SaiGon SkyView do Cty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 (Cty thành viên TCty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV) làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 1 - phần ngầm công trình.
Thanh tra thành phố không đồng ý việc Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho Cty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ. Vì vậy, đề nghị Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan.
Sở TN&MT cũng đã cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho TCty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã cập nhật, đăng bộ chuyển nhượng cho Cty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5. Sau đó, đơn vị này đã chuyển đổi thành Cty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 từ 1/9/2016 với tỷ lệ vốn Nhà nước nắm giữ chiếm 99,78% vốn điều lệ.
Tuy nhiên, khi xác định giá trị doanh nghiệp trong phương án cổ phần hóa thì các khoản chi phí dở dang, thành phẩm, hàng hóa tồn kho (nhà, đất) là tạm xác định và phải có ý kiến thẩm định đánh giá lại của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trước khi chính thức chuyển thành Cty cổ phần.
Do đó, dự án chưa xác định được giá trị các tài sản của doanh nghiệp khi cổ phần hóa nên Sở TN&MT chưa điều chỉnh tên đơn vị sử dụng đất từ Cty TNHH MTV thành Cty Cổ phần trên GCNQSDĐ.
Đồng thời, Sở Xây dựng không thể tiếp tục cấp phép xây dựng phần thân do đã bị kiểm điểm khi cấp phép xây dựng phần ngầm. Vì vậy, Thanh tra kiến nghị UBND TP giao Sở TN&MT, Sở Tài chính có ý kiến giải quyết với hai nội dung vướng mắc nêu trên. Hiện dự án phải tạm dừng thi công.
Được biết Sở Xây dựng đã có Công văn 31/SXD báo cáo UBND TP về kết quả tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm với tập thể và cá nhân liên quan theo kết luận nêu trên, đồng thời trước mắt sẽ không tiếp tục thực hiện cấp phép phần thân.
Liên quan lĩnh vực, mới đây, tại dự án số 11B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (tên thương mại Park Vista) do Cty TNHH DV-TM-SX-XD Đông Mê Kông làm chủ đầu tư, Thanh tra TP cũng đã chỉ ra nhiều sai phạm. Trong đó, có trách nhiệm thuộc về Sở Xây dựng, Sở TN&MT.
Cụ thể, chủ đầu tư chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất, chưa kê khai với chính quyền địa phương về việc triển khai dự án…
Đáng chú ý, Thanh tra TP chỉ ra nhiều sai sót của Sở Xây dựng khi đã cấp Giấy phép xây dựng số 79/GPXD ngày 7/6/2016, trong khi Đông Mê Kông chưa duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình, chưa được cơ quan thẩm quyền bàn giao đất trên thực địa...
Sau đó, Sở Xây dựng tiếp tục cấp Giấy phép xây dựng số 158/GPXD ngày 20/9/2016 khi Đông Mê Kông chưa thực hiện các nội dung ghi tại Giấy phép xây dựng số 79/GPXD. Thanh tra TP cho biết hành vi này vi phạm điều kiện khởi công xây dựng công trình.
Theo Thanh tra TP, trách nhiệm thuộc về lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở Xây dựng, Sở TN&MT được phân công tại thời kỳ có liên quan. Đồng thời kiến nghị giao GĐ các Sở Xây dựng, Sở TN&MT… tổ chức kiểm điểm trách nhiệm các tập thể, cá nhân thuộc quyền quản lý có thiếu sót, sai phạm.
