Tuy nhiên, theo thông tin từ LS Bùi Khắc Toản (Đoàn LS TP HCM), bảo vệ quyền và lợi ích cho cụ Hoa, thì tòa hoãn tuyên và chưa xác định ngày tuyên án. “Thư ký thông báo với tôi là tòa cần yêu cầu UBND huyện Côn Đảo cung cấp thêm thông tin về nguồn gốc sử dụng đất của cụ Hoa nên sẽ không tuyên án như đã dự định. Thư ký nói tòa sẽ làm văn bản gửi cho UBND huyện Côn Đảo”, LS Toản nói.
Vụ án kéo dài hơn 10 năm, đã qua 3 lần xử. Do không đồng ý với phán quyết của cấp sơ thẩm, cụ Hoa kháng cáo đề nghị TAND cấp cao căn cứ chứng cứ, hồ sơ, lời khai người làm chứng; sửa án sơ thẩm theo hướng bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Theo hồ sơ, năm 1995, có 4 hộ dân ký vào văn bản (trong đó có thể hiện chữ ký “Hoa” và “Nguyễn Kim Hoa”) thỏa thuận nhượng đất để cụ Phạm Kỳ Dư (cha bà Hà) lấy nguyên liệu làm gạch. Cùng năm, huyện ra Thông báo 19/TB-UB tạm giao cụ Dư một khu đất làm gạch; không xác định vị trí ở đâu, số thửa số bản đồ nào, tọa độ nào.
Năm 2006, cụ Dư qua đời. Hai năm sau (2008), sau khi từ Trà Vinh ra Côn Đảo ở, bà Hà tìm thấy Thông báo 19 trong tủ hồ sơ. Mãi đến 2014, bà Hà mới khởi kiện sau khi cho rằng thửa 30, 31 nằm trong khu đất cha mình từng được huyện tạm giao.
Trong khi đó, cụ Hoa cho hay không nhượng đất cho cụ Dư. Các con cụ Hoa và nhiều nhân chứng xác định cụ Hoa hoàn toàn không biết chữ, không thể ký “Hoa” và “Nguyễn Kim Hoa”.
Thửa 30, 31 cụ Hoa tự khai hoang từ những năm 1980, sử dụng liên tục, năm 1999 được huyện cấp sổ đỏ. Cụ Hoa cho rằng con cụ Dư đã nhầm lẫn. Khu đất huyện tạm giao cụ Dư trước kia là diện tích nào đó, không liên quan thửa 30, 31.
Phía UBND huyện khẳng định việc cấp sổ đỏ với thửa 30, 31 thực hiện đúng luật, đúng thực tế sử dụng đất của cụ Hoa. Với thông báo tạm giao đất cho cụ Dư năm 1995, huyện thừa nhận thiếu sót đã không nêu chính xác là khu đất nào. Đến nay huyện cũng không xác định được đó là khu đất nào.
Tại phiên phúc thẩm, phía cụ Hoa một lần nữa khẳng định: “Thửa 30, 31 gia đình khai hoang từ những năm 1980, đến 1999 được cấp sổ đỏ, canh tác ổn định đến nay. Năm 2014, gia đình xin chuyển mục đích từ đất lúa thành trồng cây lâu năm, đổ thêm đất để trồng sâm. Tất cả đều được chính quyền cho phép. Gia đình đóng thuế đầy đủ”.
Hồ sơ cho thấy, UBND huyện Côn Đảo đã có nhiều văn bản khẳng định việc cấp sổ đỏ thửa 30, 31 cho cụ Hoa là đúng quy định và đối tượng. Tại Văn bản 2294/UBND-TNMT ngày 21/09/2017, UBND huyện khẳng định việc cấp sổ đỏ thửa 30, 31 cho cụ Hoa căn cứ Điều 2, Điều 19 Luật Đất đai 1993; bản đồ địa chính huyện ngày 5/11/1998 và được Sở Địa chính duyệt ngày 20/1/1999; tờ đơn xin giao đất kèm các thửa đất cụ Hoa đang sử dụng ổn định trước 19/10/1999; Điều 1, 3 Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993; Thông tư 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp GCNQSDĐ.
