Tăng giá từng ngày
Thực tế hiện nay, bất động sản liền kề phố chợ chính là cự ly vàng gia tăng giá trị vượt trội, đặc biệt ở những nơi phố chợ hoạt động sầm uất, giá trị sinh lời lũy tiến thì phân khúc đất nền và mặt bằng cho thuê hiện tăng giá theo cấp số nhân.
Ông Trương Bảo Trung, Giám đốc Công ty CP Đầu tư hạ tầng và Thương mại Phúc Minh cho rằng, đây là dòng sản phẩm “gà đẻ trứng vàng”, đất nền phố chợ với chức năng vừa ở vừa kinh doanh luôn được nhà đầu tư săn đón. Với khả năng khai thác kinh doanh đa dạng như cho thuê nhà ở, mặt bằng buôn bán, tự kinh doanh đều mang đến cho chủ sở hữu khoản thu không nhỏ.
 |
Khu chợ đông đúc Điện Nam Trug nơi kinh doanh của 2.000 hộ tiểu thương |
Tiêu biểu, tại các khu chợ lớn của TX.Điện Bàn (Quảng Nam) như chợ Vĩnh Điện hay chợ Điện Ngọc, bất động sản luôn tăng trưởng theo từng ngày. Khảo sát từ một trang mua bán bất động sản uy tín, khu đất chưa đầy 130 m2 ngay cạnh chợ Vĩnh Điện với mặt tiền hướng vào chợ, được rao bán với giá 2,4 tỷ đồng.
Mức này tương đương khoảng 18 triệu đồng/m2, gấp vài lần so với những khu vực lân cận cách chợ vài kilomet và cao hơn nhiều mặt bằng giao dịch chung ở những khu vực khách của thị xã.
“Không chỉ riêng khu vực chợ Vĩnh Điện, giá đất mặt tiền gần chợ hoặc trung tâm thương mại ở nhiều nơi đều có giá cao hơn khu vực lân cận khác và trở thành loại hình được săn lùng nhất hiện nay. Nhiều gia đình sẵn sàng chuyển đổi không gian mặt tiền gần nơi buôn bán sầm uất này để làm kios kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê” – ông Trương Bảo Trung nói.
Tại các đô thị lớn, giá đất khu vực lân cận chợ trung tâm vì thế cũng tăng chóng mặt, lên tới vài trăm triệu đồng mỗi m2 hoặc cao hơn, tùy mức độ sầm uất của giao thương và vị trí vùng.
Đây cũng là lý do mà nhiều người chấp nhận có thể đi xa trung tâm thành phố một chút, thậm chí về tỉnh vùng ven nhưng mua được dự án đất nền, nhà phố gần chợ. Ngoài giá trị gia tăng bất động sản bằng lần theo thời gian, nhà phố gần chợ có thể làm nơi buôn bán, kinh doanh, cho thuê, làm dịch vụ... Tùy từng hình thức khác nhau mà nhà đầu tư luôn có được một nguồn thu nhập ổn định, dài hạn, gia tăng giá trị theo từng năm và hiếm gặp khó khăn tài chính.
Ông Phạm Quốc Vỹ, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Phúc Thịnh Khang chia sẻ, nguyên tắc vàng trong việc lựa chọn dự án bất động sản, nhà ở, yếu tố tiên quyết là vị trí. Sản phẩm phải có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề như chợ, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính, thương mại… đủ đáp ứng 3 yếu tố then chốt “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì sẽ đạt giá trị sinh lời cao.
 |
Xung quanh khu phố chợ dân cư đông đúc |
Đồng thời, nhà đầu tư phải lựa chọn đầu tư những dự án “sống”, đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc; có đầy đủ hạ tầng giao thông, đi kèm các tiện ích hiện hữu kể trên nhằm hiện thực hóa giá trị bất động sản.
Theo đó, không phải ngẫu nhiên, bất động sản gần chợ, trung tâm thương mại được săn đón ngày càng ráo riết. Những nơi buôn bán sầm uất như chợ, trung tâm thương mại đem lại một nguồn lực lớn về kinh tế, tập trung đông người và gia tăng nhu cầu dịch vụ, trao đổi hàng hóa...
Bất động sản liền kề phố chợ trở nên khan hiếm vì khả năng khai thác và lợi nhuận cao, đặc biệt những khu chợ được thành lập ngay khu công nghiệp luôn có sức hút lớn. Đơn cử, dự án Khu phố chợ Điện Nam Trung quy mô 4 ha, chỉ sau vài năm đầu tư, đưa vào hoạt động, đến nay đã hình thành cộng đồng dân cư sầm uất.
Trong đó, chợ trung tâm Điện Nam Trung thu hút hơn 2.000 tiểu thương kinh doanh ổn định, đời sống người dân nâng cao. Từ khu vực nông thôn, khu vực đã mọc lên nhà cửa khang trang, đường sá thông thoáng, góp phần đưa Điện Nam Trung lên phường với bộ mặt đô thị hiện đại.
Tâm điểm đô thị Điện Nam – Điện Ngọc
Khu phố chợ Điện Nam Trung nằm trong tổng thể quy hoạch đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, nên được đầu tư đồng bộ với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện 100%. Từ khi hoàn thành, dự án đã mang đến cho người dân những giá trị vượt trội so với các dự án đang triển khai trên địa bàn, góp phần kiến tạo cuộc sống đích thực.
 |
Khu phố chợ Điện Nam Trung, sản phẩm dự án đã có sổ đỏ |
Khu phố chợ Điện Nam Trung được định hướng trở thành một khu đô thị sầm uất, có thể phục vụ nhu cầu mua sắm, trao đổi hàng hóa và là một nơi an cư, sinh sống thích hợp cho mọi người, mọi nhà. Theo đó, các tuyến phố của khu dân cư Điện Nam Trung được quy hoạch dành cho những loại hình kinh doanh như: cà phê, nhà hàng, cửa hàng, tạp hóa và các dịch vụ vui chơi giải trí...
Không khí nơi đây cũng luôn luôn nhộn nhịp đông đúc với mật độ dân cư trong khu vực rất cao, mở ra các cơ hội kinh doanh cực hấp dẫn.
Việc sở hữu sản phẩm dự án phố chợ Điện Nam Trung mang đến cơ hội kép cho nhà đầu tư, vừa có thể ở kết hợp kinh doanh, vừa đem đến lợi nhuận khổng lồ lại sở hữu hàng loạt tiện ích nội ngoài khu giúp đời sống thêm hiện đại và tiện nghi.
Ông Dương Thành Tín, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ Địa ốc New Đà Thành nhận định, phố chợ Điện Nam Trung với vị trí đắc địa, tính thanh khoản cao và tốc độ tăng giá nhanh… là những ưu thế vượt trội khiến dự án chưa có dấu hiệu giảm nhiệt trên thị trường.
 |
Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ của khu phố chợ Điện Nam Trung |
“Đây chính là thời cơ để các nhà đầu tư nắm bắt một dự án hoàn thiện về hạ tầng, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ từng lô, vị trí hoàn hảo nhưng sở hữu mức giá tốt nhất thị trường, đi kèm với các chính sách bán hàng hấp dẫn, phương thức thanh toán linh hoạt trong 15 tháng và hỗ trợ vay lên đến 70%” – ông Dương Thành Tín chia sẻ.
Có thể khẳng định, khu phố chợ Điện Nam Trung là một dự án vô cùng tiềm năng trên thị trường bất động sản giữa lòng đại đô thị Điện Nam - Điện Ngọc. Với những khác biệt vượt trội, dự án phố chợ Điện Nam Trung sẽ mang đến nhiều giá trị tuyệt vời cho bất cứ nhà đầu tư nào sở hữu bất động sản dự án.
