Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển: Những lưu ý quan tâm hàng đầu

(PLO) - Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển hiện đang là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng và được các chủ đầu tư chào bán với nhiều chính sách ưu đãi, cam kết lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, không phải dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển nào cũng mang lại lợi nhuận lâu dài ổn định. Do đó, trước khi quyết định bỏ ra một số tiền không nhỏ, các nhà đầu tư thứ cấp nên cân nhắc, chọn lựa dựa trên các tiêu chí đánh giá mang tính chiến lược để đảm bảo tài sản đầu tư mang lại giá trị cao, liên tục gia tăng.
Bãi Dài (Cam Ranh) – Nơi quy tụ hơn 40 dự án bất động sản nghỉ dưỡng xa hoa bậc nhất của các tập đoàn nổi tiếng trong và ngoài nước
Bãi Dài (Cam Ranh) – Nơi quy tụ hơn 40 dự án bất động sản nghỉ dưỡng xa hoa bậc nhất của các tập đoàn nổi tiếng trong và ngoài nước

Với hàng loạt dự án mới mở bán kể từ đầu năm đến nay, Việt Nam hiện có khoảng hơn 7000 căn biệt thự và condotel hạng sang. Trong vòng 3 năm tới, dự báo thị trường sẽ đón thêm khoảng 17000 căn trải dọc các bãi biển từ Bắc tới Nam. Tuy nhiên, với khí hậu thời tiết mỗi vùng khác nhau, đặc trưng theo mùa, các khu nghỉ dưỡng ở miền Bắc chỉ khai thác được từ tầm tháng 4 đến tháng 10 hàng năm. Trong khi đó, khu vực Nam Trung Bộ với số ngày nắng quanh năm cao có thể phục vụ du khách vào tất cả các mùa trong năm.

Do đó, khí hậu là yếu tố quan trọng đầu tiên mà các nhà đầu tư cần lưu ý tìm hiểu khi lựa chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ hai, nói đến yếu tố thiên nhiên khó có thể thay đổi được thì các dự án nằm ở khu vực có bãi biển đẹp tự nhiên sẽ mang đến sự an toàn, do đó thu hút khách du lịch nhiều hơn. So với những dự án bất động sản nghỉ dưỡng khi thi công đổ cát làm bãi biển nhân tạo, có nguy cơ sụt lún chỉ sau 1 -2 năm sử dụng thì bãi biển tự nhiên xác suất xảy ra tình huống đó bằng không. Những dự án bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu bãi cát trắng mịn thoải dài, nước biển trong xanh, không có nhiều san hô, sóng biển êm sẽ đem lại những trải nghiệm khó quên cho du khách.

Thứ ba, những biệt thự càng sát biển sẽ càng có giá, kể cả sau này khai thác cho thuê cũng sinh lời cao. Các căn ở vị trí xa biển hay có tầm nhìn hướng hồ/hướng vườn giá trị sẽ giảm. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý vị trí của căn biệt thự trong khu nghỉ dưỡng. 

Giá trị căn biệt thự nghỉ dưỡng có thiết kế một tầng kiểu bungalow, với tầm nhìn hướng ra biển chắc chắn cao hơn so với những biệt thự nghỉ dưỡng thông thường. Ngay cả khi cho thuê thì mức giá cũng cao hơn từ 1,5 đến 2 lần so với những biệt thự nghỉ dưỡng view hồ bơi hoặc view hướng vườn.

Thiết kế so le và độ cao chênh lệch khác nhau giữa các dãy Mövenpick Villas một tầng tạo tầm nhìn ra biển
Thiết kế so le và độ cao chênh lệch khác nhau giữa các dãy Mövenpick Villas một tầng tạo tầm nhìn ra biển

Bên cạnh đó, giá trị của biệt thự nghỉ dưỡng còn được quyết định bởi không gian xanh khoáng đạt, yên tĩnh bao quanh và thiết kế kiến trúc hiện đại xen lẫn địa phương. Đây là hai yếu tố cực kỳ hấp dẫn các du khách nước ngoài vốn yêu thích sự khám phá, trải nghiệm và sống chan hòa với thiên nhiên.

Thứ tư, tiêu chí quan trọng để đảm bảo cho biệt thự nghỉ dưỡng ven biển đứng ở vị trí “top 1” trên thị trường là được quản lý bởi thương hiệu quốc tế danh tiếng. Với bề dày kinh nghiệm và uy tín của thương hiệu quản lý quốc tế không chỉ đảm bảo cho chất lượng của biệt thự nghỉ dưỡng từ khâu thiết kế, xây dựng đến vận hành, quản lý mà còn là yếu tố thu hút khách hàng trong và ngoài nước đến nghỉ dưỡng. Việc khai thác tối đa công suất phòng là cơ sở đảm bảo mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Thứ năm, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thuộc dòng cao cấp nên đối tượng khách hàng của các khu nghỉ dưỡng, biệt thự biển thường sử dụng máy bay làm phương tiện di chuyển. Bởi vậy, các dự án nằm ở khu vực thuận tiện giao thông, gần đường cao tốc, có bến tàu, cách vị trí cảng hàng không quốc tế khoảng 30 phút đi xe trở lại sẽ thu hút được lượng lớn các du khách, tăng khả năng khai thác hiệu quả dự án.

Trong khi Việt Nam đang đầu tư mở rộng và phát triển thêm các đường bay quốc tế, những khu vực có cảng hàng không lớn như Đà Nẵng, Cam Ranh, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Hải Phòng…đang kéo theo sức hút đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Trong đó, sân bay quốc tế Cam Ranh - một trong 4 sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam dự kiến sẽ đón khoảng 6 triệu lượt hành khách, với hơn một nửa là “khách ngoại”, có thời gian lưu trú trung bình đạt khoảng 4 ngày/khách, cao hơn Đà Nẵng, Phú Quốc. 

Một trong những bãi biển đang được nhiều du khách quan tâm tại khu vực này hiện nay là Bãi Dài với dự án Mövenpick Resort Cam Ranh là điểm sáng nhiều tiềm năng sinh lời.

100% các phòng của biệt thự Mövenpick Villas, trong đó có phòng khách, phòng ngủ được thiết kế view biển, mang lại giá trị cao
100% các phòng của biệt thự Mövenpick Villas, trong đó có phòng khách, phòng ngủ được thiết kế view biển, mang lại giá trị cao

Dự án mang đến các sản phẩm biệt thự, Condotel, đáp ứng đa dạng nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Tất cả các tiêu chí quan trọng khi chọn lựa dự án của nhà đầu tư thứ cấp đều được thỏa mãn.

Đặc biệt, Mövenpick Resort Cam Ranh được quản lý bởi tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts – Đơn vị đã có kinh nghiệm lâu năm trong quản lý các khu nghỉ dưỡng ven biển mang phong cách Thụy Sĩ – Cái nôi của nghệ thuật quản lý khách sạn, đảm bảo giá trị chuyển nhượng và giá trị khai thác cho thuê luôn ở mức cao hơn so với các dự án khác trên thị trường.

Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.
Ảnh minh họa

Quy định mới về việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

(PLVN) - Một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua sáng nay (18/1), các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đô thị thành phố Bắc Ninh.

Thu hồi 13 dự án chậm tiến độ tại Bắc Ninh

(PLVN) - Tại Kết luận số 910-KL/TU ngày 02/11/2023 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc kết quả kiểm tra, rà soát các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất, vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tại Hội nghị Giải pháp tháo gỡ khó khăn về tăng trưởng tín dụng cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô. (Nguồn ảnh: chinhphu.vn).

Quyết liệt “gỡ khó” bất động sản, khơi thông thị trường vốn

(PLVN) -“Điều quan trọng là phải phát hiện kịp thời, giữ vững bình tĩnh, bản lĩnh, kiên định, kiên trì, phát huy tinh thần đại đoàn kết toàn dân tộc, thống nhất ý chí, quyết tâm để xử lý các vấn đề phát sinh, các khó khăn, vướng mắc”, đây là một trong những thông điệp được Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh khi phát biểu khai mạc Hội nghị trực tuyến toàn quốc “tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” (tháng 2/2023).
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị phát biểu tại Hội nghị.

Bộ Xây dựng phát động đợt thi đua trong toàn Ngành với chủ đề “Đoàn kết kỷ cương, chủ động linh hoạt, kịp thời hiệu quả, phát triển bứt phá”

(PLVN) -  Để tiếp tục thực hiện thắng lợi nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2024 và Kế hoạch 5 năm (giai đoạn 2021 - 2025) của Ngành và của đất nước theo Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, thay mặt Lãnh đạo Bộ Xây dựng , Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị phát động đợt thi đua trong toàn Ngành với chủ đề “ Đoàn kết kỷ cương, chủ động linh hoạt, kịp thời hiệu quả, phát triển bứt phá ” theo phương châm hành động của Chính phủ.
Luật KDBĐS sửa đổi được kỳ vọng tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS. (Nguồn ảnh: Báo Đại đoàn kết)

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi): Tạo sự bình đẳng giữa người mua và người bán

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản (KDBĐS) (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua có một số điểm mới liên quan đến tiền đặt cọc, thanh toán… Đây được xem là “nút thắt” tháo gỡ cho thị trường BĐS. Xung quanh nội dung này, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) Nguyễn Quốc Hùng đã có cuộc trao đổi với báo chí.