Bất động sản Nam Từ Liêm: Khu vực nào sẽ bứt phá trong năm 2019?

(PLVN) - Sự cải thiện đột phá về mặt hạ tầng đã đưa Nam Từ Liêm từ một quận xa trung tâm, kém kết nối trở thành tâm điểm trên thị trường địa ốc Hà Nội với những điểm sáng như Mỹ Đình, Cầu Diễn, Mễ Trì…Trong năm 2019, khu vực nào tại Nam Từ Liêm sẽ tiếp tục bứt phá? 

Với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, môi trường sống văn minh cùng nhiều công trình chính trị xã hội mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế, những năm gần đây, Nam Từ Liêm đã và đang trở thành một trong những khu vực sầm suất nhất của thủ đô. 

Đây là khu vực tập trung nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của cả nước như Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội…cũng như những tuyến đường huyết mạch như  Đại Lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài - Tố Hữu, Lê Trọng Tấn (Hà Đông), đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình..

Tương lai gần, tuyến đường Vành đai 2,5 chạy qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ... dự kiến sẽ mở rộng giao thông từ khu vực Kim Đồng - Giải Phóng - Định Công xuyên qua các quận huyết mạch. Tuyến đường nối Nguyễn Xiển - Xa La đang đi vào giai đoạn hoàn thiện, sắp thông xe sẽ giúp người dân rút ngắn thời gian di chuyển từ các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân tới Tây Hà Nội xuống chỉ còn 10 phút. 

Hạ tầng phía Tây Hà Nội phát triển đồng bộ

Tây Mỗ, Đại Mỗ sẽ thành điểm sáng mới  

Hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng nói trên, khu vực Mỹ Đình, Cầu Diễn, Mễ Trì đã trở thành điểm nóng về phát triển đô thị với những dự án bất động sản quy mô lớn nhất nhì Hà Nội. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2019 - 2020, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường sẽ chứng kiến sự bứt phá đến từ các khu vực có đà tăng trưởng chậm rãi hơn trong thời gian qua như Tây Mỗ, Đại Mỗ. 

Lý do lớn nhất chính là quỹ đất. Sự bùng nổ của các dự án lớn đã khiến quỹ đất của những khu vực như Mỹ Đình, Cầu Diễn, Mễ Trì…trở nên hạn chế hơn. Chỉ một đoạn đường 2km bên đường Hồ Tùng Mậu tính từ cầu vượt Mai Dịch đến cầu Diễn, đã có đến hơn 13.000 căn hộ và hơn 1.000 biệt thự đang được xây dựng. Muốn triển khai các đô thị mới đồng bộ tiện ích, xu hướng dịch chuyển sang các khu vực lân cận như Đại Mỗ, Tây Mỗ là tất yếu. 

Lý do thứ hai vẫn là vấn đề hạ tầng. Các năm trước, Đại Mỗ, Tây Mỗ chưa thu hút  nhà đầu tư một phần là do tốc độ phát triển hạ tầng chưa đồng đều so với các khu vực tăng trưởng nóng như Mỹ Đình. Tuy nhiên, vấn đề này đang được cải thiện với các tuyến đường sắt đô thị tập trung tại Tây Mỗ, Đại Mỗ như đường sắt đô thị số 5 dọc Đại lộ Thăng Long và đường sắt đô thị số 7 dọc vành đai 3.5,  hoặc đường Lê Quang Đạo kéo dài từ đại lộ Thăng Long xuống Hà Đông hứa hẹn trở thành "ngòi nổ" kích hoạt sự phát triển của cả khu vực. 

Lý do thứ ba thuộc về mặt bằng giá. Nhiều nhà đầu tư chung nhận xét rằng, các khu vực như Mỹ Đình, Mễ Trì đã thiết lập mặt bằng giá khá cao ( trung bình 50-80 triệu/m2 với đất trong ngõ và từ 100 – 300 triệu/m2 với đất ở các tuyến đường sầm uất). 3 năm vừa qua, mức tăng giá gần như ổn định, không biến động nhiều, dư địa tăng trưởng khá hạn chế. Trong khi đó, các khu vực như Tây Mỗ, Đại Mỗ, mặt bằng giá chỉ bằng ½, thậm chí 1/3, tiềm năng tăng giá sẽ rất lớn sau khi các hạ tầng đang được xây dựng đi vào hoàn thiện. 

“Từ 2017, khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ đã bắt đầu nhộn nhịp với các công trường xây dựng. Nhiều nhà đầu tư lớn đang tập trung về đây như Tập đoàn FLC, Vingroup, Lã Vọng…Chúng tôi đang nhìn thấy triển vọng của một Mỹ Đình mới”, anh Tuấn Phong, giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại Nam Từ Liêm cho hay. 

Dự án mới đáng chú ý của 2019 

Trong các khu đô thị lớn tại Tây Mỗ, Đại Mỗ, dự án mới FLC Premier Parc của Tập đoàn FLC đang tạo ra nhiều chú ý ngay từ những ngày đầu năm. Phía Đông Bắc giáp tuyến đường 70 đang mở rộng có mặt cắt ngang 30m, phía Đông Nam giáp đường Lê Quang Đạo kéo dài có mặt cắt ngang rộng 40m, phía Tây Nam và Tây Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch, khu đất 6,4 ha – nơi tọa lạc của FLC Premier Parc - được đánh giá là “đất vàng” cho một dự án tầm cỡ. 

Dự án FLC Premier Parc

Sở hữu một vị trí chiến lược kết nối rất thuận lợi với các chuỗi đô thị hiện đại đã hình thành ở phía Tây như chuỗi đô thị dọc đường Tố Hữu, khu trung tâm Mỹ Đình – Mễ Trì và khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính, FLC Premier Parc thừa hưởng những tiện ích ngoại khu đồng bộ như Trường quốc tế Nhật Bản, đại siêu thị Aeon Mall, Bệnh viện quốc tế Hà Đông, Bệnh viện 103 trong 2 km, các trường đại học lớn như Học viện Bưu chính Viễn Thông, Học viên An Ninh, trung tâm thương mại The Garden, Hồ Gươm Plaza, hay sân vận động quốc gia Mỹ Đình…

Dự kiến, chủ đầu tư sẽ xây dựng tại đây 1 khu đô thị cao cấp bao gồm 3 dãy shophouse, biệt thự và 2 khối chung cư cao tầng. Số lượng dân cư theo quy hoạch 3.036 người. Khu đô thị sẽ mang phong cách Pháp hoa lệ, tinh tế trong từng chi tiết kiến trúc, từng góc phố. Những công trình mang tính biểu tượng của Paris sẽ được tái hiện tại đây như: Khải Hoàn Môn, công viên Jardin D’amour, phố đi bộ Rue des Louvre, ... cùng chuỗi tiện ích nội khu toàn diện như trường học, khu thể thao ngoài trời, rạp chiếu phim, spa...

Hứa hẹn sẽ là một khu đô thị đáng sống mới của thủ đô cũng như cơ hội đầu tư kinh doanh hấp dẫn, FLC Premier Parc đang được giới đầu tư mong chờ ngày chính thức ra mắt trong giai đoạn sắp tới. 

FLC Premier Parc mang phong cách Pháp tinh tế, sang trọng

Văn phòng giao dịch: Tòa nhà FLC Landmark Tower, số 05 đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội

Fanpage: https://www.facebook.com/flcpremierparc.official

Hồng Đăng
Loading...

Ý kiến bạn đọc

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Cùng chuyên mục

Đọc thêm

FLC Hạ Long - Thức dậy giữa kỳ quan

FLC Hạ Long - Thức dậy giữa kỳ quan
(PLVN) -Đôi khi, những hành trình bất ngờ không được lên lịch trước lại mang đến cho bạn trải nghiệm ngoài sức tưởng tượng. Chuyến du ngoạn đất Bắc qua “một thoáng Hạ Long” vừa rồi của mình và đồng nghiệp là một chuyến đi như thế.

Cảnh báo thủ đoạn cướp đêm manh động ở Hưng Yên

Cảnh báo thủ đoạn cướp đêm manh động ở Hưng Yên
Huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên mới liên tiếp xảy ra các vụ cướp tài sản với tính chất manh động và liều lĩnh. Đơn cử như vụ 3 thanh niên dùng dao khống chế bảo vệ cướp tiền công đức và xe máy ở Đài tưởng niệm liệt sỹ, vụ khách dùng súng chích điện bà chủ cơ sở tẩm quất cướp tiền và điện thoại...

Ký kết Bản ghi nhớ hợp tác giữa Việt Nam và Cộng hòa Pháp

Ký kết Bản ghi nhớ hợp tác giữa Việt Nam và Cộng hòa Pháp
(PLVN) - Chiều 17/7, Quyền Vụ trưởng Vụ Hợp tác quốc tế (Bộ Tư pháp) Nguyễn Hữu Huyên và Đặc trách Hợp tác khu vực Đông Nam Á (Hội đồng Công chứng tối cao Pháp) Jean Déléage đã ký kết Bản ghi nhớ hợp tác nhằm hoàn thiện pháp luật trong lĩnh vực công chứng. 
Loading...
 Xây dựng các cơ quan thi hành án dân sự đáp ứng yêu cầu đề án “Phát triển dịch vụ đô thị thông minh”

Xây dựng các cơ quan thi hành án dân sự đáp ứng yêu cầu đề án “Phát triển dịch vụ đô thị thông minh”

(PLVN) - Nhằm đáp ứng yêu cầu chung của tỉnh Thừa Thiên-Huế về việc thực hiện “Đề án Phát triển dịch vụ đô thị thông minh” đến năm 2020 định hướng đến năm 2025", thời gian qua, Cục thi hành án tỉnh đã chú trọng công tác ứng dụng công nghệ thông tin, triển khai trên một số lĩnh vực.

Đảm bảo thu hút đầu tư nước ngoài có chọn lọc

Đảm bảo thu hút đầu tư nước ngoài có chọn lọc
(PLVN) - Sáng 17/7, Thứ trưởng Phan Chí Hiếu đã chủ trì cuộc họp Hội đồng thẩm định Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp. Chiều cùng ngày, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Khánh Ngọc đã chủ trì Hội đồng thẩm định dự án Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Công an nổ súng, cát tặc vẫn chạy trốn

Công an nổ súng, cát tặc vẫn chạy trốn
(PLVN) - Ngày 17/7, Công an xã Bình Hòa Phước, huyện Long Hồ (Vĩnh Long) cho biết, đơn vị đã phối hợp với lực lượng quân sự truy đuổi nhiều sà lan hút cát trái phép trên sông Tiền.

Người Mặt trận nơi thủ đô gió ngàn

Người Mặt trận nơi thủ đô gió ngàn
(PLVN) -Trong không khí “Đoàn kết - Dân chủ - Đồng thuận - Phát triển”, những người làm công tác Mặt trận tỉnh Thái Nguyên đồng lòng tiếp tục phát huy truyền thống của quê hương cách mạnh và sức mạnh khối đại đoàn kết toàn dân tộc, quyết tâm tạo sự chuyển biến mạnh mẽ trong triển khai các chương trình hành động nhiệm kỳ 2019-2024 với những mục tiêu cụ thể. 

Chân dung HLV trưởng ĐT quốc gia Thái Lan

Chân dung HLV trưởng ĐT quốc gia Thái Lan
LĐBĐ Thái Lan (FAT) hôm nay 17/7 thông báo nhà cầm quân người Nhật 64 tuổi - ông Akira Nishino là tân HLV tuyển quốc gia. Ông được bầu là HLV giỏi nhất J League năm 2000 và 2005, đồng thời được trao giải HLV hay nhất của AFC năm 2008.

Phạt 2 công ty về vụ rơi móc cần cẩu xuống đường Đà Nẵng

Phạt 2 công ty về vụ rơi móc cần cẩu xuống đường Đà Nẵng
(PLVN) - UBND quận Sơn Trà (TP Đà Nẵng) mới ra quyết định xử phạt Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia (Công ty Core Asia, địa chỉ khu dân cư An Cư 5, phường Mân Thái, quận Sơn Trà) do ông Nguyễn Hà Trang làm Tổng Giám đốc, trong vụ thi công rớt móc cần cẩu tại dự án Liberty Central Đà Nẵng Hotel (khu vực ngã ba đường Võ Nguyên Giáp và đường Loseby, quận Sơn Trà).

31.1°C

Hà Nội

SJC Hà Nội

Mua vào 36.520

Bán ra 36.520

VNIndex

3.41 0.37%