Du lịch tăng trưởng kỷ lục, nhà phố thương mại Sầm Sơn hút mạnh dòng tiền

(PLVN) -Hấp lực mạnh mẽ từ tăng trưởng du lịch đang biến địa ốc Sầm Sơn thành “mỏ vàng” cho giới đầu tư, đặc biệt với những sản phẩm có dư địa tăng giá hấp dẫn như nhà phố thương mại. 

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy trong vòng 3 năm qua, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 - 12%/năm. Tính thanh khoản của dòng sản phẩm này cũng đứng vào hàng cao nhất trong một dự án đô thị, đồng thời ít rủi ro hơn một số kênh đầu tư như vàng, chứng khoán… 

Tuy nhiên nguồn cung của sản phẩm này đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại những đô thị lớn đang cạn kiệt quỹ đất đô thị như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh. Thị trường sơ cấp thiếu hụt nguồn cung mới sẽ đưa tỷ lệ bán luôn đạt mức cao và giá mở bán dự đoán sẽ tăng 4% - 5% sau mỗi giai đoạn.

Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn tới xu hướng dịch chuyển đầu tư từ những thành phố trung tâm sang các thị trường mới đầy tiềm năng, như Thanh Hóa, Quy Nhơn, Ninh Thuận, Sapa…Trong đó, Sầm Sơn đang nổi lên như một trong những thị trường địa ốc đáng chú ý nhất tại khu vực miền Bắc và Bắc Trung Bộ. 

Du lịch bứt phá ấn tượng

Chỉ cách Hà Nội 150km, Sầm Sơn được biết đến là khu du lịch trọng điểm vùng Bắc Trung Bộ với một bãi biển dài, phong cảnh nên thơ. Những năm gần đây, Sầm Sơn ngày càng thu hút du khách bởi sự thay đổi diện mạo về hạ tầng giao thông đến dịch vụ du lịch. 

Về cảnh quan, Sầm Sơn đang được nhắc đến như một trong những bãi biển được quy hoạch bài bản đẹp nhất Việt Nam với 15 Hubway trên 3,5 km dọc đường Hồ Xuân Hương. 

Về hạ tầng, hệ thống giao thông liên tục được triển khai nâng cấp như đường Hồ Xuân Hương từ chân núi Trường Lệ đến quần thể nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn, đường Trần Nhân Tông kết nối giai đoạn 1 đại lộ Nam Sông Mã tới đường Nguyễn Du, đại lộ Voi - Sầm Sơn, các chuyến tàu điện từ sân bay Thọ Xuân đến Sầm Sơn và từ trung tâm đến các điểm du lịch của thành phố…

Về dịch vụ du lịch, không ai có thể phủ nhận những thay đổi tích cực của thành phố biển nổi tiếng này. Không chỉ dịch vụ lưu trú cao cấp có sự cải thiện rõ rệt nhờ sự xuất hiện của quần thể 5 sao FLC Sầm Sơn mà hầu như toàn thể các dịch vụ chung đều được chính quyền địa phương quản lý và giám sát chặt chẽ. 

Nhờ diện mạo mới, du khách đến Sầm Sơn ngày càng đông đúc
Nhờ diện mạo mới, du khách đến Sầm Sơn ngày càng đông đúc

Tính riêng trong 5 ngày nghỉ lễ từ ngày 27/4 đến 1/5, toàn tỉnh Thanh Hóa đã đón 1,45 triệu lượt khách, tăng 38,6% so với cùng kỳ, trong đó, riêng khu vực Sầm Sơn đóng góp trên 730 nghìn lượt khách, tăng hơn 30%. 

Tăng trưởng về du lịch là một trong những lực đẩy mạnh đưa giá địa ốc tại Sầm Sơn “bứt phá”. Cụ thể, đất nền mặt đường Thanh Niên chỉ dao động khoảng 7 triệu/m2 vào thời điểm năm 2015 thì nay đã tăng gấp 3 – 4 lần, đạt mức 23 – 30 triệu/m2. Hoặc tại đại lộ Nam Sông Mã, tuyến đường kết nối thẳng đến FLC Sầm Sơn – khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Thanh Hóa, đất nền tại đây hiện đã chạm ngưỡng 80 – 100 triệu/m2 so với mức giá 70 triệu/m2 năm 2015. 

Với những dự án có quy hoạch đồng bộ như FLC Sầm Sơn, từ một vài triệu/m2 từ trước năm 2014, giá đất tại đây tăng dần và đạt mức 10 triệu/m2 vào giữa năm 2015, hiện nay đã tăng trên 20 triệu/m2.

Sự xuất hiện dự án FLC Sầm Sơn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại đây
Sự xuất hiện dự án FLC Sầm Sơn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại đây

Trước tốc độ phát triển “phi mã” của bất động sản Sầm Sơn, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng đổ về đây nhằm tìm kiếm lợi nhuận ở những dòng sản phẩm tiềm năng, trong đó có shophouse.

Sức hút từ nguồn cung mới 

Sau thành công của dự án FLC Sầm Sơn, thị trường địa ốc Sầm Sơn ghi nhận cú hích mới từ dự án đô thị FLC Lux City Samson -  một thiên đường giải trí - mua sắm - ẩm thực dự kiến sầm uất nhất khu vực phía Bắc. 

Nhà phố thương mại FLC Lux City Samson là điểm sáng đầu tư năm 2019
Nhà phố thương mại FLC Lux City Samson là điểm sáng đầu tư năm 2019

Theo đại diện chủ đầu tư, giai đoạn 1 của FLC Lux City Samson nhận được sự đón nhận nồng nhiệt từ nhà đầu tư với quỹ căn chỉ còn chưa đến 10%. Thành công này đến từ hai yếu tố quan trọng: sự kế thừa những tiện ích của quần thể nghỉ dưỡng nổi tiếng FLC Sầm Sơn và mô hình thiết kế “3 trong 1” độc đáo hài hoà giữa ba nhu cầu nghỉ dưỡng, đầu tư và kinh doanh.

Tọa lạc tại đường Nam Sông Mã, giai đoạn 2 dự án sẽ cung cấp những sản phẩm đa dạng gồm 700 liền kề, hơn 350 biệt thự và các loại hình khác như shophouse, shoptel, biệt thư. 

Trong đó, với thiết kế 5 tầng, shophouse FLC Lux City là loại hình sản phẩm tiêu biểu đáp ứng cả nhu cầu ở lâu dài và đầu tư. 

Nằm ở vị trí trung tâm, giữa những khu phố thương mại sầm uất nhất quần thể FLC Sầm Sơn nên sản phẩm này rất thuận lợi trong việc kinh doanh, góp phần hình thành nên các tuyến phố thương mại dịch vụ đặc thù như: Phố mua sắm, Phố ẩm thực, Phố câu lạc bộ đêm…

Với lượng khách đến nghỉ dưỡng tại Sầm Sơn ngày một đông đúc, shophouse FLC Lux City sẽ có cơ hội phát huy hết tiềm năng kinh doanh và trở thành “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư. 

Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, shophouse sẽ trở thành sản phẩm đầu tư bền vững tại Sầm Sơn trong thời gian tới. Khi nguồn cung shophouse tại đây vẫn đang khan hiếm, những căn nhà phố thương mại tại FLC Lux City Samson chắc chắn sẽ có tốc độ thanh khoản mạnh mẽ. 

5 dự án Chủ tịch Sunshine Group công bố ra mắt năm 2024 có gì đặc biệt?

5 dự án Chủ tịch Sunshine Group công bố ra mắt năm 2024 có gì đặc biệt?

(PLVN) - Theo công bố từ Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn, Tập đoàn Sunshine trong năm 2024 sẽ ra mắt 5 dự án với tổng mức đầu tư gần 86.000 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường gần 10.000 sản phẩm nhà ở giá trị thực cho người dùng cuối. Đáng chú ý, cả 5 dự án này đều nằm trên trục bất động sản Hồ Tây - Ba Vì, tại các khu vực Tây Hồ Tây và Đan Phượng, Phúc Thọ.
Khu phức hợp Sky Villas đầu tiên tại Việt Nam - Sunshine Crystal River tầm cỡ như thế nào?

Khu phức hợp Sky Villas đầu tiên tại Việt Nam - Sunshine Crystal River tầm cỡ như thế nào?

(PLVN) -  Quy mô sản phẩm Sky Villas lớn nhất Hà Nội; tổ hợp “biệt thự trên không” sở hữu “vườn chân mây” lớn nhất Tây Hồ Tây; công nghệ thi công nội thất lần đầu tiên được áp dụng cho một dự án nhà ở tại Việt Nam; bể bơi mái cao và dài nhất, tuyến phố thương mại trên không đầu tiên và dài nhất Tây Hồ Tây… mới chỉ là số ít thông tin hé lộ về tầm cỡ “bom tấn” sắp ra mắt của Sunshine Group - Sunshine Crystal River - khu phức hợp Sky Villas đầu tiên tại Việt Nam hiện đang gây sốt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nội đô năm 2024.
Văn hoá doanh nghiệp đã 'cứu sống' Won Group qua suy thoái

Văn hoá doanh nghiệp đã 'cứu sống' Won Group qua suy thoái

Hành trình "vượt bão" của Tập đoàn Won Group là minh chứng sắc nét cho thấy vai trò của văn hóa đối với sự thành bại của doanh nghiệp, đặc biệt trong thời kỳ suy thoái. Chính nhờ tôn chỉ “Đoàn kết - Đồng hành - Chia sẻ” trên cơ sở tôn trọng mỗi cá nhân, đội ngũ Won Group đã giữ vững được “ngọn lửa nghề” xuyên suốt một thời gian dài khi thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng, mất thanh khoản.
Sunshine Crystal River được đẩy nhanh thi công các hạng mục xây dựng quan trọng, đảm bảo giữ tiến độ cùng chất lượng an toàn, hiệu quả với đội ngũ hơn 500 công nhân, chia làm 3 ca để thi công phù hợp với yêu cầu của công việc và tiến độ.

Khu phức hợp Sky Villas đầu tiên ở Việt Nam - Sunshine Crystal River hiện ra sao?

(PLVN) -  Theo ghi nhận mới nhất tại công trường vào nửa cuối tháng 3/2024, dự án Sunshine Crystal River đang được Sunshine Group triển khai thi công với tốc độ khẩn trương, dần hình thành một khu phức hợp Sky Villas đầu tiên của Việt Nam với những tiêu chuẩn nghỉ dưỡng nội đô đẳng cấp khách sạn 5 sao cao cấp.
Tổ hợp cao tầng Sunshine Sky City tốc lực thi công với kế hoạch từ giữa tháng 4/2024 sẽ cất nóc thêm 3 tòa tháp

Tổ hợp cao tầng Sunshine Sky City tốc lực thi công với kế hoạch từ giữa tháng 4/2024 sẽ cất nóc thêm 3 tòa tháp

(PLVN) -  Tiếp nối đà thi công tấp nập, khẩn trương của các dự án Sunshine Group trên địa bàn cả nước, tại quận 7 - TP.HCM, tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ hạng sang Sunshine Sky City hiện đang được tổng thầu SCG tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công, với kế hoạch liên tiếp cất nóc các tòa S4 (38 tầng), S3 (36 tầng), S2 (36 tầng) từ giữa tháng 4 , tháng 6 và tháng 7/2024.
Điểm danh một số dự án Sunshine đang bán trên thị trường

Điểm danh một số dự án Sunshine đang bán trên thị trường

(PLVN) - Cùng kế hoạch ra mắt 5 dự án mới trong năm 2024, Sunshine Group tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án đã và đang “ra hàng” trong thời gian qua, được thị trường đánh giá cao nhờ các lợi điểm tạo nên giá trị thực cho người dùng cuối như vị trí đắc địa, giải pháp thiết kế, công nghệ tiên phong, pháp lý minh bạch cùng chất lượng thi công, hoàn thiện vượt trội…
“Điểm tên” các dự án đáng sống nhất khu Tây Hồ Tây - Hà Nội

“Điểm tên” các dự án đáng sống nhất khu Tây Hồ Tây - Hà Nội

(PLVN) - Trên bản đồ bất động sản Hà Nội nói riêng, toàn quốc nói chung, Tây Hồ Tây vẫn luôn là “mỏ vàng ròng” với các giá trị đắc địa. Đồng thời, đây cũng là địa bàn quy tụ các dự án “giá trị thực cho người dùng cuối” đáng sống nhất khu vực, trong đó nổi bật phải kể đến chuỗi dự án “nhà Sunshine”, bao gồm cả đang triển khai và đã hiện hữu, đi vào hoạt động từ nhiều năm qua.
Dự án Novaworld Phan Thiết đang được tỉnh Bình Thuận xem xét giải quyết khó khăn về thủ tục pháp lý.

Bài 2: Chính quyền địa phương vào cuộc, hàng trăm dự án được 'gỡ khó'

 - Hiện nay, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho 142 dự án bất động sản, nhà ở trong tổng số 191 dự án mà các địa phương đã báo cáo. Riêng Thành phố Hồ Chí Minh đã tháo gỡ khó khăn cho 44 dự án trong tổng số 148 dự án bị vướng mắc, đạt 30%.