Cấp giấy chứng nhận căn hộ chung cư: “Điểm nghẽn gây rất nhiều khổ sở, khiếu nại cho TP Hồ Chí Minh”

(PLVN) - Đó là nhận định của Phó Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hòa Bình tại hội nghị Tổng kết công tác năm 2020, 5 năm 2016-2020; triển khai nhiệm vụ 2021 và phương hướng, nhiệm vụ 5 năm 2021-2025 ngành TN&MT TP.

Hình minh họa
Hình minh họa

Tại hội nghị, Sở TN&MT báo cáo về kết quả thực hiện nhiệm vụ thời gian qua, thừa nhận nhiều tồn tại, hạn chế.

Trong quản lý đất đai, báo cáo của Sở đánh giá việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án còn chậm vì các điều kiện cấp giấy phụ thuộc vào chủ đầu tư. Do đó, nếu dự án có sai phạm sẽ ảnh hưởng đến việc cấp giấy cho người mua. 

Sở cũng chỉ ra nhiều dự án nhà ở, chủ đầu tư chưa hoàn thành việc xây dựng đã bán, đồng thời thế chấp dự án cho ngân hàng. Tuy nhiên, chủ đầu tư giao nhà cho người mua trong khi chưa giải chấp được với ngân hàng, dẫn đến không thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua. 

Bên cạnh đó, Sở thừa nhận công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của quận, huyện còn chậm, gây ảnh hưởng đến quyết định thu hồi, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 

Thủ tục hành chính về giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án còn qua nhiều công đoạn, nhiều “cửa”. Do đó, người dân và DN mất nhiều thời gian và công sức để thực hiện thủ tục hành chính, đặc biệt là thủ tục giao đất các dự án về nhà ở.

Ngoài ra, việc triển khai xác định giá đất còn chưa kịp tiến độ. Việc điều tra, khảo sát giá đất thị trường gặp khó khăn và thông tin điều tra giá đất làm căn cứ đã xác định giá đất có độ tin cậy chưa cao. Sở cũng thừa nhận chưa hoàn chỉnh bản đồ giá đất, cơ sở dữ liệu về giá đất và dữ liệu về các giao dịch nhà đất để làm cơ sở cho việc xác định giá đất cụ thể, nhanh chóng, chính xác hơn. 

Đánh giá về việc thu hồi đất, Sở TN&MT cho biết việc phát triển quỹ đất chủ yếu thực hiện thu hồi từng sự vụ theo chỉ đạo của cấp trên hoặc theo kết luận thanh tra, mà không xây dựng kế hoạch theo tiến độ phát triển đô thị, kèm theo kế hoạch tài chính lâu dài. Do đó, nguồn tài chính từ đất chưa được khai thác hiệu quả.

Phát biểu trước hội nghị về việc triển khai đề án đất đai và phương hướng sử dụng đất, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, rà soát dự án chậm triển khai, ông Bình đặc biệt nhấn mạnh công tác phối hợp giữa các sở, ngành để giải quyết các điểm nghẽn trong TP, đặc biệt là vấn đề liên quan đến đô thị.

“Tôi hứa nhưng các đồng chí cùng làm với tôi chứ một mình tôi không làm được. Tôi nhớ chương trình hành động của tôi có gửi cho giám đốc Sở TN&MT xem. Tôi hỏi là đồng ý chưa thì đáp đồng ý rồi. Tôi còn giữ tin nhắn đàng hoàng”, ông Bình nói vui và chia sẻ thêm chương trình hành động đã được ông gửi cho tất cả các sở, ban, ngành liên quan đến khối đô thị để xin ý kiến.

“Sự cộng lực” là từ được ông Bình nhắc lại nhiều lần, kỳ vọng các sở, ngành sẽ cùng đoàn kết, cộng lực để giải quyết những vướng mắc còn tồn tại. “Một mình Phó chủ tịch, Chủ tịch UBND hay Thường trực UBND đều không làm được nếu không có sự phối hợp tốt của tất cả các ngành trong khối đô thị”, ông Bình nói. 

Lý giải tầm quan trọng của sự phối hợp, ông Bình lấy ví dụ về điểm nghẽn trong cấp giấy chứng nhận căn hộ chung cư tại TP. Ông nhấn mạnh đây là điểm nghẽn gây “rất nhiều khổ sở, khiếu nại” cho cả chính quyền và người dân. 

Ông Bình kể lại ngày đầu tiên về làm Giám đốc Sở Xây dựng, hội trường lầu một của sở có khoảng 300 người dân kéo đến và yêu cầu phải giải quyết vấn đề liên quan đến căn hộ nhà ở xã hội. Hay từ khi ông còn làm Chủ tịch quận 7 đến giờ, các hộ dân ở chung cư Minh Thành vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận căn hộ chung cư.

“Mỗi lần thăm quận, qua chung cư Minh Thành gặp bà con cũng thấy mắc cỡ. Vấn đề không phải anh em không làm mà vẫn nằm ở câu chuyện phối hợp. Các sở ở TP anh em làm rất đều tay, rất giỏi, nhưng mà phối hợp chưa tốt”, ông Bình nói. 

Đánh giá về lĩnh vực quản lý môi trường, Sở TN&MT thừa nhận việc phân loại chất thải rắn sinh hoạt chưa được triển khai đồng bộ dù đã ban hành chính sách, hướng dẫn.

Sở TN&MT cho rằng việc phân loại rác không thể đòi hỏi hiệu quả ngay mà cần phải có thời gian. Theo sở này, TP đang tập trung vào tuyên truyền, vận động nên chưa kiểm tra, xử lý theo Nghị định 155 về hành vi không phân loại.

Một nguyên nhân khác là UBND quận, huyện chưa tổ chức phương án thu gom riêng chất thải sau phân loại, đặc biệt là phương án thu gom cách ngày vì e ngại dân không đồng tình. 

Công nghệ xử lý chất thải rắn sinh hoạt hiện nay chủ yếu vẫn là chôn lấp dẫn đến phát sinh mùi hôi, nước rỉ rác. Các nhà máy tái chế, xử lý rác hiện chưa đạt chỉ tiêu công nghệ. Tỷ lệ tái chế rác đến năm 2020 chỉ mới đạt 40%, còn lại là chôn lấp, đốt…

Tủ âm tường và những lợi ích mang lại

Tủ âm tường và những lợi ích mang lại

(PLVN) - Tủ âm tường là một trong những sản phẩm nội thất thông minh hiện đại được nhiều người chọn lựa. Với nhiều ưu điểm về công năng và thẩm mỹ, tủ âm tường giúp tiết kiệm diện tích và căn phòng trở nên ngăn nắp, gọn gàng mà không kém phần sang trọng.
Hà Nội thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2021

Hà Nội thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2021

Sáng 23/9, với 91/91 đại biểu có mặt dự kỳ họp thứ hai tán thành, HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2021; dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2021 thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND thành phố.
Hồ Khuôn Thần thuộc xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn, nằm cách TP. Bắc Giang hơn 40 km về hướng Đông Bắc. (nguồn: Internet).

FLC sẽ đầu tư khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần ở Bắc Giang

(PLVN) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định số 977/QĐ-UBND ngày 20/9/2021 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/500) với quy mô quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873ha. Đây là dự án được Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cam kết đầu tư.
Hà Nội thông qua Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Hà Nội thông qua Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

(PLVN) -  Sáng 23/9, tại Kỳ họp thứ Hai, HĐND TP Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026 đã  thông qua Nghị quyết về chủ trương ban hành “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội”, 100% đại biểu có mặt đã biểu quyết tán thành.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Thị xã Từ Sơn sẽ được thành lập thành phố Từ Sơn

(PLVN) - Chiều 22/9, sau khi nghe các tờ trình và báo cáo thẩm tra, 100% thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự họp đã biểu quyết tán thành việc thành lập thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh trên cơ sở toàn bộ địa giới hành chính và dân cư thị xã Từ Sơn.
56 danh mục TTHC của Sở Xây dựng Hà Nội

56 danh mục TTHC của Sở Xây dựng Hà Nội

(PLVN) - Ông Lê hồng Sơn - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 4206/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng Hà Nội.
Sửa đổi Luật Đầu tư nhằm tránh thất thu ngân sách?

Sửa đổi Luật Đầu tư nhằm tránh thất thu ngân sách?

(PLVN) - Bộ Kế hoạch và đầu tư vừa có văn bản gửi Bộ Tư pháp đề xuất sửa đổi Luật đầu tư năm 2020. Theo đó, việc sửa đổi này có tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Hòa Bình: Điều chỉnh Đề án ổn định dân cư, phát triển kinh tế - xã hội vùng chuyển dân sông Đà đến năm 2025

(PLVN) - Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa mới ký Quyết định 1554/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Đề án ổn định dân cư, phát triển kinh tế - xã hội vùng chuyển dân sông Đà, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2009 - 2020. Đề án sẽ được thực hiện đến hết năm 2025 với tổng mức vốn đầu tư là 4.053,256 tỷ đồng.