Cam kết thuê lại trọn đời, hấp dẫn cho nhà đầu tư BĐS du lịch

(PLVN) - Với thị trường đa dạng kênh đầu tư, nhà đầu tư cần thận trọng khi lựa chọn kênh rót vốn. Các kênh đầu tư với bảo chứng vững chắc, cam kết bền vững mới đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư giàu kinh nghiệm. 
Cam kết thuê lại trọn đời, hấp dẫn cho nhà đầu tư BĐS du lịch

Cam kết trọn đời – “giấy thông hành” sinh lời bền vững

Các nhà đầu tư chuyên nghiệp đánh giá, hiện thị trường đa dạng lựa chọn kênh đầu tư nhưng đòi hỏi quá trình tìm hiểu kỹ lưỡng, quyết định nhạy bén, đúng thời điểm. Kênh gửi ngân hàng an toàn nhưng mức độ sinh lời ít đột phá. Kênh vàng và ngoại tệ nhiều biến động, khó nắm bắt. Chứng khoán đem lại lợi nhuận rất lớn đi cùng chỉ số rủi ro cao, chỉ thực sự dành cho những cái đầu sành sỏi, “sắt đá”, theo sát thị trường. 

Trong bối cảnh đó, bất động sản vẫn là kênh nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Thị trường bất động sản du lịch được các chuyên gia nhận định tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất, nhờ hậu thuẫn tăng trưởng nhanh và đều đặn của ngành công nghiệp không khói. Bất động sản du lịch ở những thị trường mới nổi như Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Thuận… sẽ là “rốn” của dòng vốn đầu tư. 

Đặc biệt, Savills công bố Việt Nam sẽ có khoảng 45.650 phòng sắp gia nhập thị trường trong giai đoạn 2019-2022, trung bình có 11.400 phòng được đưa vào khai thác mỗi năm. Con số này giúp nhà đầu tư lựa chọn không giới hạn và cũng đặt ra thách thức: làm sao lựa chọn đúng dự án tốt nhất trong rổ hàng phong phú.

Đồng thời các dự án đối mặt bài toán tối ưu lợi ích cho khách hàng, mang đến lợi nhuận dài hạn để đưa dự án đến tay nhà đầu tư. Giải bài toán này, một số chính sách đột phá đã được công bố.

Một trong số đó là cam kết thuê lại trọn đời, với tiền thuê tăng đều 2% mỗi năm tại dự án bất động sản du lịch lớn nhất Ninh Thuận – SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Thay vì ra cam kết lãi suất trong thời gian ngắn, chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang là tập đoàn Crystal Bay và các đối tác khẳng định: hướng tới tính sinh lời bền vững, an toàn cho dòng tiền của nhà đầu tư trong suốt thời hạn sở hữu 60 năm dự án. 

Điều này được thực hiện với cam kết thuê lại trọn đời, tiền thuê tăng đều 2% mỗi năm theo tỉ giá đô la. Đồng nghĩa giá trị tài sản đầu tư có tỷ suất sinh lời tốt và luôn tăng đều.

“Đây là chính sách hiếm trên thị trường, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền vững chắc và nhiều lợi thế về khai thác du lịch, vận hành dự án mới dám đưa ra. Vì nếu ít thế mạnh khai thác, dự án bất động sản không đảm bảo lấp đầy buồng phòng. Trong khi, công suất phòng là thước đo cuối cùng cho thành công của dự án bất động sản du lịch, mang lại dòng tiền giúp thực hiện cam kết của chủ đầu tư”, chị Đặng Mai Nga, người lăn lộn nhiều năm trong thị trường bất động sản phân tích.

Chưa kể, theo chị Nga, với cam kết tăng tiền thuê mỗi năm 2% theo tỉ giá đô la này, nhà đầu tư có thể “kê cao gối” hưởng lợi, giảm rủi ro lạm phát. Thanh toán tiền thuê mỗi ba tháng một lần đảm bảo chủ đầu tư nhận được nguồn tiền đều đặn. Trong trường hợp nhà đầu tư muốn duy trì tài sản để thế hệ con cháu được hưởng lợi, thời gian sinh lời được cam kết cũng thỏa mãn nhu cầu này một cách tối ưu nhất.

Thế mạnh hậu thuẫn cam kết dự án

Thuê lại trọn đời dự án là một chính sách đột phá hiếm thấy trên thị trường và dẫn nhà đầu tư tới câu hỏi: thế mạnh nào hậu thuẫn cho cam kết táo bạo này từ Crystal Bay?

Cơ sở vững chắc nhất cho cam kết này là kinh nghiệm 20 năm hoạt động trong lĩnh vực lữ hành với dòng khách quốc tế lớn liên tục tăng trưởng của Crystal Bay. Cụ thể, dòng khách Nga tới Việt Nam những năm qua tăng không ngừng. Năm 2018, du lịch Việt ghi nhận có hơn 600.000 lượt khách đến từ xứ sở Bạch Dương. Trong đó, riêng Crystal Bay đóng góp 360.000 lượt khách Nga, tương đương 60% thị phần. Cũng trong năm 2018, lượng phòng khách sạn/resort 3-5 sao Crystal Bay sử dụng phục vụ khách Nga lên tới 4,3 triệu lượt phòng/đêm ở các trung tâm du lịch Nha Trang, Phú Quốc, Ninh Thuận và Bình Thuận.

Trong kế hoạch mở rộng dòng khách quốc tế, Crystal Bay đang “vươn dài” tới thị trường Ấn Độ đầy tiềm năng, và kết nối tour tới Thái Lan.

Như vậy, công suất buồng phòng ấn tượng đã là một chỉ số hoàn toàn “nằm trong tay” của chính Crystal Bay mà không phụ thuộc bất kỳ nguồn lực bên ngoài nào. 3.300 buồng phòng của SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang sẽ được lấp đầy ngay trong những ngày đầu tiên dự án đi vào vận hành chính thức.

Một cơ sở khác cho cam kết này xuất phát từ kinh nghiệm vận hành và quản lý bất động sản du lịch của thương hiệu thành viên Crystal Bay Hospitality. Năng lực quản lý của Crystal Bay Hospitality được minh chứng ở những dự án nghỉ dưỡng 5 sao: tại Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, công suất buồng phòng luôn từ 90% trở lên; tại Sailing Bay Mũi Né là từ 80% - những con số thuộc Top đầu thị trường cả nước.

Tất nhiên, yếu tố quan trọng nhất nằm ở “trong tay” chính SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang. Chủ đầu tư Crystal Bay khẳng định: dự án được phát triển theo mô hình ApartHotel - “ngôi sao sáng” của bất động sản du lịch với hệ sinh thái tiện ích phong phú đáp ứng mọi nhu cầu về nghỉ dưỡng, giải trí, trải nghiệm của du khách.

“101 tiện ích chuẩn 5 sao quốc tế như hồ bơi vô cực, công viên nước rộng 47.000m2, khu thể thao biển, trình diễn nghệ thuật, khu vực tương tác biển… được xây dựng để đón đầu nhu cầu du khách mọi độ tuổi và mục đích khi lưu trú theo những xu hướng mới nhất trên thế giới”, đại diện Crystal Bay nhấn mạnh.

Cùng sự tăng trưởng ấn tượng của du lịch Ninh Thuận, những yếu tố trên là con “át chủ bài" biến ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam trở thành lực hấp dẫn du khách và cả các nhà đầu tư sành sỏi nhất.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang - vui lòng liên hệ:

Khu vực miền Bắc

- Cenland – 091 456 8944

- Anvuongland – 024 224 73333

- An Phúc Land (Liên minh AP& VNTV) – 093 166 0369

- Taydoland – 096 886 0086

- Mizar Land (LM Horizon) – 039 866 5555

Khu vực miền Nam

- Liên Minh – Compa – 088 865 8080

- Tâm Real – 093 113 8688

- Anzhomes – 190 08611

- Đất Vàng – 086 996 3188

Quy Nhơn Iconic đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Quy Nhơn Iconic đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

(PLVN) - Dự Án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) làm chủ đầu tư vừa được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai cho giai đoạn 1 từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Định theo văn bản số4469/SXD-QLNPTĐT ngày 02/12/2024.
Thị trường căn hộ gia tăng sức nóng khi đáp ứng tốt nhất nhu cầu ở thực. (Ảnh phối cảnh dự án Hanoi Melody Residences)

"Bão giá" chung cư Hà Nội, nên mua nhà ở đâu?

(PLVN) - Trong bối cảnh thị trường chung cư Hà Nội tăng giá chưa có tín hiệu dừng, nhiều người tìm chốn an cư, nhà đầu tư bất động sản vẫn đau đáu với câu hỏi: “Đâu là nơi tốt nhất để sống?” “Đâu là nơi bền vững để đầu tư?”. Thị trường phía Nam, sức hấp dẫn của các căn hộ chuẩn "All - in - on" ở phía Nam Hà Nội đang nóng trong thời gian gần đây liệu có phải là "bến đáp" cho dòng tiền? 
Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

(PLVN) - Ngày 8/12/2024, Aqua City tổ chức sự kiện bàn giao nhà cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng tiện ích tại phân khu River Park 2. Cũng trong dịp này, Fiesta 1 Clubhouse quy mô bậc nhất dự án đã chính thức được đưa vào vận hành phục vụ cư dân.
Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

(PLVN) - Tính đến hết Quý III/2024, TP Đà Nẵng đón nhận những báo cáo tích cực về mức độ tăng trưởng về cả kinh tế, du lịch, dịch vụ. Khi thị trường bất động sản dần hồi phục, nhà đầu tư càng an tâm vì dư địa tiềm năng của Đà Nẵng rất lớn, nhờ giá cho thuê tăng hàng năm và lợi nhuận ròng trên vốn khá lớn so với các thị trường khác.
The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

(PLVN) - Là khu thấp tầng hiếm hoi kề sông Hàn, The Sonata thuộc quần thể Sun Symphony Residence với những tiện ích sống chuẩn “hội nhập” hứa hẹn quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa, tạo nên giá trị thương mại sôi động, nhịp sống phồn hoa giữa lòng thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ châu lục.
Toàn bộ giỏ hàng tương ứng 181 sản phẩm đã được các đối tác/khách hàng chiến lược đăng ký và bốc thăm lựa chọn ngẫu nhiên để đảm bảo sự công bằng, minh bạch.

Quy Nhơn ICONIC tạo sóng -181 căn được đặt chỗ, nhiều khách hàng phải chờ đợt 2

(PLVN) -  Ngày 3/12/2024, tại Tòa nhà Phát Đạt Group, TP HCM, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã tổ chức lễ bốc thăm chọn căn đợt 1 cho dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Sự kiện nhằm minh bạch hóa quá trình phân bổ sản phẩm, tạo điều kiện cho các đối tác và khách hàng chiến lược lựa chọn những căn hộ tiềm năng, đồng thời khẳng định cam kết của Phát Đạt trong việc đưa các sản phẩm bất động sản chất lượng cao ra thị trường.
Ảnh minh hoạ.

Lời cảnh tỉnh cho những đối tượng thao túng giá nhà đất

(PLVN) - Động thái tố tụng của Công an Hà Nội với các đối tượng là rất cần thiết, được dư luận hoan nghênh, ủng hộ nhiệt tình; đồng thời là lời cảnh tỉnh nghiêm khắc cho các đối tượng có ý định xấu. Động thái nêu trên của Công an Hà Nội cũng góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững...
The Beverly - Điểm sáng hút dòng tiền đầu tư tại khu Đông TP HCM

The Beverly - Điểm sáng hút dòng tiền đầu tư tại khu Đông TP HCM

(PLVN) -  Khu Đông TP HCM đang là tâm điểm của thị trường bất động sản, trong đó phân khu The Beverly (Vinhomes Grand Park) nổi lên như một “ngôi sao”, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá vượt trội. Đặc biệt, với việc đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, The Beverly càng ghi điểm trong “mùa mua nhà” cuối năm.
Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

Cư dân Vinhomes Golden Avenue thăng hạng đặc quyền với siêu tiện ích có 1-0-2

(PLVN) -  Tại Vinhomes Golden Avenue, cư dân không chỉ được trải nghiệm sự sôi động của một khu đô thị có quy mô bậc nhất thành phố vùng biên, mà còn sở hữu một cuộc sống đẳng cấp với sự chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần. Chất sống này càng được nâng tầm khi một siêu tiện ích chăm sóc sức khỏe - vui chơi - ẩm thực vừa được khởi công tại khu đô thị.
Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

Giới đầu tư 'soi' giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam

(PLVN) -  Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng về 469 dáng hình kiến trúc độc bản, các BĐS tại đây còn có giá đất chỉ từ 25-30 triệu đồng/m2, ngang bằng thậm chí rẻ hơn trong khu vực lân cận.
Thành phố Phổ Yên (Ảnh: Báo Giáo dục Thủ đô)

Thị trường BĐS Hà Nội tăng nóng, đẩy mạnh xu hướng dịch chuyển dòng vốn

(PLVN) -  Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Phổ Yên, một thành phố trẻ đầy tiềm năng thuộc tỉnh Thái Nguyên, nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ kết hợp hoàn hảo giữa phát triển hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI.