Khi “cò” đất hoành hành

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) - Lý giải hiện tượng “sốt” đất, đại diện Bộ TN&MT còn đưa ra một số nguyên nhân khá chung chung. Thực tế cho thấy những gì diễn ra ở một số nơi phức tạp hơn nhiều.

Khi “cò” đất hoành hành

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ vào đầu tháng 4/2022, trước câu hỏi về tình trạng giá đất đang tăng nhanh ở nhiều địa phương trong thời gian qua, lãnh đạo Bộ TN&MT Lê Công Thành cho rằng sau hai năm dịch COVID-19 làm đứt gãy chuỗi cung ứng trong nước và toàn cầu, làm ảnh hưởng đến quá trình đầu tư, sản xuất; là một trong các nguyên nhân khiến một số người chọn đầu tư vào đất đai.

Một nguyên nhân nữa, theo lãnh đạo Bộ TN&MT, do năm 2020-2021 là thời điểm đầu chu kỳ các địa phương triển khai thực hiện các quy hoạch, do đó một số người nhân cơ hội này đã mua gom đất, phân lô bán nền không đúng quy định pháp luật nhằm trục lợi.

Lý giải hiện tượng “sốt” đất, đại diện Bộ TN&MT còn đưa ra một số nguyên nhân khá chung chung như “một số địa phương có thời điểm thực hiện còn chưa nghiêm các phiên đấu giá”; và giải pháp đưa ra cũng khá chung chung như “địa phương cần công bố, công khai thông tin, không bị nhiễu, tránh bị lợi dụng đầu cơ, “thổi giá”, cần có biện pháp quản lý sau khi phê duyệt kế hoạch và quy hoạch được phê duyệt, thực hiện nghiêm các quy định đăng ký quyền sử dụng và chuyển mục đích sử dụng đất; địa phương cần chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch”…

Thực tế cho thấy những gì diễn ra ở một số nơi phức tạp hơn nhiều so với những gì đại diện Bộ TN&MT lý giải như trên.

Mới đây, UBND xã Hòa An, huyện Krông Pắk, Đắk Lắk vừa có báo cáo Huyện ủy, UBND huyện về việc thời gian gần đây trên địa bàn xã liên tục xuất hiện các đối tượng tự ý cắm các biển báo dọc một số tuyến đường nhằm tung tin đồn giả về quy hoạch, “thổi giá” đất.

Cụ thể, trên tuyến đường thôn 6B, đoạn từ QL26 đến chùa Phước Hưng, các đối tượng đã cắm mốc những cọc sắt, gắn bảng có đánh số thứ tự và ngồi tại các quán xá trên địa bàn tung tin đồn về việc quy hoạch mở rộng đường giao thông, quy hoạch khu đô thị… Dù sự thật là hiện xã Hòa An chỉ có duy nhất quy hoạch điểm dân cư tại khu trung tâm xã, không có dự án mở rộng đường giao thông, không có thêm quy hoạch khác.

Các đối tượng sử dụng nhiều chiêu trò tinh vi. Nắm được việc xã Hòa An đang lập lại cơ sở dữ liệu, số hóa nên thủ tục đổi “sổ đỏ”, tách thửa sẽ lâu hơn bình thường; các đối tượng mua và đứng ra đặt cọc đất, ghi thời gian giao “sổ đỏ” trong hợp đồng ngắn nhằm để đẩy người bán đất vào tình cảnh vi phạm hợp đồng; đến thời gian giao “sổ đỏ” nhưng chưa thể làm “sổ đỏ” xong thì người bán đất phải bồi thường hợp đồng.

Các đối tượng còn sử dụng chiêu đặt giá mua, đặt cọc tiền đất. Sau khoảng 4-5 ngày sẽ cho người đến gặp chủ đất để ra giá mua lô cao hơn và khuyên chủ đất bồi thường tiền cọc, “sẽ được người mua mới hỗ trợ 50% số tiền bồi thường cọc”. Thế nhưng sau khi bồi tiền cọc cho người đặt mua trước, người dân bị người mua sau “xù” không mua đất nữa, khiến chủ đất thiệt hại khoản bồi thường tiền cọc.

Các đối tượng mua đất cũng đặt cọc rồi nhận làm giấy tờ cho chủ đất, sau đó sẽ dây dưa không chịu đưa “sổ đỏ” để kéo dài thời gian nhằm đợi tìm khách cao hơn rồi bán.

Với những chiêu trò trên, chỉ trong vòng 5 tháng, giá đất tại xã đã tăng lên 7-10 lần, nhưng toàn giá “ảo”.

Về phía địa phương, dù biết rõ mười mươi các sự việc nêu trên, nhưng về thẩm quyền cũng có thể chỉ tháo dỡ các cột mốc các đối tượng tự ý cắm lên, và vận động tuyên truyền người dân hiểu ra chân tướng sự việc.

Câu chuyện trên cho thấy về phía cơ quan tầm cỡ Bộ TN&MT cần sâu sát hơn với thực tế ở các địa phương, cần nhận diện và đưa ra hướng xử lý các vi phạm tường tận chi tiết, thì địa phương mới có thể áp dụng, góp phần dẹp nạn “cò” đất hoành hành như nêu trên.

Giao dịch bất động sản đi xuống, giá đi lên

Giao dịch bất động sản đi xuống, giá đi lên

Một loạt động thái siết tín dụng, ngưng tách thửa, thậm chí ngưng sang nhượng được các tỉnh, thành đưa ra đã khiến thị trường bất động sản ngưng trệ, nhưng giá thì vẫn đang neo ở mức cao.
Flamingo Cát Bà: Đa tầng nghỉ dưỡng, đa tầng trải nghiệm

Flamingo Cát Bà: Đa tầng nghỉ dưỡng, đa tầng trải nghiệm

(PLVN) - Thị trường du lịch hồi sinh sau đại dịch là cơ hội vàng để bất động sản nghỉ dưỡng tích cực trở lại đường đua. Giờ đây, du khách có xu hướng tìm đến những địa điểm có thể tích hợp mọi thứ trong một không gian, dành thời gian “nghỉ ngơi, vui chơi ngay tại không gian sinh sống quanh nhà”. Flamingo Cát Bà – với “đa tầng nghỉ dưỡng, đa tầng trải nghiệm” được coi là một sự lựa chọn hoàn hảo.
Flamingo ký kết đại lý phân phối độc quyền dự án Flamingo Cát Bà

Flamingo ký kết đại lý phân phối độc quyền dự án Flamingo Cát Bà

(PLVN) - Ngày 11/5/2022, “Buổi lễ Ký kết đại lý phân phối độc quyền dự án Flamingo Cát Bà – Hải trình thượng lưu trên vịnh di sản” đã diễn ra với sự tham gia của đại diện chủ đầu tư Flamingo cùng sàn giao dịch bất động sản G.Empire Land. Đây được coi là dấu mốc quan trọng, hứa hẹn sẽ “bùng nổ” chuỗi thành công vang dội các giao dịch “khủng” trong thời gian tới với dự án cao cấp này.
Ấn tượng lễ khai trương căn hộ mẫu dự án Regal Complex

Ấn tượng lễ khai trương căn hộ mẫu dự án Regal Complex

(PLVN) -  Dự án Regal Complex lại một lần nữa khuấy động thị trường bất động sản ở phân khúc chung cư cao cấp ngay sau khi ra mắt căn hộ mẫu vào ngày 23/04 vừa qua. Sự kiện đã thu hút hơn 1000 lượt khách đến tham quan, trải nghiệm.
Cam kết lợi nhuận cao và nội địa vận hành là đặc điểm của thế hệ BĐS nghỉ dưỡng đầu tiên. (Nguồn: Reatimes)

Hồ Tràm đón đầu làn sóng BĐS nghỉ dưỡng thế hệ mới

(PLVN) - Sở hữu nhiều ưu thế thiên nhiên đa dạng, vị trí chiến lược tại Đông Nam Bộ với nhu cầu lớn về sở hữu secondhome và lưu trú cao cấp, Hồ Tràm là điểm đến được đánh giá cao của BĐS nghỉ dưỡng thế hệ mới với nhiều diện mạo mới.
Nửa đêm đi làm thủ tục đất đai

Nửa đêm đi làm thủ tục đất đai

Để lấy được số thứ tự giải quyết hồ sơ đất đai trong ngày, từ giữa đêm hàng chục người dân đã phải trải bạt, mắc võng, căng lều “bám trụ” tại các đơn vị giải quyết hồ sơ...
Khu đô thị tích hợp đa tầng tiện ích thu hút cư dân về an cư

Khu đô thị tích hợp đa tầng tiện ích thu hút cư dân về an cư

(PLVN) -  Bắt kịp xu hướng phát triển tất yếu của thế giới, dự án khu đô thị Anlac Green Symphony tích hợp với hệ tiện ích nội khu đủ đầy cùng không gian sống giao hòa với thiên nhiên trở thành lựa chọn sáng giá của giới tinh hoa để tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn.