Nhiều sai phạm về sử dụng đất dưới thời Chủ tịch UBND Thành phố Thái Nguyên Lê Quang Tiến

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Theo công bố kết luận thanh tra về công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 01/01/2010 – 31/12/2018) của Thanh tra Chính phủ ngày 16/7/2021, chỉ ra hàng loạt dự án sai phạm về sử dụng đất và trách nhiệm thuộc về UBND TP Thái Nguyên và các Sở liên quan.

Theo Thông báo số 1113 của Thanh tra Chính phủ chỉ ra, trên địa bàn thành phố Thái Nguyên có hàng loạt dự án sai phạm như, giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu và thậm chí, giao thừa hàng nghìn mét vuông đất cho doanh nghiệp gây nguy có thất thoát nguồn ngân sách Nhà nước và có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Cụ thể, Dự án Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên do Công ty TNHH xuất nhập khẩu và đầu tư Thái Nguyên làm Chủ đầu tư Dự án nhằm mục đích kinh doanh bất động sản nhưng không đăng ký ngành nghề kinh doanh BĐS là vi phạm Điểm A, Khoản 1, Điều 11, Nghị định 02/2006/ NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc ban hành quy chế quản lý Khu đô thị mới.

Việc giao đất thực hiện Dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu thầu Dự án có sử dụng đất là không đúng quy định tại Khoản 1, Điều 58, Luật đất đai năm 2003.

UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư sinh thái kiểu mẫu phường Túc Duyên, Thành phố Thái Nguyên nhưng thực chất là giao đất có thu tiền cho Chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư kinh doanh là chưa đảm bảo về trình tự, thủ tục giao đất.

Diện tích đất giao thừa ra so với đất thực hiện dự án là hơn 7.431 m2 nhưng Chủ đầu tư và sở TN&MT tỉnh Thái Nguyên chưa xác định được vị trí, mục đích sử dụng đất của diện tích đất này.

Quá trình giải trình đối với Dự thảo Kết luận thanh tra, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 3570/QĐ-UBND ngày 11/11/2020 thu hồi hơn 7.430 m2 của Công ty TNHH xuất nhập khẩu và Đầu tư Thái Nguyên giao UBND phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên quản lý theo quy hoạch.

Việc xác định giá đất để xác định thu tiền sư dụng đất không áp dụng các phương pháp định giá theo quy định tại Thông tư 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính.

Việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở tăng thêm 549 m2 là chưa phù hợp theo quy định tại Điều 7 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ tài nguyên và Môi trường.

UBND thành phố Thái Nguyên ban hành các Quyết định về ghi thu vào ngân sách Nhà nước tiền sử dụng đất, ghi chi phí xây dựng, kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí lãi vay Dự án xây dựng Khu dân cư trên địa bàn thành phố Thái Nguyên là không đúng Luật Ngân sách nhà nước.

Tiếp đến là Dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên được Thanh tra chính phủ chỉ ra sai phạm có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Cụ thể, việc giao đất thực hiện Dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn Chủ đầu tư thực hiện Dự án sử dụng đất là không đúng quy định tại Khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003.

Dự án thực hiện cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho Nhà đầu tư bằng việc bù trừ tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng (thực chất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu dân cư số 5 phường Túc Duyên). Trách nhiệm thuộc về Sở KH&ĐT, UBND thành phố Thái Nguyên.

Phần diện tích 4,12 ha, với tổng số 251 ô đất. Trong đó, có 6 ô Tái định cư (từ ô 37-ô 42) với diện tích 492,62 m2, còn lại 245 ô Công ty đã thực hiện chuyển nhượng (hiện trạng đã xây nhà kiên cố) khi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng dất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính là vi phạm Khoản 1 Điều 88 Luật Đất đai năm 2013 về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng đất.

UBND tỉnh đối trừ số tiền hơn 42,5 tỷ đồng xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị vào tiền sử dụng đất là không có cơ sở theo Khoản 2, Điều 4, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2013 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất và Điều 3 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính.

Phần diện tích Công ty đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng là 3,23 ha, nằm trong tổng diện tích 15,364 ha bị thu hồi theo Quyết định số 3276/QĐ-UBND ngày 25/11/2015 của UBND tỉnh Thái Nguyên hiện nay đã có một số ô xây dựng nhà kiên cố với tổng diện tích 10.078,1 m2 là vi phạm Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 và có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Khu trung tâm thương mại và siêu thị kết hợp văn phòng cho thuê, trung tâm chăm sóc sức khỏe Quốc tế - TP Thái Nguyên do APECI làm chủ đầu tư. Ảnh: internetKhu trung tâm thương mại và siêu thị kết hợp văn phòng cho thuê, trung tâm chăm sóc sức khỏe Quốc tế - TP Thái Nguyên do APECI làm chủ đầu tư. Ảnh: internet

Dự án sai phạm tiếp theo phải kể đến, Dự án khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ phường Quang Trung, TP Thái Nguyên.

Dự án khu nhà ở kết hơp dịch vụ thương mại tại phường Quang Trung, TP Thái Nguyên có mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ là không phù hợp với điều chỉnh quy hoạch, sử dụng đất đến năm 2020 thành phố thái nguyên và quy hoạch sử dụng đất (thuộc loại đất ở tại đô thị) tỉnh Thái Nguyên được Chính phủ phê duyệt vi phạm Khoản 2 Điều 35 Luật Đất đai năm 2013.

Dự án chưa được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là chưa đúng Điểm C, Khoản 2, Điều 7 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với cấp tỉnh.

Việc UBND tỉnh Thái Nguyên không thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất khu vực bến xe khách Thái Nguyên (cũ) là chưa đúng Khoản 1, Điều 7 Quyết định 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ.

Việc giao đất để thực hiện Dự án không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Điểm A, Khoản 1, Điều 65 và điểm A, D, E, Khoản 1, Điều 118 Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, UBND tỉnh đã áp dụng việc lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 30/3015/NĐ-CP ngày 17/03/2015 của Chính phủ là phù hợp…

UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 3147/QĐ _ UBND ngày 13/10/2017 xác định giá đất là 17.598.812 đồng/m2, đất thương mại dịch vụ là 14.873.000 đồng/m2 chưa phù hợp với khung giá đất của tỉnh quy định tại Quyết định số 57/2014/QĐ - UBND ngày 22/12/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên về bảng giá đất giai đoạn 2015-2019 tại Phần IV, mục 3, từ đất Bến xe khách Thái Nguyên theo mặt đường Lương Ngọc Quyến mức giá là 20 triệu đồng/ m2 có nguy cơ gây thất thu ngân sách nhà nước.

Dự án khu dân cư tổ 4, phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên cũng có sai phạm tương tự. Theo đó, UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho Chủ đầu tư thực hiện Dự án nhưng không theo hình thức đấu giá Quyền sử dụng đất hoặc không đấu thầu Dự án có sử dụng đất là không đúng quy định tại Khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai 2003.

Dự án thực hiện theo cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ tiền thu cấp quyền sử đụng đất đã có hạ tầng nhưng thực chất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thưc hiện Dự án.

Việc xác định tài sản so sánh các thửa đất không tương đồng là chưa thực hiện đúng theo quy định tại Điều 3 của Thông tư 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 cuả Bộ TN&MT quy định chi tiết về xác định giá đất. Trách nhiệm thuộc Sở TN & MT, Hội đồng thẩm định gía tỉnh Thái Nguyên và Công ty định giá.

Đối với Dự án Khu dân cư HAVICO, phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên, Thanh tra Chính phủ chỉ ra những sai phạm.

UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho Chủ đầu tư thực hiện Dự án nhưng không theo hình thức đấu gía quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu Dự án có sử dụng đất là không đúng quy định tại Khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai năm 2003.

Dự án được phê duyệt thực hiện theo cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ bằng tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng nhưng thực chất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện Dự án.

Tất cả những dự án nêu trên, tại kết luận Thanh tra chỉ rõ trách nhiệm thuộc UBND TP Thái Nguyên và các Sở liên quan.

Được biết, giai đoạn (2010 – 2018), ông Lê Quang Tiến giữ các chức vụ Phó Chủ tịch UBND TP Thái Nguyên, Chủ tịch UBND thành phố Thái Nguyên. Ông Lê Quang Tiến từng ký một số văn bản liên quan đến các dự án sai phạm nêu trên. Cuối năm 2019, ông được bổ nhiệm giữ chức Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.

Mô hình phát triển nhà ở của Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Phú Quý (Goldenland) thành phố Hải Dương.

Bất động sản nào đang 'hút' nhà đầu tư quan tâm nhất tại Hải Dương?

(PLVN) - Tại Hải Dương, dự án Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Phú Quý (Goldenland) đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi đây là một trong số ít các dự án đất nền có vị trí đắc địa, thuận lợi về giao thông và được kết nối với các công trình trọng điểm của tỉnh Hải Dương...
BIM Land tổ chức Đại tiệc Kool Fest tại Halong Marina thu hút 16.000 lượt du khách

BIM Land tổ chức Đại tiệc Kool Fest tại Halong Marina thu hút 16.000 lượt du khách

(PLVN) - Mới đây, nhà phát triển BIM Land - Thành viên tập đoàn BIM Group đã tổ chức Đại tiệc ẩm thực và âm nhạc Kool Fest tại Khu Đô thị vịnh biển Halong Marina, chiêu đãi du khách bằng bữa tiệc âm nhạc hoành tráng quy tụ dàn rapper và ca sĩ đình đám, đại tiệc ẩm thực khổng lồ cùng nhiều trải nghiệm giải trí bên vịnh biển hấp dẫn.
Trà Vinh: Thành phố xanh mát giữa dòng chảy hiện đại

Trà Vinh: Thành phố xanh mát giữa dòng chảy hiện đại

(PLVN) - Thành phố Trà Vinh nổi tiếng không chỉ bởi sự phát triển về kinh tế và văn hóa mà còn bởi môi trường xanh sạch, đẹp mắt. Được mệnh danh “thành phố công viên”, nơi đây được bao phủ bởi gần 14 nghìn cây xanh với nhiều loại khác nhau, trong đó có hơn 1.000 cây cổ thụ, tuổi đời trên 100 năm.
Nguồn cung chung cư ở Hà Nội hiện không nhiều. (Ảnh: Minh Hữu)

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

(PLVN) - Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) được đánh giá là khá ảm đạm trong thời gian qua, nhưng đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, sinh lời với các nhà đầu tư thứ cấp, nhất là đầu tư các loại hình như đất nền, chung cư.
TP Cần thơ đặt mục tiêu triển khai 12.715 căn nhà ở xã hội

TP Cần thơ đặt mục tiêu triển khai 12.715 căn nhà ở xã hội

(PLVN) -  TP Cần Thơ đặt mục tiêu sẽ triển khai 12.715 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn từ năm 2021 - 2030, theo kế hoạch phát triển nhà ở TP Cần Thơ do UBND TP Cần Thơ phê duyệt. Đó là phát biểu của Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ tại Kỳ họp HĐND TP Cần Thơ lần thứ 16 (kỳ họp thường kỳ giữa năm 2024).
Cơ sở hạ tầng đã sẵn sàng cho chương trình “Đi Nhật cùng Cen”.

Cen Land: Đưa “Đất và Người” lên đúng tầm giá trị

(PLVN) - “Trong suốt hành trình kinh doanh của mình, tôi luôn đau đáu về việc Đất và Người – hai tài sản lớn nhất của Việt Nam nhưng chưa được đặt đúng tầm giá trị quan trọng vốn có và chưa được khai thác hiệu quả. Đây cũng là 2 lĩnh vực hoạt động cốt lõi của Cen Land. Bởi vậy, chúng tôi không ngừng nỗ lực tìm những hướng đi mới để phát huy được giá trị của “báu vật” này, mang lại nguồn thu cho doanh nghiệp và cho đất nước…”, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cen Group chia sẻ về nguyên do mở rộng hoạt động cung ứng lao động sang Nhật Bản với chương trình “Đi Nhật cùng Cen”.
Dự án D-Aqua cất nóc vào ngày 01/7/2024.

Dự án D-Aqua chính thức cất nóc

(PLVN) -  Ngày 01/7, DHA Corporation phối hợp cùng Công ty Cổ phần Xây dựng Central tổ chức Lễ Cất nóc dự án D-Aqua. Đây là cột mốc quan trọng, đánh dấu dự án chính thức bước sang giai đoạn hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.
Trải nghiệm sống resort tại “biệt thự trên cao” Seaview Residences

Trải nghiệm sống resort tại “biệt thự trên cao” Seaview Residences

(PLVN) - Trong khi thị trường Nghệ An khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp thì sự xuất hiện của Seaview Residences với những căn “biệt thự trên cao” 100% đều là căn góc, sở hữu 3 mặt thoáng, tầm nhìn 270 độ, 100% đều nhìn ra sông Lam hoặc biển Đông, ban công rộng tới 6m đã tạo sức hút cực kì lớn cho cả người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư…