Vụ mẹ kiện con đòi đất: Sổ đỏ cấp đúng vẫn bị tòa tuyên hủy

(PLO) -  Mặc dù UBND huyện Núi Thành (Quảng Nam) đã có văn bản khẳng định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông Dương Văn Diệt (thôn Sâm Linh Tây, xã Tam Quang, huyện Núi Thành là đúng thủ tục, phù hợp quy định nhưng hai cấp tòa ở Quảng Nam vẫn tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này
Vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa nguyên đơn là bà Trần Thị Lang (trú tại 183 Núi Thành, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) và bị đơn là vợ chồng anh Dương Văn Diệt (con trai bà Lang) đã qua hai cấp xét xử nhưng phía bị đơn vẫn không tâm phục, khẩu phục với phán quyết của tòa.
Theo trình bày của vợ chồng anh Diệt thì nguồn gốc diện tích đất 328m2 thuộc thửa số 175, tờ bản đồ số 14 tại thôn Sâm Linh Tây, xã Tam Quang là do anh mua của bố mẹ đẻ (bà Trần Thị Lang và ông Đinh Hoàng) năm 1992. Khi mua bán, hai bên làm đầy đủ thủ tục giấy tờ pháp lý và có kèm theo sơ đồ nhà nhưng đến nay anh Diệt đã để thất lạc. Sau đó, vợ chồng anh đăng ký quyền sử dụng đất và được UBND huyện Núi Thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với diện tích 235,5m2.  
Năm 2013 do nhà xuống cấp trầm trọng, vợ chồng anh thống nhất xây dựng lại nhà mới thì xảy ra mâu thuẫn với mẹ đẻ và bà Lang đã có đơn khởi kiện cho rằng diện tích 235,5m2 đất là quyền sử dụng hợp pháp của bà.
Chính quyền: con kê khai và được cấp sổ đỏ đúng trình tự
Anh Diệt cho biết, trước khi đưa vụ án ra xét xử, TAND huyện Núi Thành đã có công văn gửi UBND huyện Núi Thành hỏi về nguồn gốc đất. Tại Công văn số 263/UBND-TNMT (19/3/2015), UBND huyện Núi Thành trả lời rõ: Nguyên bà Trần Thị Lang có nhà ở tọa lạc tại thôn 1, xã Tam Quang, huyện Tam Kỳ (cũ). Trước năm 1984, địa bàn xã Tam Quang chưa thực hiện việc đo đạc, thành lập hồ sơ địa chính trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Đến năm 1985, địa bàn xã Tam Quang được đo đạc, thành lập hồ sơ địa chính theo Chỉ thị 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ và đã hoàn thành vào năm 1987. Đối chiếu với hồ sơ này, vị trí diện tích đất tranh chấp nêu trên thuộc phạm vi thửa đất 354 tờ bản đồ 01, loại đất thổ cư, không có chủ sử dụng đất đứng tên kê khai đăng ký.
Ngày 23/11/1992, bà Lang điểm chỉ, lập giấy bán nhà cho con trai là Dương Văn Diệt đối với ngôi nhà nền tráng xi măng, tường xây, mái ngói (địa chỉ thôn 1, xã Tam Quang) và được các nhân chứng ký tên gồm: Nguyễn Hùng, Dương Văn Dũng, Dương Văn Diệt, Đinh Thị Nam, Đinh Thị Dân, Đinh Thị Chủ và được Ban nhân dân thôn 1 xác nhận ngày 16/12/1992 và UBND xã Tam Quang ký xác nhận nội dung: “Chứng thực ngôi nhà có diện tích như trong Giấy đã ghi thuộc quyền sở hữu của bà Trần Thị Lang, nay đồng ý bán lại cho con trai là Dương Văn Diệt”. 
Đến năm 1998-1999, thực hiện Nghị định 64/CP, địa bàn thôn 1 và thôn 2, xã Tam Quang, hộ anh Diệt đứng tên chủ sử dụng đất tại thửa 175 tờ bản đồ số 14, diện tích 328m2, loại đất ở và đất vườn được UBND xã Tam Quang xác nhận. Theo đó, ngày 28/12/1998, UBND huyện Núi Thành đã cấp GCNQSDĐ cho anh Diệt. Việc thực hiện Nghị định 64/CP là công khai, rộng rãi cho toàn bộ các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất… kê khai, đăng ký sử dụng đất ổn định của hộ gia đình, cá nhân, đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch được Ban nhân dân thôn, UBND xã và Trung tâm Kỹ thuật địa chính, trực thuộc Sở Địa chính (nay là Sở Tài nguyên và Môi Trường) phê duyệt có đứng tên trong sổ địa chính và được UBND xã xác nhận…
Từ các cơ sở trên cho thấy, việc kê khai đăng ký quyền sử dụng đất của anh Diệt và việc UBND huyện Núi Thành cấp GCNQSDĐ cho hộ anh Diệt đối với thửa đất 175 tờ bản đồ số 14 diện tích 328m2 loại đất ở và đất vườn được thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo Nghị định 64/CP của Chính phủ và phù hợp quy định pháp luật về đất đai.
…phải trả đất cho mẹ
Mặc dù nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của vợ chồng anh Diệt đã được UBND huyện Núi Thành nói rõ nhưng TAND huyện Núi Thành và TAND tỉnh Quảng Nam vẫn cho rằng: Năm 2013, lợi dụng bà Lang không có ở nhà, anh Diệt đã tự ý đập phá hai ngôi nhà và xây lại mới. Tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 8/1/2015 thì nhà gắn liền với diện tích đất tranh chấp vẫn còn móng thô xây đá tấp lô có khối lượng 0,93m3 của ngôi nhà thờ phía trước đã bị đập phá. Việc anh Diệt cho rằng bà Lang bán cho ông toàn bộ nhà với diện tích đất 328m2 là không đúng với giấy mua nhà lập ngày 23/11/1992 cũng như lời khai của người làm chứng... Do vậy, có đủ cơ sở khẳng định bà Lang chỉ bán cho anh Diệt 1 ngôi nhà dưới với diện tích 80m2 như lời khai của nguyên đơn, diện tích đất tranh chấp 235,5m2 trong tổng diện tích đất 328m2 vẫn thuộc quyền sử dụng của hộ bà Lang. Theo đó, cả hai cấp tòa đã buộc vợ chồng anh Diệt phải trả lại diện tích đất ở 235,5m2 cho hộ bà Trần Thị Lang và toàn bộ tài sản cây cối.
Hiện, phía bị đơn đang đề nghị TAND cấp cao xem xét lại vụ án theo trình tự giám đốc thẩm vì cho rằng đã mua toàn bộ nhà đất của mẹ đẻ chứ không mua 80m2 như phán quyết của Tòa sơ thẩm và phúc thẩm.

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.