Bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng bình dân hóa

(PLVN) - Bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng không còn chỉ là sản phẩm thượng lưu, mà đang được mở rộng và đa dạng hóa, hướng đến một số lượng khách hàng lớn hơn.
Bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng bình dân hóa BĐS nghỉ dưỡng đang được mở rộng và đa dạng hóa, hướng đến một số lượng khách hàng lớn hơn

Theo ấn phẩm “Ngôi nhà thứ 2 – những xu hướng về mua và thuê trên toàn cầu” năm 2018, Nghiên cứu toàn cầu Savills đã thực hiện khảo sát trên 4.300 chủ sở hữu ngôi nhà thứ 2 trên HomeAway tại 7 thị trường lớn là Mỹ, Anh, Pháp, Tây Ban Nha, Ý, Hà Lan, và Bồ Đào Nha, và ghi nhận xu hướng phát triển của sản phẩm căn hộ giá thấp hơn trên thị trường nhà thứ 2.

Trong năm 2017, 37% số lượng giao dịch là những BĐS dưới 200.000 USD. Giá bán trung bình của một BĐS trong năm ngoái là 291.000 USD, thấp hơn 37% so với một thập kỷ trước. Điều này được lý giải bởi sự mở rộng của thị trường chung cư: căn hộ chung cư chiếm 34% số lượng giao dịch trong năm 2017 theo mẫu khảo sát, cao hơn so với con số 26% của năm 2007.

Xu hướng này cũng được ghi nhận tại thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam. Thời điểm trước đây, khi thị trường BĐS Việt Nam mới bắt đầu phát triển, là thời kỳ của các dự án ở vị trí trung tâm đắc địa, với quỹ đất hạn hẹp và nguồn cung hạn chế, tạo nên các sản phẩm hạng sang với chi phí cao. Loại hình sản phẩm chính của thị trường lúc này được coi là các sản phẩm lõi như biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển. Đối tượng người mua thời điểm này chủ yếu là các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn với mục tiệu đầu tư dài hạn.

Tuy vậy, thời gian gần đây, với sự phát triển của du lịch Việt Nam, nhu cầu về dịch vụ lưu trú của khách hàng tầm trung ngày càng lớn. Trong năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế và khoảng 80 triệu khách du lịch nội địa, tăng 19,9% và 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Phần lớn trong số các khách du lịch này chỉ có ngân sách trung bình cho chuyến nghỉ dưỡng của mình và tìm kiếm các sản phẩm lưu trú vừa túi tiền. Đáp ứng nhu cầu này, các nhà đầu tư cũng hướng đến việc đầu tư và phát triển các sản phẩm diện tích nhỏ hơn và các sản phẩm mới với mức giá hợp lý hơn. 

Ông Dương Đức Hiển - Giám đốc Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung, Savills Việt Nam – nhận định rằng, thị trường BĐS nghỉ dưỡng lúc này xuất hiện các sản phẩm như căn hộ dịch vụ, chung cư biển, căn hộ khách sạn (condotel) - được coi như một sản phẩm phái sinh từ mô hình lõi truyền thống. Với diện tích vừa phải, chi phí đầu tư của các BĐS không gắn liền với đất này không quá lớn và phù hợp với một tập nhà đầu tư lớn hơn trước. 

Ông Dương Đức Hiển - Giám đốc Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung, Savills Việt Nam

Bên cạnh các thị trường nghỉ dưỡng đã khá phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, các nhà đầu tư cũng đang dần nhắm tới các địa phương mới như Ninh Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn…. Có một nguồn cầu du lịch đáng kể tại những điểm đến hoang sơ và chưa quá thương mại hóa. Chi phí đất tại các thị trường mới nổi này thấp hơn, mở ra cơ hội đầu tư cho nhiều nhà đầu tư hơn, thu hút một lượng khách hàng không nhỏ từ hai thành phố lớn của Việt Nam.

Ông Dương Đức Hiển cho biết thêm, không chỉ thu hút nhà đầu tư trong nước, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam có sức hút không nhỏ đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Sự quan tâm của các khách nước ngoài mua ngôi nhà thứ 2 tại Việt Nam đã được ghi nhận từ nhiều năm nay bởi thị trường nghỉ dưỡng tiềm năng và giá BĐS nhà ở cạnh tranh so với các nước phát triển.

Từ khi Luật Nhà ở sửa đổi năm 2015 cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài sở hữu BĐS tại Việt Nam, số lượng người nước ngoài quan tâm đến và mua ngôi nhà thứ hai tại Việt Nam tăng đáng kể. Một số dự án tại Hà Nội, Hồ Chí Minh và Đà Nẵng sau khi mở bán đã nhanh chóng đạt ngưỡng tỷ lệ người mua nước ngoài tối đa.

Phạm Phương
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Hàng loạt ông lớn đổ bộ, bất động sản Đông Nam cất cánh

Hàng loạt ông lớn đổ bộ, bất động sản Đông Nam cất cánh

(PLVN) - Bất động sản phía Đông Nam thủ đô đang chứng kiến việc “bung hàng” của nhiều tên tuổi lớn. Các dự án được triển khai sẽ nằm ở phân khúc trung - cao cấp và cao cấp không chỉ giải tỏa được cơn khát của thị trường mà còn tương xứng với hạ tầng và tiện ích của khu vực.

Đọc thêm

ADOLAND phát 10.000 khẩu trang miễn phí phòng chống dịch nCoV

ADOLAND phát 10.000 khẩu trang miễn phí phòng chống dịch nCoV
(PLVN) - Với tinh thần trách nhiệm cao trong việc thực hiện các hoạt động an sinh xã hội, chung tay vì cộng đồng, Công ty TNHH Bất động sản ADOLAND thực hiện “Chiến dịch từ thiện phát 10.000 khẩu trang miễn phí đẩy lùi dịch bệnh Corona” tại Hà Nội.
Loading...
Giật mình tuổi thật loạt 'sao' Hàn Quốc

Giật mình tuổi thật loạt 'sao' Hàn Quốc

(PLVN) -  Các sao có bí mật trẻ trung của riêng mình và có vẻ fan khó chấp nhận họ cũng già đi. Bạn có thể ngạc nhiên một số idol sẽ bước sang tuổi 30 trong năm nay (theo cách tính tuổi của Hàn Quốc).

Công an cách ly 'điểm nóng' Sơn Lôi thế nào?

Công an cách ly 'điểm nóng' Sơn Lôi thế nào?
Cùng với lực lượng trực chốt, 100 cán bộ chiến sỹ tham gia các tổ bắt giữ, các tổ kiểm tra, tuần tra vũ trang khép kín sẵn sàng hỗ trợ cho các chốt kiểm soát khi có yêu cầu...

Sở Tư pháp Quảng Ninh quán triệt Nghị quyết của Tỉnh ủy

Sở Tư pháp Quảng Ninh quán triệt Nghị quyết của Tỉnh ủy
(PLVN) - Vừa qua, Sở Tư pháp Quảng Ninh đã tổ chức Hội nghị quán triệt Nghị quyết 20-NQ/TU ngày 2/12/2019 của Tỉnh ủy và chuyên đề năm 2020 về học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh cho toàn thể cán bộ, đảng viên, công chức, viên chức, người lao động thuộc Sở.
Chế độ ưu đãi đối với bệnh binh và người chăm sóc

Chế độ ưu đãi đối với bệnh binh và người chăm sóc

(PLVN) - Bạn đọc Nguyễn Trung Hòa hỏi: Bố tôi là bệnh binh mất sức lao động 61%. 5 năm trước bố tôi bị đột quỵ nên đến nay không thể tự chăm sóc cho bản thân. Vậy, bố tôi được hưởng những chế độ gì? Mẹ tôi năm nay 70 tuổi là người trực tiếp chăm sóc cho bố tôi thì có được hưởng chế độ gì không?

Kè “dát vàng” dấu hiệu thi công ẩu tại Hà Tĩnh

Kè “dát vàng” dấu hiệu thi công ẩu tại Hà Tĩnh
(PLVN) - Chỉ với 430m chiều dài Sông Trí đoạn chảy qua xã Kỳ Châu (huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh) được phê duyệt đầu tư với tổng mức gần 15 tỷ đồng để kè chống sạt lở. Tuy nhiên, quá trình thi công xuất hiện nhiều hiện tượng có dấu hiệu của việc thi công ẩu, không như báo cáo kinh tế kỹ thuật và thiết kế của dự án. 
Công an TP HCM niêm phong 79 máy bắn cá

Công an TP HCM niêm phong 79 máy bắn cá

(PLVN) - Sau gần một tháng tổng kiểm tra tất cả cơ sở kinh doanh trò chơi máy bắn cá trên địa bàn, Công an quận 1 (TP HCM) đã lập biên bản xử lý hành chính 10 cơ sở vi phạm, ghi nhận 12 cơ sở đã ngưng hoạt động.

Báo điện tử Pháp luật Việt Nam

Giấy phép xuất bản số 303/GP-BTTTT ngày 8/5/2015

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư pháp

Tổng biên tập: Tiến sỹ Đào Văn Hội

Phó TBT: Trần Đức Vinh

Trưởng ban Báo Điện tử: Xuân Bính

Tòa soạn: Số 42/29 Nguyễn Chí Thanh, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội

E-mail: baodientuphapluat@gmail.com

Hotline: 0353.63.63.55

Liên hệ quảng cáo: 0971.741.666‬