TP Hồ Chí Minh gỡ khó cho nhà thầu khi giá xăng dầu, vật liệu xây dựng biến động mạnh

Trước tình hình giá xăng dầu và vật liệu xây dựng biến động mạnh, UBND TP Hồ Chí Minh vừa có quyết định, yêu cầu các cơ quan chức năng rà soát và điều chỉnh các hợp đồng xây dựng nhằm gỡ khó cho các nhà thầu trên tinh thần Công văn số 6761 của Bộ Xây dựng ban hành ngày 8/5.

Cụ thể, trong công văn hướng dẫn của mình, Bộ Xây dựng đã đề nghị các địa phương phải thực hiện nghiêm túc, giải quyết rốt ráo bài toán “bão giá”. Theo Bộ Xây dựng, các chủ đầu tư phải chủ động làm việc với nhà thầu để phân tích cặn kẽ tác động của biến động giá đối với từng hợp đồng cụ thể. Hai bên cần lật lại hồ sơ để đối chiếu chi tiết từ thời điểm ký hợp đồng, khối lượng công việc đã triển khai, cho đến những nỗ lực tự khắc phục khó khăn trong thời gian qua.

Bộ Xây dựng đặc biệt lưu ý là các đơn vị phải nghiên cứu thật kỹ mức độ biến động giá cả để chọn ra phương pháp điều chỉnh giá chuẩn xác nhất. Quá trình này đòi hỏi phải dựa trên các cơ sở dữ liệu đầu vào minh bạch như nguồn thông tin về giá, chỉ số giá, đồng thời xác định rõ phạm vi và yếu tố cần điều chỉnh. Từ những căn cứ xác đáng đó, các bên mới đánh giá xem tình huống này có đủ điều kiện coi là sự kiện “bất khả kháng” hay “hoàn cảnh thay đổi cơ bản” hay không. Nếu đủ điều kiện, việc sửa đổi hợp đồng sẽ được thực hiện chặt chẽ theo đúng tinh thần của Điều 84 và khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2025.

Trên tinh thần đó, lãnh đạo TP Hồ Chí Minh đã yêu cầu các sở, ban, ngành Thành phố, các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, khu vực, UBND các phường, xã, đặc khu Côn Đảo và các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn khẩn trương nghiên cứu, triển khai đầy đủ nội dung theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng; chịu trách nhiệm rà soát các hợp đồng xây dựng thuộc phạm vi quản lý; đặc biệt “khoanh vùng” ưu tiên các bản hợp đồng trọn gói hay hợp đồng theo đơn giá cố định vì đây là nhóm chịu thiệt thòi lớn nhất, chịu tác động lớn bởi biến động giá xăng dầu, vật liệu xây dựng.

Lãnh đạo TP Hồ Chí Minh cũng yêu cầu các chủ đầu tư cần chủ trì làm việc với nhà thầu để đánh giá cụ thể mức độ ảnh hưởng của biến động giá đối với từng hợp đồng; làm rõ thời điểm ký kết hợp đồng, khối lượng đã thực hiện, phần khối lượng còn lại, các biện pháp đã áp dụng để hạn chế thiệt hại, nguồn dữ liệu giá, chỉ số giá và các yếu tố đầu vào liên quan.

Thành phố thống nhất với nguyên tắc mà Bộ Xây dựng đưa ra là mọi sự điều chỉnh hợp đồng phải đáp ứng hiệu quả đầu tư, tuyệt đối không làm thay đổi mục tiêu, quy mô dự án và không được vượt quá tổng mức đầu tư đã phê duyệt nhằm ngăn chặn nguy cơ thất thoát, lãng phí ngân sách Nhà nước.

Lãnh đạo TP Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng theo dõi, hướng dẫn các chủ đầu tư, đồng thời kịp thời tổng hợp những khó khăn vượt thẩm quyền để báo cáo cấp trên, đề xuất UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo. Sở Tài chính có nhiệm vụ rà soát chặt chẽ các vấn đề liên quan đến nguồn vốn, dự toán và kế hoạch chi phí để giúp các dự án trọng điểm sớm vượt qua giai đoạn khó khăn và tiếp tục triển khai theo đúng kế hoạch; không phát sinh thất thoát, lãng phí...