Vĩnh Phúc: Một số vi phạm tại dự án khu phố mới Fairy town

Phối cảnh dự án Fairy.
Phối cảnh dự án Fairy.
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc vừa ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) về việc thực hiện dự án khu phố mới Fairy town do Cty CP Fairy Land làm chủ đầu tư; chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế trong đầu tư, quy hoạch, đất đai, thi công xây dựng và kinh doanh bất động sản...

Dự án Fairy trước đây là dự án khu dân cư tại phường Tích Sơn (khu nhà ở Vĩnh Hà) được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận cho Cty CP Detech Land làm chủ đầu tư tại Quyết định 1547/QĐ-UBND ngày 10/6/2010; cho phép đầu tư tại Quyết định 2087/QĐ-UBND ngày 27/7/2010.

Năm 2017, chủ đầu tư dự án được chuyển thành Cty CP Fairy Land, được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định 1721/QĐ-UBND ngày 13/6/2017. Quá trình thực hiện, dự án 4 lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; 2 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư.

KLTT chỉ ra một số tồn tại, hạn chế trong quá trình thực hiện dự án. Cụ thể: Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án chưa phù hợp khoản 2 Điều 37 Luật Nhà ở năm 2005; Điều 13, 14 Nghị định 90/2006/NĐ-CP.

Tại quyết định cho phép đầu tư dự án không thể hiện phương án tiêu thụ sản phẩm theo Điều 8 Nghị định 90/2006/NĐ-CP.

Chủ đầu tư chậm tiến hành thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Năm 2012, UBND tỉnh có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, nhưng sau 5 năm (năm 2017), chủ đầu tư mới thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1721/QĐ-UBND ngày 13/6/2017, dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án.

Dự án được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư lần 2 lên 1.249,621 tỷ đồng tại Quyết định 201/QĐ-UBND ngày 27/1/2022 của UBND tỉnh. Tuy nhiên, đến thời điểm ban hành KLTT, chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục ký quỹ hoặc bổ sung bảo lãnh ký quỹ theo điểm d khoản 9 Điều 26 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Qua thanh tra phát hiện, dự án được điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần, làm thay đổi mật độ, chiều cao công trình, tăng hệ số sử dụng đất dẫn đến phát sinh nghĩa vụ nộp bổ sung tiền sử dụng đất của chủ đầu tư. Nhưng đến nay, chủ đầu tư và các cơ quan chuyên môn liên quan chưa tiến hành thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của chủ đầu tư theo quy định.

Dự án được UBND tỉnh quyết định giao đất ngày 22/9/2011, được điều chỉnh giao đất ngày 30/11/2017 và 9/1/2018. Tuy nhiên, đến ngày 13/3/2018 và 1/6/2018 UBND tỉnh mới ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ thu tiền sử dụng đất là chưa bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 3 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.

Mặt khác, UBND tỉnh có Quyết định 2037/QĐ-UBND ngày 4/11/2022 về việc điều chỉnh giao đất (lần 2) cho Cty CP Fairy Land, nhưng đến nay UBND tỉnh chưa ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất với diện tích đất được giao bổ sung.

Về kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư đã thực hiện ký kết 193 hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thời hạn bàn giao nhà chậm theo hợp đồng và tiến độ dự án được duyệt, tuy nhiên, chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh, gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng.

Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Cty Fairy Land nghiêm túc tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan tồn tại, vi phạm trên.

Kiểm tra, rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý, hồ sơ quản lý chất lượng của dự án; tiến hành các thủ tục đầu tư, thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy và các thủ tục pháp lý liên quan theo quy định của pháp luật.

Chủ động làm việc với các Sở TN&MT, Tài chính, Xây dựng, KH&ĐT thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh do điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án; thực hiện ký quỹ hoặc bảo lãnh ký quỹ; khẩn trương khắc phục ngay việc thi công xây dựng mặt ngoài 3 căn nhà liền kề không đúng thiết kế được duyệt; đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; thực hiện thủ tục điều chỉnh, gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và chấp hành nghĩa vụ của chủ đầu tư do chậm bàn giao nhà theo quy định.

Đặc biệt, Cục Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ (PCCC & CNCH) Bộ Công an có văn bản về việc chỉnh sửa, bổ sung về PCCC với hồ sơ thiết kế cơ sở lần 2, theo đó chỉ rõ: “Hồ sơ thiết kế cơ sở của công trình chưa bảo đảm yêu cầu về PCCC, cần bổ sung, chỉnh sửa”.

Qua kiểm tra cho thấy, chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục thẩm duyệt PCCC hồ sơ thiết kế cơ sở công trình chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ theo văn bản của Cục Cảnh sát PCCC & CHCN.

Đọc thêm

Ra mắt Câu lạc bộ Pickleball VNPT Đắk Lắk

Câu lạc bộ Pickleball VNPT Đắk Lắk chính thức ra mắt từ ngày 24/11/2024.
(PLVN) - Theo lãnh đạo của VNPT Đắk Lắk, việc thành lập Câu lạc bộ (CLB) Pickleball VNPT Đắk Lắk là minh chứng rõ nét cho sự quan tâm của lãnh đạo, công đoàn, Bưu chính viễn thông Đắk Lắk đến sức khỏe và đời sống tinh thần cán bộ công nhân viên và người lao động...

Lấy ý kiến sửa quy chế tuyển sinh đại học

Ảnh minh hoạ
(PLVN) - Bộ GD&ĐT lấy ý kiến Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh trình độ đại học, tuyển sinh trình độ cao đẳng ngành Giáo dục Mầm non ban hành kèm Thông tư số 08 ngày 6/6/2022 của Bộ trưởng Bộ GD&ĐT.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý trách nhiệm cá nhân, lãnh đạo Bộ GTVT giai đoạn 2011-2021

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra liên quan đến Bộ GTVT.
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 2414/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021 tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT).

Bảo đảm quyền lợi khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nằm trong quy hoạch?

Luật sư Chu Quỳnh Vương.
(PLVN) - Bạn đọc Minh Phúc (Hà Nội): Tôi vừa ký hợp đồng chuyển nhượng 1 thửa đất tại huyện Đông Anh vào đầu tháng 10 năm 2024, đang làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai thì phát hiện thửa đất nằm trong quy hoạch, có khả năng sẽ bị thu hồi để mở rộng đường. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi phải làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình?

Quy định mới về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng: Một số doanh nghiệp cho rằng cần thêm khoảng thời gian phù hợp để chuẩn bị

DN ủng hộ việc tăng cường quản lý để phát triển bền vững thị trường VLXD, nhưng đề xuất có lộ trình phù hợp. (Ảnh: Thanh Thanh)
(PLVN) - Ủng hộ việc tăng cường quản lý nhà nước để phát triển bền vững, ổn định thị trường vật liệu xây dựng (VLXD), song một số doanh nghiệp (DN) cho rằng quy định của Bộ Xây dựng về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa VLXD vừa ban hành sẽ có hiệu lực từ 16/12/2024 là hơi gấp gáp, DN nêu ý kiến cần thêm thời gian để chuẩn bị; do thực hiện chứng nhận hợp quy đối với hàng nhập khẩu phải qua nhiều bước, mất nhiều thời gian.

Sở Xây dựng Hà Nội: Kiểm tra xác minh phản ánh “tháo dỡ công trình gây hư hại nhà hàng xóm”

Căn nhà ông Cảnh liền kề công trình đang được phá dỡ. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - Liên quan đơn thư của ông Nguyễn Trọng Cảnh (ngụ ngách 23, ngõ 82, phố Chùa Láng, quận Đống Đa, TP Hà Nội) phản ánh nhà liền kề phá dỡ gây mất an toàn, ảnh hưởng tài sản, kết cấu nhà mình; đại diện Sở Xây dựng cho biết đã thực hiện kiểm tra, xác minh cũng như hỗ trợ UBND quận Đống Đa giải quyết theo thẩm quyền.

Lừa đảo qua mạng bị xử lý ra sao?

Lừa đảo qua mạng bị xử lý ra sao?
(PLVN) - Vừa qua, trên mạng xuất hiện nhiều người bị chiếm quyền điều khiển tài khoản Telegram, sau đó bị lừa chiếm đoạt hàng tỷ đồng. Vậy, hành vi sử dụng môi trường Internet để lừa đảo chiếm đoạt tài sản sẽ bị xử lý như thế nào?

Tiếp vụ dấu hiệu gian dối trong một hồ sơ khai tử tại Quận 8 (TP HCM): Cần giám định chữ ký trong bộ hợp đồng chuyển nhượng tài sản

Tiếp vụ dấu hiệu gian dối trong một hồ sơ khai tử tại Quận 8 (TP HCM): Cần giám định chữ ký trong bộ hợp đồng chuyển nhượng tài sản
(PLVN) - Sau khi PLVN có bài viết “Dấu hiệu gian dối trong hồ sơ khai tử “đại gia” nổi tiếng quận 8, TP HCM”, nhiều độc giả quan tâm, thắc mắc, đặt câu hỏi “chết thực tế ngày 20 nhưng gian dối khai tử lùi ngày thành 27/12 để làm gì?”. Đây cũng chính là vấn đề mà một số người liên quan sự việc đã có đơn đề nghị cơ quan chức năng làm rõ.

Hà Nội: Thành lập Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí

Hội nghị công bố Quyết định của UBND Thành phố thành lập Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí .
(PLVN) - Ngày 20/11/2024 , UBND Thành phố quyết định ban hành Quyết định số 6037/QĐ-UBND thành lập “Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí của UBND thành phố Hà Nội” do đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND Thành phố làm Trưởng Ban Chỉ đạo.

Sự việc thu hồi đất thực hiện dự án nuôi trồng thủy sản Cảnh Long (Thanh Hóa): Trả lời của UBND TX Nghi Sơn

Sự việc thu hồi đất thực hiện dự án nuôi trồng thủy sản Cảnh Long (Thanh Hóa): Trả lời của UBND TX Nghi Sơn
(PLVN) - Báo PLVN vừa nhận được Văn bản 4148/UBND-GPMB của UBND TX Nghi Sơn gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa báo cáo, trả lời Báo PLVN về giải quyết đơn thư của ông Lê Ngọc Thách (ngụ tổ dân phố Nam Châu, phường Hải Châu) theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Văn bản 11186/UBND-TD ngày 2/8/2024.

Tiêu chuẩn khám sức khoẻ lái xe từ năm 2025

Ảnh minh hoạ
(PLVN) - Bộ Y tế mới ban hành Thông tư số 36 ngày 16/11/2024 quy định về tiêu chuẩn sức khỏe, việc khám sức khỏe định kỳ đối với người hành nghề lái xe ô tô; cơ sở dữ liệu của người lái xe, người điều khiển xe máy chuyên dùng.

Công trình trụ sở TAND huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh): TAND tối cao cho biết 'việc lập dự toán dự án bảo đảm đúng pháp luật'

Công trình trụ sở TAND huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh): TAND tối cao cho biết 'việc lập dự toán dự án bảo đảm đúng pháp luật'
(PLVN) - Liên quan đến phản ánh của bạn đọc cho rằng có dấu hiệu nâng khống hóa đơn trong việc thi công dự án xây dựng mới trụ sở làm việc TAND huyện Kỳ Anh (tỉnh Hà Tĩnh): mới đây, TAND tối cao đã có Văn bản 312/TANDTC-KHTC phản hồi Báo PLVN, cho biết, việc lập dự toán của dự án đã bảo đảm đúng quy định của pháp luật. Chủ đầu tư căn cứ trên kết quả thẩm tra, thẩm định của các bên liên quan để phê duyệt dự toán, tổ chức đấu thầu. Không có dấu hiệu nâng khống giá trong việc lập dự toán xây dựng công trình.