Công an Quảng Ninh: “Có hoạt động câu kết làm nhiễu loạn thị trường bất động sản”

0:00 / 0:00
0:00

(PLVN) -  Công an tỉnh Quảng Ninh mới đây có báo cáo về một số vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP Hạ Long.

Một đối tượng cò đất lừa đảo mới bị công an Quảng Ninh bắt giữ.
Một đối tượng cò đất lừa đảo mới bị công an Quảng Ninh bắt giữ.

Công an tỉnh đánh giá, thời gian qua UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng và chính quyền các địa phương thực hiện các biện pháp quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS, ngăn chặn tình trạng “sốt đất ảo”. Tuy nhiên, công tác kiểm tra, xử lý đối với hoạt động kinh doanh dịch vụ BĐS, sàn giao dịch BĐS chưa được triển khai quyết liệt nên còn xảy ra nhiều sai phạm.

“Do công tác quản lý nhà nước với hoạt động kinh doanh BĐS, sàn giao dịch BĐS chưa thực sự chặt chẽ dẫn đến các sàn giao dịch có nhiều vi phạm, có hiện tượng câu kết với nhau “làm giá”, “tạo sóng”, gây “sốt ảo” làm nhiễu loạn thị trường BĐS tại Quảng Ninh”, báo cáo nêu.

Theo báo cáo, trên địa bàn TP Hạ Long có khoảng 150 đơn vị, cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ BĐS (tư vấn, môi giới BĐS), hoạt động sàn giao dịch BĐS.

Qua kiểm tra, rà soát chỉ có 34 sàn giao dịch nằm trong danh sách được Sở Xây dựng quản lý. Còn lại 30 sàn giao dịch và khoảng hơn 80 doanh nghiệp, cá nhân tại TP Hạ Long không trong danh sách Sở Xây dựng quản lý.

Công an tỉnh đã tiến hành xác minh và phát hiện hàng loạt phạm của các doanh nghiệp, sàn giao dịch BĐS.

Cty CP Đầu tư Legend Land và Công ty TNHH GD Land Hạ Long có đăng ký ngành nghề kinh doanh là tư vấn, môi giới BĐS. Đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS 2014.

Tuy nhiên, từ khi đăng ký thành lập và hoạt động doanh nghiệp đến nay, cả 2 DN đều không đáp ứng đủ điều kiện “phải có đủ 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS”, vi phạm Luật Doanh nghiệp 2020. Theo quy định, 2 Cty này phải tạm ngừng hoặc chấm dứt kinh doanh ngành nghề kinh doanh có điều kiện.

Sàn giao dịch BĐS Legend Land do Cty CP Đầu tư Legend Land thành lập, quản lý và sàn giao dịch BĐS GD Land do Cty TNHH GD Land Hạ Long thành lập, quản lý đã hoạt động khi không đủ chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.

Các sàn giao dịch BĐS Legend Land, GD Land và Long Quân từ khi thành lập, hoạt động đến nay không thực hiện chế độ thông tin, báo cáo cho Sở Xây dựng theo quy định, không ban hành quy chế hoạt động sàn giao dịch BĐS.

Sàn giao dịch BĐS Legend Land, GD Land và Nhật Minh Land đã đưa lên sàn giao dịch các sản phẩm BĐS không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Sàn giao dịch BĐS Long Quân và sàn GD Land cũng đã thực hiện các giao dịch môi giới BĐS, hưởng tiền phí dịch vụ môi giới nhưng không thực hiện lập hợp đồng môi giới BĐS theo quy định.

Công an Quảng Ninh cũng nêu rõ có hiện tượng bắt tay giữa chủ đầu tư và các sàn BĐS để huy động vốn vi phạm pháp luật. Một số dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, tạo ra các sản phẩm BĐS chưa hoàn thành các thủ tục theo quy định, nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành ký hợp đồng với các doanh nghiệp môi giới BĐS, sàn giao dịch BĐS để phân phối sản phẩm nhằm huy động vốn, kinh doanh BĐS khi chưa đủ điều kiện, vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS.

Tại báo cáo, Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết có 30 sàn giao dịch và khoảng hơn 80 doanh nghiệp, cá nhân tại TP Hạ Long không trong danh sách Sở Xây dựng quản lý.

Theo đó, các sàn giao dịch, doanh nghiệp, cá nhân này kinh doanh dịch vụ BĐS không chấp hành việc đăng ký hoạt động, chế độ thông tin, báo cáo hoạt động sàn giao dịch BĐS, hoạt động kinh doanh dịch vụ BĐS với cơ quan quản lý nhà nước, không tuân thủ theo quy định tại Luật Kinh doanh BĐS 2014.

Trong danh sách 30 sàn giao dịch hoạt động “chui” trên địa bàn TP Hạ Long có các sàn thuộc sở hữu của các doanh nghiệp sau: Cty CP Thương mại dịch vụ An Phát Hạ Long; Cty CP Tấn Phát Quảng Ninh; Cty CP Đầu tư Xây dựng & Thương mại M.K.L; Cty CP Đầu tư Legend Land; Cty CP TMDV Địa ốc Đại Nam; Cty BĐS Lộc Sơn Hà Land; Cty BĐS Anh Nam; Cty TNHH GD Land Hạ Long; Cty TNHH đầu tư thương mại và BĐS Hải Đông; Cty CP Tài chính - BĐS Thái Dương; Cty CP BĐS Đại Phát Quảng Ninh; Cty CP Đầu tư & Thương mại AM; Cty CP BĐS Hưng Thịnh VN; Cty TNHH Phú Thành Hưng; Cty CP BĐS Quảng Ninh; Cty TNHH Thương mại dịch vụ vận tải Hồng Nhung XD; Cty CP Phát triển BĐS Hạ Long.

Các sàn không có thông tin về doanh nghiệp sở hữu như: sàn giao dịch BĐS Gold Land Hạ Long; sàn giao dịch BĐS THM Land; sàn giao dịch BĐS Thịnh Phát; sàn giao dịch BĐS Long Quân; sàn giao dịch BĐS Thống Nhất; sàn giao dịch BĐS Hưng Bình; sàn giao dịch BĐS Đại Lộc Land Hạ Long; Sàn giao dịch BĐS Lộc Phát Land QN; Sàn giao dịch BĐS Nhật Trường Phát; Sàn giao dịch BĐS Cường Phát Land; Sàn giao dịch BĐS 6789.

Sau khi có báo cáo của Công an tỉnh, Tỉnh ủy Quảng Ninh cũng đã có văn bản, giao Ban cán sự đảng UBND tỉnh xem xét, nghiên cứu các đề xuất của Công an tỉnh để chỉ đạo chấn chỉnh kịp thời, xử lý nghiêm các vi phạm.

Tỉnh ủy Quảng Ninh cũng giao Ban Nội chính Tỉnh ủy theo dõi, giám sát việc thực hiện; tổng hợp báo cáo Thường trực Tỉnh ủy theo quy định.

Đổ về ngoại ô Hà Nội "săn" đất

Đổ về ngoại ô Hà Nội "săn" đất

(PLVN) -  Việc Hà Nội nới lỏng giãn cách, mở rộng các vùng xanh ở khu vực ven Thủ đô, việc đi lại, phát triển kinh tế ở những vùng này cũng sẽ sôi động hơn. Vì thế, nhiều khả năng BĐS sẽ trở nên sôi động khi mà nhà đầu tư đang thiếu nguồn cung mới để đầu tư, nhất là ở các khu vực còn giãn cách.
(ảnh minh họa).

Vì sao bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn?

(PLVN) - Nhiều nhà đầu tư tin rằng, đầu tư bất động sản có thể không sinh lời nhanh chóng nhưng bền vững vì mua đất chắc chắn chỉ có lãi chứ không bao giờ chịu lỗ. Người mỗi ngày một đông nhưng quỹ đất thì không thể tăng thêm.
Nhu cầu về bất động sản ven biển đang tăng cao (Ảnh: Dự án biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group tại mũi Ông Đội, Phú Quốc)

Đa dạng phân khúc BĐS, Nam Phú Quốc trở thành điểm tụ của giới đầu tư

(PLVN) - Hội tụ gần 50 công trình lớn nhỏ, hơn 10 dự án bất động sản đẳng cấp của chủ đầu tư Sun Group với đầy đủ các phân khúc từ shophouse, biệt thự, liền kề đến căn hộ hướng biển, không ngạc nhiên khi Nam Phú Quốc đang là một trong những điểm đến đầu tư “nóng” nhất thời điểm hiện tại.
Thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ. Ảnh minh hoạ: Internet

Thị trường mong manh, nhưng không dễ vỡ

(PLVN) -  Đại dịch Covid-19 đã khiến những người sử dụng đòn bẩy tài chính lớn gặp khó khăn trong vấn đề trả nợ. Tuy vậy, giới chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản vẫn không có dấu hiệu đổ vỡ.
Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

Bất động sản Việt Nam đã có thể làm hài lòng giới tài phiệt?

(PLVN) - Không gian sống đẳng cấp về tiện ích, khác biệt về trải nghiệm đang tạo nên tiêu chuẩn an cư mới cho khách hàng, thúc đẩy sự phát triển của bất động sản tầm quốc tế. Tuy nhiên, số lượng nhà ở cao cấp vẫn rất hạn chế trong khi nguồn cầu ngày một tăng cao tại Việt Nam.
“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

“Cuộc di cư” về vùng ven của những ông lớn bất động sản

Nhiều “ông lớn” BĐS thích thú mua quỹ đất quy mô hàng trăm đến hàng ngàn héc-ta tại vực lân cận Tp.HCM tạo ra các khu đô thị đẳng cấp, dịch vụ đầy đủ, vừa đảm bảo được câu chuyện biên lợi nhuận, vừa có giá trị cộng thêm cho khách hàng, theo các chuyên gia trong ngành, đây là tín hiệu cực kì tốt cho thị trường BĐS trong bối cảnh hiện nay.
Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM trong quý II vẫn tăng khoảng 5-7% so với quý trước.

Người mua nhà cần cẩn trọng với quảng cáo "cắt lỗ gấp, cắt lỗ sâu"

(PLVN) - Trên khắp các diễn đàn bất động sản, đâu đâu cũng xuất hiện những cụm từ gây chú ý, thôi thúc người đang muốn mua nhà click vào như: "Do ảnh hưởng của dịch, cần tiền bán gấp…", hay "Cắt lỗ chung cư", "Bán cắt lỗ gấp…", "Cắt lỗ sâu", thế nhưng người mua nhà cần cẩn trọng với những thông tin này.