Lời giải cho bài toán tìm cơ hội đầu tư đầu năm 2020

(PLVN) - Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2020 được các chuyên gia dự báo vẫn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng, nhất là phân khúc đất nền.

Lời giải cho bài toán tìm cơ hội đầu tư đầu năm 2020.
Lời giải cho bài toán tìm cơ hội đầu tư đầu năm 2020.

Bất động sản vẫn tiềm năng

Một kết quả khảo sát mới đây khiến nhiều người bất ngờ trong bối cảnh thị trường BĐS đang thiếu niềm tin vào một số phân khúc sau loạt diễn biến tiêu cực năm 2019, kênh BĐS vẫn được quan tâm. Cụ thể, lượt quan tâm của các lĩnh vực đầu tư tài chính theo thứ tự: BĐS (67,5%), vàng (15,6%), gửi tiết kiệm (7,8%), chứng khoán (6,5%), trái phiếu doanh nghiệp (2,6%).

Lý giải nguyên nhân BĐS vẫn giữ nguyên sức hút đối với nhà đầu tư, Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn phân tích: “Tỷ suất lợi nhuận của BĐS so với các loại hình đầu tư khác vẫn cao hơn dù thị trường có dấu hiệu chững lại và có thể sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn trong năm 2020. Đơn cử, tốc độ tăng giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh là 12%/năm, trong khi lãi suất gửi ngân hàng là 8% và tốc độ tăng của chỉ số VN Index là 9%”.

Lời giải cho bài toán tìm cơ hội đầu tư đầu năm 2020 ảnh 1
 Bất động sản sẽ hưởng lợi từ sự chuyển dịch dòng vốn FDI vào Việt Nam

Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thị trường BĐS sẽ có những diễn biến tích cực bởi cơ chế chính sách vốn bị coi là điểm nghẽn của nền kinh tế sẽ phần nào được tháo gỡ trong năm 2020 nên có những biến chuyển, thay đổi theo hướng rõ ràng và cởi mở hơn. Điều này sẽ tác động đến dòng vốn, xu hướng đầu tư và sự phát triển của một số loại hình BĐS. Cùng với sự chuyển dịch tích cực của dòng vốn FDI vào Việt Nam, BĐS sẽ được hưởng lợi, có tín hiệu khởi sắc trong phát triển.

Đồng quan điểm, Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng năm 2020 thị trường BĐS vẫn rất tiềm năng bởi bên cạnh một số yếu tố tích cực như tăng trưởng kinh tế xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô thì nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam còn rất lớn. Song song với đó, việc trở thành quốc gia đông thứ 15 thế giới, đứng thứ 3 khu vực Đông Nam Á, Việt Nam đồng thời là quốc gia có sự gia tăng nhu cầu về nhà ở tại các khu đô thị hàng đầu trong khu vực. 

Ngoài ra, với việc Việt Nam chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng trong thập niên qua (tổng đầu tư hạ tầng đến nay đã chiếm bình quân hơn 10% GDP, vượt qua cả khối các nền kinh tế Đông Á) cũng là động lực để thị trường BĐS ngày một phát triển.

Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư “vua"

Dù BĐS được đánh giá là kênh đầu tư tài chính hấp dẫn trong năm 2020, song cần nhìn nhận, không phải phân khúc nào cũng là “miếng bánh ngọt” cho nhà đầu tư. Phân khúc căn hộ đã không còn là xu hướng khi giá neo cao do nguồn cung hạn chế, BĐS nghỉ dưỡng đã trầm lắng hơn sau sự cố Cocobay và ảnh hưởng từ dịch CoVid-19. Theo Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam tại buổi họp báo công bố thị trường BĐS 2019 và dự báo 2020 mới đây, nhìn tổng thể trên thị trường, phân khúc đất nền vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo được các nhà đầu tư quan tâm nhất.

Báo cáo thị trường BĐS năm 2019 của Savills cho thấy, trong khi giao dịch căn hộ, biệt thự, nhà liền kề giảm mạnh so với hồi đầu năm thì các sản phẩm đất nền tại các dự án đầy đủ pháp lý và được đầu tư bài bản được bán rất tốt, tính thanh khoản luôn ở mức cao, đặc biệt là các dự án tại thị trường tỉnh.

Lời giải cho bài toán tìm cơ hội đầu tư đầu năm 2020 ảnh 2
 Trung tâm hành chính Buôn Hồ đi vào hoạt động kéo theo nhu cầu về nhà ở tại khu đô thị liền kề Buôn Hồ Central Park.

Điển hình như đầu năm 2019, khi Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam (tiền thân là Công ty CP Đất Xanh Đà Nẵng) giới thiệu ra thị trường sản phẩm đất nền tại dự án Buôn Hồ Central Park ở Buôn Hồ, Đắk Lắk, sóng đầu tư đã dịch chuyển về đây khiến sản phẩm này nhanh chóng hết hàng. Chưa đầy 1 năm, tháng 11/2019, Đơn vị phân phối độc quyền Đô Thị Thông Minh Việt Nam tiếp tục “chào hàng” phân khu đất nền khác cũng thuộc dự án này, tạo nên cơn “sốt” cục bộ tại Đắk Lắk thời điểm cuối năm 2019.

Các nhà đầu tư đều đồng quan điểm cho rằng, vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ, không gian sinh thái phù hợp cho cả mục đích an cư và kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng là những yếu tố chiến lược của Buôn Hồ Central Park – Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại vùng đất đại ngàn. Với định vị kiến tạo nên một cộng đồng bền vững, Buôn Hồ Central Park hình thành nên chuỗi tiện ích nội khu phong phú như công viên cây xanh, hồ điều hòa, sân thể dục thể thao ngoài trời, trung tâm vui chơi trẻ em & rạp chiếu phim, Chuỗi nhà hàng, cà phê, nước giải khát, billiard,… Ngoài ra, dự án còn kề bên quảng trường rộng 3200m2 lớn nhất Đắk Lắk – nơi sẽ diễn ra những lễ hội, sự kiện âm nhạc, giải trí thu hút hàng ngàn người trong tương lai gần.

Tọa lạc ngay trung tâm Thị xã Buôn Hồ nên Buôn Hồ Central Park có thể dễ dàng tiếp cận với những tiện ích chất lượng cao như bệnh viện, trung tâm thương mại, bến xe, các cơ quan hành chính,… Đáng chú ý, khi Buôn Hồ Central Park hoàn thiện vào cuối năm 2019 cũng là lúc nhiều công trình trọng điểm tại Trung tâm Hành chính mới Buôn Hồ đi vào hoạt động như Thị Ủy, Chi Cục thuế, Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng Bảo hiểm, Trường Mầm non Hoa Hồng,… kéo theo nhu cầu về nơi ở tại Khu đô thị liền kề Buôn Hồ Central Park không ngừng tăng. Kinh doanh nhà hàng ẩm thực, café, shop thời trang, spa hay mini hotel, homestay,… tất cả đều có thể triển khai dễ dàng tại đây bởi lượng khách tương đối lớn.

Thực tế, dù đang được đánh giá là kênh đầu tư chủ đạo trong năm 2020, nhưng số lượng sản phẩm đất nền tại các dự án chất lượng không nhiều. Chẳng hạn, dự án Buôn Hồ Central Park cũng chỉ có gần 200 sản phẩm, trong khi nhu cầu đầu tư và an cư là rất lớn. Sự thiếu hụt nguồn cung các sản phẩm đất nền trong những khu đô thị có quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện và tiềm năng kinh doanh lớn khiến phân khúc này được dự đoán vẫn chưa thể hạ nhiệt trong thời gian tới.

Tủ âm tường và những lợi ích mang lại

Tủ âm tường và những lợi ích mang lại

(PLVN) - Tủ âm tường là một trong những sản phẩm nội thất thông minh hiện đại được nhiều người chọn lựa. Với nhiều ưu điểm về công năng và thẩm mỹ, tủ âm tường giúp tiết kiệm diện tích và căn phòng trở nên ngăn nắp, gọn gàng mà không kém phần sang trọng.
Hà Nội thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2021

Hà Nội thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2021

Sáng 23/9, với 91/91 đại biểu có mặt dự kỳ họp thứ hai tán thành, HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2021; dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2021 thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND thành phố.
Hồ Khuôn Thần thuộc xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn, nằm cách TP. Bắc Giang hơn 40 km về hướng Đông Bắc. (nguồn: Internet).

FLC sẽ đầu tư khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần ở Bắc Giang

(PLVN) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định số 977/QĐ-UBND ngày 20/9/2021 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/500) với quy mô quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873ha. Đây là dự án được Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cam kết đầu tư.
Hà Nội thông qua Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Hà Nội thông qua Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

(PLVN) -  Sáng 23/9, tại Kỳ họp thứ Hai, HĐND TP Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026 đã  thông qua Nghị quyết về chủ trương ban hành “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội”, 100% đại biểu có mặt đã biểu quyết tán thành.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Thị xã Từ Sơn sẽ được thành lập thành phố Từ Sơn

(PLVN) - Chiều 22/9, sau khi nghe các tờ trình và báo cáo thẩm tra, 100% thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự họp đã biểu quyết tán thành việc thành lập thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh trên cơ sở toàn bộ địa giới hành chính và dân cư thị xã Từ Sơn.
56 danh mục TTHC của Sở Xây dựng Hà Nội

56 danh mục TTHC của Sở Xây dựng Hà Nội

(PLVN) - Ông Lê hồng Sơn - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 4206/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng Hà Nội.
Sửa đổi Luật Đầu tư nhằm tránh thất thu ngân sách?

Sửa đổi Luật Đầu tư nhằm tránh thất thu ngân sách?

(PLVN) - Bộ Kế hoạch và đầu tư vừa có văn bản gửi Bộ Tư pháp đề xuất sửa đổi Luật đầu tư năm 2020. Theo đó, việc sửa đổi này có tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Hòa Bình: Điều chỉnh Đề án ổn định dân cư, phát triển kinh tế - xã hội vùng chuyển dân sông Đà đến năm 2025

(PLVN) - Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa mới ký Quyết định 1554/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Đề án ổn định dân cư, phát triển kinh tế - xã hội vùng chuyển dân sông Đà, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2009 - 2020. Đề án sẽ được thực hiện đến hết năm 2025 với tổng mức vốn đầu tư là 4.053,256 tỷ đồng.