Bỗng dưng mất đất
Theo đơn của ông Nguyễn Văn Thất (trú tại khu Vinh Thịnh, phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc), gia đình ông sinh sống ổn định tại khu đất này từ những năm 1954. Đến ngày 22/4/1992 thì được UBND thị xã Vĩnh Yên cũ (nay là UBND TP Vĩnh Yên) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00012/QSDĐ, với diện tích là 1677m2 (trong đó: đất ở là 300m2, đất vườn là 1377m2) thể hiện ở bản đồ 299, tại tờ số 19, thửa số 2, mang tên Nguyễn Văn Thất. Thửa đất này trước và sau đều có ao. Ao trước nhà ông Thất đã san lấp để trồng cây còn ao sau dùng để thả cá.
Năm 2009, gia đình ông Thất có chuyển nhượng cho vợ chồng anh Lục, chị Cúc một phần đất trước nhà với diện tích 408m2. Sau khi chuyển nhượng, diện tích còn lại là 1269m2 cũng đã được đăng ký biến động vào ngày 30/6/2009.
Chia sẻ với phóng viên, ông Thất cho biết: Phần diện tích ao sau nhà, do nguồn nước bị ô nhiễm nặng không thể tiếp tục thả cá, nên cuối năm 2015 gia đình ông đã san lấp để trồng cây. Tới tháng 9/2015, ông Thất đã tiến hành thủ tục tặng cho đất cho con trai là anh Nguyễn Văn Lợi.
“Trong quá trình thẩm định hồ sơ, gia đình tôi mới tá hỏa khi biết sơ đồ đất của gia đình bị thiếu khoảng 260m2. Khi ấy, cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Vĩnh Yên có về kiểm tra và đưa cho gia đình tôi xem sơ đồ bản đồ mới (sơ đồ 3), khi đối chiếu với sơ đồ gốc ban đầu (sơ đồ 1) và sơ đồ cắt bán đất năm 2009 (sơ đồ 2) thì đất của gia đình tôi không cánh mà bay mất gần 260m2. Ngày 08/3/2016, gia đình tôi được mời ra UBND phường Khai Quang làm việc.
Ở đây cán bộ địa chính đã thông báo với gia đình tôi là phần đất ao đã có quyết định thu hồi đất, đã có biên bản đền bù và đã chi trả cho tổ dân phố Vinh Thịnh. Điều này hoàn toàn vô lý, diện tích đất nhà tôi nằm trong dự án quy hoạch mà gia đình tôi lại không hề hay biết, nếu Nhà nước thu hồi để quy hoạch thì phải đền bù cho gia đình tôi mới đúng, đằng này lại chi trả tiền cho khu Vinh Thịnh, đại diện là ông Nguyễn Xuân Tiệm?”, ông Thất cho biết.
Quá bất ngờ trước những câu trả lời này, ngày 28/3/2016, gia đình ông Thất đã làm đơn lên UBND phường Khai Quang.
Ngày 13/5/2016, UBND phường Khai Quang có Văn bản số 248/CV-UBND cho rằng: “Qua kiểm tra hồ sơ lưu trữ tại phường thì thửa đất ao (tờ 36, thửa 602 diện tích 353,7m2) hộ ông Thất đề nghị đã được quy hoạch phân lô khu tái định cư xóm Vinh Thịnh, phường Khai Quang tại Quyết định số 579/QĐ-UB ngày 12/03/2003 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và đã được đền bù tài sản cho khu Vinh Thịnh. Theo hồ sơ khi đo đạc bản đồ địa chính năm 2001 thì thửa đất ao (tờ 36, thửa 602 diện tích 353,7m2) do UBND phường Khai Quang quản lý và sử dụng”.
Ông Thất cho rằng, việc trả lời như trên là phiến diện, không khách quan và thiếu cơ sở. Bởi, phần diện tích ao này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm trong phần đất thổ cư ngày 22/4/1992 cho gia đình ông nên không thể coi đây là “đất công” được.
Không đồng ý với ý kiến trả lời của UBND phường Khai Quang, ông Thất tiếp tục làm đơn khiếu nại lên UBND TP Vĩnh Yên.
“Nhập nhèm” chuyện thu hồi
Liên quan đến những nội dung khiếu nại của ông Thất, ngày 30/8/2016 UBND TP Vĩnh Yên đã có Công văn trả lời số 1340/UBND-TNMT do ông Hoàng Đình Thuật – Chánh Văn phòng UBND TP Vĩnh Yên ký, cho biết: “…Theo Báo cáo số 429/BC-UBND ngày 02/8/2016 của UBND phường Khai Quang thì hộ gia đình ông sử dụng thửa đất có ranh giới rõ ràng, có tường bao quanh và hình thể thửa đất theo sơ đồ mặt bằng lô đất ngày 25/5/1995 và bản đồ địa chính đo đạc năm 2001 hầu như không thay đổi.
Phần diện tích đất chênh lệch (giảm khoảng 260m2 so với giấy chứng nhận đã cấp) là do sai số giữa sơ đồ mặt bằng năm 1995 và khi đo đạc bản đồ địa chính mới… UBND TP Vĩnh Yên cho rằng diện tích thửa đất của gia đình ông Thất đang có biến động nên hướng dẫn ông đến Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Phúc – Chi nhánh Vĩnh Yên để thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai”.
Tiếp đó, ngày 09/1/2017 UBND TP Vĩnh Yên tiếp tục ra Văn bản số 43/UBND-TNMT trả lời ông Thất: “…Về thửa đất ao, theo hồ sơ sổ sách đo đạc địa chính năm 2001 thể hiện thuộc quản lý của UBND xã Khai Quang (cũ). Hiện nay, phần đất này do UBND phường Khai Quang quản lý. Năm 2002, khi thực hiện dự án khu tái định cư Vinh Thịnh, thửa đất ao này đã được tính toán bồi thường về sản lượng cá, khối lượng nạo vét và ông Nguyễn Xuân Tiệm đại diện nhận tiền…”.
“Việc UBND phường Khai Quang, UBND TP Vĩnh Yên tự ý cắt đất của gia đình tôi để vẽ bản đồ năm 2011 thành thửa 602, tờ bản đồ số 36 (thành thửa đất ao do UBND phường quản lý) trong khi phần diện tích đó đã được chính UBND TP Vĩnh Yên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi. Chúng tôi không hiểu tại sao một phần diện tích đất sử dụng hợp pháp của gia đình lại bị “nhập nhèm” cắt mất. Tôi mong muốn các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ trả lại quyền lợi hợp pháp cho gia đình tôi…”, ông Thất nói.
