Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 công bố thông tin liên quan đến khu đô thị Thanh Hà A, B; khu đô thị Mỹ Hưng

Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 công bố thông tin liên quan đến khu đô thị Thanh Hà A, B; khu đô thị Mỹ Hưng trên địa bàn quận Hà Đông và  huyện Thanh Oai, TP Hà Nội

1. Việc UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 thực hiện các dự án Khu đô thị Thanh Hà A, Khu đô thị Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng

Ngày 18/4/2008, UBND tỉnh Hà Tây giao Sở Giao thông vận tải tỉnh Hà Tây là đại diện ký Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (Hợp đồng BT) số 02/HĐBT với Tổng Công ty công trình giao thông 5 (Nhà đầu tư) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Doanh nghiệp dự án).

Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định: Dự án BT là dự án xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây; Dự án khác là 3 khu đô thị, gồm Khu đô thị Thanh Hà A – Cienco 5; Khu đô thị Thanh Hà B-Cienco 5 và Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5; Công trình BT là đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây với chiều dài 41,5km.

Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định: Doanh nghiệp dự án là Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 do Tổng Công ty công trình giao thông 5 thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam, đóng trên địa bàn tỉnh Hà Tây để tổ chức kinh doanh Dự án BT và Dự án khác (3 dự án khu đô thị Thanh Hà A, khu thô thị Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng).

Điều 5 của Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định quyền và nghĩa vụ của Bên B (gồm Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5). Trong đó, Khoản 11, Điều 5 của Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định: “Doanh nghiệp dự án có nghĩa vụ thực hiện các quyền và nghĩa vụ của Hợp đồng BT; chịu trách nhiệm trước Nhà đầu tư và liên đới cùng Nhà đầu tư chịu trách nhiệm trước Bên A (UBND tỉnh Hà Tây) và pháp luật về các công việc do doanh nghiệp dự án thực hiện theo Hợp đồng này.

Điều 20 của Hợp đồng BT số 02/HĐBT quy định về thực hiện Dự án khác, gồm Khu đô thị mới Thanh Hà A – Cienco 5, tổng diện tích 195,51ha; Khu đô thị mới Thanh Hà B – Cienco 5, tổng diện tích 193,22ha; Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco5, tổng diện tích 182ha.

Căn cứ Hợp đồng BT số 02/HĐBT, ngày 30/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây đã ban hành Quyết định số 3128/QĐ-UBND thu hồi 1.829.433m2 đất giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đất để thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng; Quyết định số Quyết định 3129/QĐ-UBND thu hồi 2.789.912,8m2 đất trên địa bàn huyện Thanh Oai để thực hiện dự án Khu đô thị Thanh Hà A và dự án Khu đô thị Thanh Hà B; Quyết định 3130/QĐ-UBND thu hồi 1.080.255,6m2 đất để thực hiện dự án Khu đô thị Thanh Hà A và dự án Khu đô thị Thanh Hà B và giao đất cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 – Doanh nghiệp dự án là tổ chức sử dụng đất để thực hiện Dự án khác theo Hợp đồng BT số 02/HĐBT.

Thực hiện Hợp đồng BT và các quyết định giao đất, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã hoàn thành xây dựng dự án đường trục phía Nam, Phân đoạn 1 có chiều dài 20,3km; mặt cắt ngang rộng 60m; thực hiện hai dự án hoàn vốn là Dự án khu đô thị mới Thanh Hà A và Khu đô thị mới Thanh Hà B.

2. Thỏa thuận giữa Tổng Công ty công trình giao thông 5 (Nhà đầu tư) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Doanh nghiệp dự án) về việc thực hiện Dự án BT và Dự án khác.

Ngày 23/1/2008, HĐQT Tổng Công ty công trình giao thông 5 ban hành Nghị quyết số 103/NQ-HĐQT về việc thống nhất chủ trương chuyển giao các dự án trên địa bàn tỉnh Hà Tây cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5. Trong đó nêu rõ, “thống nhất chủ trương chuyển giao các dự án trên địa bàn tỉnh Hà Tây từ Tổng Công ty công trình giao thông 5 sang Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 để trực tiếp đầu tư phát triển dự án”. 

Căn cứ Hợp đồng BT số 02/HĐBT và các quy định của pháp luật, ngày 31/7/2008, Tổng Công ty công trình giao thông 5 (Nhà đầu tư) và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 (Doanh nghiệp dự án) đã ký Hợp đồng kinh tế số 872-BT/HĐ về việc thực hiện Hợp đồng BT số 02/HĐBT mà hai công ty đã ký với UBND tỉnh Hà Tây. Theo thỏa thuận tại Hợp đồng kinh tế 872-BT/HĐ, Tổng Công ty công trình giao thông 5 giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 chịu trách nhiệm toàn bộ trực tiếp tổ chức, quản lý, đầu tư xây dựng và kinh doanh Hợp đồng BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây với mức khoán lợi nhuận mà Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 phải trích cho Tổng Công ty công trình giao thông 5 là 2% tính trên giá trị của Hợp đồng BT số 02/HĐBT.

Giá trị tạm tính của Hợp đồng kinh tế 872-BT/HĐ là 103.120.000.000 đồng. Giá trị này bao gồm các khoản chi phí mà Tổng Công ty công trình giao thông 5 đã đầu tư trực tiếp vào Hợp đồng BT tính đến ngày ký kết Hợp đồng.

Ngày 9/6/2010, Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã ký Phụ lục Hợp đồng kinh tế số PL01-HĐ872-BT/HĐ bổ sung quy định về mức khoán lợi nhuận mà Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cieno 5 phải trả cho Tổng Công ty công trình giao thông 5. Theo đó Tổng Công ty công trình giao thông 5 nhận 131.722.590.000 đồng, bằng 2% của dự toán điều chỉnh dự án đường trục phía Nam.

Thực hiện thỏa thuận này, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đã chuyển đủ 131.722.590.000 đồng cho Tổng Công ty công trình giao thông 5.

3. Thông tin về Biên bản thỏa thuận số 10/BBTT ngày 21/8/2017 giữa Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5

Ngày 21/8/2017, Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 có Biên bản thỏa thuận số 10/BBTT về việc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 đồng ý để Tổng Công ty công trình giao thông 5 thực hiện Dự án BT đường trục phía Nam (Phân đoạn 2) và Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng.

Trong Biên bản thỏa thuận này quy định Tổng Công ty công trình giao thông 5 và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 cùng nhau đề nghị UBND TP Hà Nội ký Phụ lục Hợp đồng BT để công nhận thỏa thuận của 2 công ty (Điều 7.2); Tổng Công ty công trình giao thông 5 không được cản trở đối với việc Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 thực hiện dự án Khu đô thị Thanh Hà A và Khu đô thị Thanh Hà B (Điều 6.2);

Ngay sau đó, Tổng Công ty công trình giao thông 5 có văn bản số 65/CV-TCT5 gửi Sở Quy hoạch kiến trúc TP Hà Nội kiến nghị chưa xem xét, giải quyết điều chỉnh  cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Thanh Hà-Cienco5, dẫn đến Biên bản số 10/BBTT không còn hiệu lực.  

Như vậy, căn cứ Hợp đồng BT số 02/HĐBT, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 vẫn là chủ đầu tư Dự án đường trục phía Nam và các Dự án khác quy định trong Hợp đồng BT số 02/HĐBT.

4. Việc khiếu nại quyết định 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên chủ sử dụng đất Khu đô thị Mỹ Hưng

Ngày 25/11/2020, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 5269/QĐ-UBND điều chỉnh nội dung Quyết định số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc thu hồi và giao cho Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 1.829.433m2 đất để thực hiện dự án Khu đô thị Mỹ Hưng.

Nội dung điều chỉnh là đổi tên đơn vị được giao đất từ Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 thành Tổng Công ty công trình giao thông 5-CTCP.

Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 nhận thấy quyết định số 5269/QĐ-UBND là không có căn cứ pháp luật, trái với nội dung Hợp đồng BT số 02/HĐBT và các quy định của pháp luật có liên quan. Ngay sau khi nhận được quyết định này, Công ty đã thực hiện việc khiếu nại đến UBND TP Hà Nội để hủy quyết định này, đồng thời kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Công ty theo đúng quy định của pháp luật.

                                                                                  TỔNG GIÁM ĐỐC

       Đỗ Trung Kiên

Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho Lạc Viên 3 đáp ứng cho nhu cầu nhà ở XH trên địa bàn TP Hải Phòng.

Hải Phòng: Chú trọng đẩy nhanh tiến độ thực hiện phát triển nhà ở xã hội

(PLVN) - Nhằm triển khai kịp thời các Nghị quyết của Thành uỷ, HĐND TP, Quyết định của UBND TP về các nhiệm vụ, giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; bám sát các chỉ đạo tại Chương trình công tác năm 2024 của Thành uỷ và UBND TP, đảm bảo yêu cầu về tiến độ, nội dung theo quy định, Hải Phòng đang chú trọng đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân tại các chung cư cũ… Hiện thực hoá mục tiêu này, Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho Lạc Viên 3 với quy mô 4.456 căn nhà ở xã hội đang đẩy nhanh tiến độ.
Một dự án NƠXH trên địa bàn TP.Hà Nội.

Hà Nội đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội

Sở QH-KT Hà Nội đã đề xuất mới 9 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô diện tích đất nghiên cứu quy hoạch gần 669 ha tại 8 quận, huyện: Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Chương Mỹ, Quốc Oai, Thường Tín.
Vì sao chưa thể tháo dỡ ngay công trình vi phạm ở Đồi Cù Đà Lạt?

Vì sao chưa thể tháo dỡ ngay công trình vi phạm ở Đồi Cù Đà Lạt?

(PLVN) - Ngày 11/6, đại diện Phòng quản lý đô thị (QLĐT) TP Đà Lạt đã có buổi làm việc với chủ đầu tư công trình Toà nhà CLB golf ở Đồi Cù, các nhà thầu thi công về việc tháo dỡ các công trình sai phạm xôn xao dư luận thời gian qua. Chủ đầu tư nêu ý kiến được triển khai tháo dỡ ngay nhưng theo đại diện UBND TP Đà Lạt thì chưa thể triển khai ngay do cần hoàn thiện các thủ tục liên quan.
Các chuyên gia chia sẻ thông tin tại chương trình. (Ảnh: TTXVN)

Thực thi 3 Luật mới liên quan đến bất động sản: Khuyến khích sử dụng tài nguyên đất hiệu quả hơn

(PLVN) - Các Luật sửa đổi liên quan đến thị trường bất động sản như: Đất đai, Luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Việc thực thi các Luật mới này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những “điểm nghẽn” về cơ chế, pháp lý cho doanh nghiệp và khuyến khích sử dụng tài nguyên đất hiệu quả hơn.
Một góc khu vực trung tâm TP Đà Lạt. Ảnh: Quỳnh Trần

Rà soát đất để xây nhà xã hội ở Đà Lạt

(PLVN) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo các sở và địa phương rà soát quỹ đất để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) năm 2025. Trong đó, TP Đà Lạt rà soát quỹ đất đang bố trí nhà tạm cư nhỏ lẻ, không hiệu quả hoặc một số vị trí đất công ở xa trung tâm để lập quy hoạch xây NƠXH, báo cáo trước ngày 25/6.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phát biểu chỉ đạo cuộc họp. Ảnh: Văn Điệp/TTXVN

Quản lý quyền sử dụng đất, phát triển thị trường bất động sản ổn định, minh bạch

Ngày 27/5, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở (dự án thí điểm).
Hình ảnh minh họa.

Đất chuyên dùng, quỹ nhà sử dụng sai mục đích sẽ được Hà Nội xử lý dứt điểm

(PLVN) - Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, cả Thành phố hiện có 840 cơ sở nhà, đất chuyên dùng thuộc sở hữu Nhà nước đang được cho thuê trái phép hoặc bỏ trống, chưa được khai thác hiệu quả, tổng cộng là hơn 178.000m2 nhà và 155.000m2 đất. Quỹ nhà, đất này tập trung chủ yếu ở 4 quận nội đô là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.
Ảnh minh họa.

“Món nợ” với người lao động

(PLVN) - Sáng 23/5, trong Hội nghị đối thoại giữa lãnh đạo UBND TP Hà Nội và đại diện công nhân, lao động Thủ đô, nhiều ý kiến đề nghị TP quan tâm đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho công nhân; có cơ chế, chính sách hỗ trợ về điều kiện mua, thuê mua, chính sách vay vốn với NƠXH. “Rất nhiều người lao động có nhu cầu về NƠXH nhưng trên địa bàn TP không còn để mua”, một ý kiến nêu rõ.