLVN) - Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (BĐSDL) là một lĩnh vực mới phát triển tại Việt Nam, có tiềm năng và triển vọng phát triển khá tích cực. Tuy nhiên, hệ thống pháp lý về loại hình BĐS này còn nhiều điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ.
Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

Sóc Trăng: Xử lý tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích và gây sốt đất ảo do cò thổi giá

(PLVN) - Thời gian qua, tại địa bàn tỉnh Sóc Trăng có nhiều trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được lực lượng chức năng xử lý, nhưng vẫn còn tiếp tục xảy ra. Để chấn chỉnh những sai phạm, UBND tỉnh vừa có công văn chỉ đạo trong việc rà soát, xử lý tình trạng trên, đồng thời tăng cường công tác quản lý xây dựng trên địa bàn.
PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương

Cấp "căn cước" cho từng thửa đất, tại sao không?

(PLVN) - Tại Hội Nghị  Góp ý sửa đổi Luật Nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản, để phát triển nhà ở và thị trường bất động sản,  PGS.TS. Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương đặt câu hỏi: Tại sao không thể cấp "căn cước" cho từng thửa đất, như chúng ta đã làm căn cước cho các công dân từ 18 tuổi?
Hàng trăm căn hộ ở một dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu nhiều năm nay chưa được cấp GCN.

Đề xuất cấp sổ đỏ cho căn hộ du lịch nghỉ dưỡng: Chuyên gia cảnh báo còn nhiều vướng mắc pháp lý

(PLVN) -  Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ có thể được đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lâu dài (sổ đỏ).
Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

Không thể để mất công bằng trong lĩnh vực nhà đất

(PLVN) - Đánh thuế lên nhà và bất động sản là vấn đề đã được dư luận, giới chính sách và chuyên gia nhiều lần đề cập. Theo nhiều ý kiến, nếu áp thuế với nhà sẽ là công cụ hữu hiệu để hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản.
Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Công viên Đống Đa, Kim Quy bao giờ xong?

Sáng 25/4, Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tổ chức phiên giải trình về việc đầu tư, khai thác, quản lý và sử dụng các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn thành phố Hà Nội. Một số đại biểu đặt vấn đề về các công viên Đống Đa, Kim Quy tiến độ ra sao, bao giờ thực hiện xong?
GS Đặng Hùng Võ

Pháp lý bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: Dễ cho nhà quản lý nhưng kẹt tiền nhà đầu tư, thị trường tắc nghẽn

(PLVN) - Là người khá am hiểu về thị trường bất động sản trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng, GS Đặng Hùng Võ cho rằng vấn đề pháp lý hiện nay thực sự là một trở ngại lớn của thị trường. Hiện nay còn nhiều thủ tục quá phức tạp theo hướng thuận lợi cho cơ quan quản lý, nhưng  làm cho thị trường khó phát triển, kinh tế thiếu minh bạch. Các nhà đầu tư, người thì bị kẹt tiền trong các dự án đất nhà ở, các dự án phát triển thương mại, dịch vụ…
Ông Nguyễn Trọng Bình không đồng ý với quyết định của UBND xã Tân Lập.

Bá Thước (Thanh Hóa): Người bị thu hồi đất 6 năm “ngóng” bồi thường

(PLVN) -  Mặc dù UBND huyện Bá Thước đã có văn bản yêu cầu UBND xã Tân Lập (nay là thị trấn Cành Nàng) phải bồi thường, hỗ trợ cây cối, hoa màu, tài sản cho gia đình ông Nguyễn Trọng Bình khi thu hồi đất. Tuy nhiên, đã gần 6 năm trôi qua, gia đình ông Bình vẫn chưa nhận được tiền hỗ trợ từ xã này.