Xã Mang Yang (Gia Lai): Cảnh báo tình trạng phân lô bán nền, chuyển nhượng đất trái phép
Nhận thấy trên địa bàn gần đây xuất hiện các dấu hiệu về việc gom đất để phân lô bán nền, chuyển nhượng đất trái pháp luật, UBND xã Mang Yang, tỉnh Gia Lai đã nhanh chóng có các biện pháp kiên quyết nhằm cảnh báo, ngăn chặn.
Thời gian qua, công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Mang Yang đạt được nhiều kết quả tích cực, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tuy nhiên, tại một số thôn, làng, tổ dân phố vẫn còn tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất đai trái phép, đặc biệt là tình trạng phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp tại các khu vực: Đất Công ty chè được UBND tỉnh thu hồi giao cho địa phương quản lý tại khu vực thị trấn Kon Dơng (cũ), xã Đak Djrăng (cũ); đất quy hoạch cơ sở sản xuất kinh doanh tập trung tại xã Hải Yang (cũ); Đất Ban Quản lý rừng Phòng hộ Đak Đoa; Đất Ban Quản lý rừng phòng hộ Mang Yang.
Tình trạng xây dựng công trình không đúng quy hoạch, gây ảnh hưởng đến trật tự quản lý đất đai, phá vỡ quy hoạch và gây khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Đặc biệt, có trường hợp rao bán đất đai do Nhà nước quản lý, đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ trên các nhóm Zalo, Facebook, Tiktok.., gây ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước tại địa phương và ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Vì vậy, để chấn chỉnh tình trạng này cũng như để đảm bảo việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn đi vào nề nếp, đúng quy định của pháp luật; Ngày 14/4, Chủ tịch UBND xã Mang Yang Võ Lê Xuân Thiện vừa có thông báo về việc nghiêm cấm các hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất đai trái pháp luật trên địa bàn.
Theo đó, UBND xã Mang Yang nghiêm cấm việc mua bán, chuyển nhượng đất đai do Nhà nước quản lý, đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đất chưa được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định. Nghiêm cấm việc tự ý phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp, sử dụng đất sai mục đích; Nghiêm cấm các hoạt động môi giới, "cò đất" đưa thông tin sai sự thật về quy hoạch để đẩy giá đất, gây sốt ảo và trục lợi bất chính.
Văn bản nêu rõ, trước khi thực hiện các giao dịch về đất đai, người dân cần chủ động liên hệ với Phòng Kinh tế, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Mang Yang để kiểm tra thông tin về quy hoạch và tính pháp lý của thửa đất. Theo đó, đối với đất đai giao dịch không được pháp luật công nhận, tiềm ẩn rủi ro tranh chấp và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Riêng Công an xã cần chủ động nắm bắt tình hình, điều tra và xử lý theo quy định đối với các đối tượng có hành vi lừa đảo thông qua việc mua bán đất đai trái phép hoặc gây mất an ninh trật tự tại địa phương. Gọi hỏi, răn đe, xử lý các hoạt động môi giới, "cò đất" đưa thông tin sai sự thật về quy hoạch để đẩy giá đất, mua bán đất đai trái pháp luật, gây sốt ảo và trục lợi bất chính.
Trong thông báo, Chủ tịch UBND xã Mang Yang cũng giao trách nhiệm cho các đơn vị liên quan như Văn phòng, Trung tâm dịch vụ sự nghiệp công, trưởng các thôn làng… thông tin rộng rãi để người dân hiểu. Đặc biệt, Phòng Kinh tế phải tăng cường công tác kiểm tra, tuần tra địa bàn để kịp thời phát hiện và lập biên bản ngay từ đầu đối với các hành vi vi phạm như: San lấp mặt bằng, phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp; Xây dựng công trình trái phép; Sử dụng đất không đúng mục đích. Từ đó, tham mưu cho Chủ tịch UBND xã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo đúng thẩm quyền.