Nhu cầu lưu trú tăng mạnh, cơ hội "vàng" cho khách sạn mini

(PLO) - Phân khúc khách sạn mini đang trở thành miếng bánh hấp dẫn cho các nhà đầu tư khi nhu cầu lưu trú tại các điểm du lịch ven biển đang “bùng nổ”.   

Du khách tăng mạnh tại các thành phố biển như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Thanh Hoá… đang biến việc đặt phòng khách sạn trong mùa cao điểm trở thành một thách thức đúng nghĩa. 

Khó như đặt phòng khách sạn mùa cao điểm 

Ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho biết: "Trước đây, đi Đà Nẵng cuối tuần chỉ cần đặt vào sáng Thứ Sáu, nhưng nay phải đặt trước ít nhất 1 - 2 tuần vì nhu cầu du lịch của người dân đang ngày càng tăng mạnh". 

Tại Nha Trang, ngay trước mùa du lịch hè năm 2018, hàng loạt tour nội địa đã phải kêu trời và buộc phải hủy tour do không thể đặt phòng cho đoàn lưu trú tại các khách sạn từ 3-5 sao. Hoá ra, các công ty lữ hành lớn của Nga và Trung Quốc đã book hầu hết các phòng khách sạn cao cấp với số lượng lớn trong suốt một năm.

Tại Thanh Hoá, hiện tượng nhà hàng, khách sạn ven biển liên tục từ chối khách do đã kín phòng không chỉ diễn ra trong mùa cao điểm. Câu chuyện cứ xuống Sầm Sơn rồi thích chọn phòng nghỉ nào thì chọn đã là chuyện rất cũ của vài năm về trước. 

Tỷ trọng khách du lịch lưu trú tại khách sạn 4 – 5 sao tăng mạnh

Báo cáo khảo sát ngành dịch vụ khách sạn của Grant Thornton cho thấy, năm 2017 là một năm thực sự sôi động của ngành này khi tỷ trọng khách quốc tế lưu trú tại khách sạn 4-5 sao tăng kỷ lục tới gần 81%. Trước đó, năm 2016 ghi nhận xu hướng tăng ba năm liên tiếp của khách nội địa lưu trú tại các khách sạn cao cấp. 

Cũng theo báo cáo, không chỉ công suất phòng gia tăng mà giá phòng bình quân năm 2017 cũng đi lên từ 89,3 USD năm 2016 tới mức 91,8 USD. Trong đó, giá phòng khu vực miền Trung và miền Bắc đều tăng ấn tượng, lần lượt ở mức 5,7% và 4,4%.

Những con số lạc quan này đã thúc đẩy làn sóng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng càng trở nên sôi động, trong đó phân khúc khách sạn mini được đánh giá là một miếng bánh hấp dẫn, khi sở hữu hàng loạt lợi thế về tăng giá đất nền,  khả năng tối ưu công năng theo nhu cầu cũng như sự chủ động trong tiến độ xây dựng và khai thác sản phẩm. 

Là một trong những thị trường du lịch nổi tiếng nhất tại Bắc Trung Bộ, thành phố biển Sầm Sơn được giới chuyên gia đánh giá là khu vực lý tưởng cho những tín đồ của phân khúc đầu tư đặc biệt này.  

Vì sao Sầm Sơn - Thanh Hoá là "đất vàng" cho mini hotel? 

Thanh Hóa là tỉnh có diện tích lớn đứng thứ 5, và dân số lớn thứ 3 ở Việt Nam, theo điều tra dân số từ 2015. Với ưu thế sở hữu đường bờ biển dài và đẹp, Thanh Hóa cũng là một trong những đô thị biển lớn nhất cả nước, đón tiếp khoảng 6 - 7 triệu lượt khách mỗi năm.

Kết thúc năm 2017, tính chung trên cả nước, Thanh Hóa xếp thứ 8 về thu hút lượt khách, đứng thứ 11 về tổng thu du lịch và thứ 6 về số lượng cơ sở lưu trú du lịch. 

Đây là những con số biết nói về du lịch Sầm Sơn. Theo giới chuyên gia, kết quả tăng trưởng du lịch này không đến một cách tự nhiên mà bắt nguồn từ hàng loạt các thay đổi về chính sách, quy hoạch cũng như sự đầu tư của nhà nước và doanh nghiệp. Trong 3 năm gần đây, sự thay đổi về chất lượng dịch vụ cũng như cơ sở hạ tầng đã khoác lên màu áo mới cho hệ thống du lịch thành phố biển Sầm Sơn, đưa Sầm Sơn trở thành điểm đến du khách hàng đầu tại khu vực miền Bắc cũng như Bắc Trung Bộ. 

Thành phố Sầm Sơn đang trở thành điểm đến của giới đầu tư bất động sản phía Bắc

Tốc độ tăng trưởng du lịch ở mức hai con số đã kéo theo nhu cầu lưu trú tăng mạnh. Số lượng khách sạn từ 3 sao trở lên được xây dựng mới và tu sửa lại đang tăng đột biến ở các tuyến đường ven biển Sầm Sơn như đường Hồ Xuân Hương hay  đoạn đường phía Nam sông Mã, nhưng vẫn không đáp ứng hết nhu cầu.

Anh Nguyễn Đình Thành, một nhà đầu tư Hà Nội cho biết, khu vực Sầm Sơn – Thanh Hóa đang là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn đầu tư, kinh doanh trong phân khúc khách sạn mini. 

“Nhiều người hay nói về khách quốc tế nhưng với các nhà đầu tư khách sạn mini như tôi, chính số khách nội địa dồi dào lên tới 73 triệu trong năm 2017 mới là yếu tố then chốt cho khả năng sinh lời.  Chỉ trong 5 năm, số khách nội địa của chúng ta đã tăng gấp hai lần. Và tại những thành phố biển nhiều tiềm năng như Sầm Sơn, mức tăng trưởng này sẽ càng khả quan hơn trong tương lai”, anh Thành cho biết. 

Cũng theo nhà đầu tư này, một nguyên nhân khác khiến Sầm Sơn đang “nóng” trong phân khúc khách sạn mini là nhờ tăng trưởng khả quan của giá đất nền. Giai đoạn từ năm 2010 – 2014, giá bất động sản tại nhiều khu vực ven biển Sầm Sơn chỉ khoảng 10 triệu/m2. Nhưng đến giai đoạn 2015 trở đi, thị trường bất động sản khởi sắc do các dự án nghỉ dưỡng lớn đầu tư đã khiến giá đất nền ven biển tăng nhanh lên tới vài chục triệu/m2, có nơi còn đạt ngưỡng gần 100 triệu/m2. 

“Vừa thu lời từ kinh doanh du lịch, vừa có thể yên tâm khi tài sản được đảm bảo và ngày càng tăng dần theo thời gian là hai yếu tố mang về lợi thế đặc biệt cho khách sạn mini. Chỉ cần đảm bảo quản lý tốt, theo ước tính sơ bộ, lợi nhuận kinh doanh dòng sản phẩm này ngay từ năm đầu tiên có thể vượt 10%”, anh Thành khẳng định.  

Hồng Đăng

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

Ra mắt dịch vụ ngắm Phong Nha - Kẻ Bàng từ không trung

Ra mắt dịch vụ ngắm Phong Nha - Kẻ Bàng từ không trung
Dịch vụ bay ngắm cảnh tại Quảng Bình là sản phẩm du lịch đầu tiên, duy nhất, độc đáo, mang lại cho du khách những trải nghiệm khác biệt khi được ngắm nhìn toàn cảnh Di sản thiên nhiên thế giới VQG Phong Nha - Kẻ Bàng (PN-KB).

TH True MILK tiên phong cùng khách hàng “Vì một thế giới không rác thải”

TH True MILK tiên phong cùng khách hàng “Vì một thế giới không rác thải”
(PLVN) - Ngày 20/4/2019 tại khu vực số 2 đường Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội diễn ra Chương trình hưởng ứng Ngày Trái đất 2019 với chủ đề “Vì một thế giới không rác thải”. Tập đoàn TH là doanh nghiệp duy nhất trong ngành sữa cùng các doanh nghiệp trong lĩnh vực khác tích cực hưởng ứng ngày hội ý nghĩa này vì một mục tiêu đẩy lùi vấn nạn ô nhiễm rác thải, đặc biệt là rác thải nhựa.
Nợ nần, vợ chồng giám đốc lừa đảo, chiếm đoạt tiền tỷ của ngân hàng

Nợ nần, vợ chồng giám đốc lừa đảo, chiếm đoạt tiền tỷ của ngân hàng

(PLVN) - Đưa ra chủ trương, chỉ đạo vợ và nhân viên lập khống các hợp đồng kinh tế, hóa đơn GTGT khống và phương án kinh doanh “ảo” để vay rồi chiếm đoạt tiền của ngân hàng, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Tập đoàn Thái Hòa bị tuyên 13 năm tù. Tuy nhiên, bản án sơ thẩm nêu trên đã bị TAND Cấp cao tại Hà Nội tuyên hủy để điều tra, xác minh, xét xử lại.

Bảo vệ rừng thiêng và ước mơ giản dị của trưởng bản

Bảo vệ rừng thiêng và ước mơ giản dị của trưởng bản
(PLVN) - “Rừng ơi! Ta đã về đây, mang sức của đôi tay, lao động khó khăn không quản ngại. Rừng ơi! Trong tiếng ca hôm nay, vang lên cuộc đời sáng tươi trong tương lai!”. Với những người dân ở các buôn, bản, thôn, làng trên khắp đất nước Việt Nam có cuộc sống gắn bó với những cánh rừng thì ca từ bài hát “Bài ca người thợ rừng” này của nhạc sĩ Phạm Tuyên thật gần gũi. Bởi với họ rừng không chỉ là cây cối, muông thú mà còn là không gian thực hành văn hóa, tín ngưỡng, tinh thần và sinh kế. Vì lẽ đó, bảo vệ được rừng cũng luôn là nỗi niềm đau đáu…
Trao tặng miễn phí 20 nghìn cuốn sách về nuôi dạy con

Trao tặng miễn phí 20 nghìn cuốn sách về nuôi dạy con

(PLVN) - Sau 20 ngày gây quỹ “HelpingYourChild – Món quà từ nước Mỹ”, Ehomebooks nhận được rất nhiều sự quan tâm, ủng hộ của cộng đồng đưa chiến dịch thành công vượt mục tiêu với 134.15%, tương ứng gần 300 triệu đồng. Toàn bộ số tiền này đã dùng để in 20.000 cuốn sách để tặng lại các trường mầm non, tổ chức giáo dục hay cá nhân đăng ký nhận sách về nuôi dạy con cho cha mẹ Việt. 

Bí ẩn 'Người đàn bà trong đêm'

Bí ẩn 'Người đàn bà trong đêm'
(PLVN) - Được xuất bản vào năm 1942, cuốn tiểu thuyết Người đàn bà trong đêm mang âm hưởng u tối, hồi hộp giống như nhiều tác phẩm khác của Cornell Woolrich.

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%