Hà Nội đầu tư gần 6.000 tỷ đồng xây thêm hơn 8.300 căn nhà ở xã hội

0:00 / 0:00
0:00
Thành phố Hà Nội sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 13 ha tại quận, huyện: Ba Đình, Long Biên, Thanh Trì, Thạch Thất.

Giai đoạn 2015 - 2023, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn Hà Nội bình quân đạt khoảng 3,16%/năm. (Ảnh: Kế Toại)

Thời gian gần đây, nguồn cung bất động sản trên địa bàn Thủ đô Hà Nội còn tương đối khan hiếm, sản phẩm bất động sản nhà ở mới được chào bán chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt từ giai đoạn trước. Quy hoạch bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn của người dân. Trong khi đó, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc nhà ở xã hội tại các khu nhà ở xã hội tập trung rất thấp so với quy mô các dự án do bị khống chế về dân số.

Để đáp ứng chỉ tiêu được giao tại Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Chính phủ và triển khai đầu tư nhà ở xã hội sau năm 2030, UBND thành phố Hà Nội đã tập trung chỉ đạo lập, phê duyệt chủ trương đầu tư 4 dự án khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) với khoảng 1 triệu m2 sàn, làm cơ sở để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, Hà Nội đã rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (khoảng 2.000 căn hộ); trong đó, tập trung bố trí 2 - 3 khu đất xây dựng nhà ở công nhân tại khu vực gần các khu công nghiệp.

Đáng chú ý, UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt danh mục dự án nhà ở, khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển 2021-2025 (đợt 3). Theo đó, thành phố sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 13 ha tại quận, huyện: Ba Đình, Long Biên, Thanh Trì, Thạch Thất.

Theo quy hoạch, 6 dự án nhà ở xã hội này cung cấp hơn 8.300 căn hộ, tương ứng khoảng 655.000 m2 sàn với tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Hiện, các dự án cơ bản hoàn giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2029.

Cụ thể là các dự án: Khu nhà ở giãn dân quận Hoàn Kiếm (tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên) có 3.005 căn hộ, sẽ hoàn thành năm 2026; Nhà ở để bán cho đối tượng thu nhập thấp Công an quận Ba Đình (tại Xứ đồng Bảo Vân, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình) có 77 căn hộ, hoàn thành năm 2026; Nhà ở xã hội để bán cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an (tại Thôn Thượng, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì), 660 căn hộ, hoàn thành năm 2028;

Nhà ở xã hội tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (tại Xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất), 2.592 căn hộ, hoàn thành năm 2028; Nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá tại phường Long Biên (quận Long Biên), 290 căn hộ, hoàn thành năm 2028; Nhà ở xã hội tại ô C14/NO1 phường Phúc Đồng (tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên), 1.220 căn hộ, hoàn thành năm 2029.

Theo Sở Xây dựng thành phố, cùng với việc công bố danh mục nhà ở xã hội trên, UBND thành phố Hà Nội cũng cập nhật 10 dự án nhà ở đang triển khai, dự kiến hoàn thành trong năm tới với hơn 1.000 căn. Dự kiến, sau năm 2025, Hà Nội có 26 dự án sẽ hoàn thành, với gần 9.900 căn.

Ngoài ra, còn có 36 dự án (khoảng 49.000 căn) đang làm thủ tục đầu tư ở các huyện ven như Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng và Thường Tín.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, giai đoạn 2015 - 2023, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn Hà Nội bình quân đạt khoảng 3,16%/năm. Lượng giao dịch trên thị trường chủ yếu vẫn từ các dự án nhà ở căn hộ trung và cao cấp, tập trung tại khu vực gần trung tâm, giao thông thuận tiện, đa dạng về tiện ích, thiết kế căn hộ linh hoạt, có tiến độ thanh toán hợp lý, chủ đầu tư có uy tín và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Cụ thể, ở giai đoạn 2015 - 2023, Hà Nội có khoảng 466 dự án đã hoàn thành với khoảng 29,3 triệu m2 sàn; 598 dự án đang triển khai, tương đương khoảng 106,6 triệu m2 sàn. Trong số đó có 30 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với khoảng 1,66 triệu m2 sàn; 58 dự án đang triển khai với khoảng 4 triệu m2 sàn, 60.480 căn hộ và có 83 ô đất có tổng quy mô sử dụng đất khoảng 43,58 ha tại 48 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành quỹ đất 20 - 25% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Một số tòa chung cư tại Thanh Xuân (Hà Nội) đang tăng giá từ 5% đến 6,5%.

Thị trường bất động sản quý II/2024 có nhiều biến chuyển tích cực

(PLVN) - Trong quý II/2024, thị trường bất động sản được đánh giá có những chuyển biến tích cực do việc đẩy mạnh thực hiện đầu tư công góp phần tác động, thúc đẩy hoạt động của doanh nghiệp, lãi suất ngân hàng giảm khiến giá chung cư, nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu tăng lên, tuy nhiên vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Nội khu phủ đầy cây xanh, cùng hàng loạt tiện ích hiện đại.

Lộ diện tòa căn hộ 'hot' nhất phân khu The Miami

(PLVN) - Tòa tháp The Miami 5 chuẩn bị ra mắt tới đây sẽ là mảnh ghép hoàn thiện cho “thiên đường nghỉ dưỡng đậm chất Mỹ” trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City. Quỹ 600 căn hộ này sẽ góp phần bổ sung thêm nguồn hàng giữa thời điểm thị trường đang thiếu trầm trọng nguồn cung.
Những yếu tố gia tăng giá trị cho căn hộ khách sạn nội đô

Những yếu tố gia tăng giá trị cho căn hộ khách sạn nội đô

(PLVN) - Trong hai năm trở lại đây, căn hộ khách sạn tại Hà Nội và TP HCM luôn giữ được sức nóng nhờ tỉ lệ lấp đầy và giá thuê căn hộ tăng dần đều. Thị trường cũng chứng kiến những cái “bắt tay” giữa các đối tác lớn để ra mắt các sản phẩm cao cấp với dịch vụ tiện ích đẳng cấp như khách sạn 5 sao.
Bất động sản Bắc Giang khởi sắc, dòng tiền hướng vào đâu?

Bất động sản Bắc Giang khởi sắc, dòng tiền hướng vào đâu?

(PLVN) - Từ đầu năm 2024 tới nay, thị trường bất động sản Bắc Giang ghi nhận đà hồi phục hết sức tích cực về cả nguồn cung, thanh khoản và giá bán. Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn phân khúc, sản phẩm nào để “xuống tiền” đang trở thành mối quan tâm lớn đối với giới đầu tư.
Nguồn cung chung cư ở Hà Nội hiện không nhiều. (Ảnh: Minh Hữu)

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

(PLVN) - Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) được đánh giá là khá ảm đạm trong thời gian qua, nhưng đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, sinh lời với các nhà đầu tư thứ cấp, nhất là đầu tư các loại hình như đất nền, chung cư.