Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng

(PLVN) - Đồng Nai, Bình Dương, Long An là điểm đến của nhà đầu tư và người mua có nhu cầu để ở trong năm 2019 và một vài năm tới.

Phát biểu tại hội thảo Cơ hội đầu tư bất động sản vùng lân cận TP HCM năm 2020 tổ chức tại TP HCM mới đây, tiến sĩ Sử Ngọc Khương - thành viên Hội đồng Khoa học Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế Ứng dụng cho biết, giá cả đất đai tại TP HCM đã tăng vượt tầm với của phần lớn người dân, tạo ra rào cản lớn với những dòng vốn nhỏ. 

Các thị trường vùng ven có quỹ đất rộng và giá cả thấp hơn, nhưng hạ tầng phát triển mạnh mẽ đang trở thành điểm đến cho cả nhà đầu tư và người mua có nhu cầu để ở. Trong đó, Đồng Nai, được xem là một trong những địa bàn nổi bật trong năm 2019 và tiếp diễn một vài năm tới.

Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng ảnh 1
Đồng Nai còn quỹ đất rộng có thể phát triển các khu đô thị quy mô lớn như dự án Khu đô thị sinh thái Aqua City quy mô hơn 600 ha 

Số liệu của CBRE Vietnam cho thấy, nguồn cung nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP HCM đang thiếu hụt, với tỷ lệ tăng trưởng lũy kế chỉ đạt 0,8% - mức thấp nhất trong bốn quý liên tiếp vừa qua. Riêng quý III/2019, TP HCM chỉ có thêm 127 căn nhà phố chào bán, giảm 41% so với quý trước.

Ngược lại, thị trường Đồng Nai và Long An có sự sôi động rõ ràng hơn với sự chào sân của các dự án khu đô thị. Chỉ tính riêng các huyện tiếp giáp TP HCM của tỉnh Đồng Nai, nguồn cung chào bán trong 9 tháng đầu năm 2019 đã tăng cao hơn 24% so với toàn TP HCM.

Mới đây, thống kê của sàn giao dịch batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của khách hàng đối với các dự án đô thị giáp TP HCM như Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 10% trong năm 2019, riêng Đồng Nai tăng đến 48%.

Trong sự kiện triển lãm Bất Động Sản Novaland Expo tháng 12/2019, nhiều khách hàng đã đặc biệt quan tâm và nhanh chóng quyết định chọn Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City do Novaland phát triển tại phía Nam Biên Hòa, Đồng Nai do thấy nhiều tiềm năng và cơ hội.

Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng ảnh 2
Khách hàng tìm hiểu về dự án Aqua City tại triển lãm Novaland Expo tháng 12/2019 

Chị Lê Thị Thu, sống tại TP.HCM cho biết, “Tôi thấy nhiều bạn bè của mình đã chuyển hướng, không chỉ đầu tư ở TP.HCM mà dịch chuyển ra các vùng lân cận trung tâm một cách có lựa chọn. Chẳng hạn tại Đồng Nai, thị trường nơi đây đang thực sự “nóng” lên theo tiến độ xây dựng các công trình hạ tầng, nhất là sân bay Long Thành, nên tôi quyết định xuống tiền”. 

Nói về sức hút của bất động sản Đồng Nai, ông Khương phân tích, đầu tiên phải kể đến lợi thế trong phát triển công nghiệp và thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Toàn tỉnh có khoảng 32 khu công nghiệp với vốn FDI lũy kế đến tháng 10/2019 đạt 35 tỷ USD. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở để phục vụ cho nhóm chuyên gia, công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn, bên cạnh nguồn cầu từ người dân địa phương. Hơn nữa, Đồng Nai sở hữu thế mạnh về thổ nhưỡng trong phát triển bất động sản, do nằm ở địa hình tương đối cao và nền địa chất chắc chắn.  

Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng ảnh 3
Aqua City dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh và tiện ích nội khu 

Chuyên gia này cho rằng, pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và cơ sở hạ tầng xã hội đồng bộ sẽ là những yếu tố mà người mua quan tâm nhất trước khi quyết định "xuống tiền" với các dự án vùng ven.

"Trước đây, các dự án bất động sản thường dựa vào cơ sở hạ tầng có sẵn của địa phương mà dự án tọa lạc. Trong bối cảnh quá tải hạ tầng như hiện nay, dự án nào đầu tư thành một khu khép kín đồng bộ với trường học, bệnh viện đầy đủ sẽ hút khách", ông Khương nhận định.

Tọa lạc tại thành phố Biên Hòa, Đồng Nai, Aqua City là một trong những ví dụ tiêu biểu cho mô hình khu đô thị quy hoạch đồng bộ, đa tiện ích, đang thu hút sự quan tâm của cả giới đầu tư lẫn khách hàng có như cầu an cư thật. Dự án dành hơn 70% diện tích cho mảng xanh với nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên lớn kiểuÚc, bến du thuyền... Trong bán kính khoảng 5-7 km từ Aqua City, cư dân có thể tiếp cận bệnh viện quốc tế Đại học Y dược Shing Mark, sân golf Long Thành, khu du lịch quốc tế Sơn Tiên...

Dự án nằm trên mặt tiền Hương Lộ 2 kết nối với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, giúp kết nối dễ dàng với TP HCM. Bên cạnh đó, Aqua City còn ứng dụng giải pháp công nghệ hiện đại vào vận hành như sử dụng năng lượng xanh, camera toàn khu, kết nối vận hành qua apps (ứng dụng)... giúp cư dân tận hưởng cuộc sống.

Bất động sản đô thị sinh thái lân cận TP HCM đón cơ hội tăng trưởng ảnh 4
Bến du thuyền 5 sao tại Aqua City được kỳ vọng là điểm vui chơi giải trí đẳng cấp của khu vực Đông Nam Bộ 

Bà Ngô Thị Lý (khách hàng ở Bình Tân, TP HCM) cho biết có kế hoạch mua một biệt thự tại Aqua City để chuyển về sống sau khi về hưu. Bà chọn khu đô thị này vì có không gian thoáng đãng trong lành nhưng khá gần TP HCM. Dự án cam kết pháp lý sở hữu lâu dài và có đủ các tiện ích cần thiết, mà không cần phải đi xa.

"Tôi thích nhất là khu đô thị có tất cả các dịch vụ tiện ích. Cái này rất tiện vì lớn tuổi rồi đi đâu cũng khó", bà Lý chia sẻ.

Bảng giá đất của các địa phương chưa theo kịp giá thị trường. (Ảnh minh họa)

Khắc phục tình trạng gian lận, trốn thuế chuyển nhượng bất động sản

(PLVN) -  Ngoài các giải pháp tăng cường quản lý thuế, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục tham mưu Chính phủ trong thời gian tới thực hiện một số giải pháp như: Tổ chức rà soát các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi, bổ sung đảm bảo thống nhất, đồng bộ.
Ông Đỗ Văn Chiến, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam trình bày báo cáo tại phiên họp.

Giải quyết thấu đáo những vấn đề 'tồn đọng' về đất đai do lịch sử để lại

(PLVN) - Trên cơ sở tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri và Nhân dân cả nước, Đoàn Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam kiến nghị Đảng và Nhà nước quan tâm chỉ đạo giải quyết thấu đáo những vấn đề "tồn đọng" về đất đai do lịch sử để lại, nhất là tình trạng nhiều hộ gia đình đã nộp tiền sử dụng đất hàng chục năm nhưng chưa được giao đất, chưa được xây dựng nhà ở để ổn định cuộc sống.
Trương Gia được vinh danh Thương hiệu vàng năm 2022.

Trương Gia – Nhà thầu xây dựng phát triển vì tương lai bền vững cho cộng đồng

(PLVN) - Hai năm qua dịch bệnh COVID-19 phức tạp đã ảnh hưởng rất lớn đến mọi lĩnh vực trong nền kinh tế, trong đó có ngành xây dựng, đặc biệt là các doanh nghiệp nhà thầu tư vấn thiết kế, thi công…Tuy nhiên, với sự điều hành linh hoạt của Chính phủ các doanh nghiệp xây dựng đã vượt qua đại dịch COVID-19 tương đối thành công.
Ninh Bình xây khu nhà ở xã hội hơn 2.300 tỷ đồng

Ninh Bình xây khu nhà ở xã hội hơn 2.300 tỷ đồng

(PLVN) - Dự án khu nhà ở xã hội phục vụ Khu công nghiệp Gián Khẩu và người lao động khu vực lân cận nằm trên địa bàn xã Gia Tân và Gia Trấn (huyện Gia Viễn, Ninh Bình) với tổng số lượng nhà ở 2.153 căn.
Mở ra không gian và cơ hội phát triển cho vùng đất mới khu vực bờ phía Đông của kênh xáng Hộ Phòng - Gành Hào

Mở ra không gian và cơ hội phát triển cho vùng đất mới khu vực bờ phía Đông của kênh xáng Hộ Phòng - Gành Hào

(PLVN) - Trong không khí vui tươi, phấn khởi chào mừng Kỷ niệm 132 năm ngày sinh nhật của Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890-19/5/2022), ngày 19/5, UBND tỉnh Bạc Liêu đã tổ chức sự kiện Lễ khánh thành Dự án xây dựng tuyến đường Hộ Phòng - Gành Hào, kết nối trung tâm thị xã Giá Rai với thị trấn Gành Hào (huyện Đông Hải).
Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Phạt đến 1 tỷ đồng đối với vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

(PLVN) - Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Văn bản số 14/VBHN-BTNMT ngày 16/5/2022 về việc hợp nhất Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Văn bản quy định, mức phạt tiền đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai như phân lô bán nền không đủ điều kiện, lấn chiếm đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép… với mức phạt cao nhất là 1 tỷ đồng.
Tận hưởng bên biển luôn hấp dẫn du khách. (Ảnh minh họa)

Bất động sản đô thị biển: Hấp lực từ một cái tên

(PLVN) - Khơi mở phong cách sống giữa thiên nhiên trong lành cùng hệ thống tiện ích - dịch vụ hoàn hảo, giá trị tài sản gia tăng theo từng năm... là những yếu tố của bất động sản đô thị biển mà khách hàng ưu tiên chọn lựa hậu COVID-19.
 Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng phát biểu kết luận Hội nghị.

Tập trung hoàn thiện hệ thống pháp luật, ban hành các chính sách đột phá cho phát triển đô thị bền vững

(PLVN) - Tinh thần trên được Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư Võ Văn Thưởng nhấn mạnh tại Hội nghị quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết số 06-NQ/TW của Bộ Chính trị về “Quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045” diễn ra hôm qua (18/5).