Công an Quảng Ninh: “Có hoạt động câu kết làm nhiễu loạn thị trường bất động sản”

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) -  Công an tỉnh Quảng Ninh mới đây có báo cáo về một số vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP Hạ Long.

Một đối tượng cò đất lừa đảo mới bị công an Quảng Ninh bắt giữ.
Một đối tượng cò đất lừa đảo mới bị công an Quảng Ninh bắt giữ.

Công an tỉnh đánh giá, thời gian qua UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng và chính quyền các địa phương thực hiện các biện pháp quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS, ngăn chặn tình trạng “sốt đất ảo”. Tuy nhiên, công tác kiểm tra, xử lý đối với hoạt động kinh doanh dịch vụ BĐS, sàn giao dịch BĐS chưa được triển khai quyết liệt nên còn xảy ra nhiều sai phạm.

“Do công tác quản lý nhà nước với hoạt động kinh doanh BĐS, sàn giao dịch BĐS chưa thực sự chặt chẽ dẫn đến các sàn giao dịch có nhiều vi phạm, có hiện tượng câu kết với nhau “làm giá”, “tạo sóng”, gây “sốt ảo” làm nhiễu loạn thị trường BĐS tại Quảng Ninh”, báo cáo nêu.

Theo báo cáo, trên địa bàn TP Hạ Long có khoảng 150 đơn vị, cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ BĐS (tư vấn, môi giới BĐS), hoạt động sàn giao dịch BĐS.

Qua kiểm tra, rà soát chỉ có 34 sàn giao dịch nằm trong danh sách được Sở Xây dựng quản lý. Còn lại 30 sàn giao dịch và khoảng hơn 80 doanh nghiệp, cá nhân tại TP Hạ Long không trong danh sách Sở Xây dựng quản lý.

Công an tỉnh đã tiến hành xác minh và phát hiện hàng loạt phạm của các doanh nghiệp, sàn giao dịch BĐS.

Cty CP Đầu tư Legend Land và Công ty TNHH GD Land Hạ Long có đăng ký ngành nghề kinh doanh là tư vấn, môi giới BĐS. Đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS 2014.

Tuy nhiên, từ khi đăng ký thành lập và hoạt động doanh nghiệp đến nay, cả 2 DN đều không đáp ứng đủ điều kiện “phải có đủ 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS”, vi phạm Luật Doanh nghiệp 2020. Theo quy định, 2 Cty này phải tạm ngừng hoặc chấm dứt kinh doanh ngành nghề kinh doanh có điều kiện.

Sàn giao dịch BĐS Legend Land do Cty CP Đầu tư Legend Land thành lập, quản lý và sàn giao dịch BĐS GD Land do Cty TNHH GD Land Hạ Long thành lập, quản lý đã hoạt động khi không đủ chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.

Các sàn giao dịch BĐS Legend Land, GD Land và Long Quân từ khi thành lập, hoạt động đến nay không thực hiện chế độ thông tin, báo cáo cho Sở Xây dựng theo quy định, không ban hành quy chế hoạt động sàn giao dịch BĐS.

Sàn giao dịch BĐS Legend Land, GD Land và Nhật Minh Land đã đưa lên sàn giao dịch các sản phẩm BĐS không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Sàn giao dịch BĐS Long Quân và sàn GD Land cũng đã thực hiện các giao dịch môi giới BĐS, hưởng tiền phí dịch vụ môi giới nhưng không thực hiện lập hợp đồng môi giới BĐS theo quy định.

Công an Quảng Ninh cũng nêu rõ có hiện tượng bắt tay giữa chủ đầu tư và các sàn BĐS để huy động vốn vi phạm pháp luật. Một số dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, tạo ra các sản phẩm BĐS chưa hoàn thành các thủ tục theo quy định, nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành ký hợp đồng với các doanh nghiệp môi giới BĐS, sàn giao dịch BĐS để phân phối sản phẩm nhằm huy động vốn, kinh doanh BĐS khi chưa đủ điều kiện, vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS.

Tại báo cáo, Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết có 30 sàn giao dịch và khoảng hơn 80 doanh nghiệp, cá nhân tại TP Hạ Long không trong danh sách Sở Xây dựng quản lý.

Theo đó, các sàn giao dịch, doanh nghiệp, cá nhân này kinh doanh dịch vụ BĐS không chấp hành việc đăng ký hoạt động, chế độ thông tin, báo cáo hoạt động sàn giao dịch BĐS, hoạt động kinh doanh dịch vụ BĐS với cơ quan quản lý nhà nước, không tuân thủ theo quy định tại Luật Kinh doanh BĐS 2014.

Trong danh sách 30 sàn giao dịch hoạt động “chui” trên địa bàn TP Hạ Long có các sàn thuộc sở hữu của các doanh nghiệp sau: Cty CP Thương mại dịch vụ An Phát Hạ Long; Cty CP Tấn Phát Quảng Ninh; Cty CP Đầu tư Xây dựng & Thương mại M.K.L; Cty CP Đầu tư Legend Land; Cty CP TMDV Địa ốc Đại Nam; Cty BĐS Lộc Sơn Hà Land; Cty BĐS Anh Nam; Cty TNHH GD Land Hạ Long; Cty TNHH đầu tư thương mại và BĐS Hải Đông; Cty CP Tài chính - BĐS Thái Dương; Cty CP BĐS Đại Phát Quảng Ninh; Cty CP Đầu tư & Thương mại AM; Cty CP BĐS Hưng Thịnh VN; Cty TNHH Phú Thành Hưng; Cty CP BĐS Quảng Ninh; Cty TNHH Thương mại dịch vụ vận tải Hồng Nhung XD; Cty CP Phát triển BĐS Hạ Long.

Các sàn không có thông tin về doanh nghiệp sở hữu như: sàn giao dịch BĐS Gold Land Hạ Long; sàn giao dịch BĐS THM Land; sàn giao dịch BĐS Thịnh Phát; sàn giao dịch BĐS Long Quân; sàn giao dịch BĐS Thống Nhất; sàn giao dịch BĐS Hưng Bình; sàn giao dịch BĐS Đại Lộc Land Hạ Long; Sàn giao dịch BĐS Lộc Phát Land QN; Sàn giao dịch BĐS Nhật Trường Phát; Sàn giao dịch BĐS Cường Phát Land; Sàn giao dịch BĐS 6789.

Sau khi có báo cáo của Công an tỉnh, Tỉnh ủy Quảng Ninh cũng đã có văn bản, giao Ban cán sự đảng UBND tỉnh xem xét, nghiên cứu các đề xuất của Công an tỉnh để chỉ đạo chấn chỉnh kịp thời, xử lý nghiêm các vi phạm.

Tỉnh ủy Quảng Ninh cũng giao Ban Nội chính Tỉnh ủy theo dõi, giám sát việc thực hiện; tổng hợp báo cáo Thường trực Tỉnh ủy theo quy định.

Biệt thự đảo Victoria 1 được xây dựng trên nền diện tích đất từ 155m2 đến 200m2, tổng diện tích sản lên đến 500m2 và phát triển bởi thương hiệu Regal Homes.

Chiêm ngưỡng biệt thự đảo thuộc thương hiệu Regal Homes

(PLVN) -  Kiêu hãnh tọa lạc ngay trên khu đất được quy hoạch hết sức độc đáo hình rẻ quạt, nơi hưởng trọn sinh khí thịnh vượng từ dòng chảy tài lộc cùng không gian xanh êm dịu, mẫu biệt thự Victoria 1 là tuyệt tác giới hạn độc nhất dành cho giới siêu giàu hiện nay.
Siết môi giới bất động sản

Siết môi giới bất động sản

Theo Bộ Xây dựng, do một số quy định pháp luật về quản lý hoạt động môi giới bất động sản hiện nay còn khá lỏng lẻo, nên cần sửa luật theo hướng các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới…
Chuyên gia nhận định thế nào về việc đầu tư đất Lộc An?

Chuyên gia nhận định thế nào về việc đầu tư đất Lộc An?

(PLVN) - Quy tụ nhiều tiềm năng phát triển, đất Lộc An (huyện Đất Đỏ - tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) ngày càng nhận được sự chú ý của giới đầu tư. Nhưng liệu mảnh đất trù phú này có phải là “Miếng mồi béo bở” trong mắt các chuyên gia đầu ngành?
Tái khởi động du lịch hậu COVID: Xu hướng du lịch nào sẽ lên ngôi?

Tái khởi động du lịch hậu COVID: Xu hướng du lịch nào sẽ lên ngôi?

(PLVN) -Khi giãn cách xã hội được nới lỏng cũng là lúc các hoạt động du lịch đang bắt đầu tái khởi động. Bên cạnh các giải pháp về du lịch an toàn để thích nghi với bối cảnh “bình thường mới”, xu hướng phát triển combo du lịch, các gói nghỉ dưỡng đã chiếm trọn sự tin yêu của các tín đồ xê dịch.
Bất động sản ven biển và sự dịch chuyển của làn sóng đầu tư

Bất động sản ven biển và sự dịch chuyển của làn sóng đầu tư

(PLVN) - Với lợi thế đường bờ biển trải dài khắp đất nước, sự dịch chuyển của làn sóng đầu tư về những thành phố ven biển tại Việt Nam được coi là xu thế tất yếu. Điều này càng được khẳng định mạnh hơn nữa khi làn sóng đầu tư sau đại dịch được phân chiều rõ rệt và hướng tới những thành phố biển mới. 
Kinh nghiệm cho người bán nhà lần đầu

Kinh nghiệm cho người bán nhà lần đầu

(PLVN) - Nếu mua nhà là một quá trình khó khăn và dài hơn thì bán nhà cũng tương tự, thậm chí đôi khi còn tốn thời gian hơn việc mua nhà. Đặc biệt, nếu bạn chưa từng có kinh nghiệm bán nhà, việc này đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ lưỡng.