Đầu tư vào đất nền giá rẻ trong mùa dịch, nên hay không?

(PLVN) - Thị trường bất động sản miền Trung đang tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Tuy nhiên, trên thực tế, những lô đất nền đã có “sổ đỏ”, giá cả hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư trong dài hạn vẫn âm thầm được giao dịch.
Đầu tư đất nền giá rẻ trong mùa dịch
Đầu tư đất nền giá rẻ trong mùa dịch

Xu hướng mua nhà đất đã có “sổ đỏ”

Theo dự báo thị trường hồi cuối tháng 7/2020 của DKRA Vietnam, sau những tác động của dịch Covid-19, đất nền vẫn sẽ là phân khúc được ưa chuộng hàng đầu trong thời gian tới. Tuy nhiên, một thực tế phải thừa nhận rằng sức cầu của thị trường nhìn chung sụt giảm do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.

Thị trường BĐS miền Trung tiếp tục thanh lọc mạnh do tình hình dịch Covid-19
 Thị trường BĐS miền Trung tiếp tục thanh lọc mạnh do tình hình dịch Covid-19

Thay vì như trước đây, nhà đầu tư thường tìm mua đất chưa có sổ với giá thành rẻ, đợi đến khi có sổ sẽ bán ra với giá cao, thì đến mùa dịch Covid-19 lần này, họ đã chú trọng nhiều hơn đến yếu tố pháp lý của các dự án. Trong đó, dòng sản phẩm đất nền đã có sổ đỏ, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư trong dài hạn là phương án đảm bảo an toàn cho các suất đầu tư.

Đại diện một sàn giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng cũng cho biết thêm, do tác động kéo dài của dịch Covid-19, phân khúc đất nền vẫn đang trong tình trạng khan hiếm và không có nhiều dự án mới được mở bán trong năm nay. Sự khan hiếm này đẩy mức giá bán đất nền trên thị trường sơ cấp tăng cao. Tuy nhiên, dù các nền đã có sổ được bán với giá cao hơn nền chưa có sổ thì nhà đầu tư vẫn không ngần ngại xuống tiền.

Đông Yên Residences, dự án gây sốt tại thị trường Quảng Ngãi từ khi ra mắt
 Đông Yên Residences, dự án gây sốt tại thị trường Quảng Ngãi từ khi ra mắt

Đông Yên Residences - “cháy hàng” đất nền đã có sổ

Xuất hiện từ khoảng trung tuần tháng 7, Đông Yên Residences được nhận định là một trong số ít các dự án đất nền được săn đón nhiều nhất tại thị trường Quảng Ngãi giữa thời điểm khó khăn của năm 2020. Chỉ trong tháng vừa qua, dự án này thu về hơn 90 lượt giao dịch sản phẩm và không ngừng nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư địa phương.

Được biết, Đông Yên Residences là dự án khu dân cư mới tọa lạc tại trung tâm xã Bình Dương, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, do Công ty TNHH MTV 19/5 làm chủ đầu tư. Tại vị trí độc đáo, kết nối các vùng đô thị, dự án cách Sân bay Chu Lai 5km về phía Bắc, cách Khu kinh tế Dung Quất 10km về phía Đông, cách trung tâm thành phố Quảng Ngãi 15km về phía Nam. Đặc biệt, Đông Yên Residences tính đến thời điểm ra mắt dự án đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng trao sổ đỏ cho khách hàng. Đây là yếu tố quan trọng quyết định tốc độ chi tiền của nhà đầu tư đối với dự án.

Nhiều người dân địa phương bày tỏ mong muốn mua đất tại dự án Đông Yên Residences
Nhiều người dân địa phương bày tỏ mong muốn mua đất tại dự án Đông Yên Residences 

Tuy nhiên, lý giải về lượng giao dịch cao giữa thời điểm trầm lắng của thị trường, nhóm môi giới của dự án này cho biết, Đông Yên Residences được bán ra với mức giá cực kỳ ưu đãi, chỉ từ 572 triệu đồng/lô, với đa dạng dòng sản phẩm gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, có diện tích linh hoạt từ 90-311m2. 

Trong giai đoạn mở bán ưu tiên của dự án, khách hàng còn có cơ hội nhận được mức chiết khấu lên đến 14%, ngân hàng SHB, Techcombank hỗ trợ vay 60-70% giá bán, thanh toán lãi suất 0% trong vòng 6 tháng. Đây là chính sách được Công ty CP Đô Thị Thông Minh Việt Nam – nhà phân phối độc quyền dự án - ban hành với mong muốn mọi người dân địa phương đều có thể sở hữu lô đất đẹp tại chính quê hương mình.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Đông Yên Residences không chỉ là đích ngắm của các nhà đầu tư với mục đích săn lợi nhuận, đây còn được định vị là một nơi chốn an cư, nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho cư dân và người lao động tại vùng đất công nghiệp Bình Sơn do thừa hưởng thiên nhiên trong lành và hàng loạt tiện ích. 

Chỉ trong vòng bán kính 500m, cư dân đã có thể tiếp cận nhiều trường học, chợ, bệnh viện, bưu điện, sân vận động, cơ quan hành chính, y tế, café, ẩm thực… Trong tương lai, một trục đường dự kiến quy hoạch 80m sẽ được xây dựng, đi qua dự án, là nền tảng quan trọng để vùng đất này vươn vai trở thành một vùng đô thị mới đúng nghĩa.

Thiên nhiên trong lành xanh mát tại Đông Yên Residences
Thiên nhiên trong lành xanh mát tại Đông Yên Residences 

Đặc biệt, ngoài hệ thống cây xanh, dự án còn được bao bọc bởi các nhánh sông Trà Bồng vươn ra cửa biển. Tương truyền, vùng đất Đông Yên này sở hữu địa thế phong thủy hiếm có, địa linh nhân kiệt, “cá chép vượt vũ môn”. Vì thế, nơi đây đất đai bốn mùa màu mỡ, cây cỏ xanh tốt, là cội nguồn sản sinh ra những người con tài giỏi cho đất nước. Trong đó, nhà thơ Tế Hanh, PGS.TS Trần Thế Bảo, Chủ tịch PNJ Cao Thị Ngọc Dung… là những nhân vật có tiếng tại xã Bình Dương.

Đến nay, Đông Yên Residences đã thi công xong hạ tầng, công viên nội khu, cung cấp không gian xanh mát, lối dạo bộ và nhiều dụng cụ thể dục thể thao. Người dân trong khu vực mỗi buổi chiều đều đổ về đây vui chơi giải trí và rèn luyện sức khỏe. Chủ đầu tư Công ty TNHH MTV 19/5 cho biết, sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng, đơn vị này sẽ hỗ trợ người dân xây dựng nhà tại dự án.

Van Phuc City chiến thắng 2 giải thưởng quan trọng tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Van Phuc City nhận cú đúp giải thưởng tại lễ trao giải Propertyguru Viet Nam Property Awards 2024

(PLVN) - Mới đây, Van Phuc City đã nhận cú đúp giải thưởng khi được vinh danh ở hai hạng mục là "Best Waterfront Township Development - Dự án phát triển khu đô thị ven sông tốt nhất" và "Best Township Masterplan Design - Dự án Khu đô thị có thiết kế quy hoạch tốt nhất" tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Ảnh minh họa

Hà Nội rà soát các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài, bỏ hoang để chống lãng phí

(PLVN) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới có Văn bản số 3766/UBND-ĐT ngày 14/11/2024 về việc triển khai thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài; khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Ảnh minh họa.

Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong xác định giá đất

(PLVN) - Theo Bộ Công an, việc thẩm định giá đất theo phương pháp thặng dư phụ thuộc nhiều các ước tính chủ quan của thẩm định viên về giá và công ty thẩm định giá… có nguy cơ thất thoát cho ngân sách. Do đó, Bộ Công an đề xuất giải pháp ngăn chặn các hành vi tiêu cực trong việc xác định giá đất.
Ảnh minh hoạ.

Giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng

(PLVN) -  “Tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát”, là yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Công điện 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024.
Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(PLVN) -  Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.
Bên trong một căn hộ tại một dự án NƠXH ở Hải Phòng. (Ảnh: Hải Anh)

Sở Xây dựng Hải Phòng: Phản hồi thông tin mua nhà ở xã hội phải trả tiền “chênh”

(PLVN) - Mới đây, gửi thắc mắc đến Giải đáp chính sách Online - Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhsachonline.chinhphu.vn), một người dân cho rằng, hiện nay, một số người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại TP Hải Phòng không thể mua được với giá trị như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải trả thêm số tiền "chênh" 100 - 300 triệu đồng tùy vị trí.
Ảnh minh hoạ.

Tín hiệu đáng mừng từ TP Hồ Chí Minh

(PLVN) -  Báo cáo của UBND TP HCM gửi Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý III năm 2024 cho chúng ta thấy nhiều tín hiệu đáng mừng.
Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

Lễ kick-off dự án Fujisan Đông Triều “đánh thức” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Tây tỉnh Quảng Ninh

(PLVN) - Hơn 200 “chiến binh Samurai” đến từ các đại lý Đất Xanh Duyên Hải, Won Homes, Đất Xanh Thủ Đô và TP Land 88 đã cháy hết mình tại Lễ kick off dự án Fujisan Đông Triều. Buổi lễ cũng khẳng định sức hút mạnh mẽ của Khu đô thị chuẩn Nhật đầu tiên và duy nhất tại thành phố trẻ Đông Triều, tâm chấn khuấy đảo thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Ninh trong thời gian tới.