Vụ “gặp họa” khi xin đổi sổ đỏ tại TP Hồ Chí Minh: UBND quận Bình Thạnh nhận sai nhưng bắt dân lãnh hết hậu quả

Căn nhà “số đen” không được cấp đổi sổ vì lỗi của UBND quận Bình Thạnh.
Căn nhà “số đen” không được cấp đổi sổ vì lỗi của UBND quận Bình Thạnh.
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) -  Như PLVN phản ánh, nhà đất số 147/4 đường Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh, TP HCM thuộc thửa số 4, tờ bản đồ 66, được UBND quận Bình Thạnh cấp Sổ đỏ số H09111 diện tích 51,3m2 cho bà Nguyễn Thị Hoa vào năm 2006.

Nhà đất này sau đó được chuyển nhượng qua nhiều người và đều được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Bình Thạnh (trước đây thuộc Phòng TN&MT quận) và sau này là Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Chi nhánh quận Bình Thạnh (thuộc Sở TN&MT) thực hiện cập nhật.

Năm 2015, ông Tạ Xuân Tùng mua lại nhà đất trên và được cập nhật sang tên. Khi ông Tùng chuyển nhượng cho người khác thì được hướng dẫn “sổ hết chỗ cập nhật phải đổi sổ mới”. Nhưng hai năm qua, hành trình cấp sổ mới vẫn chưa thành, vì theo lý giải của UBND quận Bình Thạnh là do chính UBND quận Bình Thạnh cấp sai sổ đỏ, nhưng hướng xử lý ra sao thì UBND quận không đề cập đến.

Cập nhật biến động thì được nhưng đổi sổ thì… vướng

Ngày 25/1/2022, UBND quận Bình Thạnh có Văn bản 303/UBND-TNMT trả lời PLVN, thừa nhận việc cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Thị Hoa vào năm 2006 là không đúng quy định, nhưng lại cho rằng trách nhiệm giải quyết thuộc... tòa án.

Theo UBND quận Bình Thạnh, nhà đất số 147/4 thuộc quyền sở hữu và sử dụng của bà Phạm Thị Mai và ông Nguyễn Hồng Phát từ 1989. Năm 2004, bà Hoa mua lại và đến năm 2006 được cấp sổ đỏ. Thời điểm cấp sổ đỏ, UBND phường 26 xác nhận nhà đất không có tranh chấp.

Thế nhưng hiện nay, qua “đo chập, đối chiếu nội nghiệp” và kiểm tra Bản đồ cập nhật các ranh dự án trên địa bàn Bình Thạnh thì vị trí nhà đất 147/4 Nguyễn Xí có một phần diện tích thuộc ranh quy hoạch thu hồi để thực hiện dự án Khu nhà ở dọc trục Đinh Bộ Lĩnh theo Quyết định 792/TTg năm 2000 của Thủ tướng; nghĩa là 22 năm trước đây.

Theo UBND quận Bình Thạnh, căn cứ khoản 1 Điều 48 Nghị định 181/2004/NĐ-CP năm 2004 của Chính phủ thì việc UBND quận Bình Thạnh cấp sổ đỏ cho bà Hoa vào năm 2006 là không đúng quy định (không đúng diện tích).

UBND quận Bình Thạnh cho rằng không thể thu hồi sổ đỏ cấp sai do đã chuyển nhượng cho chủ sử dụng khác và đã cập nhật chủ sở hữu. “Trường hợp phải xử lý thiệt hại do việc cấp sổ đỏ liên quan đến nhà đất 147/4 Nguyễn Xí sẽ do TAND các cấp giải quyết”, văn bản nêu.

Vẫn theo UBND quận Bình Thạnh, người dân có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ đề nghị liên hệ Trung tâm đo đạc bản đồ chập ranh theo Quyết định 792 năm 2000 của Thủ tướng để xác định vị trí thuộc ranh thu hồi đất để Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Bình Thạnh xem xét giải quyết.

Đối với việc giải quyết hồ sơ biến động chủ sở hữu từ ông Tùng sang người mua mới, UBND quận Bình Thạnh cho rằng khi ông Tùng chuyển nhượng cho ông Đinh Hoàng Phúc và ông Nguyễn Mạnh Hà, hai người này nộp hồ sơ cấp đổi sổ do sổ đỏ đã hết chỗ cập nhật, thủ tục cấp đổi sổ phải lập lại bản vẽ hiện trạng nhà đất theo hiện trạng thực tế sử dụng.

Qua “đo chập, đối chiếu nội nghiệp và kiểm tra bản đồ cập nhật các ranh dự án trên địa bàn Bình Thạnh thì vị trí nhà đất 147/4 Nguyễn Xí có một phần diện tích thuộc ranh quy hoạch thu hồi để thực hiện dự án Khu nhà ở dọc trục Đinh Bộ Lĩnh theo Quyết định 792/TTg năm 2000 của Thủ tướng”.

Do đó, Chi nhánh VPĐKĐĐ Bình Thạnh đã có văn bản trả lời ông Phúc và ông Hà hồi tháng 5/2021 về việc “chưa có cơ sở tham mưu VPĐKĐĐ TP và Sở TN&MT xem xét cấp đổi sổ theo yêu cầu”.

UBND quận Bình Thạnh thừa nhận việc cấp sổ đỏ vào năm 2006 là không đúng quy định.

UBND quận Bình Thạnh thừa nhận việc cấp sổ đỏ vào năm 2006 là không đúng quy định.

Luật sư: “Người dân vẫn phải được cấp đổi sổ đỏ mới”

Theo UBND quận Bình Thạnh, nhà đất 147/4 Nguyễn Xí có một phần nằm trong ranh quy hoạch theo Quyết định 792 từ năm 2000 của Thủ tướng.

Thế nhưng trước đó, Phòng Quản lý Đô thị quận Bình Thạnh tại Văn bản 391/QLĐT ngày 17/7/2020, lại khẳng định theo Quyết định 7890/QĐ-UBND-QLĐT ngày 21/9/2017 của UBND quận Bình Thạnh phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở dọc trục Đinh Bộ Lĩnh phường 26; thì nhà đất số 147/4 Nguyễn Xí lại nằm ngoài ranh dự án.

Bà Nguyễn Thị Bảo Châu (SN 1981, ngụ quận Gò Vấp, người đại diện theo ủy quyền cho ông Tùng) bức xúc trước trả lời của UBND quận Bình Thạnh: “Ông Tùng đã mua nhà đất một cách hợp pháp, căn cứ vào sổ đỏ do chính quyền cấp và được cập nhật sang tên. Nhưng bây giờ bán cho người khác thì chính quyền yêu cầu phải xin cấp sổ mới với lý do rất lạ đời là do trang 4 đã hết chỗ (trang để cập nhật). Vì thế mà ông Tùng phải hủy hợp đồng mua bán với người mua, chịu thiệt hại”.

Theo bà Châu, nếu thực hiện theo hướng dẫn đo vẽ lại theo quy hoạch năm 2000 thì ông Tùng sẽ bị mất một phần đất mà trước đây đã trả tiền để có được. “Ai chịu trách nhiệm cho phần đất bị mất đi này, chủ cũ chắc chắn họ không chịu vì họ được cấp sổ. Giờ chúng tôi đi kiện, đi đòi thiệt hại từ ai?”, bà Châu đặt câu hỏi.

LS Huỳnh Phước Hiệp (Đoàn LS TP HCM) cũng không đồng tình với lý giải của UBND quận Bình Thạnh về việc không cấp đổi sổ cho người dân. “UBND quận Bình Thạnh cho rằng việc cấp sổ năm 2006 là không đúng quy định. Nếu UBND quận Bình Thạnh cho rằng việc cấp sổ năm 2006 do Phó Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh lúc đó là bà Nguyễn Thị Thu Hà (bà Hà giữ chức vụ cuối cùng là Bí thư Quận ủy quận Bình Thạnh đến năm 2018 thì nghỉ hưu) là không đúng, thì phải có văn bản cụ thể xác định sai phạm này, hướng xử lý và đề nghị tạm ngưng giao dịch. Sổ đỏ năm 2006 vẫn đang còn hiệu lực, chưa có bất cứ kết luận nào, quyết định hành chính nào cho rằng việc cấp sổ là sai. Do đó, nếu chưa có văn bản kết luận sai phạm thì các cơ quan có thẩm quyền vẫn phải cấp đổi sổ cho người dân”, LS Hiệp nói.

“UBND quận Bình Thạnh thông tin việc thu hồi sổ đỏ nêu trên thuộc thẩm quyền của TAND là đúng quy định pháp luật. Nhưng không phải để người dân tự bơi, tự đi tìm quyền lợi của mình, trong khi chính UBND quận Bình Thạnh là cơ quan sai phạm trong việc cấp sổ đỏ. Trả lời như vậy, UBND quận Bình Thạnh có thể bị đánh giá rằng chính cơ quan này đã gây ra sai sót, nhưng lại bắt dân lãnh chịu hết hậu quả”, LS Hiệp cho biết.

LS Hiệp cũng hướng dẫn, ông Tùng có quyền khởi kiện hành vi hành chính không cấp đổi sổ của Chi nhánh VPĐKĐĐ Bình Thạnh; đồng thời tố cáo hành vi cấp sổ sai vào năm 2006 đến cơ quan chức năng TP HCM để xử lý, giải quyết.

PLVN sẽ tiếp tục phản ánh về sự việc.

Đọc thêm

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.

Thâm nhập "hầm vàng tặc“ tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh bên ngoài lán "nguỵ trang"hầm "vàng tặc". Nguồn ảnh MC

(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép. 

Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: "Ai sai người đó chịu trách nhiệm"

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”

Vì sao gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng tại Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng đấu thầu gần 4 tháng vẫn chưa có kết quả?

Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng có địa chỉ tại huyện Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng.
(PLVN) -  Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.

Ninh Thuận: Sông Dinh tan hoang vì “ma trên đất”: Bài 2: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý kịp thời sai phạm

Đại công trường khai thác, chế biến khoáng sản trái phép trên sông Dinh được người dân xác định là của ông H.X.T
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.

Cựu Bí thư Bến Cát kêu oan, vụ án bị tạm đình chỉ

Sau 7 năm, 7 lần trả hồ sơ, vụ án mà ông Nguyễn Hồng Khanh - cựu Bí thư TX. Bến Cát kêu oan tiếp tục bị tạm đình chỉ điều tra
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .

Kết luận điều tra vụ 'lướt cọc' tại Đà Nẵng: Luật sư đánh giá cần làm rõ thêm một số vấn đề

Căn nhà 27 Lê Vĩnh Huy, Hải Châu, Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.