Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo

0:00 / 0:00
0:00
Tường nứt vỡ, bong tróc nặng trong khi cột nhà lộ rõ lõi sắt đã han gỉ, cầu thang sụt lún,...là thực trạng của 4 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D trên địa bàn quận Ba Đình (Hà Nội) vừa được thông qua cải tạo, xây dựng sắp tới.

TPO - Tường nứt vỡ, bong tróc nặng trong khi cột nhà lộ rõ lõi sắt đã han gỉ, cầu thang sụt lún,...là thực trạng của 4 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D trên địa bàn quận Ba Đình (Hà Nội) vừa được thông qua cải tạo, xây dựng sắp tới.

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng vừa ký ban hành Nghị quyết số 06 về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Theo đó tập trung huy động nguồn lực xây dựng lại các khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D trên địa bàn quận Ba Đình (Giảng Võ; Thành Công; Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp). Đồng thời đẩy mạnh chỉnh trang trong thời gian tới các chung cư như Kim Liên, Trung Tự (cùng ở quận Đống Đa), Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam (cùng ở quận Thanh Xuân), Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy).

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 1
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 2

Khu tập thể Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình) gồm 67 dãy nhà cao từ 02 - 05 tầng, được xây dựng từ năm 1960 – 1970 trên mặt đường Nguyên Hồng và mặt đường Thành Công. Để tăng diện tích sử dụng, các hộ dân thường tự sửa chữa, cơi nới thêm “chuồng cọp” ở trước và sau nhà. Gây nguy hiểm khi có hỏa hoạn và ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 3
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 4

Trong đó đơn nguyên 1 và 2 của khu nhà G6A, nằm trên mặt đường Nguyên Hồng được đưa vào sử dụng từ năm 1987 hư hỏng nặng nề từ nhiều năm nay, vài nơi sụt lún, tách ra làm đôi.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 5
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 6

Thậm chí năm 2017, UBND phường Thành Công đã phải gắn biển thông báo yêu cầu các hộ dân ở hai đơn nguyên trên không cơi nới trái phép và chủ động tháo dỡ để tòa nhà bảo đảm khả năng chịu lực.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 7
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 8

Trong khi đó, công trình nhà A tập thể Ngọc Khánh gồm 2 đơn nguyên 5 tầng nằm trên đường Ngọc Khánh (Quận Ba Đình) được xây dựng từ những năm 80 của thế kỷ trước để cấp cho công nhân viên của Công ty xây dựng nhà ở Hà Nội đã tách rời đơn nguyên 2.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 9
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 10

Hiện tại, tòa nhà của khu tập thể đã xuống cấp vô cùng nghiêm trọng. Các mảng tường đều nứt vỡ, ngấm nước, bong tróc nặng. Phần cót ép trần của tập thể Ngọc Khánh đã mục nát, rơi vỡ. Các cột nhà lộ rõ lõi sắt đã han gỉ.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 11

Lan can hành lang của các căn hộ đã rơi mất nhiều mảng vôi vữa, khả năng nâng đỡ, chịu lực kém.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 12
Dù là ban ngày nhưng khu vực cầu thang của tập thể Ngọc Khánh luôn trong tình trạng thiếu ánh sáng.
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 13

Đặc biệt, tất cả phần chân tường ở cầu thang lên xuống trong khu tập thể đều có vết nứt toác thành rãnh chạy dài, lan can cầu thang hoen gỉ, gẫy mục từ lâu, có nơi cư dân phải để cánh cửa gỗ thế chỗ cho lan can để có chỗ bám víu khi lên xuống.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 14
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 15

Trước tình trạng hư hỏng nặng của tòa nhà, nhiều năm trước người ta đã lắp nhiều thanh thép lớn ép vào tường để tạo thành khung chống đỡ. Tuy nhiên đến nay các thanh thép này cũng đã hoen gỉ và xuống cấp.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 16
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 17

Phía sau khu tập thể Ngọc Khánh là các dãy nhà thuộc khu tập thể Đường sắt xây dựng từ năm 1984 cho cán bộ công nhân viên Công ty Khảo sát thiết kế đường sắt cũng đang xuống cấp trầm trọng.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 18

Ngay cạnh khu tập thể Ngọc Khánh là tập thể Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội) được xây dựng vào những năm 1975 – 1980.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 19

Tại tòa D1 và C8 Giảng Võ trên mặt đường Trần Huy Liệu, phần lớn các hạng mục của căn nhà đã xuống cấp, hư hỏng, thậm chí khu nhà thuộc diện chỉ đạo phải di dời khẩn cấp.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 20
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 21

Hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1579 nhà tập thể, chung cư cũ (thống kê đến năm 2020) và hiện nay đang tiếp tục rà soát, cập nhật dự kiến tổng số sẽ có khoảng gần 2.000 chung cư cũ (nhiều nhất trên cả nước) với hiện trạng sử dụng, sở hữu rất phức tạp.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 22
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 23

Đa số các công trình này được xây dựng trong giai đoạn từ năm 1960 đến năm 1990 của thế kỷ trước nên hầu hết đã xuống cấp nghiêm trọng và mặc dù TP Hà Nội luôn có chủ trương cải tạo, sửa chữa, xây mới nhưng việc này đến nay vẫn gặp nhiều bế tắc và kéo dài nhiều năm.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 24

Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư cho biết, họ không mặn mà với cải tạo chung cư cũ vì khó tìm được lợi nhuận, thậm chí thua thiệt, không tìm được sự hợp tác của nhiều bên (bao gồm cả cơ quan nhà nước, sở ngành, chính quyền địa phương) khi tham gia dự án.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 25
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 26

Từ những bất cập đang tồn tại nêu trên, nhiều cư dân bày tỏ rằng có lẽ giấc mơ nhà tập thể, chung cư cũ được cải tạo sẽ còn mòn mỏi và kéo dài theo năm tháng, cùng với sự xuống cấp của tòa nhà họ đang sinh sống.


Video: Cầu thang lên xuống của khu A tập thể Ngọc Khánh và tập thể Thành Công xuống cấp nghiêm trọng.

Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

Đà Nẵng: Người dân bị thu hồi đất được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

(PLVN) - Chiều 1/11, Sở TN&MT TP Đà Nẵng phối hợp với Đoàn Luật sư thành phố tổ chức Tọa đàm chuyên đề “Công tác giải tỏa đền bù – Nhìn từ góc độ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất” nhằm tìm quy chế phối hợp chặt chẽ giữa hai đơn vị để nâng cao chất lượng đền bù giải tỏa thời gian tới.
Ảnh minh hoạ.

Thế khó của cơ quan xây dựng bảng giá đất

(PLVN) -  Bảng giá đất là vấn đề rất quan trọng. Đặc biệt là với những đô thị lớn như TP HCM, là nơi nhiều nhà đầu tư, DN có ý định tới làm ăn, sinh sống; thì lại càng quan trọng. Chính vì vậy, TP HCM mới đây đã tổ chức họp báo khi công bố Quyết định 79/2024 sửa đổi Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.