Thị trường biệt thự, nhà liền kề diễn biến ra sao ngay sau Tết?

(PLVN) - Tiếp mạch sóng thị trường cuối năm 2019 đầy sôi động, phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội có những bước khởi sắc ngay thời điểm sau Tết.

Quý I đầu năm thường là vùng trũng đối với việc bàn giao, mở bán dự án bất động sản vì hầu hết đều được dồn vào cao điểm nửa cuối năm. Tuy nhiên, diễn biến thị trường năm nay có nhiều điểm sáng.

Thị trường biệt thự, nhà liền kề sôi động ngay đầu năm 

Ngay sau khi trở lại lịch làm việc sau Tết, trên thị trường đã ghi nhận ngay các giao dịch đặt mua của khách hàng vào những ngày đầu tiên đi làm, một số dự án lớn đạt lượng giao dịch tương đương với dịp trước nghỉ lễ.

Lãnh đạo một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết lượng khách hàng quan tâm đến đất nền và nhà ở, đặc biệt là phân khúc biệt thự và liền kề vẫn có tỷ lệ chốt cọc khả quan dù không phải quá đột biến. Vị này lý giải, tâm lý khách hàng cuối năm sau khi thu hồi công nợ, hoặc tích lũy được tiền thường muốn đầu tư vào bất động sản làm của để dành.

Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân là do nhiều doanh nghiệp địa ốc không có dự án mới ra mắt vào đầu năm 2020, bởi ảnh hưởng của sự khó khăn về mặt pháp lý khiến thị trường luôn thiếu hụt sản phẩm, đặc biệt là phân khúc cao cấp trong suốt năm 2019. Việc giảm nguồn cung này lại chính là cơ hội cho các dự án đã hình thành, đang triển khai xây dựng.

Thống kê từ Savills cho thấy, cả năm 2019, lượng căn biệt thự, nhà liền kề bán được là 4.400 căn. Trong đó lượng nhà liền kề và nhà phố chiếm đến 54%, số lượng biệt thự và nhà liền kề giá trên 300.000 USD chiếm đến 61%.

Từ năm 2017 – 2019, thị trường luôn luôn duy trì lượng căn bán được là 4.400 căn và lượng hàng tồn kho nhưng đến năm 2019 lượng hàng tồn kho thấp nhất từ trước đến nay. Tỷ lệ hấp thụ cao nhất từ trước đến nay, đạt 87%. 

Tại diễn đàn “Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020”, dự báo về phân khúc bất động sản hoạt động khả quan nhất năm 2020, có tới 28,8% ý kiến tại hội thảo lựa chọn biệt thự, liền kề, shophouse – xếp ngay sau phân khúc đất nền, cho thấy dư địa phát triển rất lớn của phân khúc này trong năm nay.

Tại Hà Nội, thị trường nhà liền kề, biệt thự ghi nhận sự sôi động ở khu vực cận trung tâm, đặc biệt là phía Đông và Đông Nam thành phố. Do sở hạ tầng phát triển, nhiều tuyến đường giao thông lớn hoàn thành giúp cho nhiều khu đô thị mới có quỹ đất lớn ở các khu vực này có giao dịch khởi sắc hơn, nhất là phân khúc nhà liền kề và biệt thự. 

Đơn cử như dự án biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island – dòng sản phẩm cao cấp nhất tại khu đô thị Ecopark, vẫn nhận được sự quan tâm rất lớn của nhiều khách hàng.

Ecopark Grand – The Island gây sốt trên thị trường hạng sang 

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản cao cấp còn hạn hữu, việc toạ lạc tại vị trí đắc địa, ngay trung tâm Khu đô thị xanh đẳng cấp Ecopark với các đặc quyền tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đã giúp quần thể biệt thự đảo thượng lưu Ecopark Grand – The Island nhanh chóng trở thành “hàng hot” khi được tung ra thị trường. 

Theo Savills, năm 2019, giá bán thứ cấp của phân khúc biệt thự và nhà liền kề tăng giá với mức khoảng 6 -7% 

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island có mật độ cây xanh, mặt nước chiếm tới 62% diện tích, mật độ xây dựng chỉ 18% và là dòng sản phẩm biệt thự đảo thượng lưu duy nhất hiện nay có 100% các căn biệt thự vươn mình ra mặt nước tại vị trí đắc địa trung tâm khu đô thị Ecopark. Chưa kể, chủ đầu tư Ecopark Grand The Island đã có kinh nghiệm trong triển khai và vận hành các dự án xanh, thân thiện với môi trường. 

Trong bối cảnh nguồn cung thiếu hụt, một dự án với nhiều điểm nhấn và cách làm bài bản của chủ đầu tư như Ecopark Grand The Island chắc chắn sẽ thu hút được sự quan tâm của thị trường. Đưa ra nhận định về thị trường năm 2020, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết năm nay, các chủ đầu tư không thể làm theo cách “đánh nhanh” mà là “đánh chắc”, phải có sản phẩm tốt mới là các dự án tiềm năng, hấp dẫn.

Đ. Hà
Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Thái Bình quyết tâm, quyết liệt thực hiện “mục tiêu kép“

Thái Bình quyết tâm, quyết liệt thực hiện “mục tiêu kép“
(PLVN) - "Vừa quyết tâm phòng, chống, từng bước khoanh vùng, đẩy lùi dịch bệnh, đồng thời vẫn phải cố gắng phát triển các mặt kinh tế - xã hội. Nói nghe có vẻ đơn giản là vậy, nhưng để thực hiện được nhiệm vụ này, đòi hỏi chúng ta phải có sự tập trung cao độ, ý thức phấn đấu, kiên trì bền bỉ, sự đồng thuận nhất trí cao từ chính quyền các cấp đến mỗi người dân", Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình Ngô Đông Hải nói.

Có ông bà, tuổi thơ cháu sẽ đẹp hơn

Có ông bà, tuổi thơ cháu sẽ đẹp hơn
(PLVN) - Được ở với ông bà chính là một món quà lớn cho tuổi thơ của các cháu. Nếu có thể, các bậc cha mẹ hãy tạo điều kiện cho con mình được tận hưởng sự may mắn ấy.

Kết hợp hiệu quả giữa thực hiện phòng, chống dịch với tuần tra, kiểm soát giao thông

Kết hợp hiệu quả giữa thực hiện phòng, chống dịch với tuần tra, kiểm soát giao thông
(PLVN) - Xét báo cáo của Ủy ban An toàn giao thông (ATGT) Quốc gia về vụ tai nạn giao thông đặc biệt nghiêm trọng xảy ra tại tỉnh Quảng Bình ngày 26/7/2020, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình - Chủ tịch Ủy ban ATGT Quốc gia yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình chỉ đạo các cơ quan chức năng thực hiện nghiêm các biện pháp để xử lý và khắc phục hậu quả của vụ việc.
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng vào các “điểm nóng” kiểm tra công tác phòng chống dịch

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng vào các “điểm nóng” kiểm tra công tác phòng chống dịch

(PLVN) - Ngày 3/8, Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra tình hình thực hiện các biện pháp phòng chống dịch tại một số điểm "nóng" như khu phong tỏa thôn Lệ Sơn Nam xã Hòa Tiến, huyện Hòa Vang, Khu cách ly tại  trường tiểu học số I Hòa Nhơn, Khu Ký túc xá phía Tây, Bệnh viện dã chiến Hòa Vang và Bệnh viện Đà Nẵng.

“Cú hích” cho giảm nghèo bền vững ở Phú Yên

“Cú hích” cho giảm nghèo bền vững ở Phú Yên
(PLVN) - Trong những năm qua, tỉnh Phú Yên đã thực hiện nhiều giải pháp cho các chương trình mục tiêu quốc gia về giảm nghèo, chính sách tín dụng ưu đãi về cho vay hộ nghèo, cận nghèo, giải quyết việc làm, nhà ở xã hội… Đây đã và đang là “cú hích” quan trọng cho việc giảm nghèo bền vững của địa phương. 

Viết tiếp vụ sai phạm tại nhà máy xe điện triệu đô: UBND tỉnh Lạng Sơn chỉ đạo gì?

Viết tiếp vụ sai phạm tại nhà máy xe điện triệu đô: UBND tỉnh Lạng Sơn chỉ đạo gì?
(PLVN) - Mặc dù trụ sở làm việc và hai nhà máy lắp ráp xe điện triệu đô của Công ty TNHH MTV Xe điện DK Việt Nhật (Cty Việt Nhật) đã được các cơ quan chức năng địa phương khẳng định là “không phù hợp quy hoạch, trái quy định của pháp luật”. Thế nhưng, thay vì xử lý triệt để thì UBND tỉnh Lạng Sơn bị cho là lại có động thái “bật đèn xanh” cho DN được hợp pháp hóa.

Phòng, chống Covid-19: Phát huy tinh thần “tương thân tương ái”

Phòng, chống Covid-19: Phát huy tinh thần “tương thân tương ái”
(PLVN) - Phát biểu tại phiên họp trực tuyến của Chính phủ với các các tỉnh, thành phố trên toàn quốc về phòng chống dịch Covid-19 diễn ra ngày 2/8, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc (UBTƯ MTTQ) Việt Nam Trần Thanh Mẫn khẳng định, có được những thành công như hiện nay phải kể đến sự đồng thuận của nhân dân trong công tác phòng, chống dịch. 
Mua máy lọc không khí hàng bãi tiềm ẩn nhiều rủi ro cho sức khỏe

Mua máy lọc không khí hàng bãi tiềm ẩn nhiều rủi ro cho sức khỏe

(PLVN) - Trước tình hình dịch bệnh và chỉ số ô nhiễm không khí ngày một tăng cao gây ảnh hưởng lớn đến sức khỏe con người. Máy lọc không khí được xem là “cứu cánh” được nhiều người lựa chọn để cải thiện bầu không khí trong khu vực sống, sinh hoạt và làm việc.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬