Không có chuyện nhà đầu tư phải bán tháo dự án nhà ở

(PLVN) - Đó là nhận định của bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam.
Không có chuyện nhà đầu tư phải bán tháo dự án nhà ở

Theo CBRE, thị trường bất động sản (BĐS) thế giới nói chung, thị trường BĐS Việt Nam  nói chung, đều bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19.

Trong buổi họp báo trực tuyến ngày hôm qua - 7/4, CBRE cho hay, chỉ tính riêng tại thị trường Tp.HCM, CBRE cho biết, nguồn cung chào bán đã giảm do dịch covid -19 cùng với vấn đề chậm cấp phép và kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài.

Cụ thể, một số dự án khu vực Nhà Bè, Quận 2, Quận 9, Quận 10 đã phải tạm hoãn sự kiện chào bán trong Quý I vì quy định hạn chế các sự kiện đông người theo Chỉ thị số 15,16 của Chính phủ. Vì thế, cả Quý I/2020 thị trường này ghi nhận có 3.606 căn hộ được chào bán tại 11 dự án, giàm 21% theo Quý và 18 % so với cùng kỳ năm 2019. 

Bà Dương Thùy Dung cho biết, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam tập trung tại Quận 2, Quận 7, Quận 9 và Bình Chánh. Tỷ lệ tiêu thụ đạt tới 80 và thâm chí là 100% nhưng điều này chỉ xảy ra tại các dự án của chủ đầu tư uy tín. Trong đó, phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm phần lớn với 58% tổng nguồn cung của Quý I.

Tuy nhiên, với tình hình dịch Covid -19 đang phức tạp. Mọi hoạt động được kiểm soát nghiêm ngặt từ giữa tháng 3 và lệnh cấm hội họp khiến cho giao dịch mua bán giảm đáng kể, kéo qua cả tháng 4 khi các dự án tiếp tục phải dời ngày mở bán.

CBRE đưa ra dự báo, nếu dịch bệnh được kiểm soát trong quý II, thì nguồn cung chào bán cũng sẽ được cải thiện dần trong nửa cuối năm và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm, và lượng giao dịch dự kiến sẽ đạt 13.575 căn, giảm 55% so với cả năm 2019.

Phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng cao, trong đó có một lượng nhỏ nguồn cung ở phân khúc hạng sang và cao cấp. Về khi vực, CBRE cho hay, phía đông vẫn sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2 và 9. 

Về giá bán, thị trường sơ cấp cũng được ghi nhận ở mức 1.936USD/m2, tăng 2% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá này đến từ các dự án mới mở bán. Riêng tại phân khúc trung cấp có mức giá thấp hơn mặt bằng khu vực từ 15- 30%. Tuy nhiên, phân khúc cao cấp và hạng sang lại có mức giá khá ổn định và chỉ nhích hơn cùng kỳ năm ngoái lần lượt là 6 % và 8%.

“Việc siết chặt pháp lý trong quá trình cấp phép đầu tư cùng với tác động tiêu cực đến từ dịch Covid-19 sẽ đẩy nguồn cung trở nên khan hiếm, trong khi lượng đặt chỗ vẫn tốt và tình hình giao dịch khả quan do nhu cầu thật vẫn đang không ngừng gia tăng. Cùng với đó là sự hỗ trợ của Chính phủ trong giải quyết những khó khăn trước mắt, thì chủ đầu tư sẽ khó phải bán tháo dự án” - bà Dương Thùy Dung nhận định.

Van Phuc City chiến thắng 2 giải thưởng quan trọng tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại lễ trao giải Propertyguru Viet Nam Property Awards 2024

(PLVN) - Mới đây, Van Phuc City đã nhận cú đúp giải thưởng khi được vinh danh ở hai hạng mục là "Best Waterfront Township Development - Dự án phát triển khu đô thị ven sông tốt nhất" và "Best Township Masterplan Design - Dự án Khu đô thị có thiết kế quy hoạch tốt nhất" tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Ảnh minh họa

Hà Nội rà soát các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài, bỏ hoang để chống lãng phí

(PLVN) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới có Văn bản số 3766/UBND-ĐT ngày 14/11/2024 về việc triển khai thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài; khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(PLVN) -  Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Ảnh minh hoạ.

Tín hiệu đáng mừng từ TP Hồ Chí Minh

(PLVN) -  Báo cáo của UBND TP HCM gửi Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý III năm 2024 cho chúng ta thấy nhiều tín hiệu đáng mừng.
Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

(PLVN) - Hơn 200 “chiến binh Samurai” đến từ các đại lý Đất Xanh Duyên Hải, Won Homes, Đất Xanh Thủ Đô và TP Land 88 đã cháy hết mình tại Lễ kick off dự án Fujisan Đông Triều. Buổi lễ cũng khẳng định sức hút mạnh mẽ của Khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên và duy nhất tại thành phố trẻ Đông Triều, tâm chấn khuấy đảo thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Ninh trong thời gian tới.