Phân khúc nào đón đầu thị trường BĐS Bắc Ninh năm 2019?

(PLVN) - Sở hữu nhiều lợi thế mang đến những giá trị thặng dư vượt trội cho khách hàng, phân khúc căn hộ cao cấp dự đoán sẽ đón đầu thị trường bất động sản Bắc Ninh trong năm 2019 này.

Xu hướng mới trên thị trường BĐS Bắc Ninh

Bất động sản Bắc Ninh đang ngày một phát triển bởi các khu đô thị mới, các khu căn hộ cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu lớn của khách hàng. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp đang trở thành “tâm điểm” thị trường bất động sản Bắc Ninh trong thời gian vừa qua, dự báo, phân khúc này sẽ tiếp tục đón đầu thị trường này trong năm 2019.

Trong 5 năm qua, Bắc Ninh được ghi nhận là tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, cơ cấu kinh tế đang dần thay đổi sang cơ cấu công nghiệp và dịch vụ. Nơi đây luôn dẫn đầu về sức hấp dẫn thu hút FDI từ các tập đoàn lớn trong khu vực và thế giới như: Canon (Nhật Bản), Hong Hai (Đài Loan), Microsoft, Samsung (Hàn Quốc),…

Tỉnh Bắc Ninh có tốc độ phát triển mạnh mẽ, có sức thu hút lớn đối với người lao động, các nhà đầu tư ở nhiều lĩnh vực (ảnh internet)

Bên cạnh đó, Bắc Ninh cũng là điểm dừng chân của các doanh nghiệp lớn trong nước như: Kinh Đô, Hồng Hải, Vinamilk, Vinasoy,…

Những yếu tố này được xem là chất xúc tác giúp nền kinh tế Bắc Ninh tăng tốc mạnh mẽ, thu hút hàng ngàn lao động trong nước và chuyên gia nước ngoài đến làm việc.  

Đối tượng khách hàng này có nhu cầu sống tại các khu nhà ở cao cấp, vị trí đẹp, thuận tiện với các tiện ích hiện đại, an ninh đảm bảo... thì phân khúc căn hộ cao cấp có thể đáp ứng tất cả các yêu cầu này. Khách hàng có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ tại đây, mặc dù giá thành cao nhưng đáp ứng được với những tiêu chuẩn khắt khe về không gian sống của khách nước ngoài.

Căn hộ cao cấp đón đầu thị trường BĐS Bắc Ninh năm 2019

Trong thực tế nguồn cung căn hộ cao cấp hiện nay tại Bắc Ninh đang rất khan hiếm, cung chưa đáp ứng đủ cầu khiếm phân khúc này càng trở nên “hot”. Khảo sát thị trường BĐS Bắc Ninh thời điểm hiện tại cho thấy, hầu hết các dự án chung cư cao cấp khu vực trung tâm thành phố đều đã bước vào giai đoạn cuối hoặc đã hết hàng như: Chung cư Cát Tường New, Royal Park, Vinhomes Bắc Ninh... Điểm lại thị trường chỉ còn dự án Green Pearl Bắc Ninh mới ra mắt thị trường từ đầu năm 2019 là phần nào có thể giải tỏa “cơn khát” thị trường.

Nguồn khách dồi dào, đa dạng

Với việc quỹ đất tại khu vực thành phố đang dần thu hẹp thì căn hộ chung cư cao cấp chính là xu hướng được nhiều người dân tại Bắc Ninh lựa chọn. Lý do bởi, với cùng một mức tiền hơn 1 tỷ - 2 tỷ thì lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp sẽ đảm bảo được tất cả các yếu tố: mức tài chính không quá lớn, vị trí trung tâm thành phố, không gian sống tiện nghi, an toàn lại rất thuận tiện cho việc đi lại, vui chơi giải trí và làm việc. Trong khi đó, với mức tiền này mua căn hộ nhà mặt đất sẽ chỉ đáp ứng được tâm lý sở hữu tài sản là “nhà liền thổ”.

Chung cư cao cấp trung tâm thành phố Bắc Ninh hút khách

Cũng trong thời điểm hiện tại, cư dân làng nghề tại Bắc Ninh cũng đang có xu hướng dịch chuyển chỗ ở lên thành phố để đảm bảo sức khỏe và tận hưởng không khí trong lành hơn, thì kênh căn hộ cao cấp cũng đang được đánh giá là lựa chọn hàng đầu cho phân khúc khách hàng này.

Một khảo sát vào năm 2018 cho thấy, giá thuê chung cư ở Bắc Ninh hướng đến đối tượng khách hàng nước ngoài đắt ngang giá thuê chung cư cao cấp ở Hà Nội. Mức giá cho thuê căn hộ cao cấp tại Bắc Ninh dao động từ 10 – 25 triệu cho các căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ.

Tuy nhiên, xét về tỷ suất đầu tư, nếu như mua một căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ trị giá khoảng 3 tỷ - 3,2 tỷ đồng tại Hà Nội có thể cho thuê với mức 15 triệu/tháng, giá trị đầu tư rơi vào khoảng 5.5% - 6%/năm. Nhưng tại Bắc Ninh, giá mua căn hộ “mềm” hơn, 1 căn hộ từ 1,3 – 1,5 tỷ đồng có thể cho thuê với mức 13 triệu/tháng, giá trị lợi nhuận đầu tư lên tới 10% – 12%/năm.

Chính vì vậy, đối tượng khách hàng tiếp theo của phân khúc căn hộ cao cấp là số lượng lớn các nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê, không chỉ người dân Bắc Ninh mà còn cả các khách hàng ở các tỉnh thành lân cận khác như Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Quảng Ninh...

Nguồn khách dồi dào trong khi nguồn căn hộ cao cấp ngày càng khan hiếm khiến cho phân khúc này ngày càng nóng lên. Dự báo trong năm 2019, các dự án căn hộ cao cấp tại Bắc Ninh sẽ đón đầu thị trường bất động sản tại đây.

Thanh Vũ

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

NovaWorld Phan Thiết thu hút giới đầu tư

NovaWorld Phan Thiết thu hút giới đầu tư

(PLVN) - Nhắc đến Phan Thiết, người ta không còn xa lạ gì với “thiên đường du lịch biển” của miền duyên hải Nam Trung Bộ, là “đỉnh” quan trọng của tam giác vàng du lịch quốc gia: Bình Thuận - Lâm Đồng - TP HCM. 

Đọc thêm

Đóng 260.000 đồng, nhận lại 120… triệu đồng

Đóng 260.000 đồng, nhận lại 120… triệu đồng
(PLVN) - Đó là trường hợp không may xảy ra với gia đình anh Nguyễn Văn Thanh (34 tuổi ở Nam Định) nhưng lại thể hiện sự nhân văn của loại hình bảo hiểm phi nhân thọ, loại hình bảo hiểm hiện vẫn còn khá mới mẻ với người dân.

Góc khuất LHP Cannes

Góc khuất LHP Cannes
Nhà sản xuất gạ tình đổi vai diễn, khách mời chi hàng nghìn USD cho vài phút thảm đỏ ở liên hoan phim tại Pháp.

Tụ tập đánh bài ăn tiền tại quán trà sữa Ding Tea?

Tụ tập đánh bài ăn tiền tại quán trà sữa Ding Tea?
(PLVN) - Quán cà phê, trà sữa là nơi để khách hàng thưởng thức ẩm thực, nghỉ ngơi, thư giãn, hay tán gẫu bạn bè… Nhưng tại cửa hàng trà sữa Ding Tea 148 Trần Duy Hưng (TP Hà Nội) lại xuất hiện nhóm người đến đánh bài ăn tiền ngay trên tầng 2 cửa hàng. Khi làm việc với đơn vị quản lý thì đơn vị này cho biết không thể kiểm soát được khách hàng có đánh bài hay không.

Ám ảnh mùa thi

Ám ảnh mùa thi
(PLVN) - “Những ngày ôn thi như địa ngục” - câu nói đầy ám ảnh của cậu bé, khi mới chỉ đang tuổi ăn, tuổi vui chơi học hành, em lại phải chịu một áp lực nặng nề bởi sự kỳ vọng quá lớn từ gia đình…

Cánh báo biến chứng do chích thuốc trực tiếp vào khớp

Cánh báo biến chứng do chích thuốc trực tiếp vào khớp
(PLVN) - Mặc dù đã được cảnh báo về biến chứng có thể xảy ra khi tiêm thuốc trực tiếp vào khớp, nhưng không ít người vẫn chọn phương pháp này để nhanh chóng thoát khỏi cơn đau. Bên cạnh những bệnh nhân may mắn không xảy ra biến chứng thì có rất nhiều trường hợp phải chịu hậu quả nặng nề.
Những kỳ nghỉ hè bị “đánh mất”

Những kỳ nghỉ hè bị “đánh mất”

(PLVN) - Sẵn sàng “mở hầu bao” chi hàng chục triệu đồng cho con tham gia các khóa học trải nghiệm xa nhà, học thêm, học năng khiếu, học phát triển kỹ năng, phụ huynh có thu được kết quả như kỳ vọng hay đang vô tình “độc chiếm” mùa hè nghỉ ngơi của con cái?

Người thầy đặc biệt trong thế giới lặng im

Người thầy đặc biệt trong thế giới lặng im
(PLVN) - Câu chuyện về người thầy khiếm thính Võ Duy Quang (sinh năm 1988), giáo viên Trường Nuôi dạy trẻ Khiếm thính Lâm Đồng là một hành trình dài của nghị lực và khát vọng vươn lên. Bằng cả nhiệt huyết và sự thông hiểu của mình, thầy đã tiếp thêm nghị lực để các học trò khiếm thính thêm tự tin, dám ước mơ và thực hiện mơ ước.

Cô gái trẻ nhảy cầu Bãi Cháy tự tử

Cô gái trẻ nhảy cầu Bãi Cháy tự tử
(PLVN) - Cô gái để lại đôi dép rồi gieo mình từ cầu Bãi Cháy xuống tự tử, vì trời tối mặc dù một số người dân phát hiện cô gái chuẩn bị nhảy cầu lao đến ngăn cản nhưng không kịp.

Washington cho phép dùng thi thể người làm phân hữu cơ

Washington cho phép dùng thi thể người làm phân hữu cơ
(PLVN) - Mới đây, bang Washington, Mỹ đã ký ban hành một đạo luật mới cho phép những người sắp qua đời tại bang này có thể lựa chọn chuyển thi thể của họ thành phân bón hữu cơ phục vụ việc trồng cây. Tuy nhiên, việc này đã nổ ra nhiều tranh cãi từ phía người dân. 

Khi mẹ cha là 'nỗi ám ảnh thiên tài'…

Khi mẹ cha là 'nỗi ám ảnh thiên tài'…
(PLVN) - Là giáo viên ở một trung tâm ngoại ngữ, bên cạnh việc giảng dạy, hàng ngày tôi phải chứng kiến rất nhiều nỗi buồn của những đứa trẻ. Những nỗi buồn mang tên “cha mẹ”, những nỗi hoang mang mang tên “thiên tài”…

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%