Bất động sản phụ trợ khu công nghiệp: 'Gà đẻ trứng vàng' cho các nhà đầu tư

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản nói chung đang bị trầm lắng, nhiều chủ đầu tư đang phải vật lộn tháo gỡ những rào cản, khó khăn và hoạt động chỉ mang tính chất cầm chừng.
Hình ảnh Khu công nghiệp Yên Phong, Bắc Ninh.
Hình ảnh Khu công nghiệp Yên Phong, Bắc Ninh.

Trong khi đó, nguồn vốn được các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) đầu tư vào bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vẫn đang tăng mạnh kể từ đầu năm 2023 đến nay. Do vậy, dòng bất động sản thương mại, bất động sản phụ trợ khu công nghiệp, như ở Dự án Korea Town - Bắc Ninh đang được các nhà đầu tư "săn lùng" vì đảm bảo dòng tiền giống như "gà đẻ trứng vàng".

Kể từ tháng 4/2022 tới nay, thị trường bất động sản đã chứng kiến một khoảng thời gian dài trầm lắng, khó khăn kéo dài.

Chính vì vậy hiện nay các nhà đầu tư rất cẩn trọng trong việc "xuống tiền", họ luôn tìm các giải pháp an toàn khi đầu tư về tài chính, "đầu tư ít, thu hồi vốn nhanh". Vậy một câu hỏi được đặt ra với các nhà đầu tư địa ốc: Đòn bẩy tài chính ngân hàng trở nên khó tiếp cận, nhà đầu tư nên lựa chọn đầu tư dòng sản phẩm bất động sản nào phù hợp với túi tiền, phù hợp với thị trường mà vẫn sinh lời hiệu quả.

Lời giải đáp hoàn hảo nhất cho câu hỏi trên chính là dòng sản phẩm bất động sản phụ trợ khu công nghiệp có giá vốn đầu tư nhỏ, an toàn, đem lại doanh thu tức thì cho các nhà đầu tư.

Theo thông tin từ bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa tổ chức Hội nghị thẩm định quy hoạch các tỉnh công nghiệp như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng… thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 lĩnh vực bất động sản công nghiệp tăng chóng mặt. Vì vậy, tiềm năng phát triển bất động sản thương mại, bất động sản phụ trợ khu công nghiệp sẽ phát triển bùng nổ:

Được biết, Bắc Giang hiện tại đang có 09 khu công nghiệp và lộ trình đến 2030 sẽ nâng tổng quy hoạch lên 29 khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch là 7000ha;

Bắc Ninh hiện đang có 16 khu công nghiệp với tổng diện tích 6400ha, lộ trình đến 2030 sẽ thành lập thêm 8 khu công nghiệp mới và tổng diện tích quy hoạch là 1700ha;

Hải Dương lộ trình đến 2030 tiếp tục phát triển thêm 21 khu công nghiệp mới, 3 khu công nghiệp mở rộng đều đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt quy hoạch, nâng tổng số khu công nghiệp lên 45 KCN và tổng diện tích quy hoạch lên đến 12000ha.

Hình ảnh mô hình của dự án công nghiệp phụ trợ sẽ phát triển lên tầm cao mới.

Có thể nói, tại Việt Nam liên tục đón những làn sóng đầu tư mới, các khu công nghiệp được hình thành không chỉ dừng lại với sứ mệnh tạo ra công ăn việc làm cho người lao động, mà còn mở ra nhiều cơ hội cho các ngành dịch vụ, thương mại phụ trợ khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ.

Bất động sản phụ trợ khu công nghiệp là bất động sản được quy hoạch góp phần hoàn chỉnh hệ sinh thái của khu công nghiệp, đảm bảo một vòng tròn khép kín bao gồm: Lao động - vui chơi, giải trí - dịch vụ lưu trú… nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của đông đảo người lao động, chuyên gia trong và ngoài nước tới làm việc tại các khu công nghiệp.

Thực tế, hiện nay, mỗi khu công nghiệp đi vào hoạt động đều có hàng nghìn đến hàng chục nghìn lao động từ công nhân cho đến các chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước. Điều này mở ra tiềm năng rất lớn cho các dịch vụ tiện ích đi kèm, tuy vậy không phải địa bàn nào có khu công nghiệp đã đưa vào sử dụng cũng được đầu tư khu trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp một cách bài bản.

Với đa tiện ích tại nhà thương mại, công nghiệp phụ trợ.

Những nhu cầu cấp thiết nhất như lưu trú cho đến các tiện ích phục vụ đời sống hưởng thụ, không gian mua sắm, thể thao, hệ sinh thái vui chơi giải trí chỉ đang được đáp ứng ở mức rất cơ bản, chủ yếu là những hộ kinh doanh nhỏ lẻ, do người dân tại địa phương tổ chức nên còn thiếu chuyên nghiệp.

Trong những năm gần đây, các chủ đầu tư sở hữu dự án nằm tại trung tâm các khu công nghiệp đã chú trọng kiến tạo và đầu tư tâm huyết, nhằm đưa các sản phẩm bất động sản này trở thành sản phẩm tiên phong, là giải pháp hiệu quả cho “cơn khát” dòng sản phẩm phụ trợ khu công nghiệp. Đồng thời mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư sản phẩm bất động sản dịch vụ với vốn đầu tư thấp, dòng tiền ổn định và giá trị sinh lời bền vững.

Trong thời gian hiện nay, bất động sản phụ trợ khu công nghiệp tại dự án Korea Town tại Yên Phong (Bắc Ninh) được hình thành và cung cấp ra thị trường tại thời điểm hiện tại sẽ mang tính thức thời cao, tiềm năng rõ ràng, vốn đầu tư nhỏ chỉ từ vài trăm triệu đồng nhưng sinh lời lớn và bền vững, doanh thu ròng tức thì từ 8-10 triệu/tháng.

Chính vì vậy, dòng sản phẩm này đang trở thành cái tên được các nhà đầu tư địa ốc và tất cả các cá nhân có tiền nhàn rỗi đang ráo riết săn lùng.

Có thể nói, lĩnh vực bất động sản thương mại, bất động sản phụ trợ công nghiệp tại dự án Korea Town (Yên Phong - Bắc Ninh) thuộc chủ đầu tư Công ty Cổ phần điện tử Susan (có địa chỉ tại: số 72, phố Hai Bà Trưng, phường Suối Hoa, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh) đã và đang thu hút được nhiều nhà đầu tư, nhà kinh doanh trong thời gian qua là thông điệp gửi đến các nhà đầu tư đang quan tâm về lĩnh vực này tham khảo và theo dự báo của giới chuyên gia lĩnh vực này sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới.

Toàn cảnh ĐHĐCĐ Thường niên 2025 SJ Group

Cổ đông SJ Group hy vọng một chặng đường bứt phá thành công

(PLVN) - Ngày 28/3 - Công ty Cổ phần SJ Group đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Với phương châm: “Hành động quyết liệt – Bứt phá thành công”, Đại hội đã bầu ra Hội đồng Quản trị (HĐQT) nhiệm kỳ 2025 - 2030, thông qua những định hướng và kế hoạch quan trọng, nhằm tạo tiền đề giúp Công ty tăng trưởng và phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
Vingroup khởi công dự án Vinhomes Green City tại Long An

Vingroup khởi công dự án Vinhomes Green City tại Long An

(PLVN) - Tập đoàn Vingroup khởi công Vinhomes Green City - khu đô thị phức hợp đầu tiên trong hệ sinh thái tại Long An, mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng, góp phần kiến tạo sự phát triển thịnh vượng cho cả khu vực.
Quản lý Quỹ PVI và SonKim Capital hợp tác chiến lược phát triển sản phẩm đầu tư bất động sản cho nhà đầu tư có giá trị tài sản ròng cao (HNWIs)

Quản lý Quỹ PVI và SonKim Capital hợp tác chiến lược phát triển sản phẩm đầu tư bất động sản cho nhà đầu tư có giá trị tài sản ròng cao (HNWIs)

(PLVN) - Ngày 19/3, CTCP Quản lý Quỹ PVI (PVI AM) và SonKim Capital (SK Capital) - một đơn vị thuộc SonKim Group, chính thức công bố quan hệ hợp tác chiến lược nhằm phát triển các sản phẩm đầu tư bất động sản dành riêng cho nhà đầu tư tổ chức và giới siêu giàu (HNWIs).
The Cosmopolitan - Tâm điểm kết nối, đón đầu hạ tầng hiện đại

The Cosmopolitan - Tâm điểm kết nối, đón đầu hạ tầng hiện đại

(PLVN) -  Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang chuyển mình mạnh mẽ với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, The Cosmopolitan nổi lên như một biểu tượng tiên phong đón đầu làn sóng mới khi dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố từ vị trí chiến lược, khả năng kết nối vượt trội, đến tiềm năng gia tăng giá trị nhờ nền kinh tế Expo đang dần hình thành.
Haus Da Lat và hành trình đưa biểu tượng Wellness hàng đầu thế giới đến Việt Nam

Haus Da Lat và hành trình đưa biểu tượng Wellness hàng đầu thế giới đến Việt Nam

(PLVN) -  Với sự tư vấn chuyên môn từ Chiva-Som - thương hiệu trị liệu, chăm sóc sức khỏe toàn cầu, Haus Da Lat sẽ mở ra một kỷ nguyên mới cho thị trường chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam. Cư dân và du khách sẽ được hưởng lợi từ trung tâm chăm sóc sức khỏe được thiết kế và tư vấn tỉ mỉ bởi các chuyên gia hàng đầu của Chiva-Som. Các chương trình tích hợp liệu pháp đẳng cấp thế giới với công nghệ tiên tiến sẽ thúc đẩy lối sống chăm sóc sức khỏe chủ động và hạnh phúc.
Đại diện chủ đầu tư nhận giải thưởng “Top 10 Dự án bất động sản nhà ở thương mại tiềm năng nhất năm 2025” cho tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond

Newtown Diamond: Top 10 dự án bất động sản nhà ở thương mại tiềm năng nhất năm 2025

(PLVN) - Ngày 19/2, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond (Đà Nẵng) đã vinh dự nhận giải thưởng “Top 10 Dự án bất động sản nhà ở thương mại tiềm năng nhất năm 2025” tại Lễ vinh danh Thương hiệu Bất động sản Dẫn đầu 2024 – 2025 trong khuôn khổ Diễn đàn Bất động sản mùa xuân lần thứ V do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức.
Newtown Diamond tại Đà Nẵng thu hút nhà đầu tư mới

Newtown Diamond tại Đà Nẵng thu hút nhà đầu tư mới

(PLVN) - Với những lợi thế nổi bật đem lại tiềm năng gia tăng giá trị và khai thác kinh doanh, khu tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond tại Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm chú ý của nhóm khách đầu tư mới trong lĩnh vực địa ốc.
Khám phá khu đô thị sân bay mô hình TOD tại Cần Thơ

Khám phá khu đô thị sân bay mô hình TOD tại Cần Thơ

(PLVN) -  Khu đô thị sân bay KITA Airport City được KITA Group phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) lấy Sân bay Quốc tế Cần Thơ và hệ thống giao thông kết nối liên vùng làm trung tâm phát triển, hứa hẹn tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại, sôi động trong tương lai .
Cen Land sẵn sàng bứt tốc trong kỷ nguyên vươn mình của thị trường bất động sản

Cen Land sẵn sàng bứt tốc trong kỷ nguyên vươn mình của thị trường bất động sản

(PLVN) - Nhận định thị trường bất động sản (BĐS) đang tiến vào kỷ nguyên mới - kỷ nguyên vươn mình, Ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã CRE, thuộc Cen Group) đã có những bước tạo đà mạnh mẽ, xây dựng bệ phóng vững chắc cho giai đoạn tiếp theo để nắm chắc cơ hội và giữ vững ngôi vị số 1 trong lĩnh vực dịch vụ BĐS.
Masterise khẳng định uy tín và năng lực với cú đúp tại Giải thưởng 'Bất động sản tiêu biểu 2024'

Masterise khẳng định uy tín và năng lực với cú đúp tại Giải thưởng 'Bất động sản tiêu biểu 2024'

(PLVN) - Được vinh danh ở hai hạng mục “Nhà phát triển BĐS tiêu biểu” (lần thứ 4 liên tiếp) và “Dự án bất động sản xanh tiêu biểu” dành cho dự án trọng điểm The Global City tại giải thưởng Bất động sản (BĐS) tiêu biểu 2024, Masterise tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực vượt trội trên hành trình kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp và trải nghiệm xứng tầm cho khách hàng.
Những thương hiệu quốc tế đứng sau tham vọng đưa Việt Nam lên cuộc đua bất động sản ESG toàn cầu

Những thương hiệu quốc tế đứng sau tham vọng đưa Việt Nam lên cuộc đua bất động sản ESG toàn cầu

(PLVN) - Đà Lạt - thành phố được đánh giá là đặc biệt hàng đầu Đông Nam Á về khí hậu, kiến trúc, thiên nhiên, vừa đón nhận dự án bất động sản tiêu chuẩn ESG đầu tiên tại Việt Nam, kỳ vọng trở thành điểm đến mới của toàn cầu với sự xuất hiện của những thương hiệu hàng đầu thế giới: Kengo Kuma, Isometrix, 1508 London và Chiva-Som.
Top 50 Doanh nghiệp thực hành Quản trị Công ty tốt nhất (VNCG50).

PDR lọt Top 50 Doanh nghiệp thực hành quản trị công ty tốt nhất - VNCG50

(PLVN) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa được vinh danh trong Top 50 Doanh nghiệp thực hành Quản trị Công ty tốt nhất (VNCG50), danh hiệu được công bố bởi Viện Thành viên Hội đồng Quản trị Việt Nam (VIOD). Đây là sự kiện có ý nghĩa quan trọng trong việc tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong quản trị công ty, hướng tới phát triển bền vững và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế.