Gia Lai quy hoạch phát triển xã ven biển hơn 100km2
UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 1654 phê duyệt quy hoạch chung xã Cát Tiến với định hướng đưa địa phương này thành khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển.
Phạm vi lập quy hoạch là toàn bộ diện tích tự nhiên xã Cát Tiến với khoảng hơn 103km2. Quy hoạch chung xã Cát Tiến trên cơ sở kế thừa các định hướng đã có, gắn với định hướng chiến lược của tỉnh Gia Lai mới sau khi sáp nhập.
Theo đó, Cát Tiến sẽ là khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển; định hướng phát triển kết nối với Khu kinh tế Nhơn Hội; phát triển ổn định và bền vững rừng phòng hộ đầu nguồn; bảo tồn và bảo vệ môi trường khu vực núi Bà; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025 - 2030.
Không gian xã Cát Tiến được phân thành nhiều tiểu vùng phát triển. Cụ thể, tiểu vùng đô thị, dịch vụ du lịch cửa ngõ Cát Tiến (khoảng hơn 1.157ha) là khu vực trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa; tập trung phần lớn dân cư và các công trình công cộng, phát triển thương mại dịch vụ và du lịch theo định hướng quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội đã được phê duyệt; khu vực có tỷ lệ đô thị hóa cao.
Định hướng của tiểu vùng này là phát triển dân cư, đô thị theo hướng đô thị nén, kết hợp cải tạo, chỉnh trang khu vực dân cư hiện hữu, tiết kiệm quỹ đất phát triển các khu dịch vụ, du lịch, đảm bảo tuân thủ mật độ xây dựng và quy định bảo vệ di tích danh thắng.
Tiểu vùng đô thị du lịch Tân Thanh - Vĩnh Hội (khoảng hơn 1.035ha) là khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch - dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên và bờ biển, quỹ đất phát triển chủ yếu là quỹ đất ngoài dân dụng, phục vụ phát triển dịch vụ, du lịch.
Định hướng của tiểu vùng này là phát triển dân cư, đô thị, dịch vụ, du lịch với mật độ thấp gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên tại khu vực; bảo tồn không gian cộng đồng quần cư phía Tây tuyến đường ĐT.639; phát triển nông nghiệp hữu cơ, mang tính chất trình diễn kết hợp với dịch vụ nghỉ dưỡng tạo sản phẩm dịch vụ, du lịch đa dạng.
Tiểu vùng đô thị du lịch biển Nam Đề Gi (khoảng hơn 1.775ha) là khu vực phát triển mới dân cư, đô thị kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, với chức năng hỗn hợp dịch vụ, du lịch biển; xây dựng thương hiệu “Đô thị biển quốc tế Đề Gi” gắn liền với các sản phẩm du lịch độc đáo, đặc trưng.
Định hướng của tiểu vùng này là phát triển dân cư, đô thị chất lượng cao, kết hợp cải tạo, chỉnh trang khu vực dân cư hiện hữu, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, thông minh, đạt tiêu chuẩn đô thị; phát triển thương mại dịch vụ, du lịch biển gắn với các sản phẩm du lịch đặc sắc.
Tiểu vùng phát triển đô thị gắn với sản xuất nông nghiệp (khoảng hơn 1.742ha) là khu vực phát triển mới dân cư, đô thị, kết hợp cải tạo, chỉnh trang khu vực dân cư hiện hữu gắn với sản xuất nông nghiệp và cảnh quan tự nhiên; kết hợp phát triển du lịch danh thắng tạo nên nét đặc trưng của xã Cát Tiến.
Định hướng của tiểu vùng này là phát triển mới dân cư, đô thị chất lượng cao, kết hợp cải tạo, chỉnh trang khu vực dân cư hiện, mật độ xây dựng trung bình thấp; phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đạt tiêu chuẩn đô thị, giảm phát thải, hướng đến các khu vực canh tác hữu cơ, hình thành các khu vực không phát thải kết hợp phát triển du lịch cộng đồng.
Tiểu vùng sinh thái rừng (khoảng hơn 4.625ha) là khu vực tôn tạo, bảo tồn cảnh quan tự nhiên; khai thác các loại hình du lịch văn hóa lịch sử gắn với quần thể di tích của khu căn cứ Núi Bà, du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm rừng.
Định hướng của tiểu vùng này là phát triển các loại hình dịch vụ du lịch văn hóa lịch sử, du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm rừng gắn với tôn tạo, bảo tồn các giá trị tự nhiên, di tích văn hóa lịch sử tại khu vực.
UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu việc triển khai lập quy hoạch chi tiết, thực hiện dự án đầu tư xây dựng, quản lý cấp phép xây dựng… phải tuân thủ theo quy định của quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn; quy hoạch chung, quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch; chương trình, kế hoạch và danh mục dự án ưu tiên đầu tư theo kỳ quy hoạch và quản lý nghiêm ngặt đối với các khu vực cấm xây dựng, hạn chế xây dựng, khu vực bảo tồn các giá trị tự nhiên, cảnh quan, văn hóa, di tích lịch sử, hành lang thoát lũ... tại khu vực theo quy hoạch được phê duyệt.