Vinhomes Green Paradise - Dấu mốc chuyển dịch không gian đô thị của Cần Giờ

Từ “vùng xanh” ven đô đến không gian đô thị mới

Cần Giờ được xem là khu vực có điều kiện tự nhiên đặc thù bậc nhất TP.HCM, với hệ rừng ngập mặn quy mô lớn và đường bờ biển tiếp giáp biển Đông. Tuy nhiên, trong thời gian dài, khu vực này vẫn chủ yếu đóng vai trò vùng sinh thái bảo tồn, chưa hình thành rõ nét một cấu trúc đô thị tương xứng với tiềm năng.

Vinhomes Green Paradise xuất hiện trong bối cảnh đó, với cách tiếp cận phát triển đặt yếu tố sinh thái làm nền tảng. Thay vì lựa chọn mô hình đô thị hóa mật độ cao, dự án được quy hoạch trên quỹ đất gần 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (nay là xã Cần Giờ), theo hướng tổ chức không gian mở, ưu tiên mặt nước, cây xanh và các hành lang sinh thái.

Cấu trúc đô thị được thiết kế để tận dụng đặc điểm tự nhiên của khu vực như hướng gió biển, hệ thống kênh rạch và cảnh quan ven bờ, nhằm tạo môi trường sống thông thoáng, giảm áp lực lên hạ tầng và thích ứng tốt hơn với điều kiện khí hậu ven biển. Đây là xu hướng đang được nhiều đô thị trên thế giới theo đuổi trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng rõ nét.

ESG++ và tư duy phát triển đô thị dài hạn

Một trong những điểm đáng chú ý của Vinhomes Green Paradise là định hướng phát triển theo mô hình ESG++. Khác với cách tiếp cận ESG truyền thống, mô hình này mở rộng thêm các yếu tố tái sinh và thích ứng, coi môi trường tự nhiên không chỉ là yếu tố cần bảo vệ mà còn là một phần chức năng của đô thị.

Theo định hướng quy hoạch, các vành đai sinh thái, hệ thống mặt nước và cây xanh được tích hợp vào cấu trúc không gian nhằm điều hòa vi khí hậu, giảm thiểu tác động của thời tiết cực đoan và nâng cao chất lượng sống. Hạ tầng kỹ thuật được thiết kế theo hướng tiết kiệm năng lượng, tối ưu vận hành và giảm phát thải trong dài hạn.

Dự án được phát triển với nhiều loại hình sản phẩm, từ biệt thự ven biển, nhà phố, shophouse đến các dòng căn hộ hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Điểm chung của các sản phẩm này là sự gắn kết chặt chẽ với cảnh quan và tiện ích, giúp cư dân tận hưởng phong cách sống nghỉ dưỡng ngay trong không gian ở thường nhật. Bán Vinhomes Green Paradise là lựa chọn của nhiều môi giới bất động sản.

Từ góc nhìn quy hoạch vùng, dự án không được đặt trong vai trò một khu đô thị biệt lập, mà là một mắt xích trong chiến lược phát triển kinh tế biển và hệ thống đô thị vệ tinh của TP.HCM. Khi các công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Cần Giờ và các trục kết nối liên vùng được triển khai, Cần Giờ sẽ có điều kiện gắn kết chặt chẽ hơn với trung tâm thành phố, qua đó tái định vị vai trò của khu vực này trong tổng thể không gian đô thị.

Hình thành cộng đồng đô thị ven biển

Trên nền tảng quy hoạch sinh thái, Vinhomes Green Paradise hướng tới hình thành một cộng đồng đô thị đa chức năng, kết hợp không gian ở, dịch vụ, thương mại và các hoạt động công cộng. Các loại hình nhà ở được bố trí gắn liền với cảnh quan và tiện ích, nhằm tạo sự liên kết giữa không gian sống và sinh hoạt cộng đồng.

Hệ thống không gian công cộng như công viên ven biển, quảng trường, tuyến dạo bộ và các khu dịch vụ được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường nhật, đồng thời tạo điểm nhấn cho đời sống đô thị mới tại Cần Giờ. Cách tiếp cận này cho thấy mục tiêu không chỉ dừng ở việc phát triển nhà ở, mà hướng đến việc hình thành một cấu trúc đô thị có khả năng vận hành và phát triển bền vững theo thời gian.

Ở góc độ thị trường, trong bối cảnh quỹ đất nội đô TP.HCM ngày càng hạn hẹp, các khu vực ven biển được quy hoạch bài bản đang thu hút sự quan tâm như một hướng phát triển tất yếu. Tuy nhiên, giá trị dài hạn của những dự án này phụ thuộc lớn vào chất lượng quy hoạch, khả năng kết nối hạ tầng và năng lực quản lý, vận hành.

Với sự tham gia của Vinhomes Green City, Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành một mô hình đô thị biển sinh thái có tính tham chiếu cho khu vực phía Nam. Xa hơn, khi Cần Giờ được định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển và du lịch sinh thái của TP.HCM, dự án có thể đóng vai trò hạt nhân trong quá trình hình thành cộng đồng cư dân mới và thúc đẩy phát triển không gian đô thị về phía biển.

Không đặt trọng tâm vào những con số ngắn hạn, Vinhomes Green Paradise cho thấy một cách tiếp cận phát triển dựa trên tầm nhìn dài hạn - nơi thiên nhiên được xem là lợi thế chiến lược và đô thị được kiến tạo để thích ứng với tương lai.