Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội sẽ “theo chân” Thành phố Hồ Chí Minh

Mỹ Đình đang trở thành trung tâm đô thị mới của Hà Nội và được giới đầu tư bất động sản nhìn nhận là địa điểm lý tưởng để phát triển những dự án căn hộ hạng sang.

Hơn 700 căn hộ cao cấp gia nhập thị trường Hà Nội

Không phải ngẫu nhiên ngay từ lễ khởi động và giới thiệu nhà mẫu, dự án căn hộ The Matrix One đã ngay lập tức thu hút sự quan tâm rất lớn của người mua nhà cũng như giới đầu tư bất động sản. Không những xuất hiện giữa lúc nguồn cung dự án căn hộ chung cư đang có xu hướng chững lại do những khó khăn về thủ tục đầu tư xây dựng, The Matrix One còn là dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi được xây dựng ở Mỹ Đình.

Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội sẽ “theo chân” Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh 1

 MIKGroup ra quân dự án căn hộ hạng sang The Matrix One vào thời điểm thị trường khan hiếm nguồn cung

Mặc dù mức giá dự kiến của The Matrix One lên đến 52 – 80 triệu đồng/m2, nhưng với viễn cảnh Mỹ Đình đang ngày càng củng cố vị thế của một trung tâm đô thị mới của Hà Nội, giới đầu tư kỳ vọng giá trị bất động sản của khu vực này sẽ còn gia tăng mạnh mẽ và có thể tiệm cận với giá căn hộ hạng sang ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Các chuyên gia dự báo thị trường Hà Nội thường tăng sau thị trường Tp HCM khoảng 1.5 năm

Phía Tây nhiều triển vọng

Kỳ vọng trên không phải không có cơ sở khi so sánh tương quan giữa tốc độ phát triển cũng như định hướng quy hoạch của toàn bộ khu vực Mỹ Đình với khu vực trung tâm TP. HCM. Hiện tại, giá căn hộ ở trung tâm TP. HCM đã lên tới 150 – 200 triệu đồng/m2 nhưng vẫn bán tốt bởi khu vực này tập trung dày đặc các toà nhà văn phòng và khách sạn, nhờ đó thu hút được một lượng lớn tri thức tinh hoa và doanh nhân, nhất là doanh nhân nước ngoài đến sinh sống và làm việc.

Trong khi đó, ở Hà Nội, quận Hoàn Kiếm và Ba Đình từ lâu được coi là khu vực trung tâm với nhiều trụ sở cơ quan hành chính nhà nước nhưng do quỹ đất hạn hẹp và quy định hạn chế phát triển nhà cao tầng ở nội đô lịch sử nên các toà nhà văn phòng cũng như khách sạn cao cấp nằm rải rác chứ không tập trung ở một khu vực như ở TP. Hồ Chí Minh. Chính vì thế, cho đến nay, Hà Nội không có nhiều dự án căn hộ hạng sang như ở TP. Hồ Chí Minh.

Nhưng với tốc độ đô thị hoá nhanh chóng về hướng Tây cũng như định hướng quy hoạch của Chính phủ, Mỹ Đình đang có dáng dấp một trung tâm đô thị mới giống như Quận 1 và Quận 3 ở TP. Hồ Chí Minh.

Trước hết, Mỹ Đình đang dần trở thành một trung tâm hành chính quốc gia mới. Theo quy hoạch đã được Chính phủ phê duyệt từ năm 2017, tổng diện tích đất dành để xây dựng cơ quan Chính phủ, cơ quan Trung ương và cơ quan ngang bộ ở Mễ Trì Hạ đã được nâng từ 30ha lên 55ha. Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đã phê duyệt và dành 28ha ở khu đô thị mới Cầu Giấy để xây dựng trụ sở và văn phòng cho thuê của 23 tập đoàn và tổng công ty lớn.

Cho đến nay, rất nhiều trụ sở các cơ quan hành chính nhà nước và các tập đoàn đã được xây dựng như trụ sở bộ Ngoại giao, Tài nguyên và môi trường, Nội vụ, Khoa học và công nghệ, Kiểm toán Nhà nước, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Tổng cục Hải quan… Ngoài ra còn có trụ sở của Tập đoàn Than – Khoáng sản, Tập đoàn Viettel và toà nhà văn phòng của Tập đoàn Xi măng Việt Nam đang xây dựng.

Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội sẽ “theo chân” Thành phố Hồ Chí Minh - Ảnh 2

 BĐS phía Tây hưởng lợi khi nhiều Bộ, Ban, ngành và các Tập đoàn, công ty đa quốc gia chuyển trụ sở về đây

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, Mỹ Đình từ lâu đã nằm trong định hướng mở rộng về phía Tây của thành phố Hà Nội và hiện nay là nơi tập trung nhiều công trình công cộng, tiện ích lớn, các cơ quan ban ngành cũng như một lượng lớn các dự án nhà ở. Trong đó, riêng tổng diện tích văn phòng cho thuê tại khu vực quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm đang chiếm 40% tổng nguồn cung toàn thị trường Hà Nội. Nguồn cung khách sạn 5 sao ở xung quanh Mỹ Đình cũng lên tới 1.700 phòng, trong đó có những thương hiệu lớn như JW Marriott và InterContinental

Số lượng người nước ngoài chuyển về sinh sống ở khu vực Mỹ Đình ngày càng đông. Theo ghi nhận của Savills, trong vòng bán kính 2km tính từ bến xe Mỹ Đình có 6 dự án căn hộ dịch vụ đang hoạt động và 2 dự án tương lai. Tổng số căn hộ dịch vụ hạng A của khu vực này chiếm 23% tổng số căn hộ trên toàn thị trường. Theo bà Hằng, Nhật Bản và Hàn Quốc đang là những nước dẫn đầu về vốn FDI vào Hà Nội và khu vực lân cận nên nhu cầu mua và thuê nhà của các chuyên gia, khách đến cho mục đích công tác đối với khu vực Mỹ Đình ngày càng tăng lên. Khu vực này có lợi thế thu hút khách nước ngoài sinh sống và làm việc do dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế, đến các khu công nghiệp trong và xung quanh Hà Nội cũng như đang trong xu hướng trở thành khu trung tâm thương mại mới của Thủ đô.

Là nhà đầu tư kỳ cựu với dự án nổi bật là Indochina Plaza Hanoi, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Tập đoàn Indochina Capital cho biết, ông luôn tin tưởng vào tiềm năng phát triển của khu vực Cầu Giấy và Mỹ Đình – nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, tập trung các cơ quan hành chính, các trường quốc tế cũng như các trung tâm mua sắm hiện đại. Tuy nhiên, khoảng trống lớn nhất ở khu vực này là thiếu vắng những dự án căn hộ hạng sang.

Trên thực tế, với định hướng quy hoạch dành nhiều đất cho trụ sở các cơ quan nhà nước, các công trình công cộng cũng như các cao ốc văn phòng cho thuê và khách sạn, diện tích đất dành cho phát triển nhà ở tại khu vực Mỹ Đình ngày càng khan hiếm. Dự án căn hộ mới càng ngày càng ít và giá căn hộ ở khu vực này cũng vì thế ngày càng tăng. Đặc biệt, một vài dự án mới với chất lượng xây dựng cao, thiết kế quốc tế và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín đã thu hút được lượng lớn khách mua là người nước ngoài, trong đó chủ yếu là người Hàn Quốc, Nhật Bản và Hồng Kông. Thậm chí, có dự án gần như bán kịch khung 30% tổng số căn hộ dành cho người nước ngoài.

Với những diễn biến này, dễ hiểu tại sao dự án căn hộ The Matrix One ngay lập tức “lọt mắt xanh” của giới đầu tư bất động sản ngay từ khi ra mắt.

Phong Vân
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

“Sới bạc” online: Tiền cá cược vô tư “vào - ra” qua tài khoản nhiều ngân hàng

“Sới bạc” online: Tiền cá cược vô tư “vào - ra” qua tài khoản nhiều ngân hàng
(PLVN) - Đánh bạc qua các cổng game online đã xuất hiện từ lâu. Tuy nhiên, nó được nhiều người biết đến hơn khi đường dây đánh bạc nghìn tỉ liên quan đến một số tướng Công an. Thế nhưng, có một nghịch lý, là sau vụ án “nghìn tỉ” này, trên “thị trường” lại xuất hiện nhiều “sới bạc” kiểu này hơn và hoạt động tinh vi hơn. Thông qua các “sới bạc” này, các con bạc vô tư sát phạt, thắng, thua với nhau. Kẻ phát hành game thì vớ được món lời lớn.

Người xưa phá án: Vụ kiện cây dù chia đôi

Người xưa phá án: Vụ kiện cây dù chia đôi
(PLVN) - Đó là một vụ kiện hy hữu, chiếc dù chỉ đáng giá vài quan tiền nhưng hai bên tranh giành quyết liệt, quyết phải chia đôi, người mất của thì cay đắng, kẻ gian tham thì hỉ hả... Những lẽ thường đó dĩ nhiên không qua được con mắt tinh tường của Bao Công.

BCA Living - trang Thương mại điện tử ứng dụng tính năng tư vấn khách hàng trực tuyến qua video call

BCA Living - trang Thương mại điện tử ứng dụng tính năng tư vấn khách hàng trực tuyến qua video call
(PLVN) - Trước tình trạng mỹ phẩm kém chất lượng xuất hiện tràn lan trên Internet, niềm tin của người tiêu dùng dành cho mỹ phẩm online đã ngày càng giảm sút. Thế nhưng từ hôm nay, chúng ta sẽ không còn phải lo ngại vì những vấn đề này với sự xuất hiện của một địa chỉ mua sắm mỹ phẩm online uy tín và chất lượng.
Loading...
Đường về nhà… gian nan

Đường về nhà… gian nan

(PLVN) - Họ là những người phụ nữ đã từng lầm lạc, từng bị tổn thương, từng trải qua những ngày tháng cơ cực đã tìm được cho mình một lối đi khó nhưng vô cùng ý nghĩa. Họ trở thành những nhà hoạt động xã hội, tiếp tục nắm chặt những bàn tay lầm lạc hoặc bị cuộc đời xô đẩy, nghiệt ngã đứng dậy từ vực thẳm…

Có một thứ “mật ngọt” mang tên pháp luật

Có một thứ “mật ngọt” mang tên pháp luật
(PLVN) - Những “chú ong” làm ra thứ mật ngọt đó không ai khác là những con người tâm huyết với công cuộc giáo dục pháp luật cho trẻ em với nguyện vọng và quyết tâm biến pháp luật khô cứng thành những câu chuyện của cuộc sống, để hướng các em đến những điều hay, điều đúng của cuộc đời….
Nguy cơ từ việc phá thai tại nhà

Nguy cơ từ việc phá thai tại nhà

(PLVN) - Vì nhiều lý do mà chị em mang thai ngoài ý muốn không đến các cơ sở y tế. Họ chọn cách mua thuốc phá thai về uống tại nhà hoặc áp dụng các bài thuốc dân gian, đây là các mẹo được chia sẻ trên mạng xã hội để sổ thai ra ngoài. Các bác sĩ khuyến cáo các thai phụ không nên tự ý phá thai tại nhà bởi có thể dẫn đến vô sinh và nặng nhất là tử vong.

Sau tất cả là những cái ôm

Sau tất cả là những cái ôm
(PLVN) - Phần Lan - quốc gia có nền giáo dục phổ thông được cho là số một thế giới, có cái nhìn rất bao dung về những sai lầm và thất bại. Thậm chí họ còn khởi xướng một ngày gọi là “Ngày lễ Thất bại” (National Day of Failure) vào 15/8 hằng năm… Sau sai lầm của thủ  môn Bùi Tiến Dũng trong trận Indonesia là những chỉ trích mang tính… sát thương của những người hâm mộ đã từng tung hô cậu ấy ở Thường Châu. Thì nay, chính họ quay lưng lại bỉ bôi như một sự bội phản…

Khi sự hung dữ khó kiểm soát

Khi sự hung dữ khó kiểm soát
(PLVN) - Vì đâu bạo lực học đường ngày càng có xu hướng lan rộng? Làm gì để ngăn chặn và đẩy lùi vấn nạn nhức nhối này trong môi trường lẽ ra phải trong lành, an toàn và thân thiện nhất - học đường? Những hồi chuông không ngừng gióng lên cảnh báo khẩn thiết về vấn đề này, nhưng xu hướng kẻ mạnh bắt nạt và ức hiếp kẻ yếu, đắc thắng vì sự tàn bạo của mình đã và đang là thực tế đau lòng…

Phổ biến, giáo dục pháp luật trong nhà trường thời 4.0

Phổ biến, giáo dục pháp luật trong nhà trường thời 4.0
(PLVN) - Học sinh, sinh viên là những công dân đang trên bước đường trưởng thành, những người lao động, chủ nhân tương lai của đất nước. Đối với các em, hiểu biết pháp luật là một bộ phận của học vấn và ý thức pháp luật là một thành phần quan trọng không thể thiếu được của nhân cách. 

Nỗi đau phụ huynh đưa con vào trường giáo dưỡng

Nỗi đau phụ huynh đưa con vào trường giáo dưỡng
(PLVN) - Phải đến khi dắt con mình bước vào trong môi trường ấy, nhiều bậc phụ huynh mới đủ can đảm để nhận ra những sai lầm, thiếu sót của mình trong việc dạy dỗ con cái. Cũng phải đến khi nhìn thấy con mình sống trong môi trường giáo dục ấy, nhiều cha mẹ mới hiểu được những giá trị thật sự của việc giáo dục trong gia đình. Hành vi sai trái, lệch chuẩn, khờ dại vi phạm pháp luật của trẻ vị thành niên đã đẩy các em đi quá xa…
Rưng rưng Hành trình “Tôi yêu Tổ quốc tôi”

Rưng rưng Hành trình “Tôi yêu Tổ quốc tôi”

(PLVN) - Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ VIII Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam nhiệm kỳ 2019-2024 sẽ diễn ra từ ngày 10 đến ngày 12-12 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình, Hà Nội với 1.000 đại biểu thanh niên ưu tú sẽ về dự.

Nói luật cho trẻ em nghe… không dễ dàng!

Nói luật cho trẻ em nghe… không dễ dàng!
(PLVN) - Về thực chất môn Giáo dục công dân chính là môn “nói luật cho trẻ em nghe”. Pháp luật với những đặc thù của mình luôn khô cứng và khó hiểu, còn trẻ em, học sinh lại là đối tượng thích những vấn đề thực tế sinh động để dễ hiểu, dễ nhớ. 

Vị thành niên trong nhà trường: Cần kênh riêng trên truyền thông đại chúng?

Vị thành niên trong nhà trường: Cần kênh riêng trên truyền thông đại chúng?
(PLVN) - Trong những năm gần đây, tình trạng phạm tội do trẻ vị thành niên gây ra tại Việt Nam đang có dấu hiệu gia tăng, nghiêm trọng cả về số lượng và mức độ phạm tội. Theo thống kê gần nhất của Bộ Công an, tỷ lệ gây án theo lứa tuổi ở tuổi vị thành niên trên địa bàn cả nước là 5,2% đối với người dưới 14 tuổi, 24,5% đối với người từ 14 tuổi đến dưới 16 tuổi và 70,3% đối với người từ 16 đến dưới 18 tuổi...

Chuyện lạ ở ngôi chùa không hòm công đức

Chuyện lạ ở ngôi chùa không hòm công đức
(PLVN) - Tiếp tục hành trình lần theo dấu vết Vua Lý Công Uẩn, tôi tìm đến chùa Tiêu Sơn – nơi ông từng tu học theo sư Vạn Hạnh. Nơi đây đã gần 1000 năm, nhưng giai thoại về bậc minh quân, thiền sư nổi tiếng vẫn còn in đậm trong khung cảnh của hiện tại. 

Đến thăm cố đô của Mỹ - nơi bản Hiến pháp Mỹ đầu tiên được viết

Đến thăm cố đô của Mỹ - nơi bản Hiến pháp Mỹ đầu tiên được viết
(PLVN) - Cho đến ngày nay, dù là một cường quốc mạnh trên thế giới về kinh tế thì đất nước Mỹ còn thu hút du khách bởi những di tích lịch sử quốc gia, những giá trị về văn hóa lâu đời trong lịch sử. Đặc biệt là điểm dừng chân Philadelphia - thành phố vốn được xem là “The Birth place of America” (Nơi sinh của nước Mỹ) với bản Hiến pháp thiêng liêng hay “City of Brotherly Love” (Thành phố của Tình huynh đệ).
Cách  giữ ấm cơ thể trong mùa đông

Cách giữ ấm cơ thể trong mùa đông

(PLVN) - Những ngày gần đây nhiệt độ xuống thấp, thời tiết lạnh làm cho con người dễ mắc các bệnh truyền nhiễm như ho, cảm lạnh, cảm cúm.... Để bảo vệ sức khỏe trong mùa đông bạn  cần chú ý những điều sau: