Bộ Xây dựng: “Sốt đất” vì nhiều lý do

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, đấu giá đất cao chỉ là một yếu tố tác động đến hiện tượng bất động sản (BĐS) sốt nóng.
Ảnh minh họa.
Ảnh minh họa.

Cuối năm ngoái, thị trường chứng kiến nhiều trường hợp đấu giá đất có kết quả cao gấp nhiều lần và bất thường nhất là vụ Thủ Thiêm với mức trúng giá cao gấp 7 lần mức khởi điểm. Cá biệt, có lô đất được một DN thắng đấu giá có giá hơn 2,4 tỷ đồng/m2.

Chia sẻ với báo chí, sáng 21/1, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ Xây dựng đã làm việc cùng với Bộ TN&MT, yêu cầu các địa phương đánh giá tác động về nguy cơ “sốt đất” thông qua đấu giá và các ảnh hưởng có thể có. "Hiện 20 địa phương đã gửi báo cáo về bộ. Khi có đầy đủ thông tin, kết quả, Bộ sẽ báo cáo lên Thủ tướng", ông nói.

Tuy nhiên, ở góc độ quản lý chung, ông Khởi cho rằng, đấu giá chỉ là một yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá đất.

"Thị trường nhà đất bị tác động thông qua hoạt động giao dịch, nguồn cung, các dự án phát triển hạ tầng... Do vậy, nếu muốn làm rõ tác động của việc này, cần đánh giá kỹ lưỡng, bài bản", ông Khởi nói.

Trước đó, nhiều chuyên gia trong ngành nhận định, việc đẩy mức trúng đấu giá cao, sau đó bỏ cọc, có thể là một chiêu kích giá. Điều này khiến mặt bằng giá đất bị dâng lên cao không chỉ tại khu vực đấu giá mà còn lan toả đến các khu vực lân cận, gây tác động nhất định đến thị trường nhà đất.

Khi được hỏi về việc này, ông Khởi cho biết Bộ Xây dựng không bình luận, góp ý về luật pháp đấu giá vì đây là lĩnh vực không nằm trong thẩm quyền. Bộ TN&MT, Bộ Tư pháp mới là đơn vị đủ khả năng đánh giá.

Chia sẻ thêm về giá BĐS, ông Khởi thừa nhận, thị trường có đi lên từ năm 2020 sau giai đoạn chững lại hồi 2018-2019. Nhiều cơ chế, vướng mắc về pháp luật tại Luật Đầu tư, Xây dựng, Kinh doanh BĐS... đã được tháo gỡ, tạo điều kiện cho DN giao dịch, đầu tư.

Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ cao cấp tăng 0,5%, giá căn hộ trung cấp tăng 2-3%, đất nền tăng 3-5%, thậm chí một số nơi có xu hướng tách nhập các đơn vị hành chính, phát triển hạ tầng mạnh có thể lên đến 10%. "So với hai năm trước, giá BĐS có tăng, nhưng là theo xu hướng chung trước sự lệch pha khi cung hạn chế, cầu lại rất lớn", ông Khởi nói.

Hệ quả của mặt bằng giá đẩy lên sẽ tác động đến chính sách nhà ở cho người thu nhập thấp. Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, tìm giải pháp để xử lý vấn đề này.

Cơ quan này cũng đề nghị các địa phương tiếp tục tăng cường kiểm tra, công khai thông tin quy hoạch, quản lý chặt môi giới để ngăn chặn “sốt đất”, đẩy giá lên cao gây ảnh hưởng đến thị trường chung.

Lễ ký kết hợp tác giữa chủ đầu tư, đơn vị phân phối và Ngân hàng Việt Á về dự án Conic Boulevard.

Dự án chung cư hoàn thiện hiếm hoi tại TP HCM ra mắt nhà đầu tư

(PLVN) - Ngày 30/10/2024 tại TP HCM, Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong Conic (đơn vị phát triển dự án) cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Eximrs (đơn vị tiếp thị phân phối) và Ngân hàng Việt Á tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Vinhomes Royal Island biệt lập như các “đảo tỷ phú” nổi tiếng Palm Jumeirah (Dubai) hay Indian Creek Village (Mỹ).

Vinhomes Royal Island hút giới thượng lưu khắp miền Bắc

(PLVN) - Thành phố Hải Phòng trong tương lai sẽ phát triển sánh ngang với các đô thị hàng đầu châu Á. Tạo bệ phóng vững chắc cho hành trình cất cánh này chính là các trung tâm phát triển mới như Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên.
The King tọa lạc tại cửa ngõ của Vinhomes Ocean Park 1 và Ocean City.

Tọa độ độc tôn định hình phong cách sống đỉnh cao của cư dân The King

(PLVN) - Sở hữu nhiều giá trị vượt trội từ vị trí chiến lược, tiện nghi xa hoa cùng dấu ấn kiến trúc phong cách hoàng gia Anh sang trọng, lịch lãm, tòa căn hộ The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho các cư dân tinh hoa một cuộc sống thịnh vượng và những đặc quyền như bậc “đế vương”.
Đại diện OneHousing ký kết chiến lược cùng Masterise Homes, phân phối dự án The Global City.

OneHousing là nhà phân phối số dự án tâm điểm The Global City

(PLVN) - Mới đây, OneHousing ký kết hợp tác chiến lược với chủ đầu tư Masterise Homes, chính thức phân phối phân khu cao tầng The Global City. Là nhà phân phối số 1 của Masterise Homes tại miền Bắc, OneHousing được kỳ vọng mang chuẩn mực dịch vụ cao cấp, cơ hội đầu tư sớm đến với khách hàng phía Nam.
Có nhiều lý do để thị trường có thể tin vào sự phát triển của bất động sản Long An

Bất động sản Khu công nghiệp Long An đang phát triển nóng về Thủ Thừa

(PLVN) -  Vừa qua, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát hành báo cáo nghiên cứu: Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn đến năm 2030.
Phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội KT Home.

Nghệ An: Ra mắt dự án nhà ở xã hội KT Home

(PLVN) - Sáng 8/9, Dự án nhà ở xã hội KT Home được chính thức ra mắt cung cấp 525 căn hộ chung cư và 23 căn nhà thấp tầng liền kề cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An.