Vụ kiện 1 thửa đất, bán cho 2 người

Ông Công bên thửa đất mình đã nhận chuyển nhượng và được sang tên từ 2017.
Ông Công bên thửa đất mình đã nhận chuyển nhượng và được sang tên từ 2017.
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Đã nhận chuyển nhượng đất, được sang tên trên sổ đỏ vào 2017, nhưng ông Trần Phạm Công (71 tuổi, ngụ phường 2, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng) vẫn vướng vào vụ tranh chấp vì chủ cũ thửa đất bị cho là đã từng chuyển nhượng cho một người khác cách đó 6 năm.

Theo hồ sơ, ngày 2/11/2017, ông Công ký hợp đồng nhận chuyển nhượng đất của vợ chồng ông Lưu Khánh Đường, bà Hoàng Nữ Thục Anh (ngụ ấp 2, thị trấn Long Phú) thửa số 430, 701, 702, tờ bản đồ 9, ấp Nam Chánh, xã Lịch Hội Thượng, huyện Long Phú (nay là Trần Đề). Theo sổ đỏ hộ ông Đường được cấp năm 2002 thì 3 thửa đất trên tổng diện tích 75.840m2.

Hợp đồng trên được công chứng tại Văn phòng Công chứng Trần Thanh Dũng (phường 8, TP Sóc Trăng). Sau đó, ông Công đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Trần Đề chỉnh lý, đứng tên trên sổ đỏ ngày 3/11/2017.

Ông Công cho rằng, dù đã trả được 1,6 tỷ đồng và được bên chuyển nhượng đồng ý cho sang tên thửa đất như trên, nhưng ông vẫn chưa được ông Đường bàn giao đất. Tìm hiểu vụ việc, ông được biết 1 trong 3 thửa đất trên (thửa 430) đã từng được ông Đường chuyển nhượng cho ông Trương Tấn Lộc (xã An Hiệp, huyện Châu Thành) và được UBND xã Lịch Hội Thượng chứng thực hợp đồng ngày 18/4/2011.

Ông Công có đơn gửi Cơ quan CSĐT công an tỉnh. Ngày 24/6/2020, cơ quan này có quyết định không khởi tố vụ án. Hiện nay, đơn khiếu nại việc không khởi tố vụ án của ông đã được chuyển đến VKSND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định.

Liên quan thửa đất trên, năm 2018, ông Lộc cũng có đơn khởi kiện ông Đường đến TAND huyện Trần Đề để giải quyết vụ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng đất và hủy sổ đỏ. Trong vụ kiện này, ông Công được tòa coi là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án.

Nhận định về sự việc, LS Đỗ Hiếu Thiện (Cty Luật Tâm Tín, TP Cần Thơ) nêu quan điểm: “Hiện đơn của ông Công vẫn chưa có quyết định giải quyết cuối cùng. Như vậy, theo Điều 214 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì Tòa cần ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án để chờ quyết định của VKSND tỉnh trả lời đơn của ông Công”.

Một LS khác thì nêu quan điểm, nếu vụ việc trên được xác định là dân sự thì Tòa cần làm rõ việc chuyển nhượng đất lần 1 (năm 2011) của ông Đường đã hoàn tất và có hiệu lực hay chưa, có việc chuyển tiền, bàn giao đất, đóng thuế, sang tên… hay chưa.

“Theo khoản 1 Điều 127 Luật Đất đai 2003, thì việc UBND xã Lịch Hội Thượng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Đường và ông Lộc là không sai. Nhưng sau khi được chứng thực thì bên nhận chuyển nhượng cần phải thực hiện nghĩa vụ thuế và làm thủ tục cấp sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền. Không biết ông Lộc có thực hiện các thủ tục trên hay không mà đến năm 2017, ông Đường vẫn còn đứng tên trên sổ đỏ và làm thủ tục chuyển nhượng cho ông Công; và ông Công đã làm thủ tục để đứng tên trên sổ đỏ?”.

“Tôi cho rằng, trong vụ việc này, tuy có 2 hợp đồng chuyển nhượng của cùng một thửa đất (được chứng thực hoặc công chứng) nhưng do việc chuyển nhượng đất có đặc thù riêng nên Tòa cần căn cứ các quy định trên để xác định hiệu lực hợp đồng, từ đó xác định Hợp đồng nào có giá trị pháp lý, được công nhận?”, vẫn lời LS.

Dự kiến ngày 29/3 tới đây, TAND huyện Trần Đề sẽ mở phiên tòa xử vụ kiện nêu trên.

Tin cùng chuyên mục

Một góc dự án Đại Ninh. (Chụp hồi tháng 5/2021. Ảnh: Minh Khang)

Kết luận điều tra vụ án liên quan “siêu dự án” Đại Ninh: Cựu Bí thư, cựu Chủ tịch Lâm Đồng khai về việc “giúp đỡ” bị can Nguyễn Cao Trí

(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo trước, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ban hành Kết luận điều tra (KLĐT) đề nghị truy tố 10 bị can trong vụ án liên quan “siêu dự án” Đại Ninh. Trong số này có Nguyễn Cao Trí (TGĐ Cty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Cty Sài Gòn Đại Ninh), Trần Đức Quận (cựu Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng), Trần Văn Hiệp (cựu Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng) bị đề nghị truy tố về tội “Đưa hối lộ”, “Nhận hối lộ”.

Đọc thêm

Bắt đầu xét xử loạt cựu lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh

Cảnh phiên tòa.
(PLVN) - Sáng 29/10, TAND tỉnh Bắc Ninh xét xử cựu Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh và 12 bị cáo khác về tội “Nhận hối lộ”, “Đưa hối lộ”, “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” và “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.

Xét xử lưu động vụ án mua bán, tàng trữ trái phép chất ma tuý

Toàn cảnh phiên tòa

(PLVN) -  Vừa qua, tại Nhà văn hoá xã Đồng Tuyển, Toà án Nhân dân thành phố Lào Cai đã mở phiên toà xét xử lưu động 03 vụ án mua bán, tàng trữ và sử dụng trái phép chất ma tuý.  Phiên tòa thu hút đông đảo người tham gia, qua đó lồng ghép tuyên truyền, nâng cao ý thức chấp hành pháp luật cho người dân trên địa bàn.

Cựu Trưởng Công an TP Mỹ Tho lãnh 4 năm 6 tháng tù

Các bị cáo tại phiên tòa xét xử sơ thẩm
(PLVN) - Sáng 25/10, TAND tỉnh Tiền Giang tuyên phạt cựu Trưởng Công an TP Mỹ Tho, 4 năm 6 tháng tù về tội “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”. Cụ thể, bị cáo đã chỉ đạo cấp dưới phạt “cảnh cáo” 253 hồ sơ, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước hơn 650 triệu đồng.

Thi hành án vụ “1 khu đất, 2 bản án, 3 đương sự” tại Cần Thơ: Cục THADS và Văn phòng Đăng ký Đất đai thống nhất chưa cấp sổ đỏ mới

Thi hành án vụ “1 khu đất, 2 bản án, 3 đương sự” tại Cần Thơ: Cục THADS và Văn phòng Đăng ký Đất đai thống nhất chưa cấp sổ đỏ mới
(PLVN) - Sau khi PLVN có bài phản ánh về vụ án bồi thường tiền đặt cọc tại cần Thơ, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) quận Cái Răng đã yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Bình Thủy tạm dừng cấp sổ đỏ mới; đồng thời các cơ quan liên quan đã họp và thống nhất thu hồi quyết định hủy 4 sổ đỏ mà VPĐKĐĐ đã ban hành.

Vụ án “hành động kỳ quặc trong nhà vệ sinh siêu thị”

Bị cáo Phú tại hiện trường vụ án. (Ảnh trong bài: Trần Tiến)
(PLVN) - Vụ án có nhiều tình tiết pháp lý thú vị gây tranh cãi. Chứng cứ cho thấy nạn nhân liên tục đi ra vào nhà vệ sinh công cộng, khi gặp một số nam thanh niên thì sẽ có “hành động kỳ quặc”. Cho rằng mình bị quấy rối tình dục, nam giáo viên dạy nhạc đã huých một cùi chỏ vào lưng nạn nhân, ngã đập vào tường, bất tỉnh nhân sự. Án sơ thẩm tuyên bị cáo 3 năm tù. TAND TP HCM sau đó hủy án sơ thẩm, trả hồ sơ điều tra lại.

Sơ thẩm lần 2 vụ “tranh chấp thừa kế tài sản” tại huyện Xuân Trường

Ông Thụy chỉ phần đất ông cho rằng mua từ cụ Nhâm và cụ Mô. (Ảnh: Hồng Mây)
(PLVN) -  TAND huyện Xuân Trường (Nam Định) vừa mở lại vụ án Tranh chấp thừa kế tài sản giữa nguyên đơn Nguyễn Thị Đoàn (SN 1956) và bị đơn Nguyễn Ngọc Thụy (SN 1948, anh trai bà Đoàn, cùng ngụ xã Xuân Hồng. Đây là phiên xét xử sơ thẩm lại do bản án sơ thẩm, phúc thẩm trước đó đã bị hủy theo quyết định giám đốc thẩm.

Xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2: Bị cáo Trương Mỹ Lan bị đề nghị tù chung thân

Bị cáo Trương Mỹ Lan bị đề nghị mức án chung thân.
(PLVN) - Đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) tuyên phạt bị cáo Trương Mỹ Lan mức án chung thân về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản; 12-13 năm tù về tội Rửa tiền; và 8-9 năm tù về tội Vận chuyển tiền tệ trái phép qua biên giới, tổng hợp hình phạt 3 tội trên là tù chung thân...

Truy tố cựu Hiệu trưởng Trường Đại học Đồng Nai

Ảnh minh họa
(PLVN) - VKSND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành cáo trạng truy tố 8 bị can trong vụ án xảy ra tại Trường ĐH Đồng Nai. Trong đó, bị can Trần Minh Hùng (59 tuổi, ngụ TP Biên Hòa, giữ chức Hiệu trưởng từ tháng 11/2010 - 2019) bị truy tố tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ.

TP HCM: Chấm dứt vụ kiện 1 tranh chấp, nhờ 2 cơ quan tài phán xét xử

Phán quyết trọng tài của SIAC và Quyết định đình chỉ vụ án của TAND TP HCM. (Ảnh: Hạnh Dung)
(PLVN) - Ngày 24/9/2024 vừa qua, 1 tuần sau khi Trung tâm Trọng tài Quốc tế Singapore có phán quyết trọng tài nước ngoài ARB326/21/HTD liên quan tranh chấp giữa Cty CP Đầu tư Singapore - VN và Cty TNHH Amanland PTD; TAND TP HCM ra Quyết định 271/2024/QĐST-KDTM đình chỉ vụ kiện giữa 2 Cty này, mà trước đó hồi năm 2022 TAND TP HCM đã thụ lý.