Thị trường văn phòng cho thuê: Cung tăng nhưng giá vẫn tăng

(PLO) - Theo khảo sát của Cushman & Wakefield, một công ty dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới, tại TP HCM, mặc dù trong quý III không có tòa nhà nào mới đi vào hoạt động, nhưng nguồn cung Hạng B đã tăng 2.0% so với quý trước và tăng 4.1% so với cùng kỳ năm ngoái do có một trung tâm mua sắm chuyển công năng thành văn phòng cho thuê. 
Thị trường văn phòng cho thuê: Cung tăng nhưng giá vẫn tăng Ảnh minh họa

Cả Hạng A và B đều có sự cải thiện về hiệu suất hoạt động so với cùng kỳ năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy đạt mức cao trên 90%, tăng 6% ở Hạng A và tăng 2% ở phân khúc Hạng B. Trong đó, 87% tổng diện tích cho thuê được trong quý này đến từ các tòa văn phòng Hạng B.

Đáng chú ý, giá chào thuê văn phòng bình quân vẫn trong xu thế tăng do thiếu nguồn cung ở các khu vực trung tâm. Trong quý III 2018, giá thuê bình quân tăng 2,4% so với quý trước nhưng đã ghi nhận mức tăng tới 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đợt tăng giá này được dự báo còn kéo dài trong trung và dài hạn.

Trong khi đó, tại Hà Nội, văn phòng Hạng A không có tòa nhà nào mới đi vào hoạt động, nhưng nguồn cung Hạng B ghi nhận mức tăng 2% so với quý trước và tăng 8,6% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ 2 tòa văn phòng cho thuê mới hoàn thành. Cả Hạng A và B đều có tỷ lệ lấp đầy cao hơn 90%, với tổng diện tích cho thuê được trong quý III  lên tới 16.900 m2, chủ yếu nhờ hai dự án Hạng B mới nằm ở khu Thứ cấp và phía Tây có giá thuê cạnh tranh và các hoạt động chào bán hấp dẫn.

Giá thuê tiếp tục ghi nhận mức tăng ở cả Hạng A và B, trong đó Hạng A có giá thuê tăng 1,9% so với quý trước và tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái, tòa nhà Hạng B có giá thuê tăng 1,4% so với quý trước và tăng 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái, một phần là do tỷ giá điều chỉnh tăng và một vài dự án tăng giá thuê. Các dự án mới đi vào hoạt động góp phần tăng tính cạnh tranh cho thị trường và tiếp tục nghiêng về phía khách thuê. 

Tô Tô

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Vicostone mang hơi thở cuộc sống tới Vietbuild Hồ Chí Minh 2019

Vicostone mang hơi thở cuộc sống tới Vietbuild Hồ Chí Minh 2019
(PLVN) - Tại triển lãm Quốc tế Vietbuild Hồ Chí Minh được tổ chức từ ngày 19/6/2019 đến 23/6/2019, Vicostone - thương hiệu đá nhân tạo gốc thạch anh hàng đầu thế giới tiếp tục đem những mẫu thiết kế độc đáo, đầy cảm hứng sáng tạo mang hơi thở cuộc sống đến với khách tham quan.

Giật mình với tiêu chí chọn nhà của gia đình trẻ

Giật mình với tiêu chí chọn nhà của gia đình trẻ
(PLVN) - Không phải vị trí trung tâm, giá cả hay khu vực có nhiều trường học chất lượng cao…, điều mà các gia đình trẻ chú trọng khi chọn chốn an cư lại là không gian sống giúp con trẻ phát triển toàn diện.
Cơ hội nhận 10 triệu đồng khi mua sắm qua thẻ liên kết Vpoint – MSB

Cơ hội nhận 10 triệu đồng khi mua sắm qua thẻ liên kết Vpoint – MSB

(PLVN) - Được nhận tiền khi mua sắm! Nghe khó tin nhưng hoàn toàn là sự thật với thẻ liên kết Vpoint-MSB. Không chỉ có khả năng vừa thanh toán và tích điểm cho mọi chi tiêu, từ 19/6 đến 17/9/2019, chủ thẻ Vpoint - MSB có cơ hội nhận ưu đãi cực hấp dẫn từ Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB): Tặng 10 triệu đồng cho khách hàng có giao dịch chi tiêu cao nhất.

Mỹ thử nghiệm tên lửa siêu thanh 'vượt xa tên lửa Nga ở mọi chỉ số'

Mỹ thử nghiệm tên lửa siêu thanh 'vượt xa tên lửa Nga ở mọi chỉ số'
(PLVN) - Căn cứ Không quân Edwards của Mỹ vừa đăng lên tài khoản Twitter đoạn video ghi lại chuyến bay đầu tiên của máy bay ném bom hạt nhân chiến lược B-52 Stratofortress được trang bị bản mẫu tên lửa siêu thanh AGM-183A - hay còn được biết đến với tên Vũ khí Phản ứng nhanh phóng từ máy bay (ARRW).

Đập đi để giữ nghiêm kỷ cương, phép nước thì cũng phải làm!

Đập đi để giữ nghiêm kỷ cương, phép nước thì cũng phải làm!
(PLVN) - Đề cập đến một công trình xây dựng sai phép ngay giữa trung tâm Thủ đô xử lý dây dưa mãi không xong, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung trả lời cử tri rằng nếu phải đập đi để giữ nghiêm kỷ cương, phép nước thì cũng phải làm. Đúng là phải như vậy thì người ta mới tập dần được thói quen tôn trọng kỷ cương, phép nước...

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%