Lời giải cho xu hướng 'bỏ nhà phố lên chung cư'

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Làn sóng dịch chuyển nơi an cư từ nhà phố, hẻm sang các dự án cao tầng, chung cư đang diễn ra mạnh mẽ trong những năm gần đây, khi không gian sống xanh với mật độ xây dựng thấp, cùng hệ tiện ích đầy đủ ngày càng trở thành tiêu chí chung của nhiều tổ ấm hiện đại.

Nhu cầu nhà ở vẫn cao

Báo cáo của CBRE Việt Nam (thành viên Tập đoàn CBRE) vừa công bố thị trường bất động sản TP HCM quý II/2023 về thị trường nhà ở không ghi nhận nguồn cung mới, nhưng nguồn cầu căn hộ ở TP HCM vẫn rất cao.

Tính trong 6 tháng đầu năm 2023, nguồn cung căn hộ chào bán tiếp tục sụt giảm với chỉ hơn 4.100 căn, giảm hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Phần lớn số lượng căn hộ mở bán mới đến từ phân kỳ tiếp theo của các dự án đã mở bán giai đoạn trước, chiếm tới 65% tổng nguồn cung mới trong 6 tháng đầu năm.

Riêng trong quý II, không có dự án mới nào được mở bán. Chỉ có phân khúc cao cấp và trung cấp ghi nhận nguồn cung mới. Đặc biệt, khu Đông tiếp tục là nơi tập trung nhiều nguồn cung căn hộ mới, với hơn 80% nguồn cung mới đều đến từ TP. Thủ Đức.

Khảo sát về nhu cầu mua nhà của người trẻ, Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho thấy, tại thành phố, hiện có khoảng 50.000 người trẻ trong độ tuổi 25-35 đang có nhu cầu về nhà ở. Nghiên cứu thị trường do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam mới công bố chỉ ra, hầu hết thành viên của Gen Z và thế hệ Millennials (người trưởng thành trong đô thị lần lượt ở độ 18- 25 tuổi và 26- 41 tuổi) đều muốn sở hữu một ngôi nhà.

Một nghiên cứu về tâm lý người mua nhà của kênh thông tin bất động sản Batdongsan.com.vn gần đây cũng cho kết quả, căn hộ đang dần trở thành sản phẩm được người trẻ ưa chuộng. Sự dịch chuyển nhu cầu sinh sống từ nhà phố lên các dự án cao tầng, chung cư mới mẻ, hiện đại phần nào sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở tăng cao. Đây cũng là điều đã được dự báo khi các chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS liên tục tung ra các sản phẩm độc đáo, đáp ứng “đúng và trúng” nhu cầu trên.

Sức hút từ đại đô thị phía Đông thành phố

Nhu cầu lớn cũng như sức hấp thụ của thị trường được thể hiện khi những đại đô thị đang thành hình nhanh chóng. Điển hình trong số đó là Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), nơi từ khi hình thành đến nay đã trở thành chốn an cư của hơn cộng đồng hơn 52.000 người.

Mới đây nhất, dự án Glory Heights thuộc Vinhomes Grand Park đã ghi nhận “kỷ lục” 2000 lượt đặt cọc căn hộ chỉ sau 34 giờ mở bán. Đây được xem là con số ấn tượng góp phần mạnh mẽ vào đà bật tăng của thị trường phía Nam, đồng thời là minh chứng cho lực hút mạnh mẽ của Glory Heights.

Nổi bật trong đó là GH1 - GH6 - 2 toà tháp “hoa hậu” tại Glory Heights được tung ra cuối cùng, đang là mục tiêu săn đón của nhóm khách hàng tinh hoa. Nhiều nhà đầu tư đánh giá, lực hút của GH1 và GH6 đến từ vị trí, tầm view tới hệ tiện ích mang tiêu chuẩn đẳng cấp, tiệm cận với nhu cầu chung của nhiều gia đình trẻ hiện đại.

GH1 - GH6 nằm trên trục đại lộ Rodeo sầm uất, đối diện là Vincom Mega Mall Life-Design lớn nhất miền Nam.

GH1 - GH6 nằm trên trục đại lộ Rodeo sầm uất, đối diện là Vincom Mega Mall Life-Design lớn nhất miền Nam.

GH1 và GH6 toạ lạc vị trí đắc địa trên trục đại lộ mua sắm Rodeo có chiều dài 500m với hai bên vỉa hè phủ rợp những hàng cọ nhiệt đới, lấy cảm hứng từ khu mua sắm nổi tiếng Rodeo Drive (California, Mỹ), đồng thời kế cận TTTM Vincom Mega Mall thế hệ mới quy mô hàng đầu miền Nam.

Tầm view rực rỡ từ ban công căn hộ toà tháp hoa hậu GH1 - GH6.

Tầm view rực rỡ từ ban công căn hộ toà tháp hoa hậu GH1 - GH6.

Quỹ căn hộ tại đây mang đến cho cư dân đặc quyền “siêu view” thu trọn quảng trường Golden Eagle - không gian thư giãn đậm chất nghệ thuật với hồ nước, đồi Beverly, đường dạo ánh sáng trên đồi, thác nước tầng, đài phun nước đến công viên trung tâm 36ha lung linh nhiều màu sắc và sông Đồng Nai trong lành, khởi nguồn sinh khí mới mỗi ngày.

Các tiện ích nội tòa sang trọng mang đến trải nghiệm đẳng cấp cho cư dân GH1 & GH6

Các tiện ích nội tòa sang trọng mang đến trải nghiệm đẳng cấp cho cư dân GH1 & GH6

Cư dân tại GH1 và GH6 còn sở hữu các tiện ích đẳng cấp không dành cho số đông, tiêu biểu như bể Jacuzzi, phòng xông hơi riêng, cùng khu vực karaoke gia đình nằm ngay trong tòa GH6, kế bên tòa GH1. Bên cạnh đó là không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay dưới chân 2 tòa tháp như chuỗi hồ bơi Malibu có diện tích 845m2 bao gồm hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em cùng thác tràn vô cực.

Cộng hưởng những giá trị sống thực đẳng cấp xứng tầm gia chủ, 2 tòa tháp GH1 và GH6 thuyết phục các nhà đầu tư sành sỏi từ cái nhìn đầu tiên nhờ khả năng khởi nguồn trải nghiệm sống nghỉ dưỡng đích thực ngay tại gia, trong không gian sống chan hòa thiên nhiên nhưng luôn đủ đầy tiện ích.

Hiện nay, Glory Heights chính thức “trình làng” bộ tứ chính sách, phá vỡ mọi kỷ lục cho “Bộ đôi hoa hậu” GH1 - GH6. Chính sách bán hàng được áp dụng tại thời điểm công bố theo thông tin của chủ đầu tư và ngân hàng

Phương án: Khách hàng mua căn hộ thanh toán theo tiến độ bằng vốn tự có

- Chính sách 1: Thanh toán thảnh thơi, 2 năm nhận nhà. Bình quân ~1,5% GTCH/tháng.

- Chính sách 2: Thanh toán thảnh thơi, 4 năm nhận nhà. Bình quân ~0,8% GTCH/tháng.

Phương án: Khách hàng vay vốn Ngân hàng

- Chính sách 3: Nhận nhà trước, thanh toán sau. Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới tới 2 năm.

- Chính sách 4: Bom tấn phá bỏ mọi giới hạn, không lo lãi suất tới 8 năm.

Masterise Homes sắp đưa “thương hiệu LUMIÈRE” từ TP HCM ra thị trường Hà Nội. Ảnh chụp thực tế dự án LUMIÈRE đầu tiên tại Thảo Điền (TP HCM) sắp bàn giao trong 2023.

Masterise Homes mang thương hiệu LUMIÈRE ra Hà Nội

(PLVN) - Tiếp nối thành công của hai dự án LUMIÈRE tại TP.HCM, Masterise Homes vừa hé lộ một kiệt tác kiến trúc mới trong bộ sưu tập mang tên LUMIÈRE Evergreen, tọa lạc tại đại đô thị Smart City (Hà Nội).
Biệt thự rộng 2.720m2 của danh thủ Ronaldo.

Khám phá 'lãnh địa' riêng của giới siêu giàu Việt Nam tại khu Đông TP HCM

(PLVN) - Hoàng hôn nhấp chút rượu Chateau Lafite 1865 tại dinh thự nơi “ốc đảo” riêng tư, bình minh lái du thuyền rẽ nước vào trung tâm thành phố điều hành công việc kinh doanh, gặp gỡ cộng đồng thượng lưu cùng “gu” … là lối sống mới của giới siêu giàu. Vì vậy, những khu dinh thự biệt lập ven sông, cách trung tâm dưới 30km đặc biệt hợp “khẩu vị” của câu lạc bộ triệu đô.
Marriott đã bắt đầu vận hành tòa căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam

Marriott đã bắt đầu vận hành tòa căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam

(PLVN) - Trải qua hơn 100 năm lịch sử, bất động sản hàng hiệu vẫn luôn minh chứng sức hút với giới thượng lưu nhờ nâng tầm dịch vụ và tiện ích không thua kém khách sạn 5 sao. Sức hút đó trở nên rõ ràng hơn bao giờ hết với thị trường Việt Nam khi Khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences, Grand Marina, Saigon - tòa Lake đi vào hoạt động.
Giá chung cư ở nội thành Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn ở mức cao. (Nguồn ảnh: internet)

Thị trường bất động sản đang có những tín hiệu khả quan

(PLVN) - Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản (BĐS) đang có những tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm 2023. Trong đó, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.
Hiện trạng gần 150 căn nhà sai phép bị tháo dỡ ở TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Báo hải dương).

Đoạn tuyệt với nhà 'lụi'

(PLVN) -Sự việc UBND quận Bình Tân (TP HCM) vừa ra quân xử lý, cưỡng chế, buộc tháo dỡ 150 căn nhà không phép, xây trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch công viên cây xanh (còn gọi nôm na nhà “lụi”), thực sự là “lời tuyên chiến không khoan nhượng” với những trường hợp đã và có thể sắp có ý định vi phạm.
Đoàn kiểm tra phát hiện nhiều vi phạm quy định PCCC (Ảnh:VOV).

Đừng kinh doanh trên tính mạng người khác

(PLVN) -Sáng 13/10, khi kiểm tra công tác phòng cháy, chữa cháy (PCCC), xây dựng tại căn nhà 5 tầng trên đường Nguyễn Thiện Thuật (phường 14, quận Bình Thạnh, TP HCM); có lẽ đến chính các thành viên đoàn kiểm tra liên ngành cũng ngã ngửa “hoảng hồn”.
Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư

Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư

(PLVN) - Sáng nay (28/9), Ti Trung tâm Hội nghị quốc gia - Hà Nội),  Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, tổ chức Diễn đàn bất động sản mùa thu năm 2023 với chủ đề: Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư và  công bố báo cáo nghiên cứu: Thị trường bất động sản Việt Nam - Hành trình “vượt bão” và động lực phục hồi.
Người dân ở Hà Nội chờ bốc thăm mua nhà ở xã hội. (Ảnh: B.Ngọc)

Khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ

(PLVN) - Khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ cùng với hệ lụy của vụ cháy “chung cư mini” tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang khiến tình trạng lệch pha cung - cầu nhà giá rẻ càng trở nên căng thẳng.