Theo nhận định của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang: Thời gian qua công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Bắc Giang vẫn còn bộc lộ một số hạn chế như, một số cơ quan, đơn vị chưa thực sự quan tâm đầy đủ về công tác quản lý thị trường bất động sản; công tác bồi thường, giải phóng mặt còn chậm, kéo dài, dẫn đến tiến độ triển khai dự án chậm so với kế hoạch được phê duyệt.
Một số nhà đầu tư chưa thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản như tổ chức huy động vốn, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định.
Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản; có một số trường hợp giá bất động sản tăng quá cao so với giá trị thực của lô đất.
Công tác thanh tra, kiểm tra về nhà ở và thị trường bất động sản ở cấp huyện hầu như chưa được thực hiện; công tác thông tin, báo cáo định kỳ về kinh doanh bất động sản chưa đáp ứng yêu cầu; còn tình trạng báo cáo chậm, chưa sát sao nắm bắt thông tin, diễn biến thị trường bất động sản.
Trước những tồn tại, lỏng lẻo trong công tác quản lý, UBND tỉnh yêu cầu, tăng cường hơn nữa công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, giao Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu triển khai có hiệu quả Chương trình phát triển nhà ở, Kế hoạch phát triển nhà ở và Đề án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh đã được phê duyệt, chủ động theo dõi, nghiên cứu tình hình thực tế để kịp thời tham mưu điều chỉnh nếu cần thiết; xây dựng và vận hành có hiệu quả hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Thường xuyên tuyên truyền, phổ biến pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản; đôn đốc các địa phương triển khai lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn; công bố, công khai thường xuyên, liên tục thông tin quy hoạch, thông tin chi tiết dự án, tiến độ các dự án khu đô thị, khu dân cư, nhà ở.
Thực hiện các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trên địa bàn; lập danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ và thực hiện điều chỉnh, bổ sung danh mục khi cần thiết; phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh trong việc rà soát, tổng hợp nhu cầu vay vốn ưu đãi của đối tượng được hưởng chính sách để mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, chủ động chỉ đạo trong công tác quản lý thị trường bất động sản. Theo dõi, nắm bắt diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” bất động sản.
Sở Kế hoạch và Đầu tư có nhiệm vụ tiếp tục tham mưu, thực hiện tốt công tác thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật, phù hợp với quy hoạch và nhu cầu phát triển của tỉnh. Rà soát tổng thể danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn, đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao phối hợp với UBND các huyện, thành phố, các chủ đầu tư đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để sớm bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Thường xuyên hướng dẫn, phối hợp với các địa phương giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
Đối với UBND các huyện, thành phố có trách nhiệm nghiên cứu, tham mưu việc đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư đảm bảo phù hợp với nhu cầu của thị trường bất động sản tại địa phương; rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch nhà ở theo định kỳ; xây dựng lộ trình triển khai thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm; công bố công khai thông tin về quy hoạch và tiến độ thực hiện các dự án; tập trung chỉ đạo và tổ chức thực hiện tốt công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để đảm bảo cho việc thi hành pháp luật trong lĩnh vực quản lý nhà và thị trường bất động sản
Các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản, thực hiện đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật; công khai đầy đủ chính xác các thông tin về dự án, bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định; chủ đầu tư dự án nhà chung cư chỉ được bàn giao cho người dân sau khi đã xây dựng hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận nghiệm thu và hoàn thành công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.
