Như tin đã đưa, dự án khu nhà ở Hi Brand có tên thương mại là La Casta và slogan được quảng bá là “An Cư Thịnh Vượng”. Vị trí dự án thuộc KĐT Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội.
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Hi Brand Việt Nam đã bị TAND TP Hà Nội áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm Cty Hi Brand thực hiện hành vi chuyển nhượng chung cư trên lô đất H-CT1 (quy hoạch cũ là CT2) và lô đất H - TT2 (shop house) hoặc bán sản phẩm của dự án trên lô đất H-TT2 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng Văn Phú Hi Brand tại KĐT Văn Phú.
Trong vai một người đang có nhu cầu mua bất động sản, nhóm phóng viên đã đến trụ sở của Cty Hi Brand tại tầng đế của lô đất H-CT1 (hiện đã xây dựng được 6 tầng) ở khu đô thị Văn Phú (Phú La, Hà Đông, Hà Nội) thì được gặp một nữ nhân viên tên Thành tự xưng là Trưởng phòng hành chính của Cty Hi Brand và đang quản lý hợp đồng mua bán tại dự án La Casta.
 |
| Vị nữ trưởng phòng cho biết vị trí của 2 căn shop house 135 và 187. |
Tại đây, vị nữ Trưởng phòng này giới thiệu rằng dự án La Casta đã nhận tiền đặt cọc mua nhà từ giữa năm 2016 và mở bán từ đầu năm 2017. Hiện tại thì dự án này còn rất ít căn shop house vì hầu như đã bán hết.
Khi khách hàng hỏi mua một shop house tại dự án La Casta thì vị nữ trưởng phòng này cho hay: “Hiện tại khu H - TT2 đã bán hết chỉ còn lại 2 căn số 135 và 187, nếu khách hàng muốn mua ở các vị trí khác thì sẽ phải mua lại với giá khá cao.”
Tìm hiểu sâu hơn về 2 căn shop house này, chị Thành cho hay căn số 135 có diện tích 97,88m2 được bán với giá là 7,27 tỷ còn căn số 187 thì diện tích nhỏ hơn (79 m2) được bán với giá là 5,6 tỷ.
Nếu khách hàng mua thì sẽ phải thanh toán 4 đợt trong 4 tháng liên tiếp theo tỷ lệ là 30% - 20% - 45% - 5% giá trị của shop house đó. Đồng thời, khách hàng có nhu cầu vay tiền ngân hàng thì có thể vay tại 2 ngân hàng lớn là Vietcombank và TP bank.
 |
| Nữ Trưởng phòng hành chính cho biết khách hàng có thể vay vốn tại ngân hàng VCB và TPB. |
Về mặt pháp lý của dự án, vị nữ Trưởng phòng khẳng định dự án không vướng vào bất kỳ tranh chấp gì, đây là dự án “sạch”, không vay nợ, không thế chấp nên khách hàng cứ yên tâm.
Để tạo niềm tin cho khách hàng, vị nữ trưởng phòng tiếp tục nhấn mạnh: “Nếu các anh mua thì làm việc trực tiếp với chủ đầu tư chứ không phải qua bất kỳ đầu mối trung gian nào”.
Nói về thời điểm bàn giao căn shophouse, chị Thành cho hay hiện tại toàn bộ khu H-TT2 đã có sổ đỏ và đang chờ hoàn thiện hạ tầng. Theo như dự kiến thì trong Quý II năm 2019 sẽ có sổ đỏ riêng biệt cho khách hàng.
Tiếp đến, vị nữ trưởng phòng này còn giới thiệu rằng chỉ trong cuối năm 2018 hạ tầng khu vực sẽ xong và cư dân có thể về ở.
Như vậy, theo thông tin mà Báo PLVN phản ánh, hiện tại phía Cty Daewoo E&C đã khởi kiện Cty Hi Brand ra Tòa án nhân dân TP Hà Nội để yêu cầu thanh toán chi phí thi công xây dựng.
 |
| Hai quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của TAND TP Hà Nội. |
Sau đó, TAND TP Hà Nội đã ban hành 2 quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 124/2017/QĐ-TĐBPKCTT ngày 31/5/2017 và số 26/2017/QĐ-BPKCTT ngày 23/11/2017 cấm Cty Hi Brand thực hiện hành vi chuyển nhượng chung cư trên lô đất H-CT1 (quy hoạch cũ là CT2) và lô đất H-TT2 hoặc bán sản phẩm của dự án trên lô đất H-TT2 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng Văn Phú Hi Brand tại KĐT Văn Phú theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 1032744201 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội cấp ngày 31/12/2009, điều chỉnh lần thứ nhất ngày 2/11/2016 cho bất kỳ bên thứ ba nào khác mà không có ý kiến đồng ý chấp thuận từ Cty Daewoo E&C cho đến khi có quyết định có hiệu lực của tòa án đối với vụ án “Yêu cầu thanh toán phát sinh từ hợp đồng xây dựng “nêu trên”.
Các biện pháp khẩn cấp tạm thời trên đã được Cục Thi hành án dân sự TP Hà Nội tổ chức thi hành theo đúng quy định pháp luật về thi hành án.
Như vậy, việc công ty Hi Brand đang giao bán lô đất H-TT2 là đi ngược lại 2 quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của TAND TP Hà Nội và quyết định thi hành án chủ động của Cục THADS TP Hà Nội. Đề nghị các cơ quan chức năng nhanh chóng và cuộc và có biện pháp xử lý nghiêm đối với Cty Hi Brand.
Báo PLVN sẽ tiếp tục phản ánh./.
