Xã Thư Lâm (Hà Nội) lấy ý kiến Nhân dân về điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu nhà ở xã hội
Các đại biểu và Nhân dân tham dự hội nghị đóng góp nhiều ý kiến liên quan đến hạ tầng giao thông, hệ thống thoát nước, diện tích cây xanh, chỗ đỗ xe, an toàn phòng cháy chữa cháy và kết nối hạ tầng khu vực...
Chiều 21/5/2026, UBND xã Thư Lâm phối hợp với Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thành Đô Capital tổ chức Hội nghị lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đối với Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các lô đất NOXH1, NOXH2 thuộc khu đất đấu giá quyền sử dụng đất xã Thư Lâm để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thư Lâm.
Dự hội nghị có đại diện các phòng, ban, ngành, đoàn thể xã; đại diện Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thành Đô Capital; bí thư chi bộ, trưởng thôn các thôn trên địa bàn cùng đông đảo Nhân dân tham dự.
Theo báo cáo tại hội nghị, đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại các lô đất NOXH1, NOXH2 được triển khai trên diện tích khoảng 8.051m² tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất xã Thư Lâm. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Thành Đô Capital làm đơn vị tổ chức lập quy hoạch.
Đồ án được lập trên cơ sở thực hiện các quy định của Luật quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024; Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; cùng Quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 12/2/2026 của UBND thành phố Hà Nội về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội xã Thư Lâm.
Theo phương án đề xuất, khu đất sẽ được quy hoạch gồm khu nhà ở xã hội dạng chung cư cao tối đa 8 tầng và khu nhà ở thương mại thấp tầng; đồng thời bố trí hệ thống giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ. Tổng số dự kiến khoảng 262 căn hộ, quy mô dân số khoảng 724 người.
Tại hội nghị, đơn vị tư vấn đã trình bày các nội dung chính của đồ án, gồm phạm vi, ranh giới nghiên cứu; phương án tổ chức không gian kiến trúc; hệ thống giao thông; cấp điện, cấp nước, thoát nước; phương án bố trí cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích phục vụ cư dân.
Theo quy hoạch đã phê duyệt, khu đất có chức năng là đất nhà ở xã hội, được tổ chức theo mô hình nhà ở xã hội dạng tập trung. Phương án đề xuất điều chỉnh theo hướng hình thành khu nhà ở xã hội có bố trí quỹ đất phát triển nhà ở thương mại thấp tầng, bảo đảm phù hợp với chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội xã Thư Lâm đã được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận và tuân thủ quy hoạch phân khu đã phê duyệt.
Theo đánh giá tại hội nghị, khu đất thuộc địa bàn xã Thư Lâm có quỹ đất tương đối rộng, đồng thời tiếp cận thuận tiện với các trục giao thông khu vực và hệ thống tiện ích giáo dục, dân cư hiện hữu. Tuy nhiên, hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ đô thị xung quanh vẫn đang trong quá trình hoàn thiện; mật độ các tiện ích công cộng, thương mại chưa cao. Vì vậy, quá trình triển khai dự án cần tiếp tục quan tâm đến yêu cầu đầu tư đồng bộ về hạ tầng, giao thông, thoát nước, không gian công cộng và cảnh quan môi trường.
Các đại biểu và Nhân dân tham dự hội nghị đóng góp nhiều ý kiến liên quan đến hạ tầng giao thông, hệ thống thoát nước, diện tích cây xanh, chỗ đỗ xe, an toàn phòng cháy chữa cháy và kết nối hạ tầng khu vực.
Đại diện UBND xã Thư Lâm và đơn vị tư vấn đã tiếp thu, giải trình các ý kiến đóng góp của Nhân dân; đồng thời cho biết sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện đồ án theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.