Vụ “bán dự án “vịt trời”: Doanh nghiệp Hà Oanh liên quan thế nào?

(PLVN) - Như Báo PLVN thông tin, Công an TP HCM đã tiếp nhận hàng loạt đơn tố giác của người dân về việc ông Hà Văn Chương (ngụ quận Gò Vấp) và một số người đã lừa bán đất tại dự án không có thật (dự án nhóm nhà phố đường Nguyễn Oanh, phường 15, quận Gò Vấp) nhằm chiếm đoạt hàng chục tỉ đồng. 
Các khách hàng cho hay đã được mời đến giao dịch tại khách sạn Hà Oanh
Các khách hàng cho hay đã được mời đến giao dịch tại khách sạn Hà Oanh

Nhận tiền bằng biên nhận của khách sạn

Trong vụ việc, ông Hà Văn Chương và con là Hà Đức Trọng cũng đã làm đơn gửi TAND quận Gò Vấp yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc với 9 khách hàng gồm ông Phan Văn Tưởng, ông Đoàn Huy Thao, ông Trần Hoàng Dinh, bà Võ Thị Vân, ông Bùi Minh Tuấn, các ông Nguyễn Ngọc Tiến, Nguyễn Đức Huy, các bà Nguyễn Thị Bình, Nguyễn Thị Hằng… vì cho rằng không thể hoàn thành thủ tục làm dự án nói trên. 

Vừa qua, nhiều bị đơn cũng đã có tường trình gửi TAND quận Gò Vấp để trình báo vụ việc, cũng như vạch ra hàng loạt vi phạm của phía nguyên đơn, đặc biệt trong đó có vai trò của Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Hà Oanh. 

Ông Phan Văn Tưởng cùng các bị đơn cho biết, họ là những người dân mua nền đất để ở, nhưng do quá tin tưởng nên đã mua vào dự án ảo, không có thực tại phường 15, quận Gò Vấp của ông Chương và DNTN Hà Oanh. Bởi khi gặp gỡ, ông Chương đều nói rằng mình là chủ dự án Nhóm nhà phố đường Nguyễn Oanh, còn đơn vị chủ dự án liên kết là DNTN Hà Oanh. Doanh nghiệp này kinh doanh khách sạn và tại địa chỉ của Doanh nghiệp, có khách sạn mang tên Hà Oanh. 

Các bị đơn chỉ rõ, văn phòng DNTN Hà Oanh tại 222 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, quận Gò Vấp, là nơi có trưng bày và giới thiệu bán dự án. Những người xưng là đại diện cho doanh nghiệp này đứng ra làm dự án gồm có bà Bùi Thị Kim Phượng, ông Hà Văn Chương, ông Hà Đức Trọng, cùng một số nhân viên làm việc tại đây.

Tại các buổi làm việc, phía này giới thiệu tờ bản vẽ tổng thể mặt bằng dự án gồm 88 lô nền và những lời hứa hẹn việc mua bán tốt đẹp. Sau đó, trong quá trình mua bán, phía nguyên đơn cũng đã tiếp khách hàng tại khách sạn Hà Oanh để thực hiện một số giao dịch. 

Khi phát hiện ra phía nguyên đơn có dấu hiệu lừa đảo, các khách hàng cũng đã đến khách sạn Hà Oanh để yêu cầu phía nguyên đơn khắc phục hậu quả, trả lại tiền nhưng đều không được đáp ứng. 

Đặc biệt, khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán đất, phía nguyên đơn dùng các biên nhận mang tên “DNTN Hà Oanh” để xác nhận đã nhận của khách hàng…

Các biên nhận nhận tiền của DNTN Hà Oanh
Các biên nhận nhận tiền của DNTN Hà Oanh

Quyền lợi khách hàng đang bị xâm phạm

Các bị đơn cho hay, chính vì sự xuất hiện của DNTN Hà Oanh và quá trình giao dịch mua bán đã được thực hiện ở đây nên các khách hàng tin tưởng phía nguyên đơn làm ăn chân chính. Cộng thêm đó, trong khi mua bán, phía nguyên đơn còn trưng ra bản vẽ quy hoạch 88 nền đất nhà phố nhóm nhà ở phường 15, quận Gò Vấp khiến họ càng tin tưởng hơn. 

Do vậy, các bị đơn đã ký hợp đồng và thực hiện chuyển cho ông Hà Văn Chương từ 75 - 80% số tiền mua bán và được hứa hẹn trong vòng 3 tháng sẽ nhận được nền đất và giấy tờ hợp pháp. Thế nhưng cho đến nay, đã qua mấy năm khách hàng vẫn trắng tay.

Theo các LS, trong các hợp đồng nhóm ông Chương ký chuyển nhượng cho khách hàng đều ghi rõ tại Điều 2 là đất nền dự án, lô nền số, căn cứ mặt bằng tổng thể dự án... Đây là quan hệ chủ đầu tư bán bất động sản là nền nhà dự án cho nhiều người mua chứ không phải giao dịch chuyển nhượng đất thông thường giữa những người sử dụng đất với nhau. 

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Nghị định số 76/2015, việc chủ đầu tư dù là cá nhân hay tổ chức cũng phải là có dự án trên thực tế, đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện xong các quy định về đầu tư cơ sở hạ tầng mới được nhận tiền chuyển nhượng.

Tuy nhiên thực tế tìm hiểu của các khách hàng là không có dự án nào cả. Điều này cũng được thể hiện trong đơn khởi kiện của phía ông Chương (yêu cầu hủy hợp đồng với khách) là sau khi nhận tiền, có tiến hành các thủ tục như xin “điều chỉnh qui hoạch tổng thể mặt bằng, phương án kiến trúc công trình; xin điều chỉnh qui hoạch từ nền biệt thự thành nhà phố liền kề; xin phân lô, tách thửa, cấp giấy chứng nhận với từng thửa đất để tiến tới ký hợp đồng chính thức với khách hàng nhưng đến nay, các thủ tục vẫn chưa được cơ quan chức năng chấp thuận”. Rõ ràng ông Chương đã tiến hành giao dịch với một dự án ảo, vi phạm pháp luật. 

Như PLVN đã thông tin, mấy năm trước, nhóm khách hàng nói trên đã gặp ông Chương và được ông này giới thiệu là chủ đầu tư Dự án Nhóm nhà phố đường Nguyễn Oanh, phường 15, quận Gò Vấp. Họ tin tưởng, ký hợp đồng đặt cọc, chuyển tiền vào tài khoản ông Chương. 

Ông này dùng giấy biên nhận của khách sạn này để ghi nhận việc nhận tiền của khách hàng. Hết thời gian hẹn, khách hàng tìm gặp ông Chương yêu cầu công chứng, thực hiện hợp đồng nhưng bị hẹn tới lui nhiều lần. Nạn nhân đến cơ quan chức năng tìm hiểu thì được cho hay, không có dự án nào như khách hàng đề cập. Cho rằng mình bị lừa, các nạn nhân đã yêu cầu cơ quan chức năng vào cuộc. 

Trao đổi với chúng tôi, các nạn nhân cho biết, hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã nhận đơn tố cáo tội phạm và họ hy vọng vụ việc sớm được giải quyết để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua ngay tình… 

Thị trường căn hộ gia tăng sức nóng khi đáp ứng tốt nhất nhu cầu ở thực. (Ảnh phối cảnh dự án Hanoi Melody Residences)

"Bão giá" chung cư Hà Nội, nên mua nhà ở đâu?

(PLVN) - Trong bối cảnh thị trường chung cư Hà Nội tăng giá chưa có tín hiệu dừng, nhiều người tìm chốn an cư, nhà đầu tư bất động sản vẫn đau đáu với câu hỏi: “Đâu là nơi tốt nhất để sống?” “Đâu là nơi bền vững để đầu tư?”. Thị trường phía Nam, sức hấp dẫn của các căn hộ chuẩn "All - in - on" ở phía Nam Hà Nội đang nóng trong thời gian gần đây liệu có phải là "bến đáp" cho dòng tiền? 
Những thương hiệu quốc tế đứng sau tham vọng đưa Việt Nam lên cuộc đua bất động sản ESG toàn cầu

Những thương hiệu quốc tế đứng sau tham vọng đưa Việt Nam lên cuộc đua bất động sản ESG toàn cầu

(PLVN) - Đà Lạt - thành phố được đánh giá là đặc biệt hàng đầu Đông Nam Á về khí hậu, kiến trúc, thiên nhiên, vừa đón nhận dự án bất động sản tiêu chuẩn ESG đầu tiên tại Việt Nam, kỳ vọng trở thành điểm đến mới của toàn cầu với sự xuất hiện của những thương hiệu hàng đầu thế giới: Kengo Kuma, Isometrix, 1508 London và Chiva-Som.
Ảnh minh họa

Hài hòa giá thuê nhà ở xã hội

(PLVN) -  Trong thời điểm cả nước phấn đấu đạt mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH), tuần qua, một trong những sự kiện “nóng” thu hút sự chú ý của dư luận, là một tỉnh tại khu vực Đông Nam Bộ ban hành giá cho thuê NƠXH với mức giá bị đánh giá chưa phù hợp.
Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

Nhà đầu tư Aqua City liên tục đón tin vui

(PLVN) - Ngày 8/12/2024, Aqua City tổ chức sự kiện bàn giao nhà cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng tiện ích tại phân khu River Park 2. Cũng trong dịp này, Fiesta 1 Clubhouse quy mô bậc nhất dự án đã chính thức được đưa vào vận hành phục vụ cư dân.
Top 50 Doanh nghiệp thực hành Quản trị Công ty tốt nhất (VNCG50).

PDR lọt Top 50 Doanh nghiệp thực hành quản trị công ty tốt nhất - VNCG50

(PLVN) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa được vinh danh trong Top 50 Doanh nghiệp thực hành Quản trị Công ty tốt nhất (VNCG50), danh hiệu được công bố bởi Viện Thành viên Hội đồng Quản trị Việt Nam (VIOD). Đây là sự kiện có ý nghĩa quan trọng trong việc tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong quản trị công ty, hướng tới phát triển bền vững và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế.
Toàn cảnh Hội thảo.

Phát triển Nhà ở xã hội cho thuê: Cần cơ quan chuyên trách quản lý

(PLVN) - Mặc dù nhu cầu về nhà ở xã hội cho thuê đang gia tăng, nhưng tiến độ phát triển vẫn còn chậm và thiếu nguồn cung. Các chuyên gia cho rằng, để thúc đẩy mô hình này, cần thiết phải thành lập một cơ quan chuyên trách quản lý NOXH, giúp giải quyết các vướng mắc về thủ tục, vốn và đảm bảo an sinh xã hội cho người thu nhập thấp.
Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

Các yếu tố tác động đến xu hướng lựa chọn bất động sản tại Đà Nẵng

(PLVN) - Tính đến hết Quý III/2024, TP Đà Nẵng đón nhận những báo cáo tích cực về mức độ tăng trưởng về cả kinh tế, du lịch, dịch vụ. Khi thị trường bất động sản dần hồi phục, nhà đầu tư càng an tâm vì dư địa tiềm năng của Đà Nẵng rất lớn, nhờ giá cho thuê tăng hàng năm và lợi nhuận ròng trên vốn khá lớn so với các thị trường khác.
The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

The Sonata - 'Tâm điểm hội nhập' tại đô thị biển quốc tế Đà Nẵng

(PLVN) - Là khu thấp tầng hiếm hoi kề sông Hàn, The Sonata thuộc quần thể Sun Symphony Residence với những tiện ích sống chuẩn “hội nhập” hứa hẹn quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa, tạo nên giá trị thương mại sôi động, nhịp sống phồn hoa giữa lòng thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tầm cỡ châu lục.
Toàn bộ giỏ hàng tương ứng 181 sản phẩm đã được các đối tác/khách hàng chiến lược đăng ký và bốc thăm lựa chọn ngẫu nhiên để đảm bảo sự công bằng, minh bạch.

Quy Nhơn ICONIC tạo sóng -181 căn được đặt chỗ, nhiều khách hàng phải chờ đợt 2

(PLVN) -  Ngày 3/12/2024, tại Tòa nhà Phát Đạt Group, TP HCM, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã tổ chức lễ bốc thăm chọn căn đợt 1 cho dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Sự kiện nhằm minh bạch hóa quá trình phân bổ sản phẩm, tạo điều kiện cho các đối tác và khách hàng chiến lược lựa chọn những căn hộ tiềm năng, đồng thời khẳng định cam kết của Phát Đạt trong việc đưa các sản phẩm bất động sản chất lượng cao ra thị trường.
Ảnh minh hoạ.

Lời cảnh tỉnh cho những đối tượng thao túng giá nhà đất

(PLVN) - Động thái tố tụng của Công an Hà Nội với các đối tượng là rất cần thiết, được dư luận hoan nghênh, ủng hộ nhiệt tình; đồng thời là lời cảnh tỉnh nghiêm khắc cho các đối tượng có ý định xấu. Động thái nêu trên của Công an Hà Nội cũng góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững...
Tại cuộc đối thoại, có 35 ý kiến, kiến nghị liên quan nông nghiệp, nông thôn được đưa ra. (Ảnh: Minh Anh)

Hà Nội: Sẽ có phương án khai thác hiệu quả vùng đất bãi 29.000ha

(PLVN) - UBND TP Hà Nội vừa tổ chức cuộc đối thoại giữa Chủ tịch UBND TP với nông dân Thủ đô năm 2024 với chủ đề "Phát huy tiềm năng, lợi thế của Thủ đô, hỗ trợ nông dân liên kết hợp tác, ứng dụng chuyển đổi số, phát triển nông nghiệp, kinh tế nông thôn bền vững". Liên quan đến các câu hỏi của nông dân với từng lĩnh vực, đại diện lãnh đạo Sở NN&PTNT, Sở TN&MT, Sở Công Thương… đã giải đáp cụ thể.
Chống thất thu đối với chuyển nhượng bất động sản hai giá. Ảnh minh hoạ

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hai giá

(PLVN) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính chỉ đạo Cơ quan thuế khẩn trương phối hợp với các cơ quan ban ngành trên địa bàn tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đẩy mạnh công tác chống thất thu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản hai giá để tạo thị trường bất động sản lành mạnh.