Hàng loạt sai phạm về đất đai của Tập đoàn Hà Đô

Vi phạm của Tập đoàn Hà Đô

Sau thương vụ mua lại Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1, Tập đoàn Hà Đô đã nắm giữ khoảng 2,2 ha đất tại địa chỉ 62 Phan Đình Giót, Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội cùng với hàng nghìn mét vuông đất vàng của Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1 đã sở hữu tại các quận Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, hơn 2,2ha đất tại 62 Phan Đình Giót sau khi về tay Tập Đoàn Hà Đô vẫn đang được sử dụng sai mục đích nhiều vị trí.

Diện tích đất trên được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2019, với diện tích 18.396 m2, mục đích sử dụng đất làm trụ sở văn phòng làm việc và kinh doanh thiết bị giáo dục. Thời gian sử dụng đất là 50 năm tính từ 15/10/1993. Nguồn gốc sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Mục đích sử dụng đất là như vậy nhưng hiện trạng khu đất trên là những dãy nhà xưởng với hàng chục biển hiệu của các doanh nghiệp khác nhau. Chỉ còn một phần ở tầng 3 của tòa nhà trong cùng là còn được dùng làm văn phòng của Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1.

Lý giải về việc sử dụng đất không đúng mục đích, đại điện Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1 cho rằng đó là những nhà xưởng cũ từ thời điểm trước đã cho thuê. Hiện tại Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1 đã không còn sản xuất nhiều thiết bị giáo dục như trước mà chủ yếu hoạt động gia công và thương mại thiết bị giáo dục.

Cũng tại buổi làm việc với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, đại diện Uỷ ban nhân dân Phường Phương Liệt cũng không thể cung cấp các văn bản liên quan đến việc rà soát, kiểm tra hiện trạng đất của Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1 trong thời gian qua, mặc dù phóng viên đã đề nghị trước đó.

Một phần diện tích đất của Tập đoàn Hà Đô sử dụng đất sai mục đích sau khi mua lại Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1 tại địa chỉ 62 Phan Đình Giót.

Ngoài ra, diện tích đất tại 62 Phan Đình Giót đã được Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội quy hoạch phân khu H2-3, nằm trong ô quy hoạch B3, một phần diện tích có chức năng hỗn hợp cao tầng, một phần diện tích có chức năng xây dựng cơ quan, văn phòng và quy hoạch mở đường. Hiện tại, Tập Đoàn Hà Đô đang hoàn thiện thủ tục pháp lý để tiến hành xây dựng dự án nhà ở hỗn hợp cao tầng tại 62 Phan Đình Giót.

Như vậy, có thể dễ dàng nhận thấy, sau nhiều năm ôm “đất vàng” tại đây, Tập Đoàn Hà Đô đang sử dụng đất sai mục đích ở nhiều vị trí đề chờ cơ hội “thay da đổi thịt” cho mảnh đất này. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai theo Điều 64 Luật Đất đai 2013 đã quy định sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

Ở một diễn biến khác, Tập đoàn Hà Đô mua lại Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1 từ một cá nhân khác. Thế nhưng những lùm xùm trong việc cổ phần hóa Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1 vẫn đang là một dấu hỏi lớn với dư luận vì từ năm 2007 Cty Công ty cổ phần Thiết bị giáo dục 1 tiến hành thoái vốn nhà nước nhưng đã có những dấu hiệu vi phạm trong quá trình định giá tài sản doanh nghiệp trước khi cổ phần hóa

Mới đây trong báo cáo của Thường trực Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm luật đất đai trên địa bàn cũng đã chỉ đích danh hai dự án của Tập đoàn Hà Đô có quyết định chủ trương đầu tư từ hơn chục năm trước nhưng đến nay vẫn chậm trễ triển khai thực hiện.

Hà Nội "bêu tên" các dự án của Tập đoàn Hà Đô
Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở để bán tại Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm được giao đất, cho thuê đất theo Quyết định số 7625/QĐ-UBND ngày 9/11/2004, với diện tích 8.653m2. Với dự án này, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã nhiều lần có Kết luận thanh tra chỉ ra vi phạm, HĐND Thành phố Hà Nội kiến nghị UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện xây dựng nhà ở thấp tầng.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Hà Đô còn dự án Hado Charm Villas (trước đây là dự án Khu đô thị mới An Khánh – An Thượng) nằm trên địa bàn 2 xã An Thượng và Song Phương, huyện Hoài Đức, là dự án trọng điểm, được coi động lực tăng trưởng chính của Hà Đô trong năm 2021-2022.

Theo tìm hiểu, dự án được khởi công vào năm 2008, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2017. Thời điểm khởi công, dự án được quảng cáo sẽ có hàng chục tòa nhà cao tầng (30 – 40 tầng), đáp ứng nhu cầu của 10 nghìn cư dân tương lai. Tuy nhiên, đến thời hạn bàn giao, Khu đô thị này vẫn chỉ là khu đất bị bỏ hoang.

Đến năm 2018, dự án được Thành phố Hà Nội chấp thuận điều chỉnh quy hoạch, sau đó có tên là Hado Charm Villas và sẽ không còn chung cư cao tầng, thay vào đó là khoảng hơn 500 căn biệt thự, liền kề, nhà phố. Tập đoàn Hà Đô đã nhiều lần bị “bêu tên” sai phạm tại dự án này.

Theo đề nghị của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội, Uỷ ban nhân dân thành phố cần yêu cầu Tập đoàn Hà Đô hoàn thiện hồ sơ để được xem xét, thẩm định trình Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, khẩn trương đầu tư xây dựng công trình theo đúng quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Hiện tại, dự án đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đang triển khai xây dựng các ô quy hoạch liền kề và biệt thự.

Một số hình ảnh phóng viên ghi nhận tại 62 Phan Đình Giót: