Nghệ An: Vi phạm tại dự án Minh Khang còn kéo dài đến khi nào?

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) -  Việc chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách Nhà nước, người dân xây nhà không được cấp sổ đỏ… tại dự án Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú có trách nhiệm của nhiều sở, ngành Nghệ An.
Những ngôi nhà được xây lên khang trang nhưng không thể cấp sổ đỏ.
Những ngôi nhà được xây lên khang trang nhưng không thể cấp sổ đỏ.

Báo cáo chưa đúng thực tế

Dự án Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh dược - thiết bị y tế và nhà ở tại xã Nghi Phú, TP Vinh (dự án Minh Khang) do Cty TNHH Minh Khang (có trụ sở tại TP HCM) làm chủ đầu tư, có diện tích 7,86ha, chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên trước đó, tại lần phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, ông Huỳnh Thanh Điền, thời điểm đó là Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An (hiện đã nghỉ hưu) ký Văn bản 7974 ngày 24/10/2014 gửi Bộ Xây dựng đề nghị cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất (SDĐ) cho các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Tại văn bản này, ông Điền báo cáo, dự án Minh Khang đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp tiền SDĐ) với Nhà nước và đã được UBND tỉnh giao đất thực hiện dự án. Dự án đã hoàn thành xong toàn bộ hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: hệ thống đường giao thông, vỉa hè cây xanh, hệ thống cấp điện và chiếu sáng ngoài nhà, cấp - thoát nước… và đang tiến hành xây dựng công trình thương mại dịch vụ, nhà ở xã hội.

Cũng theo báo cáo, dự án nằm ở khu vực ngoại thị, các lô đất xin được thực hiện chuyển quyền SDĐ để người dân tự xây nhà ở không thuộc khu vực trung tâm và các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan. Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư đồng bộ hoàn chỉnh, các công trình hạ tầng xã hội đang từng bước được triển khai.

Văn bản 7974 cho biết UBND tỉnh thống nhất về chủ trương và đề nghị Bộ Xây dựng cho phép Cty Minh Khang được chuyển quyền SDĐ cho các hộ dân được xây dựng trên 183 lô đất gồm nhà ở liền kề và biệt thự trên diện tích 31.712,27m2.

Cho rằng thông tin nêu tại Văn bản 7974 không dựa trên kết quả kiểm tra, thẩm định của Sở Xây dựng; nên một số người dân sống tại đây cho rằng ông Điền ký văn bản nói trên là "thiếu trách nhiệm".

Theo người dân, Văn bản 7974 của UBND tỉnh phản ánh chưa chính xác tình hình thực hiện dự án trên thực tế, chưa đảm bảo quy định tại khoản 1 Điều 194 Luật Đất đai; Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP; khoản 3 Điều 11 Thông tư liên tịch 20/2013/TTLT-BXD-BNV.

Vi phạm dẫn đến nhiều hệ lụy

Theo tìm hiểu, quá trình triển khai dự án Minh Khang xảy ra nhiều vi phạm. Tại Kết luận Thanh tra (KLTT) 6810/KL-STNMT ngày 28/12/2015 của Sở TN&MT từng chỉ ra: Cty Minh Khang lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch nhiều lần ảnh hưởng tiến độ thực hiện dự án; việc điều chỉnh tăng lô xây dựng nhà ở liền kề, nhà ở phố, nhà biệt thự, giảm diện tích xây dựng các công trình an sinh xã hội ảnh hưởng đến điều kiện sống của một số hộ dân trong khu đô thị (xây dựng và ở trước khi điều chỉnh quy hoạch) hoặc đã góp vốn để được SDĐ.

Cty Minh Khang thậm chí chưa hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt). Vì vậy, Cty chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền SDĐ dưới hình thức phân lô, bán nền đất hoặc dưới hình thức xây dựng kinh doanh nhà ở để bán như văn bản ông Điền ký báo cáo Bộ Xây dựng.

KLTT còn chỉ ra sai phạm của DN này trong việc chuyển 1.108m2 đất không phải đất ở sang đất ở khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép; sử dụng 975m2 đất công cộng đất vào mục đích đất ở (hiện trạng đã xây dựng nhà ở) khi chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất; chưa nộp tiền SDĐ với 8.800,3m2 quy hoạch từ mục đích công cộng sang đất không phải công cộng, 6.553,25m2 quy hoạch đất sản xuất kinh doanh sang đất ở...

Theo hồ sơ, Sở TN&MT đã cấp 14 sổ đỏ cho Cty Minh Khang trên diện tích 35.172,1m2 vào ngày 17/11/2011. Tuy nhiên, chỉ trong thời gian ngắn, 13 bìa đỏ (tổng diện tích 29.658,8m2) được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bảo Việt - Chi nhánh Nghệ An để vay vốn. Còn lại 1 bìa đỏ (diện tích 5.486,3m2) thế chấp tại Ngân hàng NN&PTNT thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, TP HCM để vay vốn. Ngân hàng này từng khởi kiện Minh Khang, khi đo vẽ lại cho thấy diện tích đất thực tế đã bị giảm đi đáng kể do thay đổi quy hoạch và người dân đã xây nhà trên đó.

Từ cuối 2017 đến nay, Sở TN&MT nhiều lần yêu cầu Minh Khang nộp lại sổ đỏ để điều chỉnh diện tích theo quy hoạch nhưng DN này không chấp hành. Hệ quả là đến nay có khoảng gần 150 lô đất đã được dùng xây nhà liền kề và biệt thự nhưng không thể được cấp sổ đỏ riêng lẻ cho từng lô bởi chủ đầu tư chưa làm hồ sơ và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

Tại Công văn 2362 ngày 5/5/2022 của Cục Thuế Nghệ An thì đến hết tháng 3/2022, Minh Khang còn nợ ngân sách Nhà nước với các khoản lên tới hơn 308 tỷ đồng.

Tập đoàn Tây Bắc tiên phong kiến tạo Khu đô thị mới gắn liền với chợ tại TP Bắc Kạn

Tập đoàn Tây Bắc tiên phong kiến tạo Khu đô thị mới gắn liền với chợ tại TP Bắc Kạn

(PLVN) - Khu dân cư thương mại và chợ Minh Khai (Phố Chợ Minh Khai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tây Bắc (Tập đoàn Tây Bắc) làm chủ đầu tư không chỉ góp phần phát triển giao thương kinh tế, còn được xem là nơi tận hưởng cuộc sống mới, cơ hội làm giàu mới và là niềm tự hào của người dân TP Bắc Kạn.
Dự án T&T City Millennia (Long An) chính thức khánh thành giai đoạn 1.

T&T Group khánh thành hai dự án bất động sản

(PLVN) - Hai dự án bất động sản vừa được Tập đoàn T&T Group khánh thành giai đoạn 1 Dự án khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp T&T City Millennia tại Long An và Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại tại An Giang.
Carillon - một trong những dòng sản phẩm dự án phân khúc tầm trung do TTC Land đầu tư phát triển.

TTC Land: Doanh thu quý 3/2023 tăng 57% so với cùng kỳ

(PLVN) - BCTC quý 3 của TTC Land cho thấy, doanh thu thuần ghi nhận 123 tỷ đồng, tăng 57% so với cùng kỳ. Đồng thời, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều thấp hơn so với cùng kỳ, lần lượt giảm 88% và giảm 35%.
WON INVEST: Nhà phát triển, đầu tư bất động sản của thập kỷ mới

WON INVEST: Nhà phát triển, đầu tư bất động sản của thập kỷ mới

(PLVN) -  Bước sang năm 2023, trên hành trình gần 05 năm ươm mầm và phát triển, Won Invest đã mang “khát vọng xanh và bền vững” xây dựng thành công nhiều dự án bất động sản (BĐS) tại thị trường khu vực phía Bắc. Tiếp tục mục tiêu hiện thực hoá ước mơ của đối tác và khách hàng, Won Invest khẳng định thương hiệu của một đơn vị phát triển và đầu tư BĐS uy tín và chuyên nghiệp.
Khu Công nghiệp Hòa Phú (Hiệp Hòa, Bắc Giang) hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài.

Khu công nghiệp Hoà Phú (Bắc Giang): Địa điểm "hấp dẫn" cho các nhà đầu tư

(PLVN) - Khu Công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang) có tổng diện tích quy hoạch hơn 292ha, nằm trên địa bàn các xã: Mai Đình, Châu Minh và Hương Lâm (huyện Hiệp Hòa). Với vị trí thuộc trung tâm của đồng bằng Bắc Bộ, là cửa ngõ giao thương, luân chuyển hàng hóa giữa các vùng trong cả nước, khu công nghiệp Hòa Phú kết nối thuận tiện với các tuyến quốc lộ chính như QL18; đường vành đai IV…
Ở tuổi gần 80, ông Nguyễn Văn Thúy vẫn phải rất gian nan đi tìm công lý trong việc đòi lại quyền điều hành, tỷ lệ góp vốn tại Công ty.

Hà Nội: Kỳ án mất quyền điều hành doanh nghiệp sau 2 bản án đã tuyên bị hủy

Sau hai bản án sơ thẩm, phúc thẩm, ông Nguyễn Văn Thúy (SN 1950) đứng trước nguy cơ mất quyền điều hành Công ty TNHH Điện Thành An (doanh nghiệp chuyên thiết kế hệ thống điện công trình dân dụng, công nghiệp). Đến nay, Quyết định Giám đốc thẩm của Tòa án nhân dân tối cao đã tuyên hủy hai bản án trên; tuy nhiên, việc Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp đổi Giấy đăng ký kinh doanh lần thứ 6, 7 đối với Công ty Điện Thành An đẩy doanh nghiệp đối mặt với nhiều hệ lụy pháp lý.
Thành phố Vũng Tàu: Dự án Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân có phải bố trí 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội?

Thành phố Vũng Tàu: Dự án Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân có phải bố trí 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội?

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương có đơn kêu cứu, phản ánh với các cơ quan chức năng, các cơ quan báo chí về một doanh nghiệp tại Vũng Tàu đã làm đơn tố cáo gửi đến nhiều cơ quan chức năng, các cơ quan báo chí Trung ương đồng thời gửi đến cơ quan Cảnh sát điều tra của tỉnh quy chụp cho một số cán bộ thuộc ngành chức năng của tỉnh, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương đã làm trái pháp luật, không bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư vì quy hoạch chi tiết dự án tỷ lệ 1/500 được phê duyệt cùng thời điểm năm 2018 nhưng dự án của họ phải bố trí 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, còn dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương thì không bố trí 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.
Sắp ra mắt trung tâm đào tạo Cen Global Academy tại TP. HCM

Sắp ra mắt trung tâm đào tạo Cen Global Academy tại TP. HCM

(PLVN) - Ngày 20/9/2023 tới, Công ty Cổ phần Cen Academy sẽ chính thức ra mắt trung tâm đào tạo Cen Global Academy cơ sở TP. HCM. Sự kiện đánh dấu bước tiến mạnh mẽ của Cen Academy trong việc triển khai chương trình Du học kép tại Đức đến đông đảo thanh niên Việt Nam có ước mơ chinh phục thị trường nhân lực toàn cầu.