Đồng Nai phê duyệt dự án gần 984 tỷ đồng tạo quỹ đất sạch gần sân bay Long Thành

UBND TP Đồng Nai mới ban hành quyết định phê duyệt Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo quỹ đất sạch, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất thuộc phạm vi quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Long Thành.

Dự án được triển khai tại xã Bình An và phường Long Thành, thành phố Đồng Nai. Chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai.

Theo quyết định, mục tiêu của dự án là thu hồi đất, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo quỹ đất sạch. Sau đó, địa phương sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 khu đất thuộc phạm vi quy hoạch.

Tổng diện tích đất thu hồi của dự án khoảng 1.164,5 ha, gồm 4 khu. Trong đó, Khu 1 thuộc Phân khu A có diện tích khoảng 610,5 ha; Khu 2 thuộc Phân khu E khoảng 329 ha; Khu 3 thuộc Phân khu I, Phân khu II của Khu tái định cư Bình Sơn cũ khoảng 170 ha; Khu 4 khoảng 55 ha.

Khu vực thực hiện dự án có vị trí đáng chú ý khi phía Tây Nam giáp Cảng hàng không quốc tế Long Thành, phía Tây Bắc giáp Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn. Các phía còn lại giáp địa bàn xã Bình An.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 983,778 tỷ đồng. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng Khu 1 hơn 515,5 tỷ đồng; Khu 2 hơn 277,9 tỷ đồng; Khu 3 hơn 143,6 tỷ đồng; Khu 4 hơn 46,6 tỷ đồng.

Nguồn vốn thực hiện dự án là nguồn ứng từ Quỹ Phát triển đất TP Đồng Nai. Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2026 - 2027.

Trong năm 2026, Đồng Nai sẽ lập thủ tục trình thẩm định, phê duyệt dự án; trình HĐND TP Đồng Nai thông qua danh mục thu hồi đất; triển khai công tác đo đạc, kiểm đếm và hoàn thành lập phương án bồi thường, hỗ trợ. Theo kế hoạch, việc tiếp nhận mặt bằng 4 khu đất sẽ hoàn thành trong tháng 8/2026.

Đến năm 2027, dự án sẽ thực hiện thanh quyết toán và hoàn trả ứng vốn. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, thanh quyết toán dự án và hoàn trả ứng vốn theo quy định.

UBND xã Bình An và UBND phường Long Thành được giao phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai trong quá trình triển khai. Các sở, ngành liên quan có trách nhiệm hướng dẫn, xử lý khó khăn, vướng mắc phát sinh theo quy định pháp luật.

Việc phê duyệt dự án tạo quỹ đất sạch quy mô lớn gần sân bay Long Thành được xem là bước chuẩn bị quan trọng cho không gian đô thị, thương mại, dịch vụ quanh sân bay. Đây cũng là cơ sở để Đồng Nai khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển hạ tầng và đô thị trong giai đoạn tới.