Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng

(PLVN) - Đồng Nai, Bình Dương, Long An là điểm đến của nhà đầu tư và người mua có nhu cầu để ở trong năm 2019 và một vài năm tới.

Phát biểu tại hội thảo Cơ hội đầu tư bất động sản vùng lân cận TP HCM năm 2020 tổ chức tại TP HCM mới đây, tiến sĩ Sử Ngọc Khương - thành viên Hội đồng Khoa học Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế Ứng dụng cho biết, giá cả đất đai tại TP HCM đã tăng vượt tầm với của phần lớn người dân, tạo ra rào cản lớn với những dòng vốn nhỏ. 

Các thị trường vùng ven có quỹ đất rộng và giá cả thấp hơn, nhưng hạ tầng phát triển mạnh mẽ đang trở thành điểm đến cho cả nhà đầu tư và người mua có nhu cầu để ở. Trong đó, Đồng Nai, được xem là một trong những địa bàn nổi bật trong năm 2019 và tiếp diễn một vài năm tới.

Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng ảnh 1
Đồng Nai còn quỹ đất rộng có thể phát triển các khu đô thị quy mô lớn như dự án Khu đô thị sinh thái Aqua City quy mô hơn 600 ha 

Số liệu của CBRE Vietnam cho thấy, nguồn cung nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP HCM đang thiếu hụt, với tỷ lệ tăng trưởng lũy kế chỉ đạt 0,8% - mức thấp nhất trong bốn quý liên tiếp vừa qua. Riêng quý III/2019, TP HCM chỉ có thêm 127 căn nhà phố chào bán, giảm 41% so với quý trước.

Ngược lại, thị trường Đồng Nai và Long An có sự sôi động rõ ràng hơn với sự chào sân của các dự án khu đô thị. Chỉ tính riêng các huyện tiếp giáp TP HCM của tỉnh Đồng Nai, nguồn cung chào bán trong 9 tháng đầu năm 2019 đã tăng cao hơn 24% so với toàn TP HCM.

Mới đây, thống kê của sàn giao dịch batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của khách hàng đối với các dự án đô thị giáp TP HCM như Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 10% trong năm 2019, riêng Đồng Nai tăng đến 48%.

Trong sự kiện triển lãm Bất Động Sản Novaland Expo tháng 12/2019, nhiều khách hàng đã đặc biệt quan tâm và nhanh chóng quyết định chọn Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City do Novaland phát triển tại phía Nam Biên Hòa, Đồng Nai do thấy nhiều tiềm năng và cơ hội.

Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng ảnh 2
Khách hàng tìm hiểu về dự án Aqua City tại triển lãm Novaland Expo tháng 12/2019 

Chị Lê Thị Thu, sống tại TP.HCM cho biết, “Tôi thấy nhiều bạn bè của mình đã chuyển hướng, không chỉ đầu tư ở TP.HCM mà dịch chuyển ra các vùng lân cận trung tâm một cách có lựa chọn. Chẳng hạn tại Đồng Nai, thị trường nơi đây đang thực sự “nóng” lên theo tiến độ xây dựng các công trình hạ tầng, nhất là sân bay Long Thành, nên tôi quyết định xuống tiền”. 

Nói về sức hút của bất động sản Đồng Nai, ông Khương phân tích, đầu tiên phải kể đến lợi thế trong phát triển công nghiệp và thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Toàn tỉnh có khoảng 32 khu công nghiệp với vốn FDI lũy kế đến tháng 10/2019 đạt 35 tỷ USD. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở để phục vụ cho nhóm chuyên gia, công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn, bên cạnh nguồn cầu từ người dân địa phương. Hơn nữa, Đồng Nai sở hữu thế mạnh về thổ nhưỡng trong phát triển bất động sản, do nằm ở địa hình tương đối cao và nền địa chất chắc chắn.  

Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng ảnh 3
Aqua City dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh và tiện ích nội khu 

Chuyên gia này cho rằng, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và cơ sở hạ tầng xã hội đồng bộ sẽ là những yếu tố mà người mua quan tâm nhất trước khi quyết định "xuống tiền" với các dự án vùng ven.

"Trước đây, các dự án bất động sản thường dựa vào cơ sở hạ tầng có sẵn của địa phương mà dự án tọa lạc. Trong bối cảnh quá tải hạ tầng như hiện nay, dự án nào đầu tư thành một khu khép kín đồng bộ với trường học, bệnh viện đầy đủ sẽ hút khách", ông Khương nhận định.

Tọa lạc tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai, Aqua City là một trong những ví dụ tiêu biểu cho mô hình khu đô thị quy hoạch đồng bộ, đa tiện ích, đang thu hút sự quan tâm của cả giới đầu tư lẫn khách hàng có như cầu an cư thật. Dự án dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh với nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên lớn kiểuÚc, bến du thuyền... Trong bán kính khoảng 5-7 km từ Aqua City, cư dân có thể tiếp cận bệnh viện quốc tế Đại học Y dược Shing Mark, sân golf Long Thành, khu du lịch quốc tế Sơn Tiên...

Dự án nằm trên mặt tiền Hương Lộ 2 kết nối với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, giúp kết nối dễ dàng với TP HCM. Bên cạnh đó, Aqua City còn ứng dụng giải pháp công nghệ hiện đại vào vận hành như sử dụng năng lượng xanh, camera toàn khu, kết nối vận hành qua apps (ứng dụng)... giúp cư dân tận hưởng cuộc sống.

Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng ảnh 4
Bến du thuyền 5 sao tại Aqua City được kỳ vọng là điểm vui chơi giải trí đẳng cấp của khu vực Đông Nam Bộ 

Bà Ngô Thị Lý (khách hàng ở Bình Tân, TP HCM) cho biết có kế hoạch mua một biệt thự tại Aqua City để chuyển về sống sau khi về hưu. Bà chọn khu đô thị này vì có không gian thoáng đãng trong lành nhưng khá gần TP HCM. Dự án cam kết pháp lý sở hữu lâu dài và có đủ các tiện ích cần thiết, mà không cần phải đi xa.

"Tôi thích nhất là khu đô thị có tất cả các dịch vụ tiện ích. Cái này rất tiện vì lớn tuổi rồi đi đâu cũng khó", bà Lý chia sẻ.

Ảnh minh họa từ internet.

Quy hoạch đô thị ven sông Hồng trong quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội

(PLVN) - Kỳ vọng sau khi có quy hoạch, diện mạo đô thị hai bên bờ sông Hồng sẽ thực sự là thành phố mới vừa hiện đại, vừa thể hiện được nét đẹp văn hóa truyền thống của Hà Nội. Quy hoạch giải quyết hài hòa nhu cầu thu hút đầu tư và quyền lợi chính đáng của cư dân sinh sống lâu năm hai bên sông...
Điều chỉnh quy hoạch đất đai còn tùy tiện

Điều chỉnh quy hoạch đất đai còn tùy tiện

(PLVN) - Theo Chủ tịch Quốc hội, tới đây cần bổ sung đánh giá kỹ lưỡng hơn về việc thực hiện Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn trước, nhất là những tồn tại, hạn chế, để khắc phục như việc điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, có lúc còn tùy tiện.
Tủ âm tường và những lợi ích mang lại

Tủ âm tường và những lợi ích mang lại

(PLVN) - Tủ âm tường là một trong những sản phẩm nội thất thông minh hiện đại được nhiều người chọn lựa. Với nhiều ưu điểm về công năng và thẩm mỹ, tủ âm tường giúp tiết kiệm diện tích và căn phòng trở nên ngăn nắp, gọn gàng mà không kém phần sang trọng.
Hà Nội thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2021

Hà Nội thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2021

Sáng 23/9, với 91/91 đại biểu có mặt dự kỳ họp thứ hai tán thành, HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2021; dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2021 thuộc thẩm quyền quyết định của HĐND thành phố.
Hồ Khuôn Thần thuộc xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn, nằm cách TP. Bắc Giang hơn 40 km về hướng Đông Bắc. (nguồn: Internet).

FLC sẽ đầu tư khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần ở Bắc Giang

(PLVN) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định số 977/QĐ-UBND ngày 20/9/2021 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/500) với quy mô quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 873ha. Đây là dự án được Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cam kết đầu tư.
Hà Nội thông qua Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Hà Nội thông qua Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

(PLVN) -  Sáng 23/9, tại Kỳ họp thứ Hai, HĐND TP Hà Nội khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026 đã  thông qua Nghị quyết về chủ trương ban hành “Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội”, 100% đại biểu có mặt đã biểu quyết tán thành.
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Thị xã Từ Sơn sẽ được thành lập thành phố Từ Sơn

(PLVN) - Chiều 22/9, sau khi nghe các tờ trình và báo cáo thẩm tra, 100% thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự họp đã biểu quyết tán thành việc thành lập thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh trên cơ sở toàn bộ địa giới hành chính và dân cư thị xã Từ Sơn.
56 danh mục TTHC của Sở Xây dựng Hà Nội

56 danh mục TTHC của Sở Xây dựng Hà Nội

(PLVN) - Ông Lê hồng Sơn - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 4206/QĐ-UBND về việc công bố danh mục thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng Hà Nội.
Sửa đổi Luật Đầu tư nhằm tránh thất thu ngân sách?

Sửa đổi Luật Đầu tư nhằm tránh thất thu ngân sách?

(PLVN) - Bộ Kế hoạch và đầu tư vừa có văn bản gửi Bộ Tư pháp đề xuất sửa đổi Luật đầu tư năm 2020. Theo đó, việc sửa đổi này có tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.