Vụ đấu giá khu đất trị giá 652 tỷ: Đà Nẵng đang làm sai luật

Luật sư Trần Minh Hải
Luật sư Trần Minh Hải
(PLO) - Theo luật sư Trần Minh Hải, việc UBND Thành phố Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá Khu đất A20 đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà do Vipico trúng đấu giá là hoàn toàn sai luật nếu như không nhận được sự chấp thuận của doanh nghiệp.

Thiếu cơ sở pháp lý

Công ty  cổ phần Vipico trúng đấu giá khu đất A20 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà với giá trị lên tới 652 tỷ đồng. Tuy nhiên với lý do chậm nộp tiền sử dụng đất và viện dẫn kết luận của Kiểm toán Nhà nước UBND Thành phố Đà Nẵng quyết định hủy kết quả đấu giá của Vipico

Sau đó, Thủ tướng Chính phủ  đã chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng xem xét giải quyết kiến nghị của Vipico liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất ở Đà Nẵng, báo cáo Thủ tướng trước 31.11.2018. Trong vụ việc này, mặc dù các cơ quan chức năng của 3 bộ Tài chính, Tài nguyên môi trường và Tư pháp đều có văn bản khẳng định khiếu nại của Vipico cần được giải quyết, nhưng UBND TP. Đà Nẵng vẫn không giải quyết.

Theo ông Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty luật Minh Bạch, Luật đấu giá tài sản 2016 (hiệu lực từ ngày 01.7.2017) quy định, không nộp đủ cũng như nộp tiền quá thời hạn yêu cầu không được coi là một trong các trường hợp bị huỷ kết quả đấu giá.

Ở góc độ khác, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, nếu quá thời hạn theo Thông báo của cơ quan thuế mà chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền chậm nộp đối với số tiền chưa nộp theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Với quy định này, Vipico được phép chậm nộp tiền sử dụng đất song doanh nghiệp phải hoàn thành những nghĩa vụ kèm theo nộp tiền chậm nộp theo quy định.

“Thực tế Vipico đã nộp đủ số tiền sử dụng đất, thuê đất như yêu cầu, tuy nhiên đã quá thời hạn được ấn định trong Thông báo của cơ quan thuế, nhưng do doanh nghiệp đã xin gia hạn nên nếu chiếu theo Luật đấu giá tài sản 2016 và Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì rõ ràng không thể đưa ra kết luận hủy kết quả đấu giá trong trường hợp của Vipico”, ông Trần Tuấn Anh, Giám đốc Công ty luật Minh Bạch, cho hay.

Cũng phải nói thêm rằng, hiện tại chỉ có Quyết định 01/2015/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng đề cập đến hủy hợp đồng do chậm nộp tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, Quyết định 01.2015 là văn bản dưới luật và Quyết định này cũng đã hết hiệu lực từ tháng 7.2017 nên việc hủy kết quả đấu giá theo Quyết định 01/2015/QĐ-UBND của UBND TP.  Đà Nẵng là không có căn cứ pháp lý.

Hủy kết quả đấu giá của Vipico là sai luật

Liên quan đến báo cáo của UBND TP Đà Nẵng gửi tới Thủ tướng Chính phủ về việc hủy kết quả đấu giá đất của Vipipco, trả lời phỏng vấn của Dân Việt, ông Trần Minh Hải, Giám đốc công ty luật Basico, cho rằng gốc của vấn đề nằm tại điều 72 luật Đấu giá tài sản năm 2016.

Lô đất A20 Võ Văn Kiệt
Lô đất A20 Võ Văn Kiệt

“Đây là vụ đấu giá nên sẽ có Luật Đấu giá điều chỉnh. Trong khi đó, luật Đấu giá chỉ cho hủy kết quả đấu giá 1 trong số trường hợp theo Điều 72 của luật Đấu giá, mà trong trường hợp này, đó là phải có sự thỏa thuận giữa các bên “bên tham gia đấu giá – tổ chức đấu giá và bên có tài sản”. Trong trường hợp này phải có thỏa thuận, không có thỏa thuận sẽ không thể hủy kết quả đấu giá của Vipico”, ông Hải phân tích.

Luật sư Hải cho biết thêm Cơ sở viện dẫn do UBND Đà Nẵng đưa ra đó là dựa vào kết quả của kiểm toán Nhà nước yêu cầu phải hủy kết quả đấu giá đất nhưng trong vụ việc này, ý kiến của Kiểm toán lại dựa trên Quyết định 01/2015/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế bán đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, nhưng quyết định này không còn phù hợp với luật đấu giá nữa. Đặc biệt, quyết định này đã hết hiệu lực từ ngày 01.07.2017.

“Nghe qua thì tưởng rằng diễn giải có cơ sở nhưng thực ra lại không có cơ sở. Doanh nghiệp có đồng ý đâu mà là thỏa thuận được. Những lý do UBND TP Đà Nẵng đưa ra toàn là ý kiến 1 chiều cả.

Không có được thỏa thuận giữa các bên và trong trường hợp này là sự đồng thuận của Vipico thì không có căn cứ hủy kết quả đấu giá, vẫn phải giữ nguyên kết quả đấu giá”, ông Hải cho biết.

Trong trường hợp này, chưa xét những yếu tố khác mà chỉ xét về vấn đề pháp lý thôi thì câu chuyện hủy kết quả đấu giá là không đủ cơ sở pháp luật.

“Nếu UBND TP Đà Nẵng vẫn quyết định hủy kết quả đấu giá của Vipico tức là vi phạm đến quyền của doanh nghiệp do thực hiện không đúng luật. Quyết định đó là không đúng luật doanh nghiệp có thể khiếu kiện” ông Hải khuyến nghị.

Đồng quan điểm, 1 số chuyên gia kinh tế cũng cho rằng việc UBND TP Đà Nẵng đã không căn cứ vào 3 văn bản của 3 bộ chức năng là chấp thuận cho Vipico nộp châm tiền, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao đất cho Vipico, mà lại căn cứ vào kết luận của Kiểm toán và Quyết định 01/2015/QĐ-UBND (hết hiệu lực) của mình, để huỷ kết quả đấu giá đất của Vipico là không khách quan, không có căn cứ pháp luật.

Đọc thêm

Hệ sinh thái tận dụng FTA chắp cánh cho ngành thủy sản thâm nhập thị trường quốc tế

Ảnh minh họa
(PLVN) - Các hiệp định thương mại tự do (FTA) đang mở ra cơ hội lớn cho ngành thủy sản Việt Nam nói chung và các doanh nghiệp Quảng Nam nói riêng trong việc tiếp cận những thị trường xuất khẩu tiềm năng. Tận dụng những lợi thế từ các FTA mang lại sẽ góp phần nâng tầm thương hiệu thủy sản Việt trên trường quốc tế...

Thách thức bảo vệ môi trường trong hoạt động thủy sản

Nhiều nhiệm vụ trọng tâm để bảo vệ các hệ sinh thái ven biển vùng Đồng bằng sông Cửu Long. (Ảnh: Hữu Tuấn)
(PLVN) -  Ngành thủy sản được xác định là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn trong nền kinh tế biển của Việt Nam với tốc độ tăng trưởng nhanh. Nhưng trong quá trình phát triển, ngành thủy sản cũng đang phải đối mặt với không ít những thách thức, trong đó có vấn đề môi trường và suy thoái hệ sinh thái ven biển.

Hiệu quả chính sách phát triển kinh tế số

Ảnh minh hoạ.
(PLVN) -  Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình vừa ký Quyết định 1437/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 ban hành Kế hoạch hành động quốc gia về phát triển kinh tế số giai đoạn 2024 - 2025.

Hơn 730 dự án đang hoạt động tại các KCN - KCX Hà Nội

Công ty TNHH Điện tử Meiko Thăng Long, có địa chỉ tại lô J1-J2 (khu công nghiệp Thăng Long, xã Võng La, huyện Đông Anh,TP. Hà Nội)
(PLVN) - Nhiều năm qua, doanh nghiệp tại các khu công nghiệp của Hà Nội luôn tạo giá trị bình quân trên 40% giá trị sản lượng công nghiệp, 40% kim ngạch xuất khẩu và trên 20% GDP của Thành phố, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và trở thành nhân tố quan trọng trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa của Thủ đô và cả nước.

Bộ trưởng, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Cuba thăm và làm việc với Ngân hàng Chính sách xã hội

Bà Juanna Lilia Delgado Portal – Bộ trưởng, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Cuba trao đổi tại buổi làm việc với Ngân hàng Chính sách xã hội.
(PLVN) - Ngày 20/11, Đoàn lãnh đạo cấp cao Ngân hàng Trung ương Cuba do bà Juanna Lilia Delgado Portal - Bộ trưởng, Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Cuba làm Trưởng đoàn đã đến thăm và làm việc tại Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH). Đi cùng đoàn có đại diện một số Bộ, ngành, Chủ tịch một số Ngân hàng tại Cuba; đại diện Đại sứ quán Cuba tại Việt Nam và đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Cảng Hải Phòng đón nhận Huân chương lao động Hạng Nhì

Thừa ủy quyền của Chủ tịch nước, ông Nguyễn Hoàng Anh, Uỷ viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Uỷ ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp trao Bằng khen cho Công ty cổ phần Cảng Hải Phòng.
(PLVN) - Ngày 20/11, Công ty CP Cảng Hải Phòng tổ chức Lễ kỷ niệm 95 năm Ngày truyền thống Đảng bộ và Đội ngũ công nhân Cảng (24/11/1929-24/11/2024); 95 năm Ngày thành lập Chi bộ Đảng đầu tiên của Cảng Hải Phòng (28/11/1929-28/11/2024) và đón nhận Huân chương lao động Hạng Nhì.

Chỉ có 28% hồ thủy lợi được lập quy trình vận hành

Chỉ có 28% hồ thủy lợi được lập quy trình vận hành
(PLVN) - Sáng 19/11, tại Hà Nội, Bộ NN&PTNT tổ chức diễn đàn “Nâng cao hiệu quả thông tin, cảnh báo, đảm bảo vận hành an toàn đập, hồ chứa nước trong tình hình mới". Sự kiện nêu ra những vấn đề cấp bách của hệ thống các hồ, đập thủy lợi đang “gánh” trên vai nhiều nhiệm vụ trọng yếu của quốc gia.

Thúc đẩy hợp tác nông nghiệp Việt Nam - Pháp

Thúc đẩy hợp tác nông nghiệp Việt Nam - Pháp
(PLVN) - Sáng 19/11, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) Phùng Đức Tiến đã làm việc với đoàn đại biểu Nghiệp đoàn Giới chủ Pháp (MEDEF) do ông Francois Corbin làm trưởng đoàn, trong khuôn khổ hai nước thúc đẩy hợp tác kinh tế và đầu tư.

Tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với thuốc lá: Cần lộ trình tăng thuế hợp lý

Toàn cảnh Toạ đàm "Tăng thuế tiêu thụ đặc biệt và chống buôn lậu thuốc lá – Những vấn đề đặt ra" diễn ra chiều nay, tại Hà Nội.
(PLVN) -  Theo các chuyên gia, việc tăng thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) với thuốc lá là cần thiết. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu chính sách đề ra, cần có lộ trình tăng thuế hợp lý, đảm bảo cân bằng giữa mục tiêu hạn chế tiêu dùng và ngăn chặn tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại và tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Ngành tôm bứt phá, dự báo đạt 4 tỷ USD trong năm 2024

Ngành tôm bứt phá, dự báo đạt 4 tỷ USD trong năm 2024

(PLVN) - Trong 10 tháng đầu năm 2024, xuất khẩu tôm Việt Nam đạt 3,2 tỷ USD, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Các thị trường lớn như Trung Quốc, Mỹ và EU đều ghi nhận tăng trưởng tích cực. Với giá tôm cải thiện và nhu cầu nhập khẩu tăng cao, dự báo mục tiêu 4 tỷ USD kim ngạch xuất khẩu trong năm nay là hoàn toàn khả thi.

Quyết tâm gỡ 'thẻ vàng' IUU của EC

Việt Nam quyết tâm gỡ “thẻ vàng” IUU trong năm 2024. (Ảnh minh họa: CTV)
(PLVN) - Ngày 18/11, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) Phùng Đức Tiến đã họp với các đơn vị liên quan để thực hiện kế hoạch của Chính phủ chỉ đạo làm việc với Đoàn thanh tra Ủy ban Châu Âu (EC) về chống khai thác thủy sản bất hợp pháp (IUU) lần 5.

Chờ tỉnh và huyện để kéo dây giải tỏa công suất Nhiệt điện Nhơn Trạch 3 và 4

Đại diện NPTPMB báo cáo lãnh đạo EVNNPT về tiến độ Dự án đường dây 220kV Nhà máy điện Nhơn Trạch 3 - rẽ Mỹ Xuân - Cát Lái.
(PLVN) - Ban Quản lý Dự án truyền tải điện (NPTPMB) hạ quyết tâm hoàn thành Dự án đường dây 220kV Nhà máy điện Nhơn Trạch 3 - rẽ Mỹ Xuân - Cát Lái trong quý III/2025 để có thể cùng các đơn vị thuộc Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT) thực hiện việc giải tỏa công suất Nhà máy nhiệt điện Nhơn Trạch 3 và 4.