Vụ tranh chấp hợp đồng dân sự tại TP.HCM: Ủy quyền không hợp pháp

Vụ tranh chấp hợp đồng dân sự tại TP.HCM: Ủy quyền không hợp pháp
(PLO) - Người có tài sản đã lập hợp đồng tặng, cho nhà, đất cho con gái mình theo đúng quy định của pháp luật, nhưng Tòa cấp sơ thẩm và phúc thẩm đã truất mất quyền tự định đoạt của người có tài sản.
Di chúc hết giá trị
Nguyên đơn  trong vụ này là bà Trần Huyền Trang (trú tại 410/16 Cách Mạng Tháng Tám, phường 11, quận 3, TP.HCM), bị đơn là Nguyễn Hồng Phúc. Vì lý do nói trên mà 10 năm nay, bà Trang không làm được chủ quyền nhà, đất dù tài sản bà được tặng cho từ mẹ mình là hợp pháp.
Theo tài liệu, vợ chồng ông Nguyễn Văn Bông (đã chết), bà Phí Thị Nhớn (chết năm 2004) tạo lập được căn nhà số 28 tại Bến Phú Định, phường 16, quận 8, TP.HCM diện tích 805,8m2, trong đó có hai căn nhà tự xây cất có diện tích 36m2 và 40m2. Sau khi ông Bông chết (không để lại di chúc), bà Nhớn cùng 4 người con gồm các ông, bà: Nguyễn Đức Thiện, Trần Huyền Trang, Nguyễn Hữu Hạnh (hiện đang sống ở Mỹ, có con là Nguyễn Hồng Phúc) và Nguyễn Văn Quang  quản lý nhà, đất nói trên.
Ngày 25/7/1993, bà Nhớn lập chúc thư với nội dung:“Vợ chồng tôi chung sống có 4 người con, nay chồng tôi đã quá vãng, tôi cũng xế chiều nên lập chúc thư này chia ra như sau: 6/10 miếng đất nằm về phía cầu Hòa Lục là thuộc quyền sở hữu của tôi; 4/10 miếng đất có một ngôi nhà về phía nhà hàng mì tôm Nivico tôi chia đều cho 4 người con. Riêng về phần đất sở hữu của tôi và ngôi nhà con gái tôi tạo dựng năm 1992, hiện tôi đang ở, tôi ủy quyền lại cho con gái tôi là Trần Huyền Trang tùy nghi sử dụng…”.  Nhưng sau đó ngày 18/1/1997, bà Nhớn thay đổi ý định lập tờ di chúc định đoạt nhà, đất số 28; theo đó, ông Quang được chia căn nhà 36m2 trên diện tích 336m2 đất; ông Thiện và ông Hạnh được chia chung diện tích 252m2 đất. 
Ngày 19/12/2001, bà Nhớn tiếp tục làm “Tờ tặng cho nhà và đất” phần tài sản thuộc quyền sở hữu của bà, trong đó đất là 461m2 và căn nhà 40m2 - chuyển cho con gái là bà Trần Huyền Trang. Tờ tặng cho nhà, đất được chính quyền địa phương xác nhận ngày 20/12/2001. Năm 2003, bà Trang làm thủ tục kê khai để hợp thức phần nhà, đất được tặng, cho nói trên thì ông Phúc (con ông Hạnh) ngăn cản. Vì thế, bà Trang đã khởi kiện yêu cầu công nhận quyền sở hữu, sử dụng phần nhà, đất mà bà Nhớn đã cho bà; đồng thời cho rằng di chúc ngày 18/1/1997 của bà Nhớn là không hợp pháp vì việc bà Nhớn tự định đoạt cả phần tài sản của ông Bông là không đúng. 
Ủy quyền không hợp pháp
Theo quy định của pháp luật, người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc vào bất cứ lúc nào. Như vậy, về mặt ý chí, bà Nhớn đã thay đổi ý định, không muốn để lại tài sản của bà sau khi qua đời cho những người được thừa kế theo di chúc mà bà đã lập trước đó. Tuy bà Nhớn không hủy bỏ di chúc lập ngày 18/1/1997 nhưng khi bà Nhớn lập Tờ tặng, cho nhà và đất thì ý chí của bà Nhớn đã thay đổi, như vậy mặc nhiên nội dung của di chúc trước đó không còn giá trị.
 Nhưng, Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm vẫn xác định “Tờ tặng cho nhà, đất” bị vô hiệu về hình thức, và bà Trang chưa làm thủ tục đứng tên nhà, đất nên cho rằng yêu cầu của bà Trang là không đúng. 
Cần nói thêm, trong vụ án này, ông Hạnh đang định cư ở Mỹ, quá trình giải quyết vụ án tuy ông Hạnh có Giấy ủy quyền cho con là ông Phúc, nhưng giấy này chưa được hợp pháp hóa lãnh sự nhưng Tòa án vẫn xác định ông Phúc là người đại diện của ông Hạnh là chưa chính xác.
Liên quan đến vụ này, Hội đồng Thẩm phán TANDTC đã quyết định giám đốc thẩm hủy Bản án dân sự phúc thẩm số 237/2008/DSPT ngày 30/6/2008 của Tòa Phúc thẩm TANDTC tại TP.HCM và Bản án dân sự sơ thẩm số 2019/2007/DSST ngày 2/11/2007 của TAND TP.HCM về tranh chấp hợp đồng tặng cho nhà, đất giữa bà Trần Huyền Trang với ông Nguyễn Hồng Phúc. Nguyên đơn mong rằng, sắp tới cơ quan tiến hành tố tụng sẽ căn cứ quy định pháp luật để có một phán quyết công bằng. 
Chuyên mục Bạn đọc của Báo Pháp luật Việt Nam tiếp nhận tất cả những đơn thư phản ánh, khiếu nại, tố cáo của độc giả có căn cứ và theo đúng quy định của pháp luật...Chúng tôi sẽ hồi âm sớm nhất đến bạn đọc.

Mọi kiến nghị, phản ánh gọi vào số: 0944 988 788 hoặc gửi qua hòm thư: baodientuphapluat@gmail.com


Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.