Trong khi một số người dân chỉ cần dựng chòi tạm, nhà tạm trên đất nông nghiệp để phục vụ sản xuất, phải xin các loại giấy tờ đúng quy định; những hộ vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm; thì lâu nay căn nhà quy mô bề thế rộng gần 200m2 nằm ngay mặt tiền đường tránh QL20 (thôn Nga Sơn 2, xã Lộc Nga, TP Bảo Lộc, Lâm Đồng) vẫn tồn tại dù xây dựng không phép khiến người dân bức xúc. Tháng 6/2023, thông tin về sự việc trên được Ban tiếp công dân TP Bảo Lộc chuyển tới Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) TP Bảo Lộc.
Ngày 10/7/2023, Phòng QLĐT TP Bảo Lộc có Văn bản 418/QLĐT báo cáo TP Bảo Lộc về nội dung trên. Theo đó, ngày 4/7/2023, Phòng QLĐT đã phối hợp UBND xã Lộc Nga, gia đình hộ ông Trịnh Văn Phôn, kiểm tra thực tế, rà soát các hồ sơ pháp lý liên quan.
Qua kiểm tra tại vị trí thửa đất số 943, tờ bản đồ 23, xã Lộc Nga do ông Trịnh Văn Phôn là chủ sử dụng đất tồn tại 1 căn nhà có diện tích xây dựng khoảng 196m2, có hàng rào bao quanh. Theo UBND xã, công trình trên được bắt đầu xây từ năm 2020, đưa vào sử dụng khoảng tháng 5/2021.
Theo kết quả kiểm tra, thửa đất số 943 được cấp giấy chứng nhận số DE 679486 ngày 4/5/2022 với diện tích 1.000m2, là đất trồng cây lâu năm. Ông Phôn nhận chuyển nhượng thửa đất này từ ông Vũ Văn Đông và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Bảo Lộc xác nhận ngày 26/5/2022. Công trình xây dựng qua kiểm tra không có giấy phép xây dựng, xây dựng trên đất không đúng mục đích sử dụng đất.
Tại thời điểm kiểm tra, UBND xã Lộc Nga chưa lập biên bản vi phạm hành chính (VPHC) với việc xây dựng công trình trên đất không đúng mục đích sử dụng đất nêu trên.
“Qua kết quả kiểm tra, Phòng QLĐT nhận thấy có việc xây dựng công trình nhà ở không đúng mục đích sử dụng đất, không có giấy phép xây dựng tại vị trí thửa đất số 943 tờ bản đồ 23, xã Lộc Nga”, báo cáo của Phòng QLĐT nêu rõ.
Tuy nhiên, theo Phòng QLĐT, qua rà soát hồ sơ, ý kiến của các đơn vị, cá nhân cung cấp thì chưa xác định chính xác được đối tượng vi phạm hành chính là ông Vũ Văn Đông hay ông Trịnh Văn Phôn. Vì công trình được xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2020 đến khoảng tháng 5/2021 nhưng ông Trịnh Văn Phôn nhận chuyển nhượng thửa đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Bảo Lộc xác nhận vào ngày 26/5/2022. Do đó, Phòng chưa có cơ sở để xác định hộ ông Phôn xây dựng công trình nêu trên.
Từ kết quả kiểm tra, rà soát, Phòng QLĐT kiến nghị UBND TP Bảo Lộc chỉ đạo UBND xã Lộc Nga tiến hành lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính (VPHC) với việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất tại thửa đất số 943 tờ bản đồ 23, xã Lộc Nga. Trong quá trình thiết lập hồ sơ VPHC, xác minh làm rõ đối tượng VPHC, thời điểm phát sinh và kết thúc hành vi vi phạm... bảo đảm nguyên tắc xử phạt VPHC để làm cơ sở xử lý và khắc phục hậu quả theo quy định pháp luật.
Mới đây, sau khi Phòng QLĐT có báo cáo, UBND TP Bảo Lộc có Văn bản 1622/UBND-QLĐT chỉ đạo UBND xã Lộc Nga lập hồ sơ VPHC như đề xuất của Phòng QLĐT.
Ngày 24/10, trao đổi với PV Báo PLVN, ông Nguyễn Văn Thành, Chủ tịch UBND xã Lộc Nga xác nhận thông tin ông Trịnh Văn Phôn, người bị phản ánh xây dựng nhà không phép trên đất nông nghiệp nêu trên, đang công tác tại UBND xã Lộc Nga. Ông Phôn là Phó Bí thư Đảng uỷ xã. Hiện gia đình ông Phôn gồm 4 người đang sinh sống tại căn nhà xây dựng không phép nói trên. Theo thông tin sơ bộ, thửa đất thuộc quy hoạch đất cây xanh, đất cơ sở giáo dục. Về việc lập hồ sơ VPHC, Chủ tịch UBND xã Lộc Nga cho biết “vẫn đang triển khai thực hiện”.
Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, Nghị định 91/2019/NĐ-CP, Nghị định 04/2022/NĐ-CP; thì với trường hợp vi phạm nêu trên, đối tượng vi phạm ngoài bị xử phạt VPHC, còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
